二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，鑒于甲方擁有位于____________________的房屋及附屬設(shè)施，現(xiàn)愿意將該房屋及附屬設(shè)施出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣、附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。（2）附屬設(shè)施：指與房屋一并出售的附屬設(shè)施，包括但不限于____________________。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記：指甲乙雙方在房屋買賣完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指本合同及其附件。（2）甲方：指本協(xié)議中約定的房屋出賣方。（3）乙方：指本協(xié)議中約定的房屋買受方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋及附屬設(shè)施的價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、地點履行合同。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式履行合同。（4）甲方在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定支付房屋及附屬設(shè)施的價格。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____個工作日內(nèi)，支付房屋及附屬設(shè)施的價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方財產(chǎn)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋及附屬設(shè)施購買價格：人民幣____________________元。（2）拆除重建費用：人民幣____________________元。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費用：人民幣____________________元。（4）其他相關(guān)費用：人民幣____________________元。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將上述費用支付給甲方。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間（1）房屋及附屬設(shè)施購買價格：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付。（2）拆除重建費用：乙方應(yīng)在拆除重建工程開始前支付。（3）產(chǎn)權(quán)變更登記費用：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前支付。（4）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況，雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到款項后應(yīng)及時出具收據(jù)。（2）如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。（2）政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。（2）乙方在房屋及附屬設(shè)施交付前，不得擅自改變其用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在拆除重建過程中對房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行必要調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方在房屋及附屬設(shè)施交付后，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣、拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)工作。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通，互相提供必要的協(xié)助。（2）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，共同維護合同雙方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同文本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附屬設(shè)施拆除重建方案4.產(chǎn)權(quán)變更登記申請表5.付款憑證6.協(xié)議修改和補充文本7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。乙方未按約定時間支付款項。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未按約定時間支付款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途，經(jīng)甲方告知后仍未停止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：指在房屋買賣等民事法律行為完成后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.違約金：違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行行為產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保房屋及附屬設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：拆除重建過程中，附屬設(shè)施拆除不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除重建方案進行施工，如拆除不當(dāng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，因甲方原因?qū)е碌怯浭茏?。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如因甲方原因?qū)е碌怯浭茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決支付問題。5.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為拆除重建工程的施工單位，負(fù)責(zé)按照合同約定完成拆除重建工作。第三方應(yīng)保證拆除重建工程的質(zhì)量和安全，對因施工原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除重建工程款項。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場地、施工用水用電等。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成拆除重建工程。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在拆除重建工程完成后，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時，不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因拆除重建工程導(dǎo)致的乙方額外費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋及附屬設(shè)施的價格。甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點履行合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證在拆除重建工程期間，不影響甲方正常使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)因拆除重建工程導(dǎo)致的甲方額外費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方擅自改變房屋及附屬設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議主體4.協(xié)議有效期限二、房屋買賣1.房屋基本情況2.買賣價格及支付方式3.房屋交付時間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)三、附屬設(shè)施拆除重建1.拆除重建范圍2.拆除重建方案3.拆除重建時間安排4.拆除重建費用及支付方式四、附屬設(shè)施拆除重建過程中的權(quán)益保障1.業(yè)主權(quán)益保障措施2.承包商權(quán)益保障措施3.鄰里權(quán)益保障措施五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.產(chǎn)權(quán)變更登記主體2.產(chǎn)權(quán)變更登記時間3.產(chǎn)權(quán)變更登記費用及支付方式4.產(chǎn)權(quán)變更登記流程六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.承包商違約責(zé)任4.業(yè)主違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時的處理原則3.免責(zé)條款九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施拆除重建合同3.產(chǎn)權(quán)變更登記申請書十一、其他約定事項1.通知與送達2.保密條款3.爭議解決方式變更十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督1.協(xié)議執(zhí)行主體2.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)3.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督方式十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋及附屬設(shè)施拆除重建2.產(chǎn)權(quán)變更登記3.違約責(zé)任承擔(dān)十四、協(xié)議終止后的后續(xù)事項1.附屬設(shè)施拆除重建余款的退還2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理3.協(xié)議終止后的爭議處理合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。2.協(xié)議目的明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保附屬設(shè)施拆除重建順利進行，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記。3.協(xié)議主體甲方（賣方）：[賣方全稱]乙方（買方）：[買方全稱]4.協(xié)議有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。二、房屋買賣1.房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋地址]房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[用途]2.買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣[金額]元整。買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付全部購房款。3.房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付方式：[具體交付方式]4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。三、附屬設(shè)施拆除重建1.拆除重建范圍[具體附屬設(shè)施拆除重建范圍]2.拆除重建方案[拆除重建的具體方案]3.拆除重建時間安排拆除時間：[具體拆除時間]重建時間：[具體重建時間]4.拆除重建費用及支付方式拆除重建費用總額為人民幣[金額]元整。乙方應(yīng)于[時間]前支付拆除重建費用的[比例]。四、附屬設(shè)施拆除重建過程中的權(quán)益保障1.業(yè)主權(quán)益保障措施[保障業(yè)主權(quán)益的具體措施]2.承包商權(quán)益保障措施[保障承包商權(quán)益的具體措施]3.鄰里權(quán)益保障措施[保障鄰里權(quán)益的具體措施]五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.產(chǎn)權(quán)變更登記主體甲方和乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)變更登記時間甲方應(yīng)于[時間]前準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)變更登記所需材料。3.產(chǎn)權(quán)變更登記費用及支付方式產(chǎn)權(quán)變更登記費用由乙方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)變更登記流程[產(chǎn)權(quán)變更登記的具體流程]六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任[買方違約時的責(zé)任]2.賣方違約責(zé)任[賣方違約時的責(zé)任]3.承包商違約責(zé)任[承包商違約時的責(zé)任]4.業(yè)主違約責(zé)任[業(yè)主違約時的責(zé)任]七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。2.爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)提出解決爭議的請求。八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力發(fā)生時的處理原則發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。3.免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行障礙的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。九、協(xié)議的生效、變更與解除1.協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。3.協(xié)議解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件時，本協(xié)議可解除。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施拆除重建合同3.產(chǎn)權(quán)變更登記申請書十一、其他約定事項1.通知與送達任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達至對方指定的地址。2.保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。3.爭議解決方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更爭議解決方式。十二、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督1.協(xié)議執(zhí)行主體本協(xié)議的執(zhí)行主體為甲方和乙方。2.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)[監(jiān)督機構(gòu)名稱]3.協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督方式[監(jiān)督方式]十三、協(xié)議解除后的處理1.房屋及附屬設(shè)施拆除重建2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理協(xié)議解除后，尚未辦理的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)終止。3.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、協(xié)議終止后的后續(xù)事項1.附屬設(shè)施拆除重建余款的退還協(xié)議終止后，如有余款，應(yīng)退還給乙方。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理協(xié)議終止后，如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。3.爭議處理協(xié)議終止后，如雙方對解除協(xié)議后的爭議，應(yīng)按照本協(xié)議第七章的約定解決。甲方（賣方）：[簽章]乙方（買方）：[簽章]甲方（賣方）代表：[姓名]乙方（買方）代表：[姓名]簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附屬設(shè)施拆除重建主導(dǎo)權(quán)甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施拆除重建的設(shè)計、施工和監(jiān)督，確保拆除重建工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方進行附屬設(shè)施拆除重建的相關(guān)工作，包括提供必要的工作條件和協(xié)助。2.甲方責(zé)任保障條款甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付前不存在任何法律糾紛和權(quán)屬問題。甲方承擔(dān)因拆除重建工作導(dǎo)致第三方損失的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)訴訟費用。3.甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間完成房屋交付或附屬設(shè)施拆除重建的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的[比例]計算。4.甲方資金監(jiān)管條款乙方支付購房款前，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件抵押或存放在乙方指定的監(jiān)管機構(gòu)。5.甲方信息披露義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的真實、完整信息，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.附屬設(shè)施拆除重建主導(dǎo)權(quán)乙方有權(quán)決定附屬設(shè)施拆除重建的設(shè)計、施工和監(jiān)督，確保拆除重建工作符合其需求和期望。甲方應(yīng)配合乙方進行附屬設(shè)施拆除重建的相關(guān)工作，包括提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方責(zé)任保障條款乙方保證其提供的拆除重建方案合法、合規(guī)，并承擔(dān)因方案設(shè)計不合理導(dǎo)致的任何風(fēng)險和損失。乙方承擔(dān)因拆除重建工作導(dǎo)致甲方損失的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)訴訟費用。3.乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間完成拆除重建工作或附屬設(shè)施交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日拆除重建費用總額的[比例]計算。4.乙方資金監(jiān)管條款甲方支付購房款前，乙方應(yīng)將拆除重建工作的相關(guān)款項抵押或存放在甲方指定的監(jiān)管機構(gòu)。5.乙方信息披露義務(wù)乙方有義務(wù)向甲方提供拆除重建方案及相關(guān)信息的真實、完整情況。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣、附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記的全部手續(xù)。中介機構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。2.中介機構(gòu)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例分?jǐn)偂Ｖ薪闄C構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付。3.中介機構(gòu)違約責(zé)任中介機構(gòu)未履行職責(zé)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方有權(quán)要求中介機構(gòu)退還部分或全部中介費用。4.中介機構(gòu)信息保密中介機構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。5.中介機構(gòu)爭議解決中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.附屬設(shè)施拆除重建合同3.產(chǎn)權(quán)變更登記申請書4.房屋產(chǎn)權(quán)證5.拆除重建設(shè)計方案6.付款憑證7.中介機構(gòu)服務(wù)合同（如有）8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定時間支付購房款。甲方未按約定完成附屬設(shè)施拆除重建工作。乙方未按約定完成拆除重建費用的支付。中介機構(gòu)未履行職責(zé)或泄露保密信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實為依據(jù)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約認(rèn)定，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交法院進行審理和判決。5.保密義務(wù)：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除重建過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求停止施工，并進行修復(fù)或更換。2.問題：一方未按約定時間支付款項。解決辦法：催告對方支付，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建。2.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。3.中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。4.爭議解決。全文完。二零二五年度房屋買賣及附屬設(shè)施拆除重建及產(chǎn)權(quán)變更登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3附屬設(shè)施信息2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況2.2附屬設(shè)施拆除重建2.3產(chǎn)權(quán)變更登記2.4買賣價格及支付方式2.5交付時間及條件2.6違約責(zé)任3.附屬設(shè)施拆除重建具體內(nèi)容3.1拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2重建范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除重建時間安排3.4拆除重建費用承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.1登記申請及材料準(zhǔn)備4.2登記費用及承擔(dān)4.3登記時間及流程4.4登記后產(chǎn)權(quán)歸屬5.合同履行及監(jiān)督5.1履行期限及方式5.2履行過程中的監(jiān)督5.3履行過程中的變更6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議9.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更登記申請表10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.2簽署人員10.3簽署手續(xù)11.合同備案11.1備案機關(guān)11.2備案時間及流程11.3備案費用12.合同解除備案12.1解除備案機關(guān)12.2解除備案時間及流程12.3解除備案費用13.合同修改13.1修改程序13.2修改內(nèi)容13.3修改生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：科技有限公司法定代表人：住所地：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：139xxxx87651.3附屬設(shè)施信息附屬設(shè)施名稱：小區(qū)1號樓附屬設(shè)施位置：市區(qū)路號附屬設(shè)施面積：200平方米2.房屋買賣基本條款2.1房屋基本情況房屋名稱：小區(qū)1號樓室房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.2附屬設(shè)施拆除重建2.2.1拆除范圍：小區(qū)1號樓及其附屬設(shè)施2.2.2重建范圍：小區(qū)1號樓及其附屬設(shè)施2.2.3拆除重建標(biāo)準(zhǔn)：按照市住宅設(shè)計規(guī)范執(zhí)行2.2.4拆除重建時間：自合同生效之日起3個月內(nèi)完成2.3產(chǎn)權(quán)變更登記2.3.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.3.3產(chǎn)權(quán)變更登記費用由買受方承擔(dān)2.4買賣價格及支付方式2.4.1買賣價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）2.4.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，一次性支付全部購房款2.5交付時間及條件2.5.1交付時間：自合同生效之日起30個工作日內(nèi)2.5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施拆除重建完畢，且產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢2.6違約責(zé)任2.6.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間交付房屋及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價0.1%的違約金；（2）未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)拆除重建的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未能協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.6.2買受方違約責(zé)任：（1）未按合同約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于購房款0.1%的違約金；（2）逾期交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.附屬設(shè)施拆除重建具體內(nèi)容3.1拆除范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1拆除范圍：小區(qū)1號樓及其附屬設(shè)施3.1.2拆除標(biāo)準(zhǔn)：按照市住宅設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，確保拆除過程中的安全及環(huán)保3.2重建范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1重建范圍：小區(qū)1號樓及其附屬設(shè)施3.2.2重建標(biāo)準(zhǔn)：按照市住宅設(shè)計規(guī)范執(zhí)行，確保重建質(zhì)量及環(huán)保要求3.3拆除重建時間安排3.3.1拆除時間：自合同生效之日起1個月內(nèi)完成3.3.2重建時間：自拆除完畢之日起2個月內(nèi)完成3.4拆除重建費用承擔(dān)3.4.1拆除費用：由出賣方承擔(dān)3.4.2重建費用：由買受方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.1登記申請及材料準(zhǔn)備4.1.1買受方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后30個工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出登記申請（1）房屋買賣合同；（2）身份證、戶口本等身份證明材料；（3）房屋所有權(quán)證書；（4）其他相關(guān)證明材料。4.2登記費用及承擔(dān)4.2.1登記費用：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.2.2登記費用由買受方承擔(dān)4.3登記時間及流程4.3.1登記時間：自買受方提出登記申請之日起15個工作日內(nèi)完成4.3.2登記流程：買受方提交登記申請及材料→不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核→出具不動產(chǎn)權(quán)證書4.4登記后產(chǎn)權(quán)歸屬4.4.1登記后，房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.合同履行及監(jiān)督5.1履行期限及方式5.1.1履行期限：自合同生效之日起至房屋及附屬設(shè)施交付完畢之日止5.1.2履行方式：按合同約定時間、地點、方式履行5.2履行過程中的監(jiān)督5.2.1合同雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項義務(wù)得到履行5.2.2出賣方應(yīng)定期向買受方報告房屋及附屬設(shè)施拆除重建的進度5.3履行過程中的變更5.3.1合同雙方在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并按照補充協(xié)議履行6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1合同雙方協(xié)商解決爭議的，可委托仲裁委員會仲裁6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；8.1.2買受方支付全部購房款；8.1.3出賣方提供房屋及附屬設(shè)施；8.2合同期限8.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；8.2.2合同期限為自合同生效之日起至房屋及附屬設(shè)施交付完畢之日止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.1.1房屋買賣合同的具體條款詳見附件一；9.2附件二：附屬設(shè)施拆除重建協(xié)議9.2.1附屬設(shè)施拆除重建的具體條款詳見附件二；9.3附件三：產(chǎn)權(quán)變更登記申請表9.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記申請表的具體內(nèi)容詳見附件三。10.合同簽署10.1簽署時間及地點10.1.1簽署時間：二零二五年X月X日；10.1.2簽署地點：市區(qū)路號；10.2簽署人員10.2.1出賣方代表：（簽字）10.2.2買受方代表：（簽字）10.3簽署手續(xù)10.3.1雙方代表應(yīng)攜帶身份證原件及復(fù)印件，簽署合同；10.3.2簽署完畢后，雙方應(yīng)加蓋公章。11.合同備案11.1備案機關(guān)11.1.1市區(qū)不動產(chǎn)登記中心；11.2備案時間及流程11.2.1自合同簽署之日起30個工作日內(nèi)完成備案；11.2.2雙方應(yīng)持合同、身份證、戶口本等材料至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)；11.3備案費用11.3.1備案費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。12.合同解除備案12.1解除備案機關(guān)12.1.1市區(qū)不動產(chǎn)登記中心；12.2解除備案時間及流程12.2.1自合同解除之日起30個工作日內(nèi)完成備案；12.2.2雙方應(yīng)持合同解除證明、身份證、戶口本等材料至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)；12.3解除備案費用12.3.1解除備案費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.合同修改13.1修改程序13.1.1合同雙方協(xié)商一致，需修改合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議；13.1.2修改協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力；13.2修改內(nèi)容13.2.1修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)和公序良俗；13.3修改生效時間13.3.1修改協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問題，由合同雙方共同認(rèn)可的第三方參與其中。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）合同雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意介入合同履行。2.2第三方介入的程序：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照合作協(xié)議履行中介、咨詢、監(jiān)理、評估、法律等職責(zé)；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）對合同履行中的問題提出建議和意見；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方介入的費用及承擔(dān)4.1第三方介入的費用由合同雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費用包括但不限于：中介費、咨詢費、監(jiān)理費、評估費、律師費等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際收取的費用。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方是合作關(guān)系，非合同當(dāng)事人；（2）第三方不承擔(dān)合同當(dāng)事人的責(zé)任。6.2第三方與合同履行中其他相