二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋租賃：指甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租賃物：指甲方提供給乙方使用的位于__________的房屋。3.維護(hù)：指租賃期間，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)所簽訂的書面合同。2.租賃期限：指乙方使用租賃物的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.維護(hù)費(fèi)用：指租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)和清潔等費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用、收益。3.甲方有義務(wù)保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供房屋租賃合同及相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行合理的使用、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物位于__________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期間，愛護(hù)租賃物，并按照約定進(jìn)行維護(hù)。3.甲方應(yīng)在租賃期間，保證租賃物的安全、衛(wèi)生，并按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.甲方或乙方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方；2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同第五條的規(guī)定，租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.維護(hù)費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)和清潔等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.水電費(fèi)：租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付給供水供電部門。4.其他費(fèi)用：本合同未約定的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和維護(hù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金和維護(hù)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，在維修、保養(yǎng)和清潔完成后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途為“房屋租賃費(fèi)用”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。2.甲方未按時(shí)維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中交換的涉及商業(yè)秘密的文件、資料。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)行為。3.政府行為：如政府命令、法律、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃物損壞，無(wú)法使用。2.政府發(fā)布政策，限制房屋租賃業(yè)務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.甲方在租賃期間，不得將租賃物出售或抵押給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是獨(dú)立存在的文件，與租賃合同等其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃合同2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。未按時(shí)維修租賃物：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)維修責(zé)任，賠償乙方損失。擅自改變租賃物用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或損壞租賃物：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)原狀。轉(zhuǎn)租租賃物：認(rèn)定乙方違約，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲乙雙方就房屋租賃事項(xiàng)所簽訂的書面合同。2.租賃期限：指乙方使用租賃物的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.維護(hù)：指租賃期間，對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)和清潔等工作。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過(guò)書面通知或電話方式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段解決。2.問(wèn)題：租賃物發(fā)生損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。丙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全性，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供租賃物的相關(guān)資料、進(jìn)入租賃物進(jìn)行維修等。丙方有權(quán)根據(jù)維修保養(yǎng)情況，向甲方提出合理的費(fèi)用報(bào)價(jià)。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法合規(guī)。丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用說(shuō)明和維修保養(yǎng)手冊(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)提供租賃物的狀態(tài)報(bào)告。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。甲方未提供必要維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金或單方面改變租賃物用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)租賃物的實(shí)際使用情況，對(duì)乙方提出合理的維修保養(yǎng)要求。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可享有租賃物的所有權(quán)，并在合同到期后收回租賃物。甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在租賃期滿前，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格2.租賃物數(shù)量3.租賃物位置三、維護(hù)責(zé)任1.租賃方維護(hù)責(zé)任2.出租方維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)內(nèi)容四、維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法3.維護(hù)費(fèi)用支付方式五、維修期限及流程1.維修期限2.維修流程3.維修通知六、維修材料及配件1.維修材料及配件選擇2.維修材料及配件供應(yīng)責(zé)任3.維修材料及配件費(fèi)用七、違約責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任違約2.維修費(fèi)用違約3.維修期限違約八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.維修項(xiàng)目清單3.維修費(fèi)用清單十一、其他約定1.協(xié)議保密2.協(xié)議修改3.協(xié)議通知十二、協(xié)議簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期2.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的責(zé)任十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物退還2.維修費(fèi)用結(jié)算3.其他事項(xiàng)處理合同編號(hào)202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物處于良好狀態(tài)，保障雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于主合同約定的租賃物，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。二、租賃物概況1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：__________租賃物規(guī)格：__________2.租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：__________3.租賃物位置租賃物位置：__________三、維護(hù)責(zé)任1.租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的使用和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的安全使用，承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等造成的損壞責(zé)任。3.維護(hù)內(nèi)容（1）租賃物日常保養(yǎng)（2）租賃物維修（3）租賃物更換四、維護(hù)費(fèi)用1.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常保養(yǎng)費(fèi)用（2）出租方負(fù)責(zé)租賃物維修及更換費(fèi)用2.維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方法（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算（2）維修及更換費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)或雙方協(xié)商價(jià)計(jì)算3.維護(hù)費(fèi)用支付方式（1）日常保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方在支付租金時(shí)一并支付（2）維修及更換費(fèi)用由出租方在維修及更換完成后，向租賃方開具發(fā)票，租賃方在收到發(fā)票后支付五、維修期限及流程1.維修期限（1）日常保養(yǎng)：租賃方應(yīng)在租賃期間內(nèi)完成（2）維修：自發(fā)現(xiàn)問(wèn)題之日起，雙方應(yīng)在____天內(nèi)完成維修2.維修流程（1）租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方（2）出租方在接到通知后，應(yīng)在____天內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修3.維修通知租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____小時(shí)內(nèi)通知出租方，出租方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)處理。六、維修材料及配件1.維修材料及配件選擇維修材料及配件應(yīng)選用與原租賃物相匹配、質(zhì)量合格的產(chǎn)品。2.維修材料及配件供應(yīng)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)提供日常保養(yǎng)所需的材料及配件（2）出租方負(fù)責(zé)提供維修及更換所需的材料及配件3.維修材料及配件費(fèi)用維修材料及配件費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任違約（1）租賃方未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）出租方未按約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.維修費(fèi)用違約（1）租賃方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付違約金（2）出租方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付違約金3.維修期限違約（1）租賃方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向出租方支付違約金（2）出租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)向租賃方支付違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或提前解除。（2）本協(xié)議約定的終止事由發(fā)生。3.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。十、協(xié)議附件1.租賃物清單2.維修項(xiàng)目清單3.維修費(fèi)用清單十一、其他約定1.協(xié)議保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.協(xié)議通知（1）直接送達(dá)（2）郵寄送達(dá)（3）傳真或電子郵件送達(dá)十二、協(xié)議簽訂日期1.雙方簽字蓋章日期________年____月____日2.協(xié)議生效日期________年____月____日十三、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在接到通知后____日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除。3.協(xié)議解除后的責(zé)任（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。（2）因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、協(xié)議解除后的處理1.租賃物退還租賃物應(yīng)按照原狀退還給出租方。2.維修費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算維修費(fèi)用。3.其他事項(xiàng)處理（1）雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。[此處為合同雙方簽字蓋章部分]出租方（簽字蓋章）：________年____月____日租賃方（簽字蓋章）：________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方維修監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃物的維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在維修前向乙方發(fā)出書面通知，并約定監(jiān)督時(shí)間和方式。2.甲方維修優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃物發(fā)生緊急維修時(shí)，甲方有權(quán)決定維修時(shí)間和施工方，并及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拖延。3.甲方維修費(fèi)用結(jié)算權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并要求乙方在收到結(jié)算單后____日內(nèi)支付。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。4.甲方維修記錄保存權(quán)說(shuō)明：甲方應(yīng)保存租賃物維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，以備日后查證。5.甲方維修責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：甲方應(yīng)為自己在維修過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方維修建議權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)就租賃物的維修提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。若乙方建議合理，甲方應(yīng)采納并實(shí)施。2.乙方維修決策權(quán)說(shuō)明：在租賃物維修過(guò)程中，乙方有權(quán)選擇維修材料、施工方等，甲方應(yīng)予以尊重。3.乙方維修費(fèi)用支付權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行支付，甲方應(yīng)予以配合。若甲方對(duì)維修費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.乙方維修記錄查閱權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)查閱租賃物維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。5.乙方維修責(zé)任保險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)為自己在維修過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)雙方提供的信息保密。2.中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。中介費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。3.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)止。4.中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介方若違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介方與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。6.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.中介服務(wù)終止（1）租賃期滿或提前解除協(xié)議。（2）中介方違反本協(xié)議約定。（3）雙方協(xié)商一致解除中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.維修項(xiàng)目清單3.維修費(fèi)用清單4.甲方維修責(zé)任保險(xiǎn)單5.乙方維修責(zé)任保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)合同7.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.維護(hù)責(zé)任違約：甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方未履行日常保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。違約認(rèn)定：通過(guò)維修記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢查、維修費(fèi)用結(jié)算等證明。2.維修費(fèi)用違約：甲方或乙方未按約定支付維修費(fèi)用。違約認(rèn)定：通過(guò)支付憑證、書面通知、逾期記錄等證明。3.維修期限違約：甲方或乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修。違約認(rèn)定：通過(guò)維修記錄、書面通知、逾期記錄等證明。4.協(xié)議解除違約：一方未按約定履行協(xié)議解除程序。違約認(rèn)定：通過(guò)協(xié)議解除通知、雙方協(xié)商記錄等證明。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)人承擔(dān)被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期間內(nèi)因意外事故或約定的事故造成的損失，并支付相應(yīng)賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)合同。4.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。2.問(wèn)題：維修費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算流程，設(shè)定合理的支付期限，逾期支付則按約定收取違約金。3.問(wèn)題：維修質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求維修方進(jìn)行返工，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃房屋、商業(yè)空間等不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃家具、家電等動(dòng)產(chǎn)。3.房屋租賃中介服務(wù)。4.租賃合同履行過(guò)程中的維修管理。全文完。二零二五年度房屋租賃合同租賃物維護(hù)補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議目的說(shuō)明2.租賃物概況2.1租賃物基本信息2.2租賃物現(xiàn)狀描述3.維護(hù)責(zé)任劃分3.1租賃方維護(hù)責(zé)任3.2出租方維護(hù)責(zé)任4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式5.維護(hù)期限5.1維護(hù)期限起止時(shí)間5.2維護(hù)期限延長(zhǎng)及終止條件6.維護(hù)事項(xiàng)6.1維修項(xiàng)目分類6.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容7.報(bào)修流程7.1報(bào)修方式7.2報(bào)修時(shí)限7.3報(bào)修處理流程8.維護(hù)記錄及驗(yàn)收8.1維護(hù)記錄要求8.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1.2協(xié)議目的說(shuō)明本協(xié)議旨在明確租賃物在租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任，確保租賃物的正常使用，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.租賃物概況2.1租賃物基本信息租賃物為位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米的住宅，房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為，已按照租賃合同約定進(jìn)行交付，無(wú)損壞。3.維護(hù)責(zé)任劃分3.1租賃方維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、更換易損件等。3.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的重大維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)施等。4.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.1維護(hù)費(fèi)用計(jì)算方式維護(hù)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。4.2維護(hù)費(fèi)用支付方式維護(hù)費(fèi)用由租賃方在收到出租方開具的發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)支付。5.維護(hù)期限5.1維護(hù)期限起止時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃合同約定的租賃期滿之日止。5.2維護(hù)期限延長(zhǎng)及終止條件如租賃合同續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)延長(zhǎng)至新的租賃期滿之日止。任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。6.維護(hù)事項(xiàng)6.1維修項(xiàng)目分類維修項(xiàng)目分為日常維護(hù)和重大維修兩類。6.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容日常維護(hù)包括但不限于：清潔、保養(yǎng)租賃物；更換租賃物內(nèi)的易損件；處理租賃物內(nèi)的簡(jiǎn)單故障。重大維修包括但不限于：維修房屋主體結(jié)構(gòu)；維修水電設(shè)施；維修供暖設(shè)施。7.報(bào)修流程7.1報(bào)修方式租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向出租方報(bào)告，并詳細(xì)描述維修事項(xiàng)。7.2報(bào)修時(shí)限租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修事項(xiàng)后的小時(shí)內(nèi)向出租方報(bào)告。7.3報(bào)修處理流程出租方收到租賃方的報(bào)修報(bào)告后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并安排維修人員及時(shí)處理。8.維護(hù)記錄及驗(yàn)收8.1維護(hù)記錄要求租賃方和出租方應(yīng)各自保留維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。8.2維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修完成后，租賃方應(yīng)在收到維修通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)%的違約金。9.2出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；其他法律規(guī)定的合同解除情形。11.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前天以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2005年1月1日起生效。13.合同變更及終止13.1合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同終止條件租賃合同終止；本協(xié)議約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定或雙方共同決定介入租賃物維護(hù)工作的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形雙方共同認(rèn)為需要專業(yè)第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或維修；維護(hù)工作超出雙方能力范圍；雙方就維修事項(xiàng)達(dá)成一致，但需要第三方執(zhí)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的評(píng)估、鑒定或維修工作。第三方對(duì)其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其開展工作。第三方有權(quán)在完成工作后，按照約定收取合理的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議義務(wù)而造成的對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方對(duì)此承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。若因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。18.第三方介入程序18.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議一致，并明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。18.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定，并在本協(xié)議約定的維護(hù)期限內(nèi)完成工作。19.第三方工作成果驗(yàn)收19.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合本協(xié)議約定及雙方要求。19.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：第三方完成工作后，向甲乙雙方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；甲乙雙方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，第三方應(yīng)重新進(jìn)行工作，直至合格。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方在第三方