二零二五年度征收集體土地房屋拆遷賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度征收集體土地房屋拆遷賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（征收方）：2.乙方（被征收方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程加快，為推進(jìn)土地征收工作，改善人民群眾居住條件，提高土地利用效率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對乙方所在集體土地進(jìn)行征收。2.2目的：本協(xié)議旨在明確征收集體土地房屋拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)事宜，保障乙方合法權(quán)益，確保征收工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）征收：指國家為了公共利益的需要，依法對集體土地進(jìn)行征收的行為。（2）拆遷：指征收方依法對被征收方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。（3）賠償：指征收方對被征收方因征收而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。（2）房屋：指被征收方在征收范圍內(nèi)合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施。（3）附屬設(shè)施：指與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法征收集體土地，取得征收許可。（2）按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷賠償。（3）確保征收工作的順利進(jìn)行，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）依法配合甲方進(jìn)行征收工作。（2）按照本協(xié)議約定，接受拆遷賠償。（3）在征收過程中，不得擅自拆除房屋及其附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至征收工作完成之日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為乙方房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷賠償。（2）乙方按照本協(xié)議約定，配合甲方進(jìn)行征收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）征收工作完成。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）征收工作完成后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的拆遷賠償。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：（1）征收工作完成后，本協(xié)議終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋拆遷補(bǔ)償費用：根據(jù)被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素，按照國家規(guī)定和地方標(biāo)準(zhǔn)計算。（2）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費用：包括與房屋相連的附屬建筑物、構(gòu)筑物等，按照其價值進(jìn)行補(bǔ)償。（3）搬遷費用：包括搬家、運輸、臨時安置等費用。（4）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費用：根據(jù)被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營情況，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。（5）其他合理費用：如鑒定費、評估費、律師費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將拆遷賠償費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：（1）房屋拆遷補(bǔ)償費用：在征收決定公告發(fā)布后60日內(nèi)支付完畢。（2）附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費用、搬遷費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費用：在簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付完畢。（3）其他合理費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的30日內(nèi)支付完畢。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后，確認(rèn)收到相應(yīng)款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）未按時支付拆遷賠償費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）未按約定履行拆遷賠償義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）未按時配合甲方進(jìn)行征收工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）擅自拆除房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同第七條規(guī)定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至征收工作完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、征收決定等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞。（2）政府征收決定導(dǎo)致征收工作無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利。（2）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在征收過程中依法享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在征收過程中對乙方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的權(quán)力。（2）乙方保留在征收過程中要求甲方支付拆遷賠償?shù)臋?quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成征收工作。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論征收工作中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于征收集體土地房屋拆遷賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（征收方）：乙方（被征收方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋征收決定公告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.搬遷費用清單5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償相關(guān)證明材料6.拆遷賠償費用計算明細(xì)7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)議修改和補(bǔ)充書面文件10.協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時支付拆遷賠償費用。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定支付時間未支付，且未提供合理解釋。違約行為：未按約定履行拆遷賠償義務(wù)。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按協(xié)議約定提供拆遷賠償或補(bǔ)償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時配合甲方進(jìn)行征收工作。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定時間未配合，且未提供合理解釋。違約行為：擅自拆除房屋及其附屬設(shè)施。認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意擅自拆除，且未造成嚴(yán)重后果。三、法律名詞及解釋：1.征收：指國家為了公共利益的需要，依法對集體土地進(jìn)行征收的行為。2.拆遷：指征收方依法對被征收方房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除的行為。3.賠償：指征收方對被征收方因征收而遭受的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.協(xié)商解決：指雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：征收決定發(fā)布后，乙方拒絕搬遷。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，解釋搬遷原因，并提供合理的補(bǔ)償方案。2.問題：拆遷過程中，房屋附屬設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：甲方應(yīng)及時評估損壞情況，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致征收工作延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商處理，必要時可延長合同履行期限。4.問題：協(xié)議修改和補(bǔ)充過程中，雙方意見不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，尋求共同認(rèn)可的修改和補(bǔ)充方案，并簽訂書面文件。5.問題：合同履行過程中，一方提出解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商處理解除合同事宜，必要時可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對被征收房屋及其附屬設(shè)施的評估工作，確保評估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行評估工作。第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。第三方應(yīng)按時完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式支付拆遷賠償費用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及其附屬設(shè)施的拆除方案，并確保拆除過程安全、環(huán)保。乙方有權(quán)要求甲方對因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方提供搬遷補(bǔ)助，以減輕搬遷過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲方提供臨時安置措施，確保在搬遷期間的基本生活需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時支付賠償費用、未按約定提供拆除方案等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。甲方向乙方支付賠償費用后，不得以任何理由要求乙方返還。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，以便征收工作的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方配合拆除工作，包括提供必要的通行便利等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在征收過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明材料等。甲方可要求乙方在征收完成后，按照約定進(jìn)行土地整理和開發(fā)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時搬遷、拒絕配合拆除工作等。乙方的違約行為導(dǎo)致征收工作延誤或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在征收過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何理由阻礙征收工作。全文完。二零二五年度征收集體土地房屋拆遷賠償協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息2.協(xié)議簽訂目的3.協(xié)議適用范圍二、征收土地及房屋情況1.征收土地位置2.征收土地面積3.征收房屋面積4.征收房屋結(jié)構(gòu)三、拆遷賠償原則1.公平、合理原則2.依法行政原則3.尊重歷史原則四、拆遷賠償范圍1.土地賠償2.房屋賠償3.附屬物賠償4.租賃損失賠償五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1.土地賠償標(biāo)準(zhǔn)2.房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)3.附屬物賠償標(biāo)準(zhǔn)4.租賃損失賠償標(biāo)準(zhǔn)六、補(bǔ)償安置方式1.住宅安置2.商業(yè)安置3.工業(yè)安置4.其他安置方式七、補(bǔ)償安置地點1.住宅安置地點2.商業(yè)安置地點3.工業(yè)安置地點4.其他安置地點八、拆遷安置時間1.拆遷期限2.安置期限3.臨時安置期限九、拆遷安置費用1.土地賠償費用2.房屋賠償費用3.附屬物賠償費用4.租賃損失賠償費用十、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任2.安置方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件十三、協(xié)議附件1.土地征收紅線圖2.房屋測繪報告3.拆遷賠償明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.法律適用條款5.其他約定事項合同編號2025一、協(xié)議概述1.協(xié)議雙方基本信息a.拆遷方：[拆遷方全稱]b.安置方：[安置方全稱]c.拆遷方及安置方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂目的a.明確雙方在征收集體土地房屋拆遷過程中的權(quán)利和義務(wù)。b.確保拆遷賠償?shù)墓?、合理?.協(xié)議適用范圍a.本協(xié)議適用于[具體項目名稱]征收范圍內(nèi)的集體土地房屋拆遷賠償事宜。b.本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。二、征收土地及房屋情況1.征收土地位置a.[具體地理位置描述]2.征收土地面積a.[具體面積]3.征收房屋面積a.[具體面積]4.征收房屋結(jié)構(gòu)a.[具體結(jié)構(gòu)描述]三、拆遷賠償原則1.公平、合理原則a.拆遷賠償應(yīng)公平合理，確保被拆遷人合法權(quán)益。2.依法行政原則a.拆遷活動必須遵守國家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。3.尊重歷史原則a.在拆遷過程中，尊重被拆遷人的歷史權(quán)益。四、拆遷賠償范圍1.土地賠償a.[具體賠償內(nèi)容]2.房屋賠償a.[具體賠償內(nèi)容]3.附屬物賠償a.[具體賠償內(nèi)容]4.租賃損失賠償a.[具體賠償內(nèi)容]五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1.土地賠償標(biāo)準(zhǔn)a.[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]2.房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)a.[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.附屬物賠償標(biāo)準(zhǔn)a.[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]4.租賃損失賠償標(biāo)準(zhǔn)a.[具體賠償標(biāo)準(zhǔn)]六、補(bǔ)償安置方式1.住宅安置a.[具體安置方式]2.商業(yè)安置a.[具體安置方式]3.工業(yè)安置a.[具體安置方式]4.其他安置方式a.[具體安置方式]七、補(bǔ)償安置地點1.住宅安置地點a.[具體安置地點]2.商業(yè)安置地點a.[具體安置地點]3.工業(yè)安置地點a.[具體安置地點]4.其他安置地點a.[具體安置地點]八、拆遷安置時間1.拆遷期限a.拆遷方應(yīng)在[具體日期]前完成拆遷工作。2.安置期限a.安置方應(yīng)在[具體日期]前完成安置工作。3.臨時安置期限a.臨時安置期限為[具體期限]，自拆遷之日起計算。九、拆遷安置費用1.土地賠償費用a.[具體金額]2.房屋賠償費用a.[具體金額]3.附屬物賠償費用a.[具體金額]4.租賃損失賠償費用a.[具體金額]十、違約責(zé)任1.拆遷方違約責(zé)任a.若拆遷方未按時完成拆遷工作，應(yīng)向安置方支付違約金。2.安置方違約責(zé)任a.若安置方未按時完成安置工作，應(yīng)向拆遷方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任a.若雙方共同違約，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。3.爭議解決程序a.仲裁程序按[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。十二、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件a.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除。3.協(xié)議解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。十三、協(xié)議附件1.土地征收紅線圖2.房屋測繪報告3.拆遷賠償明細(xì)表4.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項1.保密條款a.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.通知條款a.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.法律適用條款a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。5.其他約定事項a.[其他約定內(nèi)容]合同簽署：[拆遷方代表簽字][拆遷方代表姓名][拆遷方代表職務(wù)][拆遷方代表聯(lián)系方式][日期][安置方代表簽字][安置方代表姓名][安置方代表職務(wù)][安置方代表聯(lián)系方式][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.本協(xié)議中，甲方作為主導(dǎo)方，對拆遷賠償方案的制定和調(diào)整擁有最終決定權(quán)。b.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度和實際情況，調(diào)整拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款a.甲方有權(quán)對拆遷過程中安置方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。b.安置方應(yīng)定期向甲方匯報拆遷賠償進(jìn)度和資金使用情況。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.在拆遷賠償過程中，甲方享有優(yōu)先選擇安置地點的權(quán)利。b.甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對安置地點的配套設(shè)施提出具體要求。4.甲方賠償爭議處理權(quán)條款a.在拆遷賠償過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)先行提出解決方案。b.若爭議無法解決，甲方有權(quán)提請第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.甲方信息保密條款a.甲方對被拆遷人的個人信息和拆遷賠償情況負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)被拆遷人同意，甲方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.本協(xié)議中，乙方作為主導(dǎo)方，對拆遷賠償方案的制定和調(diào)整擁有最終決定權(quán)。b.乙方有權(quán)根據(jù)被拆遷人的實際情況，調(diào)整賠償標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款a.乙方有權(quán)對拆遷方在拆遷過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。b.拆遷方應(yīng)定期向乙方匯報拆遷進(jìn)度和資金使用情況。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款a.在拆遷賠償過程中，乙方享有優(yōu)先選擇安置地點的權(quán)利。b.乙方有權(quán)根據(jù)被拆遷人的需求，對安置地點的配套設(shè)施提出具體要求。4.乙方賠償爭議處理權(quán)條款a.在拆遷賠償過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)先行提出解決方案。b.若爭議無法解決，乙方有權(quán)提請第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.乙方信息保密條款a.乙方對被拆遷人的個人信息和拆遷賠償情況負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)被拆遷人同意，乙方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介在本協(xié)議中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行。b.第三方中介應(yīng)客觀公正地處理雙方爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.第三方中介費用條款a.第三方中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.第三方中介費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.第三方中介保密條款a.第三方中介對被拆遷人的個人信息和拆遷賠償情況負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)被拆遷人同意，第三方中介不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介在爭議處理過程中，若存在偏袒行為，導(dǎo)致協(xié)議無法公正執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介解除條款a.若第三方中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議。b.第三方中介解除協(xié)議后，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地征收紅線圖2.房屋測繪報告3.拆遷賠償明細(xì)表4.第三方中介資質(zhì)證明5.雙方身份證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.拆遷方違約行為：a.未按時完成拆遷工作。b.賠償費用支付不及時或不足。c.未按照協(xié)議規(guī)定提供臨時安置。d.違反保密條款，泄露被拆遷人信息。2.安置方違約行為：a.未按時完成安置工作。b.安置條件不符合協(xié)議規(guī)定。c.違反保密條款，泄露被拆遷人信息。d.未按照協(xié)議規(guī)定處理爭議。3.第三方中介違約行為：a.未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。b.存在偏袒行為，影響協(xié)議公正執(zhí)行。c.泄露被拆遷人信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷方拖延拆遷進(jìn)度。解決辦法：甲方有權(quán)要求拆遷方說明原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，如提請第三方仲裁。2.問題：安置方未按時完成安置。解決辦法：乙方有權(quán)要求安置方說明原因，并根據(jù)實際情況采取相應(yīng)措施，如提請第三方仲裁。3.問題：第三方中介存在偏袒行為。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.集體土地房屋征收項目。2.住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類土地征收。3.臨時安置和永久安置。4.爭議解決和違約處理。5.第三方中介參與協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。二零二五年度征收集體土地房屋拆遷賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.拆遷范圍及對象1.1拆遷區(qū)域1.2拆遷對象2.拆遷方式及程序2.1拆遷方式2.2拆遷程序3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償面積4.拆遷安置方案4.1安置地點4.2安置方式4.3安置面積5.拆遷期限5.1拆遷時間5.2拆遷進(jìn)度6.拆遷補(bǔ)償資金6.1資金來源6.2資金支付方式7.拆遷協(xié)議簽訂7.1協(xié)議內(nèi)容7.2協(xié)議生效8.拆遷補(bǔ)償款支付8.1支付時間8.2支付方式9.拆遷安置房交付9.1交付時間9.2交付條件10.拆遷糾紛處理10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.拆遷范圍及對象1.1拆遷區(qū)域：本合同涉及的拆遷區(qū)域為市區(qū)街道，具體范圍為路至路，街至街。1.2拆遷對象：本次拆遷對象為拆遷區(qū)域內(nèi)所有擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋。2.拆遷方式及程序2.1拆遷方式：本次拆遷采用貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的方式進(jìn)行。2.2拆遷程序：拆遷程序包括拆遷公告、拆遷調(diào)查、拆遷評估、拆遷協(xié)議簽訂、搬遷騰房、補(bǔ)償款支付等環(huán)節(jié)。3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：本次拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)置換。3.2補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額根據(jù)拆遷評估結(jié)果確定，具體補(bǔ)償金額由拆遷評估機(jī)構(gòu)評估后確定。3.3補(bǔ)償面積：補(bǔ)償面積按照被拆除房屋的實際面積計算，包括房屋建筑面積、附屬面積等。4.拆遷安置方案4.1安置地點：安置地點為市區(qū)街道小區(qū)，具體位置由拆遷安置辦公室指定。4.2安置方式：安置方式包括原地安置、異地安置和貨幣補(bǔ)償。4.3安置面積：安置面積根據(jù)被拆除房屋的面積和拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)確定。5.拆遷期限5.1拆遷時間：拆遷工作自本合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。5.2拆遷進(jìn)度：拆遷進(jìn)度將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并及時通知相關(guān)當(dāng)事人。6.拆遷補(bǔ)償資金6.1資金來源：拆遷補(bǔ)償資金由拆遷方負(fù)責(zé)籌集，確保資金到位。6.2資金支付方式：補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。7.拆遷協(xié)議簽訂7.1協(xié)議內(nèi)容：本協(xié)議內(nèi)容包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案、拆遷期限、補(bǔ)償資金支付、協(xié)議解除、爭議解決等條款。7.2協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。8.拆遷補(bǔ)償款支付8.1支付時間：拆遷補(bǔ)償款應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付給被拆遷人。8.2支付方式：拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至被拆遷人指定的賬戶，具體賬戶信息由被拆遷人提供。9.拆遷安置房交付9.1交付時間：安置房應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付完畢后60日內(nèi)交付給被拆遷人。9.2交付條件：安置房交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合居住標(biāo)準(zhǔn)。10.拆遷糾紛處理10.1糾紛解決方式：拆遷糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾暾堈{(diào)解。10.2糾紛處理機(jī)構(gòu)：糾紛處理機(jī)構(gòu)為市區(qū)拆遷糾紛調(diào)解委員會，負(fù)責(zé)調(diào)解和裁決拆遷糾紛。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同、支付違約金等。12.合同解除12.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成解決方案；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同目的無法實現(xiàn)；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.爭議解決13.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會，或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆遷補(bǔ)償款支付完畢和安置房交付之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等輔助角色的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于拆遷評估、拆遷安置、法律咨詢、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2程序：第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；3.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；3.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)；3.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用；3.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2若