2025年度一手房買賣合同及按揭貸款還款計劃書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣合同及按揭貸款還款計劃書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯系人：_______________________聯系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據：本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.一手房：指在房地產開發(fā)企業(yè)首次銷售的新建商品房。2.按揭貸款：指貸款人將貸款發(fā)放給借款人，借款人以其購買的房產作為抵押物，按約定的還款期限和方式向貸款人償還貸款本息。3.2關鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即本合同的出賣方。2.買受方：指乙方，即本合同的買受方。3.房產：指甲方出售給乙方的位于_________________________的房產。4.按揭貸款：指乙方為購買房產向銀行申請的貸款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房產證及相關證明文件。2.甲方有義務按照合同約定，將房產過戶至乙方名下。3.甲方有義務協助乙方辦理按揭貸款手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有義務按照合同約定，支付購房款及按揭貸款。2.乙方有義務按照合同約定，按時還款，不得逾期。3.乙方有義務妥善保管房產，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房產過戶至乙方名下。2.乙方應按照合同約定，支付購房款及按揭貸款。3.乙方應按照合同約定，按時還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應書面通知乙方，并附相關證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務。2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的購房款及按揭貸款。3.合同終止后，雙方應互相出具書面證明，確認合同終止。七、費用與支付7.1費用構成：1.房屋總價款：人民幣____元整。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、房屋登記費等，具體稅費金額以實際發(fā)生為準。3.按揭貸款手續(xù)費：由乙方支付，具體金額以銀行規(guī)定為準。4.其他費用：包括但不限于中介服務費、律師費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.2支付方式：1.房屋總價款的支付：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋總價款的____%支付至甲方指定賬戶。2.交易稅費：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，將交易稅費支付至甲方指定賬戶。3.按揭貸款手續(xù)費：乙方應在簽訂按揭貸款合同后，將按揭貸款手續(xù)費支付至甲方指定賬戶。4.其他費用：按照雙方協商確定的方式支付。7.3支付時間：1.房屋總價款的支付時間：乙方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付。2.交易稅費支付時間：乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前支付。3.按揭貸款手續(xù)費支付時間：乙方應在簽訂按揭貸款合同后支付。4.其他費用支付時間：按照雙方協商確定的時間支付。7.4支付章件：1.甲方應向乙方提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號等。2.乙方在支付款項時，應確?？铐棞蚀_無誤地到達甲方指定賬戶。3.雙方應妥善保管支付憑證，作為日后核對和追索的依據。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定將房產過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。2.若甲方提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。2.若乙方未按合同約定辦理按揭貸款，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。2.違約金和賠償金支付方式：通過銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容、履行情況等雙方約定保密的事項。9.2保密期限：1.本合同約定的保密期限為____年。2.合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協商解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。2.協商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為_________________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方同意，甲方可以將其權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責任條款。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房產的所有權，直至乙方按合同約定支付全部購房款。2.乙方在未還清按揭貸款前，不得擅自處置房產。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同的權利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容，與本合同有沖突的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互協助，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續(xù)。15.2協作與配合方式：1.雙方應通過書面形式或口頭協商，及時溝通和解決問題。2.雙方應積極配合，共同推動合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就合同標的的完整協議，任何一方不得以任何形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.房產評估報告3.交易稅費計算明細4.按揭貸款合同5.交易稅費繳納憑證6.房產過戶申請表7.銀行貸款審批文件8.中介服務協議（如有）9.律師見證意見書（如有）10.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、有效的房產證及相關證明文件。未按合同約定將房產過戶至乙方名下。提供的房產存在權屬瑕疵，導致乙方遭受損失。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定辦理按揭貸款。未按合同約定按時還款。違約行為的認定依據合同條款及雙方簽字確認的事實。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、經營、管理、交易等活動的法律規(guī)范。3.按揭貸款：貸款人將貸款發(fā)放給借款人，借款人以購買的房產作為抵押物，按約定的還款期限和方式償還貸款。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款發(fā)生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產存在權屬瑕疵。解決辦法：甲方應立即更正，并向乙方提供相應的權屬證明。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方應立即補足款項，并支付相應的違約金。3.問題：乙方未按合同約定辦理按揭貸款。解決辦法：乙方應盡快與銀行聯系，盡快辦理按揭貸款手續(xù)。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商一致，決定是否解除合同或延期履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：經紀公司負責協助甲方尋找合適的買受方，并促成交易。經紀公司應保證其提供的房源信息真實、準確。3.第三方權利：經紀公司有權收取約定的傭金。經紀公司有權要求甲方配合完成交易手續(xù)。4.第三方義務：經紀公司應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。經紀公司應盡合理努力促成交易，不得故意拖延。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供房產的真實信息。乙方有權要求甲方按合同約定的時間過戶房產。乙方有權要求甲方承擔因房產權屬問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方在合同簽訂后，若因甲方原因導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的定金。乙方在合同履行過程中，若因甲方違約導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房產或提供虛假信息，乙方有權解除合同并要求賠償。若甲方未按合同約定過戶房產，乙方有權解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高房價。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續(xù)前支付全部購房款。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。若乙方在辦理房產過戶手續(xù)前未支付全部購房款，甲方有權解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應支付相應的違約金。若乙方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，乙方應承擔相應的違約責任。乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋結構。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款還款計劃書1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同標的物1.4合同簽訂目的1.5合同履行期限1.6合同生效條件1.7合同解除條件1.8合同違約責任1.9合同爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施2.7房屋權屬證明2.8房屋權屬轉移第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務3.3買方付款義務3.4賣方交付房屋義務3.5交房時間與方式3.6交付房屋質量保證3.7交付房屋產權過戶第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行4.2按揭貸款金額4.3按揭貸款期限4.4按揭貸款利率4.5按揭貸款還款方式4.6按揭貸款還款計劃4.7按揭貸款還款責任4.8按揭貸款提前還款4.9按揭貸款逾期責任第五章房屋驗收與交付5.1房屋驗收標準5.2房屋驗收時間5.3房屋驗收方式5.4房屋驗收結果處理5.5房屋交付條件5.6房屋交付程序5.7房屋交付時間5.8房屋交付費用第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4付款違約責任6.5付款證明與憑證第七章違約責任與賠償7.1違約責任類型7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約賠償方式7.5違約賠償期限第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序8.5合同變更與解除通知第九章合同終止與終止條件9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后事宜處理9.4合同終止通知第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款10.4不可抗力證明第十一章合同附件11.1房屋產權證明11.2按揭貸款合同11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署人員12.3合同簽署日期第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同其他約定14.1爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同補充條款合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同標的物：位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。1.4合同簽訂目的：甲方（賣方）同意將上述房產出售給乙方（買方），乙方同意購買該房產。1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。1.6合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)經雙方協商一致。1.8合同違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9合同爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號。2.2房屋產權信息：房產證號為，房屋所有權人為甲方。2.3房屋面積：建筑面積為平方米。2.4房屋結構：框架結構。2.5房屋裝修情況：毛坯房。2.6房屋配套設施：水、電、燃氣、暖氣等基礎設施齊全。2.7房屋權屬證明：甲方提供有效的房產證。2.8房屋權屬轉移：甲方應在合同簽訂后日內將房屋產權過戶至乙方名下。第三章買賣雙方的權利與義務3.1買方的權利與義務a)買方有權在合同約定的期限內支付購房款；b)買方有權在房屋交付后進行驗收；c)買方應按約定支付按揭貸款。3.2賣方的權利與義務a)賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；b)賣方應在合同約定的期限內交付房屋；c)賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。3.3買方付款義務a)買方應在合同簽訂后日內支付購房款總額的%；b)買方應在按揭貸款審批通過后日內支付首付款；c)買方應在按揭貸款發(fā)放后按約定支付每月還款額。3.4賣方交付房屋義務a)賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方；b)賣方應確保房屋交付時符合合同約定條件；c)賣方應配合買方辦理房屋驗收手續(xù)。3.5交房時間與方式a)交房時間為合同約定的交付日期；b)交房方式為甲方將房屋鑰匙交給乙方。3.6交付房屋質量保證a)交付的房屋應符合國家關于住宅質量標準的規(guī)定；b)甲方應在房屋交付后日內對房屋質量問題負責。3.7交付房屋產權過戶a)甲方應在合同約定的期限內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；b)乙方應配合甲方提供相關證明材料。第四章按揭貸款事宜4.1按揭貸款銀行：銀行。4.2按揭貸款金額：元。4.3按揭貸款期限：年。4.4按揭貸款利率：按銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。4.5按揭貸款還款方式：等額本息還款法。4.6按揭貸款還款計劃a)首付款：元；b)每月還款額：元；c)還款期限：自貸款發(fā)放之日起年。4.7按揭貸款還款責任a)買方應按時足額償還按揭貸款；b)買方如逾期還款，應承擔相應的違約責任。4.8按揭貸款提前還款a)買方有權在貸款期限內提前還款；b)提前還款應提前天通知銀行。4.9按揭貸款逾期責任a)買方逾期還款，應向銀行支付逾期利息；b)逾期還款超過天，銀行有權采取法律手段追討欠款。第五章房屋驗收與交付5.1房屋驗收標準：按照國家住宅質量標準執(zhí)行。5.2房屋驗收時間：在房屋交付后日內。5.3房屋驗收方式：買方自行或委托第三方進行驗收。5.4房屋驗收結果處理a)如房屋存在質量問題，買方有權要求甲方進行修復；b)甲方應在日內修復完畢。5.5房屋交付條件a)房屋權屬清晰；b)房屋交付時符合合同約定條件；c)房屋配套設施齊全。5.6房屋交付程序a)甲方提供房屋鑰匙；b)買方進行驗收；c)雙方簽字確認交付。5.7房屋交付時間：合同約定的交付日期。5.8房屋交付費用：由甲方承擔。第六章付款方式與期限6.1付款方式：現金、銀行轉賬、按揭貸款。6.2付款期限：按照合同約定的時間和比例支付。6.3付款方式變更：經雙方協商一致，可以變更付款方式。6.4付款違約責任：逾期付款，應向甲方支付違約金。6.5付款證明與憑證：甲方應提供收款憑證。第七章違約責任與賠償7.1違約責任類型：包括但不限于延遲交付、延遲付款、房屋質量問題等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償標準：按照實際損失計算，但最高不超過合同總額的%。7.4違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約賠償金。7.5違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起日內。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如雙方協商一致，可以變更合同內容。a)另一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)經雙方協商一致。8.3合同變更程序：變更合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.4合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。第九章合同終止與終止條件9.1合同終止條件：合同履行完畢或因其他原因導致合同無法履行。9.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止后事宜處理a)雙方應結清所有款項；b)雙方應處理合同終止后的相關事宜。第十章不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力，雙方應協商解決，如無法解決，可解除合同。10.3免責條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一章合同附件11.1房屋產權證明11.2按揭貸款合同11.3付款憑證11.4其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署地點：市區(qū)路號。12.2合同簽署人員：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。12.3合同簽署日期：2025年1月1日。第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同需在市區(qū)房地產交易管理部門備案。13.3合同備案期限：自合同生效之日起日內。第十四章合同其他約定14.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同解釋：本合同的解釋以雙方協商一致為準。14.3合同生效日期：2025年1月1日。14.4合同附件：見第十一章。14.5合同補充條款：如需補充條款，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。甲方（賣方）簽字：_______乙方（買方）簽字：_______日期：_______甲方（賣方）聯系方式：_______乙方（買方）聯系方式：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋出售優(yōu)先權條款內容：在合同有效期內，如甲方出售同一房產給其他買方，乙方有優(yōu)先購買權。說明：此條款保障乙方在甲方再次出售房產時，享有優(yōu)先購買的機會，以維護乙方的利益。1.2房屋價格調整權條款內容：如房地產市場價格波動較大，甲方有權在合同簽訂后日內調整房屋價格。說明：此條款允許甲方根據市場情況調整房屋價格，以減少價格波動對甲方的影響。1.3房屋裝修承諾條款內容：甲方承諾在房屋交付前完成約定的裝修工程，并保證裝修質量。說明：此條款確保房屋交付時達到合同約定的裝修標準，提高乙方的滿意度。1.4房屋產權過戶費用承擔條款內容：房屋產權過戶產生的相關費用，由甲方承擔。說明：此條款明確甲方應承擔過戶費用，減輕乙方的負擔。1.5房屋使用限制條款內容：甲方同意在合同履行期間，乙方有權對房屋進行合法使用，不得擅自改變房屋結構。說明：此條款保障乙方的使用權，防止甲方對房屋進行不當使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1購房款分期支付權條款內容：乙方有權在合同簽訂后日內支付購房款總額的%，剩余款項在房屋交付前日內支付完畢。說明：此條款允許乙方根據自身資金情況，分階段支付購房款，降低財務風險。2.2房屋質量保證期條款內容：房屋交付后個月內，如出現質量問題，甲方應負責修復或賠償。說明：此條款保障乙方的房屋質量權益，確保房屋在交付后的一定時間內無質量問題。2.3房屋產權過戶時間條款內容：甲方應在合同簽訂后日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。說明：此條款確保乙方在規(guī)定時間內完成產權過戶，避免因過戶延誤帶來的損失。2.4房屋用途限制條款內容：乙方承諾在房屋使用過程中，不得改變房屋用途，保持房屋合法使用。說明：此條款防止乙方擅自改變房屋用途，保障甲方的利益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款內容：中介服務費用由甲方承擔，乙方不支付中介費用。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免乙方承擔不必要的費用。3.2中介服務期限條款內容：中介服務期限為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。說明：此條款規(guī)定中介服務期限，明確中介服務的具體時間范圍。3.3中介責任條款內容：中介應如實提供房屋信息，如因中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介應承擔相應責任。說明：此條款確保中介提供真實可靠的房屋信息，避免乙方因信息不實而造成損失。3.4中介保密義務條款內容：中介應保守合同內容及雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：此條款保障雙方商業(yè)秘密，避免信息泄露帶來的風險。3.5中介傭金支付條款內容：中介傭金在房屋交付后日內支付，支付方式為銀行轉賬。說明：此條款明確中介傭金的支付時間及方式，確保中介服務的順利開展。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證明2.按揭貸款合同3.付款憑證4.房屋驗收報告5.房屋產權過戶相關文件6.中介服務合同（如有）7.不可抗力證明（如有）8.合同變更協議（如有）9.合同解除協議（如有）10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內交付房屋。認定：如甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的期限內支付購房款。認定：如乙方未在合同約定的付款期限內支付購房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質量問題，甲方未在規(guī)定期限內修復。認定：如房屋交付后存在質量問題，甲方未在合同約定的期限內修復，視為違約。4.違約行為：中介未如實提供房屋信息。認定：如中介提供虛假信息導致合同無法履行，中介視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：證明房屋所有權的法律文件。2.按揭貸款：購房人向銀行貸款購買房屋，由銀行代持房屋產權，購房人按月償還貸款。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約責任：違約方應承擔的違約行為帶來的責任。5.爭議解決方式：雙方協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，要求支付違約金。2.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，要求支付違約金。3.問題：房屋驗收出現質量問題。解決辦法：要求甲方在合同約定的期限內修復房屋，如修復不力，要求賠償損失。4.問題：中介未如實提供房屋信息。解決辦法：要求中介承擔相應的責任，如給乙方造成損失，要求賠償。五、所有應用場景：1.一手房買賣雙方直接交易。2.通過第三方中介機構進行交易。3.購房人使用按揭貸款購買房屋。4.房屋存在質量問題，需要進行修復。5.合同履行過程中出現爭議，需要解決。全文完。2025年度一手房買賣合同及按揭貸款還款計劃書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款方式及期限2.3付款節(jié)點及金額3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請4.2貸款額度及利率4.3貸款期限及還款方式5.還款計劃及還款責任5.1還款計劃制定5.2每月還款金額及時間5.3逾期還款責任6.保險事宜6.1房屋保險6.2業(yè)主責任險6.3保險理賠程序7.產權過戶事宜7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用及支付方式7.3過戶時間及期限8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期還款違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件修改程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2按揭貸款合同13.3產權過戶相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：姓名/名稱：________________b.甲方聯系方式：電話：________________，電子郵箱：________________c.乙方（買受方）：姓名/名稱：________________d.乙方聯系方式：電話：________________，電子郵箱：________________1.2房屋基本信息a.房屋坐落：________________b.房屋面積：________________平方米c.房屋產權證號：________________d.房屋用途：________________e.房屋已取得預售許可證，預售許可證號：________________1.3合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：________________b.合同簽訂地點：________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格：人民幣________________元整（大寫：________________）2.2付款方式及期限：a.首付款：人民幣________________元整，在合同簽訂之日起________________天內支付。b.按揭貸款部分：人民幣________________元整，由乙方申請銀行貸款支付。c.付款節(jié)點及金額：詳見按揭貸款還款計劃書。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________________3.2驗收標準及程序：a.乙方在房屋交付前應自行或委托他人對房屋進行驗收。b.驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等。c.驗收不合格的，乙方應在驗收之日起________________日內向甲方提出書面整改要求。3.3驗收不合格的處理a.甲方應在收到乙方書面整改要求后________________日內進行整改。b.甲方整改后，乙方應再次進行驗收。c.若再次驗收不合格，甲方應承擔相應的違約責任。4.按揭貸款事宜4.1按揭貸款申請a.乙方應在合同簽訂后________________日內向銀行申請按揭貸款。b.乙方應提供真實、完整的貸款申請資料。4.2貸款額度及利率a.按揭貸款額度：人民幣________________元整。b.貸款利率：________________（年利率）。4.3貸款期限及還款方式a.貸款期限：________________年。b.還款方式：等額本息還款法。5.還款計劃及還款責任5.1還款計劃制定a.甲方應根據乙方的還款能力及貸款期限，協助乙方制定還款計劃。b.還款計劃應包括每月還款金額、還款日期等。5.2每月還款金額及時間a.每月還款金額：人民幣________________元整。b.還款時間：每月________________日。5.3逾期還款責任a.逾期還款的，乙方應向甲方支付逾期利息。b.逾期利息的計算方法：________________。c.若逾期還款超過________________日，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。6.保險事宜6.1房屋保險a.乙方應在合同簽訂后________________日內為房屋購買保險。b.保險金額：人民幣________________元整。6.2業(yè)主責任險a.乙方應在合同簽訂后________________日內為房屋購買業(yè)主責任險。b.保險金額：人民幣________________元整。6.3保險理賠程序a.發(fā)生保險事故后，乙方應及時通知保險公司。b.保險公司應在收到事故通知后________________日內進行調查核實。c.保險公司應在核實后________________日內做出理賠決定。8.違約責任8.1逾期付款違約責任a.乙方未按約定時間支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金。b.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付已付款項的萬分之五的違約金。8.2逾期還款違約責任a.乙方未按約定的還款時間還款的，每逾期一日，應向銀行支付未還款項的萬分之五的違約金。b.銀行未按約定放款或提前收回貸款的，每逾期一日，應向乙方支付已還款項的萬分之五的違約金。8.3違約金的計算及支付a.違約金應于違約行為發(fā)生后________________日內支付。b.甲方和乙方協商一致，可以減免違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。b.協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a.爭議解決機構：________________b.爭議解決機構的選定：雙方協商確定。9.3爭議解決程序a.雙方應按照爭議解決機構的程序提交爭議事項。b.爭議解決機構應在收到爭議事項后________________日內作出裁決。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序a.解除合同的一方應書面通知另一方。b.雙方應在接到解除通知后________________日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。b.合同解除后，乙方應按照約定支付甲方違約金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署合同并完成合同約定的所有手續(xù)。b.甲方將房屋交付乙方并完成產權過戶。11.2合同終止條件a.合同約定的義務全部履行完畢。b.合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。b.合同終止后，乙方應按照約定支付甲方違約金。12.其他約定事項12.1合同附件a.本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、按揭貸款合同、產權過戶相關文件等。b.合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力a.合同附件的修改或補充，應經雙方書面同意并簽字蓋章。b.合同附件的修改或補充，不得與本合同內容相抵觸。12.3合同附件修改程序a.修改合同附件，應按照本合同約定的程序進行。b.修改后的合同附件，應由雙方簽字蓋章后生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期a.合同簽署日期：________________13.2合同生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案手續(xù)a.合同簽署后，雙方應按照相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。b.合同備案手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據合同約定介入合同關系中的個人或組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。b.第三方應具備相應的資質和業(yè)務能力，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.2第三方職責a.第三方應根據合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應的職責，如中介機構負責促成交易、律師事務所提供法律咨詢、評估機構提供房產評估等。b.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。14.3第三方權利a.第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息。b.第三方有權按照合同約定收取服務費用。14.4第三方義務a.第三方應恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b.第三方應按照合同約定的時間、質量和標準提供服務。14.5第三方介入程序a.第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。b.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同。14.6第三方責任限額a.第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。b.第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，但不得低于法定