二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附房屋維修基金繳納約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附房屋維修基金繳納約定合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的房屋、土地使用權(quán)、配套設(shè)施、維修基金等詞語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房屋，包括土地使用權(quán)、配套設(shè)施等；（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（3）配套設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如電梯、樓梯、管道等；（4）維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于房屋維修和公共設(shè)施維護的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方有權(quán)利要求乙方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實情況；（4）甲方有義務(wù)按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方；（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)利要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，確保乙方了解房屋的真實情況；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款；（4）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；（5）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間以合同約定為準。5.2合同履行地點房屋交付地點為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后按照合同約定支付房屋價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起30日內(nèi)，就終止合同的有關(guān)事宜達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已收房屋價款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣價款：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購買總價款；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，由乙方承擔(dān)的與房屋買賣相關(guān)的稅費；（3）維修基金：指乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納的房屋維修基金；（4）其他費用：指雙方約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。7.2支付方式乙方支付房屋買賣價款及其他費用的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將房屋買賣價款及其他費用以現(xiàn)金形式支付給甲方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房屋買賣價款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，如30天）內(nèi)支付房屋買賣價款；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付完稅費；（3）維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（填寫具體天數(shù)，如15天）內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付房屋買賣價款及其他費用后，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）逾期支付：如乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計算；（3）部分支付：如乙方需分期支付房屋買賣價款，雙方應(yīng)另行簽訂分期付款協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的（填寫具體比例，如5%）；（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房屋買賣價款及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（填寫具體比例，如每日0.1%）；（2）乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；（2）賠償金額：如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方實際損失；（3）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人權(quán)益的合同；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢房屋買賣價款；（2）乙方在未支付完全部房屋買賣價款前，不得擅自對房屋進行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋維修、保養(yǎng)等事項，甲方有權(quán)決定維修方式及費用承擔(dān)；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行房屋維修、保養(yǎng)等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款如因國家法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對失效條款進行修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋測繪報告；4.房屋維修基金繳納證明；5.雙方身份證明復(fù)印件；6.付款憑證；7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點交付房屋：認定違約，應(yīng)支付違約金；提供虛假房屋信息：認定違約，應(yīng)賠償乙方實際損失；未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋買賣價款：認定違約，應(yīng)支付違約金；未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：認定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；未按時繳納維修基金：認定違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣價款：指乙方購買甲方房屋所應(yīng)支付的總金額。2.房屋維修基金：指由業(yè)主按照規(guī)定繳納，用于房屋維修和公共設(shè)施維護的資金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.實際損失：指一方因違約行為而遭受的實際經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按合同約定支付房屋買賣價款。3.問題：房屋維修基金繳納不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時繳納維修基金，如逾期繳納，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不及時。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如一方拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.問題：合同修改和補充過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負責(zé)提供房屋買賣相關(guān)的咨詢和服務(wù)；第三方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整；第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律規(guī)定；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助和配合。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行實地查驗；乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付房屋買賣價款；甲方可要求乙方在合同履行期間遵守合同約定；甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分房款作為定金；甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自對房屋進行裝修或改造。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自對房屋進行裝修或改造，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附房屋維修基金繳納約定1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋用途及性質(zhì)第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序第六章房屋維修基金繳納約定6.1維修基金繳納標準6.2繳納時間及方式6.3繳納違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費繳納違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約金及賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同未盡事宜第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3房屋維修基金繳納憑證第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同于二零二五年____月____日簽訂。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.3房屋用途及性質(zhì)房屋用途為____，性質(zhì)為____。第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款。3.2.2按照合同約定繳納房屋維修基金。3.2.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取合同約定的購房款。3.3.2享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的收益。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房屋及相應(yīng)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.4.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元。4.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付購房款人民幣____元。4.2.3乙方應(yīng)于房屋交付前支付剩余購房款人民幣____元。4.3付款違約責(zé)任4.3.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3.2甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋已取得合法權(quán)屬證明。5.2.2房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。5.3房屋驗收標準及程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2乙方應(yīng)在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第六章房屋維修基金繳納約定6.1維修基金繳納標準6.1.1乙方應(yīng)按照房屋建筑面積____元/平方米的標準繳納維修基金。6.2繳納時間及方式6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)繳納維修基金。6.2.2乙方應(yīng)將維修基金直接繳入甲方指定的維修基金賬戶。6.3繳納違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定繳納維修基金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費承擔(dān)方式7.2.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。7.3稅費繳納違約責(zé)任7.3.1乙方未按約定繳納稅費的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約金及賠償標準8.2.1違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.2.2具體違約金比例及賠償標準詳見本合同相關(guān)條款。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除后，合同終止。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。11.1.2本合同自合同簽訂之日起____個工作日后生效。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、維修基金繳納憑證等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人簽字甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性的保證甲方承諾提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、用途等，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方負責(zé)房屋維修基金繳納甲方應(yīng)在合同簽訂前，將房屋維修基金全額繳納至約定賬戶，并確保維修基金賬戶信息的準確性。1.3甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，確保貸款手續(xù)的順利進行。1.4甲方提供房屋交付前的物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)服務(wù)正常，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。1.5甲方承擔(dān)房屋交付前的費用甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的各項費用，如物業(yè)費、水電費、維修費等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納證明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金繳納的證明文件，以確認維修基金已繳納。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證，確保房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項等。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境說明乙方有權(quán)要求甲方提供房屋周邊環(huán)境說明，包括交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的職責(zé)中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂過程中提供專業(yè)、公正的服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并保證信息的真實性。3.2中介機構(gòu)的費用中介機構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)，具體費用標準由雙方在合同中約定。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任中介機構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還中介費用、賠償損失等。3.5中介機構(gòu)的權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費用，并有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。3.6中介機構(gòu)的解除合同權(quán)利中介機構(gòu)如發(fā)現(xiàn)合同存在重大欺詐或違反法律法規(guī)的情形，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機構(gòu)的爭議解決中介機構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明3.維修基金繳納憑證4.房屋驗收報告5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.稅費繳納憑證8.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未能按照合同約定的交付時間將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。認定：乙方未能按照合同約定的付款時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。認定：甲方提供的房屋信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)泄露合同涉及的商業(yè)秘密或隱私信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房屋買賣、租賃、物業(yè)管理等。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約責(zé)任的補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：房屋維修基金繳納存在爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如中介機構(gòu)存在重大違約行為，可解除服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過中介機構(gòu)進行的房屋買賣。4.房屋買賣涉及貸款的情況。5.房屋買賣涉及維修基金繳納的情況。全文完。二零二五年度房屋買賣版協(xié)議書附房屋維修基金繳納約定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收時間6.4房屋驗收程序7.房屋維修基金繳納約定7.1繳納主體7.2繳納金額7.3繳納時間7.4繳納方式7.5繳納責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期14.5合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房屋”指本合同中約定的買賣的房屋。1.1.3“維修基金”指房屋維修基金，是指為房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、更新、改造而設(shè)立的資金。1.1.4“本合同”指本協(xié)議書及其附件。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。1.2.2本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本合同條款的解釋。1.2.3如本合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于維護交易安全的原則進行解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體樓層]層。2.3.2房屋建筑年代為[具體年份]。2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4.2房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為[買方全稱]。3.1.2買方法定代表人為[買方法定代表人姓名]。3.1.3買方住所地為[買方住所地]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為[賣方全稱]。3.2.2賣方法定代表人為[賣方法定代表人姓名]。3.2.3賣方住所地為[賣方住所地]。4.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件。4.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行查驗。4.1.3買方有權(quán)按照本合同約定支付房屋價款。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋價款。4.2.2賣方有權(quán)在買方支付房屋價款后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2.3賣方有權(quán)提供房屋的權(quán)屬證明文件。5.房屋價格及支付方式5.1房屋價格5.1.1房屋總價款為[具體金額]元人民幣。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金。5.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的[具體比例]%。5.3付款時間5.3.1定金支付時間為[具體時間]。5.3.2房屋總價款支付時間為[具體時間]。5.4付款方式5.4.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4.2付款賬戶為[具體賬戶信息]。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房屋交付時應(yīng)符合房屋交付條件。6.2房屋驗收標準6.2.1房屋驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收標準。6.3房屋驗收時間6.3.1房屋驗收時間為房屋交付后[具體時間]內(nèi)。6.4房屋驗收程序6.4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗收標準進行驗收。6.4.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。7.房屋維修基金繳納約定7.1繳納主體7.1.1買方和賣方應(yīng)共同繳納房屋維修基金。7.2繳納金額7.2.1房屋維修基金繳納金額為房屋總價款的[具體比例]%。7.3繳納時間7.3.1買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)繳納房屋維修基金。7.4繳納方式7.4.1繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.4.2繳納賬戶為[具體賬戶信息]。7.5繳納責(zé)任7.5.1買方和賣方應(yīng)按照本合同約定按時繳納房屋維修基金。7.5.2如一方未按時繳納，另一方有權(quán)要求其按照逾期繳納的金額支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁委員會]。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體法院或仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)啟動爭議解決程序。8.3.3雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和資料。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為[具體金額]元人民幣，或按實際損失的一定比例計算。9.3.2如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。10.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除條件12.3.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。12.4合同解除程序12.4.1解除合同的一方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。12.4.2收到解除通知后，對方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或達到合同終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[具體方式]送達對方。14.1.2通知送達日期以實際收到為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方以外的，為達成本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在本合同中約定，具體金額為[具體金額]元人民幣。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)或造成損失的部分。2.3第三方的責(zé)任限額不包含因不可抗力、意外事件或買賣雙方自身原因?qū)е碌膿p失。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面約定第三方介入；3.1.2第三方具備完成介入事務(wù)所需的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1.1按照雙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；4.1.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1按照本合同約定獲得報酬；5.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立作出決定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與買賣雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；6.1.3第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌娜魏呜?zé)任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容；7.1.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和雙方要求提供服務(wù)。8.第三方介入的變更與解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2第三方同意變更或解除；8.1.3變更或解除不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。9.2第三方介入引發(fā)的爭議，不影響買賣雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。10.第三方介入的額外條款10.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)；10.1.2