二零二五年度科研實驗室房屋借用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研實驗室房屋借用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為：甲方科研實驗室因科研需求，需要借用乙方房屋用于科研活動。2.2目的本合同目的為：明確甲乙雙方在科研實驗室房屋借用過程中的權(quán)利、義務(wù)、履行方式等，確?？蒲谢顒拥捻樌M行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研實驗室：指用于科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、實驗驗證等活動的場所。2.房屋：指乙方擁有的可用于科研活動的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.借用：指甲方在合同有效期內(nèi)，按照約定條件使用乙方房屋。2.科研活動：指甲方在借用房屋內(nèi)進行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、實驗驗證等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方房屋進行科研活動。2.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確?？蒲谢顒拥暮戏ㄐ?。3.甲方應(yīng)按照合同約定，合理使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)按時支付房屋使用費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用房屋。3.乙方應(yīng)配合甲方進行科研活動，提供必要的支持和幫助。4.乙方有權(quán)要求甲方按時支付房屋使用費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點甲方在乙方提供的房屋內(nèi)進行科研活動。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定使用乙方房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方應(yīng)按時支付房屋使用費用，費用支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件時，雙方應(yīng)按照約定程序終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，歸還乙方。2.雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋使用費：按照乙方房屋市場租金標準，每月計算。2.水電費：按實際使用量結(jié)算，由甲方承擔。3.物業(yè)管理費：根據(jù)乙方物業(yè)管理規(guī)定，由甲方支付。4.其他費用：因科研活動產(chǎn)生的其他費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由甲方承擔。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。7.3支付時間1.房屋使用費：每月的房屋使用費應(yīng)在每月的一個工作日支付。2.水電費：按實際使用量結(jié)算，甲方應(yīng)在收到水電費結(jié)算單后五個工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費：根據(jù)乙方物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式支付費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付房屋使用費、水電費或物業(yè)管理費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未提供符合約定的房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準。賠償方式可以是貨幣賠償、實物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的科研信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至科研成果公開之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。3.不可抗力事件發(fā)生，不影響本合同中關(guān)于保密條款的履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形涉及國家安全、國家利益、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未列明的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在使用房屋期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對科研實驗室房屋的最終決定權(quán)。2.乙方在使用房屋期間，不得擅自進行任何可能影響甲方權(quán)益的行為。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保科研活動的順利進行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決科研活動中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論科研活動中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于科研實驗室房屋借用的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.科研實驗室房屋借用清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科研實驗室房屋借用清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付房屋使用費、水電費或物業(yè)管理費。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方違約：未提供符合約定的房屋。違反保密條款。c.雙方違約：未履行協(xié)助與配合義務(wù)。未按照約定履行合同修改和補充程序。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：根據(jù)甲方未支付費用、未恢復(fù)房屋原狀等情況認定。b.乙方違約的認定：根據(jù)乙方未提供房屋、泄露保密內(nèi)容等情況認定。c.雙方違約的認定：根據(jù)雙方未履行協(xié)作與配合義務(wù)、未履行合同修改和補充程序等情況認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等達成的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：乙方未提供符合約定的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)提供符合約定的房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：雙方未履行協(xié)作與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，討論并解決科研活動中遇到的問題，確保信息暢通。4.問題：未按照約定履行合同修改和補充程序。解決辦法：任何修改和補充內(nèi)容，均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方應(yīng)保證其提供的科研設(shè)備、儀器等符合科研需求。2.第三方應(yīng)保證其提供的科研設(shè)備、儀器等在使用過程中安全可靠。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方在使用科研設(shè)備、儀器等過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的科研實驗室。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管和使用甲方提供的科研設(shè)備、儀器等。2.第三方應(yīng)確保其提供的科研設(shè)備、儀器等不會對甲方科研實驗室造成損害。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供穩(wěn)定的科研環(huán)境。b.乙方有權(quán)要求甲方在科研活動中提供必要的支持和服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對房屋進行必要的修繕和恢復(fù)。2.乙方的利益條款：a.乙方在合同期間，享有房屋的占有和使用權(quán)。b.乙方在合同期間，享有因房屋使用產(chǎn)生的科研成果的優(yōu)先使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按時提供穩(wěn)定的科研環(huán)境，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。b.若甲方未提供必要的支持和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同期間，保持房屋的完好狀態(tài)。b.甲方可要求乙方在合同期間，遵守科研活動的相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方在合同期間產(chǎn)生的科研成果的優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方可享受乙方在合同期間，對房屋的占有和使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未保持房屋的完好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進行修繕和恢復(fù)。b.若乙方違反科研活動的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度科研實驗室房屋借用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時間1.5合同期限1.6合同雙方基本信息第二章房屋概況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋使用性質(zhì)第三章借用方責任3.1借用方資格3.2借用方權(quán)利3.3借用方義務(wù)3.4借用方違約責任第四章借出方責任4.1借出方資格4.2借出方權(quán)利4.3借出方義務(wù)4.4借出方違約責任第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)則5.4安全保障5.5環(huán)保要求第六章維修與保養(yǎng)6.1借用方維修責任6.2借出方維修責任6.3保養(yǎng)責任6.4修繕費用第七章房屋退還7.1退還時間7.2退還條件7.3退還流程7.4退還后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房屋借用協(xié)議書12.2房屋使用清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同補充協(xié)議第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除與終止后的費用結(jié)算合同編號2025XY001第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因科研需求，經(jīng)友好協(xié)商，就科研實驗室房屋的借用事宜達成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的為滿足科研工作的需要，合理利用科研資源，促進科研項目的順利進行。1.3合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同簽訂時間2025年4月15日。1.5合同期限自2025年5月1日起至2026年4月30日止。1.6合同雙方基本信息甲方（借出方）：X科研機構(gòu)地址：X法定代表人：X乙方（借用方）：X科研團隊地址：X負責人：X第二章房屋概況2.1房屋位置甲方提供的科研實驗室位于X地址。2.2房屋面積房屋總面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共一層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有必要的科研設(shè)施，包括但不限于實驗設(shè)備、辦公家具等。2.5房屋使用性質(zhì)房屋僅用于科研實驗、辦公、會議等非商業(yè)活動。第三章借用方責任3.1借用方資格乙方應(yīng)為具有獨立法人資格的科研團隊，且具備承擔科研項目的條件。3.2借用方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的科研實驗室。3.3借用方義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方制定的實驗室管理規(guī)定，合理使用房屋設(shè)施，保持房屋整潔。3.4借用方違約責任若乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責賠償。第四章借出方責任4.1借出方資格甲方應(yīng)為具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，能夠合法提供房屋供乙方使用的科研機構(gòu)。4.2借出方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用房屋。4.3借出方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合科研需求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.4借出方違約責任若甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方科研工作受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五章房屋使用規(guī)定5.1使用范圍乙方僅可在合同約定的房屋內(nèi)進行科研活動，不得擅自改變房屋用途。5.2使用時間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的作息時間使用房屋，不得占用非工作時間。5.3使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守實驗室管理規(guī)定，不得進行有安全隱患的實驗活動。5.4安全保障乙方應(yīng)確保實驗活動符合安全規(guī)范，避免造成人員傷害或財產(chǎn)損失。5.5環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物。第六章維修與保養(yǎng)6.1借用方維修責任乙方在使用過程中對房屋及設(shè)施造成的正常損耗，由乙方自行負責維修或更換。6.2借出方維修責任因房屋或設(shè)施自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負責。6.3保養(yǎng)責任乙方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。6.4修繕費用因乙方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，修繕費用由乙方承擔。第七章房屋退還7.1退還時間合同期滿或乙方提前終止合同時，乙方應(yīng)在甲方指定的時間內(nèi)退還房屋。7.2退還條件退還房屋時，房屋及設(shè)施應(yīng)保持原狀，不得有損壞或污漬。7.3退還流程乙方應(yīng)在退還房屋前通知甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，辦理退還手續(xù)。7.4退還后的處理甲方應(yīng)在乙方退還房屋后，根據(jù)實際情況對房屋進行必要的修繕和保養(yǎng)。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間退還房屋；8.1.2乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償；8.1.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患；8.1.4乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；8.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；8.3.3違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的精神損害賠償。8.4違約解除8.4.1守約方有權(quán)在違約發(fā)生后解除合同；8.4.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為X仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照X仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第十章合同解除與終止后的處理10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認；10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議；10.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第十一章合同附件11.1房屋借用協(xié)議書11.2房屋使用清單11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.1.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.1.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。14.2合同終止后的處理14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；14.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。甲方（借出方）：________________________乙方（借用方）：________________________日期：________________________甲方（借出方）簽字（蓋章）：乙方（借用方）簽字（蓋章）：日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供設(shè)施維護服務(wù)1.2甲方提供科研支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的科研支持，包括但不限于實驗設(shè)備、實驗材料等。若甲方無法提供或提供不足，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補充。1.3甲方提供安全培訓(xùn)條款說明：甲方應(yīng)定期對乙方人員進行安全培訓(xùn)，確保乙方人員了解并遵守實驗室安全規(guī)定。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備查驗。1.4甲方提供技術(shù)支持條款說明：甲方應(yīng)指定專人負責解答乙方的技術(shù)問題，提供必要的技術(shù)支持。乙方在實驗過程中遇到技術(shù)難題，應(yīng)向甲方尋求幫助。1.5甲方提供后勤服務(wù)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的后勤服務(wù)，包括但不限于水電、清潔、安保等。若后勤服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以改進。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主安排科研活動條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身科研需求，自主安排科研活動的時間、內(nèi)容和方式。甲方應(yīng)尊重乙方的科研安排，不得無故干擾。2.2乙方自主采購實驗材料條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實驗需求，自主選擇和采購實驗材料。甲方不得干涉乙方的采購行為，但應(yīng)確保采購材料的合規(guī)性。2.3乙方自主選擇實驗設(shè)備條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)科研需求，自主選擇和配置實驗設(shè)備。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備安裝和調(diào)試服務(wù)。2.4乙方自主制定實驗規(guī)范條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實驗性質(zhì)和實驗要求，自主制定實驗規(guī)范。甲方應(yīng)予以支持和指導(dǎo)，確保實驗規(guī)范的合理性和可行性。2.5乙方自主安排人員進出條款說明：乙方有權(quán)自主安排科研團隊成員進出實驗室。甲方應(yīng)確保實驗室安全管理，不得因乙方人員進出造成安全隱患。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用應(yīng)包含中介服務(wù)過程中的所有成本。3.2中介責任條款說明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法，并對因中介服務(wù)造成的損失承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，對在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介解除合同條款說明：中介在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商解除合同。3.5中介糾紛解決條款說明：中介與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋借用協(xié)議書2.房屋使用清單3.實驗室管理規(guī)定4.安全培訓(xùn)記錄5.實驗設(shè)備清單6.實驗材料清單7.后勤服務(wù)記錄8.中介服務(wù)合同9.甲方提供的科研支持記錄10.乙方自主制定的實驗規(guī)范11.人員進出記錄12.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間退還房屋。認定：根據(jù)合同第七章房屋退還條款，若乙方未在合同期滿或提前終止合同時按約定時間退還房屋，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償。認定：根據(jù)合同第八章違約責任條款，若乙方損壞房屋或設(shè)施，未按約定賠償，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成安全隱患。認定：根據(jù)合同第五章房屋使用規(guī)定條款，若乙方違反使用規(guī)定，造成安全隱患，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。認定：根據(jù)合同第五章環(huán)保要求條款，若乙方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同相關(guān)條款，若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)施維護不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維護義務(wù)，必要時可提出違約責任。2.問題：乙方自主采購的實驗材料不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)與供應(yīng)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可尋求中介或第三方機構(gòu)協(xié)助。3.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時與中介溝通，要求其履行服務(wù)義務(wù)，若中介不履行，可解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.科研機構(gòu)內(nèi)部科研團隊借用實驗室。2.高?？蒲袌F隊借用實驗室。3.企業(yè)研發(fā)部門借用實驗室。4.政府科研機構(gòu)借用實驗室。5.國際合作項目借用實驗室。全文完。二零二五年度科研實驗室房屋借用合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.當事人信息2.1借用人信息2.2出借人信息3.借用房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.借用目的4.1科研活動4.2實驗室建設(shè)5.借用期限5.1借用開始日期5.2借用結(jié)束日期6.借用費用6.1費用標準6.2付款方式6.3逾期付款7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護8.交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.維修與維護9.1維修責任9.2維護責任10.保險10.1借用人責任保險10.2房屋保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______地址的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。（2）“科研實驗室”指乙方根據(jù)本合同借用房屋所設(shè)立的用于科研活動的實驗室。（3）“借用期限”指乙方借用房屋的時間范圍，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.當事人信息2.1借用人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________3.借用房屋信息3.1房屋位置房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，具體位置見附件一。3.2房屋面積房屋總面積為_______平方米，其中實驗室面積為_______平方米，辦公面積為_______平方米，其他用途面積為_______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)，建筑年代為_______年，抗震等級為_______。4.借用目的4.1科研活動乙方借用房屋的目的是為了開展科研活動，包括但不限于實驗研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等。4.2實驗室建設(shè)乙方在借用期間，有權(quán)對房屋進行必要的裝修和改造，以適應(yīng)科研實驗室的建設(shè)需求。5.借用期限5.1借用開始日期本合同借用開始日期為_______年_______月_______日。5.2借用結(jié)束日期本合同借用結(jié)束日期為_______年_______月_______日。6.借用費用6.1費用標準乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋租賃價格支付房屋借用費用，費用標準為每月_______元人民幣。6.2付款方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當月房屋借用費用，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期付款若乙方逾期支付房屋借用費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。8.交付與接收8.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付時，乙方應(yīng)進行驗收，并填寫《房屋交付驗收表》（附件二），如有不符，乙方應(yīng)在驗收表上注明，并及時通知甲方。8.2房屋接收乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后_______日內(nèi)，向甲方提交《房屋接收確認書》（附件三），確認房屋已接收并符合合同約定。9.維修與維護9.1維修責任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及附屬設(shè)施的維修責任由甲方承擔。（2）乙方在使用過程中對房屋造成的損壞，除正常使用磨損外，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.2維護責任10.保險10.1借用人責任保險乙方應(yīng)自行購買并承擔因使用房屋過程中可能發(fā)生的意外事故責任保險。10.2房屋保險甲方應(yīng)保持房屋的保險有效，并在合同有效期內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失由保險公司承擔。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按約定支付房屋借用費用的；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（3）乙方造成房屋損壞，未按約定進行修復(fù)或賠償?shù)模唬?）乙方違反合同約定，給甲方造成其他損失的。11.2違約責任發(fā)生違約情形的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件（1）本合同約定的借用期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方通知后_______日內(nèi)未采取補救措施的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋位置示意圖；（2）房屋交付驗收表；（3）房屋接收確認書；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方分類（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）評估機構(gòu)：負責對房屋進行評估，提供評估報告的第三方。（3）監(jiān)理機構(gòu)：負責對房屋的建造、維修、改造過程進行監(jiān)督、檢查的第三方。（4）保險公司：負責提供保險服務(wù)，承擔保險責任的第三方。（5）維修服務(wù)提供商：負責對房屋進行維修、保養(yǎng)的第三方。2.第三方介入條件2.1中介方介入（1）甲乙雙方在達成交易過程中，可邀請中介方介入，協(xié)助雙方完成交易。（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，且在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標準及責任。2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需其他第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費用的_______倍。3.2評估機構(gòu)責任限額評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過評估報告收費的_______倍。3.3監(jiān)理機構(gòu)責任限額監(jiān)理機構(gòu)在履行監(jiān)理職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍。3.4保險公司責任限額保險公司根據(jù)保險合同約定，承擔保險責任