二零二五年度二手房代理合同：一站式交易服務平臺

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房代理合同：一站式交易服務平臺1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍和內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理內(nèi)容4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式5.代理期限5.1代理開始時間5.2代理結(jié)束時間6.代理權(quán)限6.1甲方授權(quán)6.2乙方權(quán)利和義務7.房源信息提供7.1甲方提供房源信息7.2乙方核實房源信息8.交易流程8.1簽訂買賣合同8.2交易資金監(jiān)管8.3交易過戶手續(xù)9.交易稅費承擔9.1甲方稅費承擔9.2乙方稅費承擔10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指購買二手房的當事人；1.1.2“乙方”指提供二手房代理服務的機構(gòu)；1.1.3“房源”指甲方擬購買的二手房；1.1.4“代理服務”指乙方提供的包括房源信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等一攬子服務；1.2解釋原則1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，均應按照本條款的解釋原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系地址：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系地址：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.代理范圍和內(nèi)容3.1代理范圍3.1.1乙方負責為甲方提供符合甲方需求的房源信息；3.1.2乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主進行交易談判；3.1.3乙方協(xié)助甲方簽訂買賣合同；3.1.4乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。3.2代理內(nèi)容3.2.1乙方提供房源信息查詢服務；3.2.2乙方協(xié)助甲方進行實地看房；3.2.3乙方協(xié)助甲方進行交易談判；3.2.4乙方協(xié)助甲方簽訂買賣合同；3.2.5乙方協(xié)助甲方辦理交易資金監(jiān)管；3.2.6乙方協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)。4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1甲方需支付給乙方代理服務費用人民幣____________________元；4.1.2代理服務費用包含乙方提供的全部代理服務。4.2支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后支付50%的代理服務費用；4.2.2交易過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余的50%代理服務費用。5.代理期限5.1代理開始時間5.1.1本合同代理服務期限自合同簽訂之日起開始；5.1.2代理服務期限為____________________天。5.2代理結(jié)束時間5.2.1代理服務期限屆滿或雙方約定終止代理服務時，代理服務結(jié)束。6.代理權(quán)限6.1甲方授權(quán)6.1.1甲方授權(quán)乙方代表其進行與代理服務相關(guān)的全部活動；6.1.2甲方不得擅自終止代理服務或變更授權(quán)。6.2乙方權(quán)利和義務6.2.1乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的代理服務；6.2.2乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.交易流程8.1簽訂買賣合同8.1.1乙方協(xié)助甲方與房源業(yè)主在乙方見證下簽訂《房屋買賣合同》；8.1.2合同中約定的各項條款應經(jīng)甲方和房源業(yè)主雙方協(xié)商一致；8.2交易資金監(jiān)管8.2.1交易資金由第三方支付機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易安全；8.2.2甲方在簽訂合同后，將首付款支付至監(jiān)管賬戶；8.3交易過戶手續(xù)8.3.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；8.3.2甲方需按照當?shù)胤抗懿块T的要求提供必要的文件和資料；8.3.3交易過戶手續(xù)完成后，乙方協(xié)助甲方取得房屋所有權(quán)證書。9.交易稅費承擔9.1甲方稅費承擔9.1.1甲方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費；9.1.2乙方提供相關(guān)稅費計算和繳納指導。9.2乙方稅費承擔9.2.1乙方不承擔房屋交易稅費。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；10.1.2若甲方擅自終止代理服務，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生費用及合理的違約金。10.2乙方違約責任10.2.1若乙方未按約定提供代理服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用；10.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權(quán)解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1代理服務期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于《房屋買賣合同》、《交易資金監(jiān)管協(xié)議》等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應及時通知對方；13.2.2通知以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同修改程序14.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認；14.2.2未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的任何修改，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織；15.1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和職責范圍，為甲乙雙方提供相應的服務；15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保證其提供的服務質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間和標準，完成其提供的專業(yè)服務；15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構(gòu)16.1.1若合同約定需要第三方評估機構(gòu)提供評估服務，甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)；16.1.2評估機構(gòu)應根據(jù)國家相關(guān)標準，對房源進行評估，并提供評估報告。16.2律師事務所16.2.1若合同約定需要第三方律師事務所提供法律服務，甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的律師事務所；16.2.2律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務。16.3會計師事務所16.3.1若合同約定需要第三方會計師事務所提供審計服務，甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的會計師事務所；16.3.2會計師事務所應按照國家相關(guān)標準，對交易資金進行審計。16.4公證機構(gòu)16.4.1若合同約定需要第三方公證機構(gòu)提供公證服務，甲乙雙方應共同委托具有資質(zhì)的公證機構(gòu)；16.4.2公證機構(gòu)應對合同及相關(guān)文件進行公證。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和難度確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系，甲方不得干預第三方的獨立執(zhí)業(yè)；18.1.2甲方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得要求第三方違背其職業(yè)操守。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系，乙方不得干預第三方的獨立執(zhí)業(yè)；18.2.2乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得要求第三方違背其職業(yè)操守。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)；18.3.2甲乙雙方對第三方提供的服務承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)除外。18.4第三方的退出機制18.4.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》詳細要求和說明：合同應包含甲乙雙方的詳細信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等；合同應明確房屋的詳細信息，包括房屋地址、面積、用途等；合同應明確交易價格、支付方式、交房時間等關(guān)鍵條款；合同應包含違約責任和爭議解決方式。2.《交易資金監(jiān)管協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方監(jiān)管機構(gòu)的信息，包括名稱、聯(lián)系方式等；協(xié)議應規(guī)定交易資金的監(jiān)管流程和支付條件；協(xié)議應明確甲乙雙方的義務和責任。3.《第三方評估報告》詳細要求和說明：報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；報告應包含房源的評估價值、評估依據(jù)和評估方法；報告應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。4.《第三方法律服務協(xié)議》詳細要求和說明：協(xié)議應明確律師事務所的服務內(nèi)容，包括法律咨詢、合同起草等；協(xié)議應規(guī)定律師費用和支付方式；協(xié)議應明確律師的保密義務。5.《第三方審計報告》詳細要求和說明：報告應由具有資質(zhì)的會計師事務所出具；報告應包含交易資金的審計結(jié)果和審計意見；報告應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。6.《第三方公證證書》詳細要求和說明：證書應由具有資質(zhì)的公證機構(gòu)出具；證書應包含公證的內(nèi)容和范圍；證書應經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付代理費用：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的10%。甲方擅自終止代理服務：甲方應向乙方支付已發(fā)生費用及合理的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時提供代理服務：乙方應退還已收取的代理費用，并支付違約金，違約金為未提供服務費用的10%。乙方泄露甲