二零二五年度手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方將甲方擁有的地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.地下車庫(kù)車位：指甲方擁有的地下車庫(kù)內(nèi)的獨(dú)立車位，具備停車功能。2.轉(zhuǎn)租權(quán)：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將其在甲方處取得的地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的乙方租賃地下車庫(kù)車位的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的車位租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保障甲方權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)車位的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下車庫(kù)車位。2.乙方有權(quán)將地下車庫(kù)車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方同意。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將地下車庫(kù)車位用于非法用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)地下車庫(kù)車位所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供地下車庫(kù)車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同；3.合同終止后，乙方應(yīng)將地下車庫(kù)車位交還給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理保證金；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)按月支付地下車庫(kù)車位租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止后，無(wú)違約情況下，該保證金將無(wú)息退還乙方。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、車位清潔費(fèi)、車位維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未能按合同約定提供地下車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。2.如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金的____%。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付給守約方。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方簽訂合同前后的商業(yè)秘密、甲方提供的地下車庫(kù)車位相關(guān)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的知悉人員，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.合同涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)地下車庫(kù)車位的所有權(quán)及使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分地下車庫(kù)車位。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)地下車庫(kù)車位的公共秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2.甲方提供的地下車庫(kù)車位相關(guān)證明文件3.乙方支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬單或現(xiàn)金收據(jù)4.不可抗力事件證明材料5.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件6.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或保證金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。甲方未按合同約定提供地下車庫(kù)車位。甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，視為違約。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)支付的一定金額，用于彌補(bǔ)守約方的損失。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并保留書(shū)面通知記錄。如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供地下車庫(kù)車位。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明情況，并采取補(bǔ)救措施，如提供替代車位或退還租金。如補(bǔ)救措施未能滿足乙方要求，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整或解除合同。如解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)確保其使用地下車庫(kù)車位的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第三方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用地下車庫(kù)車位。第三方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)租或退出租賃。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向乙方支付租賃費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地下車庫(kù)車位。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照約定的方式使用地下車庫(kù)車位。乙方有權(quán)在合同到期后，選擇續(xù)租或退出租賃。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證地下車庫(kù)車位的正常使用，不得因甲方自身原因影響乙方使用。甲方應(yīng)確保地下車庫(kù)車位的設(shè)施設(shè)備完好，如發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面提高租金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供地下車庫(kù)車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為保證金的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)租地下車庫(kù)車位的行為進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守地下車庫(kù)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變車位用途，應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。全文完。二零二五年度手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章車位基本信息2.1車位位置2.2車位編號(hào)2.3車位面積2.4車位類型第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2轉(zhuǎn)租方信息3.3合同擔(dān)保方信息第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調(diào)整機(jī)制4.5其他費(fèi)用第五章車位使用及維護(hù)5.1車位使用規(guī)則5.2車位維護(hù)責(zé)任5.3車位損壞賠償5.4車位轉(zhuǎn)租限制第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1車位照片9.2車位使用規(guī)則9.3其他附件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一章合同通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式第十二章合同附件12.1車位照片12.2車位使用規(guī)則12.3其他附件第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)第十四章合同附件14.1車位照片14.2車位使用規(guī)則14.3其他附件合同編號(hào)2025SGDLCYZLQZSCHT第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的相關(guān)事宜。第二章車位基本信息2.1車位位置手地下車庫(kù)，具體位置為：____________________。2.2車位編號(hào)車位編號(hào)為：____________________。2.3車位面積車位面積為：____________________平方米。2.4車位類型車位類型為：____________________。第三章租賃雙方信息3.1租賃方信息租賃方為甲方，具體信息見(jiàn)第一章1.3。3.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方為乙方，具體信息見(jiàn)第一章1.4。3.3合同擔(dān)保方信息合同擔(dān)保方為：____________________擔(dān)保方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章租賃期限及費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自二零二五年月日起至二零二五年月日止。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.3租金金額租金金額為：____________________元/月。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制為：____________________。4.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：____________________。第五章車位使用及維護(hù)5.1車位使用規(guī)則車位使用規(guī)則如下：____________________。5.2車位維護(hù)責(zé)任車位維護(hù)責(zé)任如下：____________________。5.3車位損壞賠償車位損壞賠償如下：____________________。5.4車位轉(zhuǎn)租限制車位轉(zhuǎn)租限制如下：____________________。第六章違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為定義如下：____________________。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：____________________。6.3違約賠償方式違約賠償方式如下：____________________。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件如下：____________________。7.2合同終止條件合同終止條件如下：____________________。7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序如下：____________________。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至手地下車庫(kù)所在地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件9.1車位照片附件一：車位照片。9.2車位使用規(guī)則附件二：車位使用規(guī)則。9.3其他附件其他附件包括：____________________。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于車位的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。第十一章合同通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式為：____________________。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為：____________________。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式為：____________________。第十二章合同附件12.1車位照片附件一：車位照片。12.2車位使用規(guī)則附件二：車位使用規(guī)則。12.3其他附件其他附件包括：____________________。第十三章合同簽署13.1簽署人身份證明簽署人需提供有效身份證明文件。13.2簽署日期簽署日期為：____________________。13.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為：____________________。第十四章合同附件14.1車位照片附件一：車位照片。14.2車位使用規(guī)則附件二：車位使用規(guī)則。14.3其他附件其他附件包括：____________________。甲方（出租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________合同擔(dān)保方簽字/蓋章（如有）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：車位使用限制說(shuō)明：甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于車位使用的時(shí)間、次數(shù)和方式。乙方需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。條款二：車位維護(hù)責(zé)任條款三：車位租金調(diào)整說(shuō)明：合同簽訂后，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。條款四：車位轉(zhuǎn)租審批說(shuō)明：乙方如需將車位轉(zhuǎn)租給第三方，須事先取得甲方的書(shū)面同意。甲方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。條款五：車位使用權(quán)優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期間，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方所持有的車位租賃權(quán)，乙方應(yīng)在甲方提出購(gòu)買意向時(shí)，按照市場(chǎng)公允價(jià)值轉(zhuǎn)讓給甲方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：車位使用選擇權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇車位的具體位置和使用方式，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的合理要求。條款二：租金支付靈活性說(shuō)明：乙方與甲方協(xié)商一致，可采取分期支付或按年支付租金的方式，以減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。條款三：車位使用期限靈活性說(shuō)明：乙方在租賃期間如需延長(zhǎng)車位使用期限，可提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。條款四：車位使用權(quán)益保障說(shuō)明：乙方在使用車位過(guò)程中，如遇第三方侵權(quán)行為，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)合法權(quán)益，包括但不限于提供證據(jù)、參與訴訟等。條款五：車位使用滿意度保障說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)車位的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未盡到維護(hù)義務(wù)或存在影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。條款二：中介職責(zé)界定說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為甲方與乙方之間的橋梁，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂過(guò)程中，不保證合同的履行。條款三：中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。條款四：中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。條款五：中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位照片2.車位使用規(guī)則3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方書(shū)面催告，乙方在催告后的合理期限內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變車位使用性質(zhì)或用途。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到第三方舉報(bào)，乙方使用車位的方式與合同約定不符。3.違約行為：乙方未按約定維護(hù)車位，導(dǎo)致車位損壞。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)車位損壞，且經(jīng)乙方確認(rèn)系乙方使用不當(dāng)所致。4.違約行為：乙方未取得甲方同意擅自轉(zhuǎn)租車位。認(rèn)定：甲方發(fā)現(xiàn)或接到第三方舉報(bào)，乙方已將車位轉(zhuǎn)租給第三方。5.違約行為：甲方未按約定提供車位或提供的車位不符合約定條件。認(rèn)定：乙方在合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)甲方提供的車位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及其他相關(guān)信息的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：車位損壞賠償爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)實(shí)際損壞情況，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：車位轉(zhuǎn)租糾紛。解決辦法：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將自有車位轉(zhuǎn)租給他人使用。2.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)提供車位租賃中介服務(wù)。3.適用于車位租賃合同中涉及租金調(diào)整、車位維護(hù)等條款的執(zhí)行。全文完。二零二五年度手地下車庫(kù)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.轉(zhuǎn)租方基本信息2.車位基本情況2.1.車位編號(hào)2.2.車位位置2.3.車位面積2.4.車位設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還5.4.押金金額5.5.押金支付方式5.6.押金退還6.車位使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時(shí)間6.3.使用限制6.4.使用維護(hù)7.違約責(zé)任7.1.承租方違約責(zé)任7.2.轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任7.3.出租方違約責(zé)任7.4.第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除程序8.4.合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.不可抗力10.1.不可抗力事件定義10.2.不可抗力事件處理10.3.不可抗力事件通知11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間11.3.合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1.附件一：車位使用協(xié)議12.2.附件二：車位租賃合同12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1.車位退還13.2.租金及保證金退還13.3.違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.3轉(zhuǎn)租方基本信息1.3.1轉(zhuǎn)租方名稱：X個(gè)人1.3.2轉(zhuǎn)租方姓名：1.3.3轉(zhuǎn)租方住址：市區(qū)路號(hào)1.3.4轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話：13756782.車位基本情況2.1車位編號(hào)：SG0012.2車位位置：手地下車庫(kù)一層2.3車位面積：20平方米2.4車位設(shè)施：照明、監(jiān)控、充電設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)不超過(guò)兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式：每月支付，每月前五日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：2025年1月5日前支付首月租金4.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。5.保證金及押金5.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式：一次性支付5.3保證金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為，在雙方確認(rèn)無(wú)欠款后退還5.4押金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）5.5押金支付方式：一次性支付5.6押金退還：租賃期滿且無(wú)違約行為，在雙方確認(rèn)無(wú)欠款后退還6.車位使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限用于停放車輛6.2使用時(shí)間：每日6:00至22:006.3使用限制：不得用于存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品等6.4使用維護(hù)：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，保持車位整潔7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.2轉(zhuǎn)租方違約責(zé)任：如違反使用規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3出租方違約責(zé)任：如未按時(shí)交付車位或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。7.4第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按時(shí)交付車位或提供相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除程序8.3.1提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方。8.3.2解除確認(rèn)：另一方收到解除通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以確認(rèn)。8.4合同終止程序8.4.1退還租金：合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。8.4.2退還保證金：合同終止后，如無(wú)違約行為，保證金應(yīng)全額退還。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出仲裁：一方提出仲裁申請(qǐng)，另一方應(yīng)予以配合。9.2.2仲裁裁決：仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1合同簽訂地：市區(qū)。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力事件通知10.3.1通知方式：書(shū)面形式10.3.2通知時(shí)間：自不可抗力事件發(fā)生之日起七日內(nèi)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2保證金及押金支付11.2合同生效時(shí)間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同簽訂地：市區(qū)。12.合同附件12.1附件一：車位使用協(xié)議12.2附件二：車位租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1車位退還13.1.1合同解除或終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即退還車位。13.2租金及保證金退還13.2.1租金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。13.2.2保證金如無(wú)違約行為，應(yīng)全額退還。13.3違約責(zé)任承擔(dān)13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任介入工作。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，確保第三方工作的順利進(jìn)行。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲