2025年度農村自建房買賣與農村集體產(chǎn)權制度改革合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村自建房買賣與農村集體產(chǎn)權制度改革合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村集體產(chǎn)權制度改革實施方案》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）農村自建房：指在農村集體土地上，依法取得土地使用權，按照國家規(guī)定進行規(guī)劃、設計、建設并取得合法手續(xù)的住宅。（2）農村集體產(chǎn)權制度改革：指在農村集體土地上，對農村集體資產(chǎn)進行產(chǎn)權界定、產(chǎn)權登記、產(chǎn)權保護等制度改革。3.2關鍵詞解釋（1）土地使用權：指土地使用者依法取得的在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。（2）農村集體資產(chǎn)：指農村集體經(jīng)濟組織所有的資產(chǎn)，包括土地、房屋、設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）甲方有權要求乙方遵守國家關于農村自建房的相關法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）乙方有權要求甲方遵守國家關于農村自建房的相關法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所在地的農村集體土地上。5.3合同履行方式（1）甲方應在合同約定的期限內，將購房款支付給乙方。（2）乙方應在合同約定的期限內，配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋購買價格：____________________元。（2）稅費：按照國家相關規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。（3）其他費用：____________________元。7.2支付方式a.首付款：____________________元，在合同簽訂后__個工作日內支付。b.尾款：____________________元，在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后__個工作日內支付。（2）稅費支付方式：按照國家相關規(guī)定，由買賣雙方各自承擔，并在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時支付。7.3支付時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內。（2）尾款支付時間：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后__個工作日內。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、匯款單等。（2）支付確認：甲方應在收到支付憑證后__個工作日內向乙方出具支付確認函。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付購房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如上述違約責任所述。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施，保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件。（3）政府行為導致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷。（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）調節(jié)：由雙方共同委托的第三方進行調節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的不可抗力條款。（3）合同約定的違約責任條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)新的權利，應及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在合同中予以明確。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對農村自建房的規(guī)劃、設計、建設等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）乙方保留對農村自建房的合法使用、收益和處分的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村自建房買賣與農村集體產(chǎn)權制度改革的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.土地使用權證明文件3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.調解協(xié)議8.仲裁裁決書9.訴訟判決書10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付購房款，認定為甲方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為甲方違約。未按合同約定履行保密義務，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為乙方違約。未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，認定為乙方違約。未按合同約定提供房屋，認定為乙方違約。違約行為的認定需提供相關證據(jù)，如支付憑證、協(xié)商記錄等。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用者依法取得的在一定期限內對土地進行使用、收益和處分的權利。2.產(chǎn)權過戶：指將房屋等不動產(chǎn)的產(chǎn)權從一方轉移至另一方的法律行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的法律制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并督促乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如暫停履行合同、協(xié)商解決等。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為合同中介或擔保方，應對合同履行的真實性、合法性進行審查。第三方應確保交易雙方按照合同約定履行各自義務。2.第三方權利：第三方有權要求交易雙方提供必要的證明文件。第三方有權在合同履行過程中對交易雙方進行監(jiān)督。3.第三方義務：第三方應妥善保管合同及相關文件。第三方應按照合同約定，在必要時提供擔?；蛘{解服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方提供房屋質量保證。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應承擔賠償責任。乙方有權要求甲方在合同履行過程中提供必要的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付購房款，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同約定，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在規(guī)定時間內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方可要求乙方保證房屋質量。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因導致?lián)p失，乙方應承擔賠償責任。甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供必要的技術支持。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同約定，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度農村自建房買賣與農村集體產(chǎn)權制度改革合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息二、標的物描述1.房屋基本情況2.土地使用權情況3.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點四、產(chǎn)權轉移與登記1.產(chǎn)權轉移方式2.登記手續(xù)及費用3.登記時間要求五、交付與驗收1.房屋交付時間2.驗收標準及程序3.驗收不合格的處理六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金的計算與支付七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費繳納時間十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理3.不可抗力解除合同的條件十三、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十四、其他約定1.合同解釋2.合同修改3.合同補充合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有位于農村的合法自建房及土地使用權，乙方（買方）有意購買該自建房及土地使用權，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成共識，簽訂本合同。2.合同目的本合同目的在于明確雙方在農村自建房買賣及農村集體產(chǎn)權制度改革過程中的權利、義務，確保交易順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。3.合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：______________二、標的物描述1.房屋基本情況房屋坐落：__________________建筑結構：__________________建筑面積：__________________建成時間：__________________2.土地使用權情況土地使用權類型：__________________土地使用權面積：__________________土地使用權期限：__________________3.房屋附屬設施附屬設施：__________________三、交易價格及支付方式1.交易價格房屋及土地使用權交易總價款為人民幣：__________________2.付款方式（1）首付款：人民幣__________________，于合同簽訂之日起__日內支付；（2）尾款：人民幣__________________，于房屋交付后__日內支付。3.付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__日內；（2）尾款支付時間：房屋交付后__日內。四、產(chǎn)權轉移與登記1.產(chǎn)權轉移方式甲方將房屋及土地使用權所有權依法轉移給乙方。2.登記手續(xù)及費用乙方負責辦理房屋及土地使用權產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔。3.登記時間要求乙方應在合同簽訂之日起__個月內完成房屋及土地使用權產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。五、交付與驗收1.房屋交付時間甲方應于合同約定的房屋交付時間前將房屋及土地使用權交付給乙方。2.驗收標準及程序乙方應在房屋交付后__日內對房屋及土地使用權進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及合同約定。3.驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起__日內向甲方提出整改要求，甲方應在__日內完成整改，整改后乙方再次進行驗收。六、違約責任1.買方違約責任（1）乙方未按約定支付交易價款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________；（2）乙方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________。2.賣方違約責任（1）甲方未按約定交付房屋及土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________；（2）甲方提供虛假信息導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約金的計算與支付違約金按交易價款的__%計算，乙方應于違約事實發(fā)生后__日內支付違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會或其他機構進行仲裁。3.爭議解決程序爭議解決機構根據(jù)雙方提交的爭議事實和證據(jù)，依法作出裁決。八、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應提前__日書面通知對方；（2）雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。3.合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的房屋及土地使用權；（2）解除合同后，雙方應互相返還已支付的款項；（3）解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任。九、稅費承擔1.稅費種類及金額本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體稅費種類及金額按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。2.稅費承擔主體除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本合同涉及的稅費由買方承擔。3.稅費繳納時間買方應在辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)前，按照相關法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，及時足額繳納稅費。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.其他相關證明文件十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋及土地使用權的交付、款項的結算等。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。3.不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力事件持續(xù)超過__日；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的。十三、通知與送達1.通知方式（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。2.送達地址甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________3.送達時間通知送達時間為送達之日起__日。十四、其他約定1.合同解釋本合同的解釋以中文為準，如雙方對合同內容有爭議，應協(xié)商解決。2.合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式作為合同附件。3.合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款說明：若在合同履行期間，房屋及土地使用權因政策調整或其他原因導致價值發(fā)生變動，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應給予甲方同等條件下的優(yōu)先購買機會。2.甲方提供信息真實性保證條款說明：甲方保證向乙方提供房屋及土地使用權的真實、完整信息，若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說明：甲方應積極配合乙方辦理房屋及土地使用權的產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)等。4.甲方房屋質量保證條款說明：甲方保證房屋及土地使用權在交付時符合國家相關質量標準，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方維修保養(yǎng)責任條款說明：甲方在合同履行期間，對房屋及土地使用權承擔維修保養(yǎng)責任，確保房屋及土地使用權處于良好狀態(tài)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方付款進度調整權條款說明：乙方在合同履行期間，如因自身原因需要調整付款進度，應提前__日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調整付款進度。2.乙方房屋使用限制條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。3.乙方房屋維護責任條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權后，應承擔房屋的日常維護保養(yǎng)責任，確保房屋及土地使用權處于良好狀態(tài)。4.乙方房屋租賃權條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權后，有權將房屋出租，但需遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。5.乙方房屋轉讓權條款說明：乙方在取得房屋及土地使用權后，有權將房屋及土地使用權轉讓，但需遵守國家相關法律法規(guī)及合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，甲方、乙方及中介三方應簽訂中介服務協(xié)議，明確中介費用承擔方式。2.中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方及房屋及土地使用權的相關信息。3.中介責任條款說明：中介應按照合同約定，為甲方、乙方提供專業(yè)、高效的服務，若因中介原因導致合同無法履行或雙方遭受損失的，中介應承擔相應的賠償責任。4.中介變更條款說明：若中介在合同履行期間發(fā)生變更，應提前__日書面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。5.中介糾紛解決條款說明：若甲方、乙方與中介之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.房屋質量檢測報告6.交易價格評估報告7.中介服務協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同解除協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權。認定：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋及土地使用權交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定時間支付交易價款。認定：乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點支付交易價款。3.違約行為：甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失。認定：甲方在合同中提供虛假信息，導致乙方在交易過程中遭受損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途。認定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.產(chǎn)權轉移：指房屋及土地使用權所有權的轉移。3.違約金：因一方違約而支付給另一方的補償性款項。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及土地使用權存在權屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應共同調查房屋及土地使用權的權屬情況，確保無權屬糾紛。2.問題：交易過程中出現(xiàn)政策調整。解決辦法：雙方應密切關注政策變化，協(xié)商調整合同內容，確保合同的履行。3.問題：房屋及土地使用權存在質量問題。解決辦法：在交付前進行房屋質量檢測，確保房屋及土地使用權符合質量標準。五、所有應用場景：1.農村自建房買賣。2.農村集體產(chǎn)權制度改革。3.房屋及土地使用權產(chǎn)權轉移登記。4.農村土地流轉。5.農村房屋租賃。全文完。2025年度農村自建房買賣與農村集體產(chǎn)權制度改革合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結構等3.2土地位置、面積、性質等3.3房屋及土地權屬證明4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式5.2登記手續(xù)及費用5.3登記期限6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件6.2遷出時間及條件6.3遷入遷出手續(xù)7.房屋及土地使用限制7.1使用性質7.2使用年限7.3使用范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2土地使用權轉讓合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同備案及生效日期14.1備案機關14.2備案期限14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國土地管理法》1.1.3《中華人民共和國農村土地承包法》1.2合同目的和原則1.2.1明確農村自建房的買賣雙方權利義務1.2.2推進農村集體產(chǎn)權制度改革1.2.3保障買賣雙方的合法權益1.3合同適用范圍1.3.1適用于2025年度農村自建房買賣1.3.2適用于農村集體產(chǎn)權制度改革相關事宜2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_________________2.1.2買方法定代表人：_________________2.1.3買方住所：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_________________2.2.2賣方法定代表人：_________________2.2.3賣方住所：_________________3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置、面積、結構等3.1.1房屋位置：_________________3.1.2房屋面積：_________________3.1.3房屋結構：_________________3.2土地位置、面積、性質等3.2.1土地位置：_________________3.2.2土地面積：_________________3.2.3土地性質：_________________3.3房屋及土地權屬證明3.3.1房屋權屬證明：_________________3.3.2土地權屬證明：_________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房屋買賣總價：_________________4.1.2土地使用權轉讓總價：_________________4.2支付方式及期限4.2.1買方應在合同簽訂后____個工作日內支付房屋總價款的____%4.2.2剩余款項應在房屋產(chǎn)權過戶后____個工作日內支付完畢4.3付款憑證4.3.1買方支付款項后，賣方應提供相應的收款憑證5.產(chǎn)權轉移及登記5.1產(chǎn)權轉移方式5.1.1房屋產(chǎn)權轉移方式：買賣5.1.2土地使用權轉移方式：轉讓5.2登記手續(xù)及費用5.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)5.2.2賣方應協(xié)助買方辦理土地使用權過戶登記手續(xù)5.2.3登記費用由買方承擔5.3登記期限5.3.1房屋產(chǎn)權過戶登記期限：____個工作日5.3.2土地使用權過戶登記期限：____個工作日6.遷入遷出事宜6.1遷入時間及條件6.1.1遷入時間：____年____月____日6.1.2遷入條件：房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理完畢6.2遷出時間及條件6.2.1遷出時間：____年____月____日6.2.2遷出條件：買方提出書面遷出申請6.3遷入遷出手續(xù)6.3.1賣方應協(xié)助買方辦理遷入手續(xù)6.3.2賣方應協(xié)助買方辦理遷出手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付購房款的8.1.2賣方未按時交付房屋或土地使用權的8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務的8.1.4任何一方未按約定辦理產(chǎn)權轉移登記的8.1.5任何一方違反合同約定造成對方損失的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金按合同總價款的____%計算8.2.2因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償責任8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3.2違約方應賠償對方因此遭受的間接經(jīng)濟損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡快提交爭議解決機構或人民法院9.3.2爭議解決機構或人民法院應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2支付首期購房款10.1.3完成產(chǎn)權轉移登記手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內履行義務10.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容及談判情況負有保密義務11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)出11.2.2通知送達地址應為雙方在合同中約定的地址11.2.3通知自送達之日起視為已送達對方11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為_________________12.3簽署人員12.3.1買方代表（簽字）：_________________12.3.2賣方代表（簽字）：_________________13.合同備案及生效日期13.1備案機關13.1.1本合同應向當?shù)乜h級人民政府土地管理部門備案13.2備案期限13.2.1本合同備案期限為自合同生效之日起____個工作日內13.3生效日期13.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的第三方機構或個人。14.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方責任限額14.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。14.2.2第三方的責任限額為本合同總價款的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。14.2.3第三方責任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。14.3第三方職責14.3.1.1房屋及土地的評估、鑒定；14.3.1.2房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)的辦理；14.3.1.3合同條款的解釋與咨詢；14.3.1.4其他甲乙雙方約定的協(xié)助事項。14.3.2第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關系。14.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責、權利、義務及責任限額。14.4.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行順利進行。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。14.5.2第三方在合同履行過程中，僅提供專業(yè)意見和協(xié)助，不承擔合同履行的直接責任。14.5.3第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其責任僅限于委托協(xié)議約定的范圍內。14.5.4第三方與其他各方（如政府、社區(qū)等）的關系，由第三方自行處理。14.6第三方介入費用14.6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，