二零二五年度新型房屋抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型房屋抵押融資合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，新型房屋建設(shè)逐漸成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱點。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，以新型房屋抵押融資的方式進行合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型房屋抵押融資過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型房屋：指采用新型建筑材料、新型建筑技術(shù)、新型建筑結(jié)構(gòu)等新型建筑方式建設(shè)的房屋。（2）抵押：指借款方將其擁有的新型房屋產(chǎn)權(quán)作為擔保，向出借方提供抵押擔保。（3）融資：指出借方向借款方提供資金支持，借款方按照約定的利率和期限償還本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）抵押物：指借款方提供的用于抵押的新型房屋。（2）擔保：指借款方提供的抵押物或其他財產(chǎn)作為擔保，確保債務(wù)的履行。（3）利息：指借款方按照約定的利率支付給出借方的報酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的期限和金額償還本金及利息。（2）甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保其安全。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定的期限和金額獲得融資。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用融資款項。（3）乙方應(yīng)按時償還本金及利息。（4）乙方應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用融資款項。（2）乙方應(yīng)按時向甲方支付利息。（3）乙方應(yīng)按時償還本金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿，雙方無需進行特殊程序。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（3）乙方違約，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即償還甲方尚未償還的本金及利息。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方提供的財產(chǎn)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）利息費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的年利率，乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付利息。（2）抵押物評估費用：乙方應(yīng)承擔抵押物評估所需費用，由乙方指定的評估機構(gòu)進行評估。（3）手續(xù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)支付給甲方一定比例的手續(xù)費。（4）其他費用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，雙方可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）利息支付：乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后的一定時間內(nèi)向甲方支付利息。（2）本金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，定期向甲方支付本金。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付日之前，將款項足額劃入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照約定提供融資，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照約定償還本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按照本金未償還部分的百分比計算。（2）賠償方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同及其相關(guān)文件的內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的一定期限。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、動亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致項目停工。（2）政策變動導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家利益、社會公共利益。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)指定專人負責合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，如需增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（借款方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.新型房屋抵押融資合同文本2.抵押物評估報告3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.修改和補充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書或法院判決書8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方認為有必要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供融資，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定償還本金和利息，認定為違約行為。擅自處置抵押物，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指借款方將其擁有的新型房屋產(chǎn)權(quán)作為擔保，向出借方提供抵押擔保。2.融資：指出借方向借款方提供資金支持，借款方按照約定的利率和期限償還本金及利息。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時償還本金和利息。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解原因，并采取合理的措施，如延長還款期限、分期還款等。2.問題：抵押物價值下降，影響抵押權(quán)實現(xiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注抵押物價值變化，必要時可要求乙方提供額外的擔保措施。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案，如延期履行、部分履行或解除合同。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細閱讀合同條款，如有疑問，應(yīng)及時溝通，確保對合同的理解一致。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責：作為本合同的見證人或擔保人，負責監(jiān)督合同履行情況。在合同履行過程中，提供必要的咨詢和建議。在乙方違約時，根據(jù)合同約定，有權(quán)采取必要的措施維護甲方的權(quán)益。3.第三方權(quán)利：在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和文件。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.第三方義務(wù)：嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。按照合同約定，履行見證或擔保職責。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資金支持。乙方有權(quán)要求甲方在必要時提供合理的協(xié)助，以保障項目的順利進行。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，有權(quán)要求甲方提供合理的補償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致項目損失，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供資金支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在合同履行期間，不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用融資款項。甲方有權(quán)要求乙方按時償還本金和利息。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致項目損失，有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，有權(quán)要求乙方提供合理的補償。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定償還本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自處置抵押物，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方在合同履行期間，不得單方面變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度新型房屋抵押融資合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同目的1.5合同期限1.6合同金額1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決1.10合同附件第二章房屋抵押物2.1抵押房屋基本情況2.2抵押房屋權(quán)屬證明2.3抵押房屋價值評估2.4抵押房屋使用情況2.5抵押房屋維修責任2.6抵押房屋保險2.7抵押房屋權(quán)利限制第三章抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式3.5貸款擔保3.6貸款提前還款3.7貸款逾期處理3.8貸款利率調(diào)整第四章抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請4.2抵押權(quán)登記費用4.3抵押權(quán)登記期限4.4抵押權(quán)登記變更4.5抵押權(quán)登記注銷第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件5.2抵押物處置方式5.3抵押物處置程序5.4抵押物處置收益分配5.5抵押物處置爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算6.4違約解除合同第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除效力7.4合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止效力8.4合同終止后的處理第九章合同履行9.1合同履行主體9.2合同履行義務(wù)9.3合同履行期限9.4合同履行地點9.5合同履行方式第十章合同附件10.1房屋抵押物清單10.2抵押權(quán)登記證明10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署單位名稱及蓋章第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效效力第十四章合同附件14.1房屋抵押物清單14.2抵押權(quán)登記證明14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件合同編號202501第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同目的本合同旨在明確甲方為乙方提供新型房屋抵押融資的條款和條件，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.6合同金額甲方同意向乙方提供人民幣____元整的抵押貸款。1.7合同履行地點本合同項下的貸款及還款均在甲方指定地點進行。1.8合同變更與解除1.8.1合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽署書面文件。1.8.2如遇國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。1.9合同爭議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同附件本合同附件包括但不限于：房屋抵押物清單、抵押權(quán)登記證明、貸款合同等。第二章房屋抵押物2.1抵押房屋基本情況抵押房屋位于：____________________房屋建筑面積：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.2抵押房屋權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。2.3抵押房屋價值評估抵押房屋價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估為人民幣____元整。2.4抵押房屋使用情況抵押房屋目前處于：____________________狀態(tài)。2.5抵押房屋維修責任抵押房屋在抵押期間，乙方負責維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。2.6抵押房屋保險乙方應(yīng)在抵押期間對抵押房屋投保財產(chǎn)保險，并將保險單提交甲方。2.7抵押房屋權(quán)利限制抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押房屋。第三章抵押貸款3.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣____元整的抵押貸款。3.2貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率貸款利率為____%，按年利率計算，并在合同期間保持不變。3.4貸款還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。3.5貸款擔保本合同項下的貸款擔保方式為抵押擔保。3.6貸款提前還款乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。3.7貸款逾期處理3.7.1向乙方收取逾期利息；3.7.2要求乙方立即償還全部逾期款項；3.7.3按照合同約定處置抵押物。第四章抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記申請乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請辦理抵押權(quán)登記。4.2抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔。4.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為____個工作日。4.4抵押權(quán)登記變更如抵押權(quán)登記信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更之日起____個工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請變更登記。4.5抵押權(quán)登記注銷如合同解除或終止，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向抵押權(quán)登記機構(gòu)申請注銷抵押權(quán)登記。第五章抵押物處置5.1抵押物處置條件5.1.1乙方逾期償還貸款；5.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求處置抵押物。5.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。5.3抵押物處置程序5.3.1甲方發(fā)出處置抵押物通知；5.3.2乙方在通知期內(nèi)未能償還貸款或履行合同義務(wù)；5.3.3甲方依法處置抵押物。5.4抵押物處置收益分配抵押物處置收益用于償還乙方欠甲方貸款及利息，剩余部分歸乙方所有。5.5抵押物處置爭議解決抵押物處置過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按合同約定償還貸款；6.1.2乙方未按合同約定使用貸款；6.1.3乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責任承擔6.2.1乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息；6.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)；6.2.3甲方有權(quán)依法采取處置抵押物的措施。6.3違約金計算違約金按逾期貸款金額的____%計算，自逾期之日起至實際還款日止。6.4違約解除合同如乙方連續(xù)兩次違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款及利息。第七章合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2出現(xiàn)不可抗力；7.1.3乙方嚴重違約。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面文件；7.2.2甲方發(fā)出解除合同通知；7.2.3乙方在接到通知之日起____個工作日內(nèi)履行合同解除后的義務(wù)。7.3合同解除效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同解除而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。7.4合同解除后的處理7.4.1甲方應(yīng)將乙方已償還的貸款本金和利息退還乙方；7.4.2乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方；7.4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第八章合同履行8.1合同履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。8.2合同履行義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供貸款。8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用貸款。8.2.3乙方應(yīng)按照合同約定償還貸款。8.3合同履行期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。8.4合同履行地點本合同項下的貸款及還款均在甲方指定地點進行。8.5合同履行方式8.5.1乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。8.5.2乙方應(yīng)在每月的還款日將當月應(yīng)還貸款本金及利息足額存入甲方指定的賬戶。第九章合同附件9.1房屋抵押物清單9.2抵押權(quán)登記證明9.3貸款合同9.4其他相關(guān)文件第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一章合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人姓名及職務(wù)11.3簽署單位名稱及蓋章第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力13.4合同終止后的處理第十四章合同附件14.1房屋抵押物清單14.2抵押權(quán)登記證明14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件甲方（出借方）簽字：____________________甲方（出借方）蓋章：____________________甲方（出借方）代表：____________________日期：____年____月____日乙方（借款方）簽字：____________________乙方（借款方）蓋章：____________________乙方（借款方）代表：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方提供的抵押房屋進行定期檢查，以確保房屋的安全性和完好性。條款說明：此條款確保甲方在貸款期間對抵押房屋的狀況有充分了解，防止房屋因乙方原因造成損壞或價值降低，從而保障甲方的權(quán)益。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供其財務(wù)狀況的更新報告，以評估乙方的還款能力。條款說明：此條款允許甲方在貸款期間對乙方的財務(wù)狀況進行持續(xù)監(jiān)控，確保乙方的還款能力不受影響，降低貸款風險。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，不經(jīng)乙方同意，直接處置抵押物。條款說明：此條款賦予甲方在乙方違約時的主動權(quán)，可以迅速采取措施，減少損失。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。條款說明：此條款使甲方能夠根據(jù)市場利率變化調(diào)整貸款利率，以適應(yīng)市場環(huán)境。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款使用說明，包括貸款用途、還款計劃等。條款說明：此條款確保乙方了解貸款的具體使用情況，避免誤解和糾紛。2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得單方面提高貸款利率。條款說明：此條款保障乙方的利益，防止甲方利用市場變化損害乙方。2.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得無故解除合同。條款說明：此條款確保乙方的貸款權(quán)益不受侵犯，防止甲方濫用解除合同的權(quán)利。2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得收取額外的手續(xù)費或服務(wù)費。條款說明：此條款防止甲方利用合同優(yōu)勢收取不合理費用，保護乙方的經(jīng)濟利益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的資質(zhì)要求條款說明：此條款確保中介機構(gòu)具備合法資質(zhì)，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介的職責范圍條款說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，包括但不限于合同簽訂、貸款發(fā)放、抵押物登記等。3.3第三方中介的費用及支付方式條款說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，以及費用的支付方式和時間。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款說明：此條款要求中介機構(gòu)對合同雙方的信息保密，防止信息泄露。3.5第三方中介的違約責任條款說明：此條款明確中介機構(gòu)在違約時的責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。3.6第三方中介的爭議解決條款說明：此條款明確中介機構(gòu)在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押物清單2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.第三方評估報告6.乙方財務(wù)狀況報告7.乙方身份證復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金或利息。認定：根據(jù)銀行或金融機構(gòu)的還款記錄和乙方提供的還款證明。2.違約行為：乙方未按合同約定使用貸款。認定：通過銀行或金融機構(gòu)的貸款使用記錄和乙方提供的貸款使用證明。3.違約行為：乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同條款和雙方的書面協(xié)議。4.違約行為：甲方未按合同約定提供貸款。認定：根據(jù)銀行或金融機構(gòu)的貸款發(fā)放記錄和甲方提供的貸款發(fā)放證明。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有的特定財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.貸款：金融機構(gòu)向借款人提供的，在一定期限內(nèi)需要償還的本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出逾期還款通知，并采取催收措施，包括但不限于電話催收、上門催收等。2.問題：抵押房屋價值下降。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供房屋價值評估報告，并考慮調(diào)整貸款金額或利率。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽署補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.新型房屋抵押融資。2.金融機構(gòu)與借款人之間的貸款業(yè)務(wù)。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資需求。4.個人購房貸款。5.企業(yè)經(jīng)營性貸款。全文完。二零二五年度新型房屋抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)3.2評估報告3.3抵押物價值4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構(gòu)4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費用5.貸款利率及費用5.1貸款利率5.2貸款費用5.3貸款利息計算方式6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任6.2抵押權(quán)人保管責任6.3抵押物損壞或滅失責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1抵押人違約責任8.2抵押權(quán)人違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：評估報告11.3附件三：抵押登記證明12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3抵押物信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物類型：_______抵押物面積：_______抵押物評估價值：_______2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月2.3還款方式：按月等額本息還款方式3.抵押物評估及價值確認3.1評估機構(gòu)：_______3.2評估報告：抵押物評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估價值應(yīng)經(jīng)雙方認可。3.3抵押物價值：抵押物評估價值為人民幣_______元整。4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構(gòu)：_______4.2抵押登記手續(xù)辦理：抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)，并及時提供相關(guān)資料。4.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。5.貸款利率及費用5.1貸款利率：年利率為_______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。5.2貸款費用：貸款手續(xù)費、保險費等費用由抵押人承擔。5.3貸款利息計算方式：按月計息，每月利息在還款日一次性支付。6.抵押物保管責任6.1抵押人保管責任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。6.2抵押權(quán)人保管責任：抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物，并采取必要措施保護抵押物。6.3抵押物損壞或滅失責任：因抵押物損壞或滅失，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：抵押人未按時償還貸款本息，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)依法進行，并通知抵押人。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，用于償還貸款本息，余額歸抵押權(quán)人所有。8.違約責任8.1抵押人違約責任抵押人如未按時償還貸款本息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。如抵押人故意隱瞞抵押物存在瑕疵或風險，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔由此產(chǎn)生的全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。如抵押權(quán)人未履行保管抵押物的義務(wù)，導(dǎo)致抵押物損壞或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算方式違約金按逾期金額每日計算，直至債務(wù)清償完畢。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）貸款本息全部清償；（2）抵押物被依法拍賣或變賣；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴重違約；（2）抵押物被查封、扣押或依法拍賣；（3）抵押人破產(chǎn)或喪失還債能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、類型、面積、評估價值等信息。11.2附件二：評估報告評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并附有評估人員的簽名和評估機構(gòu)的蓋章。11.3附件三：抵押登記證明抵押登記證明應(yīng)由抵押登記機構(gòu)出具，并加蓋登記機構(gòu)的公章。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為_______。12.3簽署人抵押人（蓋章）：_______抵押權(quán)人（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方。14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同解除條件除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.3合同爭議解決方式本合同爭議解決方式與本合同其他條款同等效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)在本合同中的作用是為抵押人和抵押權(quán)人提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評估機構(gòu)15.3.3擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，確保抵押權(quán)人在抵押物價值不足以清償債務(wù)時，能夠得到相應(yīng)的補償。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)，保障合同的法律效力。15.3.5會計師事務(wù)所會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，確保抵押人和抵押權(quán)人的財務(wù)信息真實、準確。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和合同約定進行確定。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責任承擔第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3責任免除因不可抗力