二零二五年度民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（民宿改造擴(kuò)建方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿改造擴(kuò)建：指對原有民宿進(jìn)行改造、擴(kuò)建，提高住宿品質(zhì)和接待能力。2.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村自然風(fēng)光、民俗文化、農(nóng)業(yè)體驗等為旅游資源，開展觀光、休閑、度假等旅游活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目投資：指甲方在民宿改造擴(kuò)建過程中所需投入的資金。2.項目收益：指項目運營后產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。3.合作期限：指本合同生效之日起至項目完工并達(dá)到預(yù)定目標(biāo)的時間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有項目投資權(quán)，有權(quán)對項目進(jìn)行改造和擴(kuò)建。2.甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、設(shè)備采購等事宜。3.甲方保證項目質(zhì)量，確保項目按時完工。4.甲方負(fù)責(zé)項目運營期間的經(jīng)營管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有項目收益權(quán)，按合同約定分享項目收益。2.乙方負(fù)責(zé)項目運營期間的營銷推廣、游客接待等事宜。3.乙方協(xié)助甲方完成項目改造擴(kuò)建工作。4.乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)運營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為__年。5.2合同履行地點項目所在地：____________________5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)項目改造擴(kuò)建工作，乙方負(fù)責(zé)項目運營。2.雙方應(yīng)按照合同約定，按時完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知另一方。2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。3.本合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.民宿改造擴(kuò)建費用：包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備購置費等。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用：包括市場調(diào)研費、營銷推廣費、游客接待設(shè)施建設(shè)費等。3.管理費用：包括運營管理費、員工工資、日常維護(hù)費等。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方支付給乙方的費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。2.乙方支付給甲方的費用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3支付時間1.民宿改造擴(kuò)建費用：在項目施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)費用：在項目開發(fā)過程中，根據(jù)開發(fā)進(jìn)度分期支付。3.管理費用：按月支付。4.其他費用：在費用發(fā)生時支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，各自將銀行賬戶信息提供給對方。2.任何一方違反支付義務(wù)，應(yīng)向守約方支付__%的違約金。3.支付憑證：支付方應(yīng)在支付后__日內(nèi)向收款方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。2.甲方未按合同約定完成民宿改造擴(kuò)建，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。2.乙方未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.項目的相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟地點：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿改造擴(kuò)建的設(shè)計、施工、材料等知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方保留對鄉(xiāng)村旅游的營銷、推廣、品牌等知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對民宿改造擴(kuò)建的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對鄉(xiāng)村旅游運營的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方應(yīng)在收到提議后__日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)就民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游的運營進(jìn)行密切協(xié)作。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開項目協(xié)調(diào)會議，討論項目進(jìn)展和問題解決。2.及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目的完整協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（民宿改造擴(kuò)建方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造擴(kuò)建方案及效果圖2.鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃及可行性研究報告3.銀行賬戶信息確認(rèn)函4.保密協(xié)議5.項目進(jìn)度報告6.費用支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.協(xié)作會議紀(jì)要10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按合同約定完成民宿改造擴(kuò)建：甲方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成改造擴(kuò)建，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：乙方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。未按合同約定完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成開發(fā)，經(jīng)整改仍不達(dá)標(biāo)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指調(diào)整城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實施、監(jiān)督等活動的法律規(guī)范。3.旅游法：指調(diào)整旅游活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤解決辦法：及時溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項目按計劃推進(jìn)。2.問題：費用支付糾紛解決辦法：按照合同約定，明確支付時間、方式和憑證，及時解決支付糾紛。3.問題：知識產(chǎn)權(quán)爭議解決辦法：在合同中明確知識產(chǎn)權(quán)歸屬，并在實際執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.問題：保密信息泄露解決辦法：簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密意識，采取技術(shù)和管理措施防止信息泄露。5.問題：不可抗力事件影響解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，采取必要措施減少損失，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)民宿改造擴(kuò)建或鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的某一方面工作。第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成其工作職責(zé)。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目的運營進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方有權(quán)在項目運營過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：乙方享有項目運營收益的優(yōu)先分配權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在項目運營期間提供必要的支持和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付乙方費用，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自改變項目運營方案，如需改變，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對民宿改造擴(kuò)建的設(shè)計、施工和材料選擇進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方可要求乙方按照項目進(jìn)度和質(zhì)量要求完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.甲方的利益條款：甲方可享有項目投資回報，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等。甲方可要求乙方在項目運營過程中，維護(hù)項目的整體形象和品牌價值。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓項目運營權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游合同1合同目錄一、合同總則1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍4.合同有效期5.合同解除條件6.合同爭議解決方式二、甲方責(zé)任與義務(wù)1.民宿改造擴(kuò)建規(guī)劃2.土地使用權(quán)及審批手續(xù)3.鄉(xiāng)村旅游項目審批手續(xù)4.資金投入與使用5.民宿運營管理6.鄉(xiāng)村旅游活動組織7.環(huán)保與安全責(zé)任三、乙方責(zé)任與義務(wù)1.民宿改造擴(kuò)建施工2.鄉(xiāng)村旅游項目實施3.資金投入與使用4.民宿運營管理5.鄉(xiāng)村旅游活動組織6.環(huán)保與安全責(zé)任四、雙方權(quán)利與收益1.甲方權(quán)利與收益2.乙方權(quán)利與收益3.合同收益分配方式4.收益調(diào)整機(jī)制五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償計算方法4.違約責(zé)任追究程序七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更與補(bǔ)充程序4.合同變更與補(bǔ)充后的效力九、合同終止后的后續(xù)事宜1.民宿資產(chǎn)移交2.鄉(xiāng)村旅游項目移交3.資金結(jié)算4.爭議解決十、合同附件1.民宿改造擴(kuò)建方案2.鄉(xiāng)村旅游項目方案3.資金投入明細(xì)4.運營管理協(xié)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案效力十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同保密條款3.通知與送達(dá)方式4.合同解釋十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十四、合同附件清單合同編號_________一、合同總則1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同目的本合同的目的是通過甲方對民宿的改造擴(kuò)建，以及乙方的鄉(xiāng)村旅游項目實施，共同促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，提升民宿服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)雙方共贏。3.合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目所簽訂的協(xié)議。4.合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至二零二五年度鄉(xiāng)村旅游項目運營結(jié)束之日止。5.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、甲方責(zé)任與義務(wù)1.民宿改造擴(kuò)建規(guī)劃甲方應(yīng)負(fù)責(zé)制定民宿改造擴(kuò)建的詳細(xì)規(guī)劃，包括設(shè)計方案、施工進(jìn)度、資金預(yù)算等。2.土地使用權(quán)及審批手續(xù)甲方應(yīng)確保擁有民宿改造擴(kuò)建所需土地的使用權(quán)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.鄉(xiāng)村旅游項目審批手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鄉(xiāng)村旅游項目的相關(guān)審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。4.資金投入與使用甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金，并確保資金用于民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目。5.民宿運營管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。6.鄉(xiāng)村旅游活動組織甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織鄉(xiāng)村旅游活動，提高游客體驗。7.環(huán)保與安全責(zé)任甲方應(yīng)確保民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目符合環(huán)保要求，并采取必要的安全措施。三、乙方責(zé)任與義務(wù)1.民宿改造擴(kuò)建施工乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃，負(fù)責(zé)民宿改造擴(kuò)建的施工工作。2.鄉(xiāng)村旅游項目實施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的實施，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、活動策劃等。3.資金投入與使用乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金，并確保資金用于鄉(xiāng)村旅游項目。4.民宿運營管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的日常運營管理，提高服務(wù)質(zhì)量。5.鄉(xiāng)村旅游活動組織乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織鄉(xiāng)村旅游活動，豐富游客體驗。6.環(huán)保與安全責(zé)任乙方應(yīng)確保鄉(xiāng)村旅游項目符合環(huán)保要求，并采取必要的安全措施。四、雙方權(quán)利與收益1.甲方權(quán)利與收益甲方享有民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目的所有權(quán)，以及相應(yīng)的收益權(quán)。2.乙方權(quán)利與收益乙方享有民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目的施工權(quán)，以及相應(yīng)的收益權(quán)。3.合同收益分配方式雙方收益按照合同約定的比例進(jìn)行分配。4.收益調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整收益分配比例。五、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限本合同履行期限為二零二五年度。2.合同履行地點民宿改造擴(kuò)建和鄉(xiāng)村旅游項目實施地點。3.合同履行方式雙方按照合同約定的內(nèi)容，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。4.合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時足額投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時完成施工或項目實施，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約賠償計算方法違約金按照合同約定比例及實際損失計算。4.違約責(zé)任追究程序違約方應(yīng)在收到違約通知后，在合理期限內(nèi)糾正違約行為；逾期未糾正的，守約方有權(quán)追究違約責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。4.合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜。八、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.合同補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。4.合同變更與補(bǔ)充后的效力合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。九、合同終止后的后續(xù)事宜1.民宿資產(chǎn)移交合同終止后，甲方應(yīng)將民宿資產(chǎn)完整無損地移交給乙方。2.鄉(xiāng)村旅游項目移交合同終止后，乙方應(yīng)將鄉(xiāng)村旅游項目完整無損地移交給甲方。3.資金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。4.爭議解決合同終止后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件1.民宿改造擴(kuò)建方案2.鄉(xiāng)村旅游項目方案3.資金投入明細(xì)4.運營管理協(xié)議十一、合同生效與備案1.合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.合同備案程序本合同需在簽訂后三十日內(nèi)向相關(guān)部門備案。3.合同備案效力經(jīng)備案的本合同具有法律效力。十二、其他約定1.不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方均可免除部分或全部責(zé)任。2.合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知以送達(dá)對方實際地址為準(zhǔn)。4.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十三、合同簽署1.簽署主體甲方：____________________乙方：____________________2.簽署日期____________________3.簽署地點____________________4.簽署方式雙方代表簽字蓋章。十四、合同附件清單1.民宿改造擴(kuò)建方案2.鄉(xiāng)村旅游項目方案3.資金投入明細(xì)4.運營管理協(xié)議甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保甲方在民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）甲方對民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行甲方?jīng)Q定時，應(yīng)無條件配合，不得擅自改變項目內(nèi)容。（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反甲方?jīng)Q定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方資金投入保障條款說明：為確保甲方資金投入的安全與合理使用，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供資金投入的承諾函。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金，并接受乙方的監(jiān)督。（3）如甲方未按時足額投入資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例及實際損失計算。3.甲方項目管理責(zé)任條款說明：為確保甲方對項目管理的責(zé)任，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體進(jìn)度控制，確保項目按計劃完成。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)對乙方在項目實施過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：為確保乙方在民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目中的主導(dǎo)地位，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）乙方對民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)。（2）甲方在執(zhí)行乙方?jīng)Q定時，應(yīng)無條件配合，不得擅自改變項目內(nèi)容。（3）乙方有權(quán)對甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反乙方?jīng)Q定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方項目管理責(zé)任條款說明：為確保乙方對項目管理的責(zé)任，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目的整體進(jìn)度控制，確保項目按計劃完成。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目質(zhì)量監(jiān)督，確保項目符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)對甲方在項目實施過程中出現(xiàn)的問題負(fù)有協(xié)調(diào)和解決責(zé)任。3.乙方資金投入保障條款說明：為確保乙方資金投入的安全與合理使用，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）乙方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方提供資金投入的承諾函。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額投入資金，并接受甲方監(jiān)督。（3）如乙方未按時足額投入資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例及實際損失計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：為確保第三方中介在項目中的職責(zé)明確，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行全面評估，并提出評估報告。（2）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理。（3）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對項目實施過程中的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。2.第三方中介費用條款說明：為確保第三方中介費用的合理，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介費用由雙方按比例承擔(dān)。（2）第三方中介費用應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)支付。（3）如第三方中介工作未達(dá)到預(yù)期效果，雙方可協(xié)商降低費用或解除中介協(xié)議。3.第三方中介責(zé)任條款說明：為確保第三方中介的責(zé)任，特設(shè)立此條款。條款內(nèi)容：（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方中介應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿改造擴(kuò)建方案2.鄉(xiāng)村旅游項目方案3.資金投入明細(xì)4.運營管理協(xié)議5.第三方中介評估報告6.第三方中介費用協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.資金結(jié)算憑證10.項目移交清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額投入資金。乙方未按時完成施工或項目實施。雙方未按合同約定履行環(huán)保與安全責(zé)任。雙方未按合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。第三方中介未履行職責(zé)或泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持，如書面通知、照片、視頻等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，按照合同約定支付的賠償金。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎(chǔ)，開展旅游活動的一種旅游形式。5.民宿：指利用自用住宅或者其他建筑物，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)環(huán)境等資源，為旅游者提供住宿、餐飲等服務(wù)的經(jīng)營行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足。解決辦法：加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金按時足額到位；可考慮引入投資或貸款。2.問題：施工進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)施工管理，確保施工進(jìn)度；必要時可調(diào)整施工方案。3.問題：質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，確保項目質(zhì)量；對不合格部分進(jìn)行整改。4.問題：環(huán)保與安全責(zé)任未履行。解決辦法：加強(qiáng)環(huán)保與安全意識教育，確保項目符合相關(guān)法規(guī)；對違規(guī)行為進(jìn)行處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿改造擴(kuò)建項目。2.鄉(xiāng)村旅游項目開發(fā)。3.甲方與乙方合作開發(fā)項目。4.第三方中介參與的項目評估與協(xié)調(diào)。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二五年度民宿改造擴(kuò)建與鄉(xiāng)村旅游合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金來源3.4資金使用計劃4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1改造擴(kuò)建內(nèi)容4.2鄉(xiāng)村旅游發(fā)展內(nèi)容4.3建設(shè)工期5.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.項目合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作權(quán)益7.項目實施與管理7.1項目實施步驟7.2項目管理組織機(jī)構(gòu)7.3項目管理制度8.項目收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.項目風(fēng)險責(zé)任9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險承擔(dān)10.項目驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3移交手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：民宿投資管理有限公司乙方：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱“鄉(xiāng)村旅游綜合體”民宿改造擴(kuò)建項目2.2項目地點省市縣鎮(zhèn)2.3項目規(guī)?？傉嫉孛娣e：50畝，總建筑面積：10000平方米2.4項目類型民宿改造、鄉(xiāng)村旅游、休閑度假3.項目投資與資金3.1投資總額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地及現(xiàn)有設(shè)施出資3.3資金來源甲方自有資金及銀行貸款乙方現(xiàn)有資產(chǎn)折價及政府補(bǔ)貼3.4資金使用計劃詳見附件《項目資金使用計劃表》4.項目建設(shè)內(nèi)容4.1改造擴(kuò)建內(nèi)容1）客房改造：新建客房100間，改造原有客房50間2）餐飲設(shè)施擴(kuò)建：新建餐廳500平方米，擴(kuò)建原有餐廳300平方米3）休閑娛樂設(shè)施：新建游泳池、健身房、KTV等4）鄉(xiāng)村旅游配套設(shè)施：停車場、觀光步道、旅游咨詢服務(wù)臺等4.2鄉(xiāng)村旅游發(fā)展內(nèi)容1）特色農(nóng)產(chǎn)品展示與銷售2）鄉(xiāng)村旅游文化節(jié)慶活動3）親子游、研學(xué)旅行等特色項目4.3建設(shè)工期自合同簽訂之日起，12個月內(nèi)完成主體工程建設(shè)5.項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1）客房：按三星級旅游飯店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計2）餐飲設(shè)施：按省級旅游餐館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計3）休閑娛樂設(shè)施：按省級旅游景點標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計5.2施工標(biāo)準(zhǔn)1）建筑材料：選用環(huán)保、節(jié)能、耐用材料2）施工質(zhì)量：嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1）工程質(zhì)量：達(dá)到國家優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)2）環(huán)境質(zhì)量：達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.項目合作方式6.1合作模式甲方提供資金及部分土地，乙方提供土地及現(xiàn)有設(shè)施，雙方共同投資建設(shè)運營6.2合作期限合同有效期為20年，自合同簽訂之日起計算6.3合作權(quán)益1）甲方享有項目投資收益及股權(quán)2）乙方享有項目運營管理權(quán)及收益分配權(quán)7.項目實施與管理7.1項目實施步驟1）項目可行性研究報告編制2）項目設(shè)計及施工圖設(shè)計3）項目招投標(biāo)及施工4）項目驗收及交付使用5）項目運營管理7.2項目管理組織機(jī)構(gòu)1）設(shè)立項目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督2）設(shè)立項目管理部，負(fù)責(zé)項目日常管理工作7.3項目管理制度1）建立健全項目管理制度，明確各方職責(zé)2）加強(qiáng)項目成本控制，確保項目效益3）定期召開項目協(xié)調(diào)會議，及時解決問題8.項目收益分配8.1收益計算方式項目收益包括但不限于客房收入、餐飲收入、休閑娛樂收入、鄉(xiāng)村旅游收入等。收益計算方式如下：1）客房收入：按客房實際出租天數(shù)及定價計算2）餐飲收入：按餐飲部實際營業(yè)額計算3）休閑娛樂收入：按休閑娛樂設(shè)施實際使用收入計算4）鄉(xiāng)村旅游收入：按鄉(xiāng)村旅游活動實際收入計算8.2收益分配比例1）項目啟動運營后，前三年甲方享有60%的收益，乙方享有40%的收益2）自第四年起，甲方與乙方按50%：50%的比例分配收益8.3收益分配時間每年結(jié)束后一個月內(nèi)，雙方根據(jù)實際收益計算結(jié)果進(jìn)行收益分配9.項目風(fēng)險責(zé)任9.1風(fēng)險識別1）市場風(fēng)險：包括旅游市場波動、競爭加劇等2）政策風(fēng)險：包括政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等3）自然災(zāi)害風(fēng)險：包括地震、洪水等自然災(zāi)害4）運營管理風(fēng)險：包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理等9.2風(fēng)險評估雙方共同對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級及應(yīng)對措施9.3風(fēng)險承擔(dān)1）市場風(fēng)險和政策風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)2）自然災(zāi)害風(fēng)險由乙方承擔(dān)3）運營管理風(fēng)險由甲方承擔(dān)10.項目驗收與移交10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)項目驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括工程質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等10.2驗收程序1）項目完工后，雙方共同組織驗收2）驗收合格后，辦理項目移交手續(xù)10.3移交手續(xù)1）辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2）移交相關(guān)技術(shù)資料、運營管理資料等11.違約責(zé)任11.1違約情形1）甲方未按約定提供資金2）乙方未按約定提供土地及設(shè)施3）一方未按約定履行項目管理職責(zé)4）一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約損失的一定比例12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決程序1）提交仲裁申請書2）仲裁委員會組織仲裁3）仲裁裁決為終局裁決13.合同變更與解除13.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2）雙方協(xié)商一致13.2合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約2）合同約定的解除條件成就3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿2）雙方協(xié)商一致解除合同3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于項目管理、設(shè)計咨詢、施工監(jiān)理、財務(wù)審計、市場營銷等。3.第三方選擇與委托3.1第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方有權(quán)獲取項目相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用總額的10%。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致項目損失，責(zé)任限額不適用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保項目順利進(jìn)行。6.3第三方不得干預(yù)甲方、乙方的正常決策，不得損害甲方、