二零二五年度校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.臨時(shí)攤位：指甲方在校園內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)，為乙方提供的臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.租賃期限：指乙方租賃臨時(shí)攤位的起止時(shí)間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指本合同中涉及到的甲方、乙方和其他相關(guān)方。2.合同標(biāo)的：指本合同中涉及到的臨時(shí)攤位租賃事宜。3.合同內(nèi)容：指本合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款和約定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證臨時(shí)攤位的合法合規(guī)，并負(fù)責(zé)臨時(shí)攤位的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用臨時(shí)攤位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)保證租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為合法合規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年____月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的臨時(shí)攤位位于甲方指定的校園內(nèi)指定區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃合同終止手續(xù)；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用臨時(shí)攤位，并將攤位設(shè)施恢復(fù)原狀；2.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方應(yīng)在支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證，以作為支付的有效證明。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供臨時(shí)攤位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的____%。2.乙方違反合同約定，造成臨時(shí)攤位損壞，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在乙方違約后____日內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致臨時(shí)攤位無(wú)法使用。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃區(qū)域的管理權(quán)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和校園規(guī)章制度。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下對(duì)臨時(shí)攤位進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)校園內(nèi)臨時(shí)攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序。2.雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方解決在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流經(jīng)營(yíng)情況，解決共同關(guān)心的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________甲方蓋章：_________乙方蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.臨時(shí)攤位租賃場(chǎng)地平面圖。4.臨時(shí)攤位租賃合同簽訂前的溝通記錄。5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供臨時(shí)攤位。甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方未按合同約定支付租金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。乙方違反合同約定，造成臨時(shí)攤位損壞。認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書(shū)面通知或法律文件為依據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如合同、支付憑證、溝通記錄等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)支付一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：臨時(shí)攤位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。若損壞系甲方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：指在校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃合同中，除甲方和乙方外的第三方參與者，如物業(yè)管理公司、學(xué)校后勤部門(mén)等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保租賃區(qū)域的合法合規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)配合甲方和乙方共同維護(hù)租賃區(qū)域的秩序和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。第三方有權(quán)對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)章制度。第三方應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，共同解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合校園管理規(guī)定。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一臨時(shí)攤位。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，提高乙方的經(jīng)營(yíng)水平。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行必要的調(diào)整和規(guī)劃。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域的衛(wèi)生和整潔，不得影響校園環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同有效期1.4合同適用范圍二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3合同標(biāo)的物三、租賃標(biāo)的物的描述3.1標(biāo)的物性質(zhì)3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約4.3租賃終止五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金六、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃保證金6.2水電費(fèi)6.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)6.4管理費(fèi)6.5其他費(fèi)用七、租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任7.4使用維護(hù)7.5使用安全八、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的義務(wù)8.2租賃方的義務(wù)8.3違約責(zé)任8.4爭(zhēng)議解決九、合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止九、合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案十、合同附件10.1租賃場(chǎng)地平面圖10.2合同附件清單十一、其他約定11.1違約金11.2不可抗力11.3合同份數(shù)11.4合同解釋十二、爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同終止后的處理13.1租賃物的返還13.2租賃保證金的處理13.3其他事項(xiàng)的處理十四、合同生效日期及簽字蓋章14.1合同生效日期14.2簽字蓋章14.3合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4合同適用范圍本合同適用于校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃活動(dòng)。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2出租方出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于____________________的臨時(shí)攤位，面積為_(kāi)___________________平方米。三、租賃標(biāo)的物的描述3.1標(biāo)的物性質(zhì)標(biāo)的物為商業(yè)用途的臨時(shí)攤位，可用于銷(xiāo)售商品或提供服務(wù)等。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位于校園內(nèi)____________________區(qū)域。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積為_(kāi)___________________平方米。3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物為鋼架結(jié)構(gòu)，具備必要的照明、排水等設(shè)施。四、租賃期限4.1租賃起止時(shí)間租賃期限自____________________起至____________________止。4.2租賃續(xù)約租賃期滿前，租賃雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。4.3租賃終止租賃期限屆滿或因其他原因提前終止租賃的，雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____________________元，按月支付。5.2租金支付時(shí)間租金于每月____________________日前支付。5.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期支付租金逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向出租方支付每日____________________的滯納金。六、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1租賃保證金租賃方需支付租賃保證金____________________元，租賃期滿后無(wú)違約行為，保證金全額退還。6.2水電費(fèi)租賃方承擔(dān)使用攤位期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。6.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)租賃方自行解決網(wǎng)絡(luò)接入問(wèn)題，產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.4管理費(fèi)租賃方需支付____________________元的管理費(fèi)。6.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商解決。七、租賃物的使用與管理7.1使用范圍租賃方可在攤位內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。7.2使用限制租賃方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)，不得影響校園正常秩序。7.3使用責(zé)任租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)外環(huán)境整潔，不得亂扔垃圾。7.4使用維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.5使用安全租賃方應(yīng)確保攤位使用安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。八、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1出租方的義務(wù)8.1.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法使用，提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物。8.1.2出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，并保證其符合租賃要求。8.1.3出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)，如場(chǎng)地使用證等。8.2租賃方的義務(wù)8.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變其用途。8.2.2租賃方應(yīng)保持租賃物及其周?chē)h(huán)境的整潔，不得損壞租賃物。8.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和校園管理規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1出租方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2租賃方未按合同約定支付租金或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4爭(zhēng)議解決8.4.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止9.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。十一、合同附件11.1租賃場(chǎng)地平面圖11.2合同附件清單十二、其他約定12.1違約金違約金金額為未履行部分金額的____________________%。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。十三、爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。十四、合同終止后的處理14.1租賃物的返還租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。14.2租賃保證金的處理租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)將租賃保證金全額退還給租賃方。14.3其他事項(xiàng)的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的一切事宜。____________________出租方（蓋章）：代表（簽字）：____________________租賃方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行管理和維護(hù)，確保其符合校園整體規(guī)劃和安全標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和監(jiān)督，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合校園管理規(guī)定。2.甲方提供設(shè)施2.1甲方應(yīng)提供租賃物所需的基本設(shè)施，如照明、排水、電力等，并保證其正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)提供的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全可靠。3.甲方宣傳推廣3.1甲方應(yīng)利用校園資源對(duì)租賃方進(jìn)行宣傳推廣，提高租賃方知名度和客流量。3.2甲方可對(duì)租賃方進(jìn)行一定程度的廣告位和宣傳資源的優(yōu)先分配。4.甲方定價(jià)權(quán)4.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和校園需求對(duì)租賃物價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方應(yīng)提前通知租賃方價(jià)格調(diào)整事宜，并給予合理調(diào)整期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品價(jià)格和服務(wù)內(nèi)容。2.乙方裝修權(quán)2.1乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可對(duì)租賃物進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需符合校園整體規(guī)劃。2.2乙方裝修完成后，應(yīng)將裝修圖紙報(bào)甲方備案。3.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)3.1租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。4.乙方退出機(jī)制4.1乙方在租賃期限內(nèi)，如因特殊原因需退出租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。4.2甲方應(yīng)在收到乙方退出申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)1.1中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)支付方式為按月支付，與租金支付方式一致。2.中介責(zé)任2.1中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2中介在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)租賃雙方的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.2中介在合同履行過(guò)程中獲取的租賃雙方商業(yè)秘密，不得用于自身或第三方的商業(yè)利益。4.中介終止4.1中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在重大違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)。4.2中介終止服務(wù)后，應(yīng)將合同履行情況及租賃方違約行為書(shū)面通知甲方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.合同附件清單3.甲方提供的基本設(shè)施清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.乙方裝修圖紙6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.乙方法定代表人身份證明文件8.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按合同約定支付租金。b.租賃方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。c.租賃方損壞租賃物或造成他人財(cái)產(chǎn)損失。d.租賃方違反校園管理規(guī)定，擾亂校園秩序。e.甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。f.甲方未按合同約定提供基本設(shè)施或設(shè)施不符合要求。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方機(jī)構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁規(guī)則：仲裁機(jī)構(gòu)制定的具體操作規(guī)程，包括仲裁程序、仲裁裁決等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：租賃方應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并盡快補(bǔ)足欠款。2.問(wèn)題：租賃方擅自改變租賃物用途。解決辦法：租賃方應(yīng)立即停止違法行為，恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供基本設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)立即修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃。2.校園內(nèi)商業(yè)活動(dòng)舉辦。3.校園內(nèi)設(shè)施租賃。4.校園內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。5.校園內(nèi)商業(yè)合作項(xiàng)目。全文完。二零二五年度校園內(nèi)臨時(shí)攤位租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.租賃雙方基本信息3.租賃攤位的位置、面積及用途4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.租賃攤位的交付及驗(yàn)收8.租賃攤位的使用及維護(hù)9.違約責(zé)任及處理10.爭(zhēng)議解決方式11.合同的生效及終止12.合同的附件及補(bǔ)充條款13.合同的簽署及生效日期14.合同的保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2本合同依據(jù)《大學(xué)臨時(shí)攤位租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)章制度制定。2.租賃雙方基本信息2.1.1出租方：大學(xué)2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2.1承租方：公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃攤位的位置、面積及用途3.1租賃攤位位于大學(xué)校園內(nèi)，具體位置為食堂東側(cè)。3.2租賃攤位面積為30平方米。3.3租賃攤位用途為臨時(shí)售賣(mài)食品、飲料等。4.租賃期限及租金4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租金總額為人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。5.租金支付方式及時(shí)間5.1承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。6.租金支付方式及時(shí)間6.1租賃費(fèi)用按月計(jì)算，租金支付時(shí)間為每月5日前。6.2承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)終止合同。7.租賃攤位的交付及驗(yàn)收7.1出租方應(yīng)于2025年1月1日前將租賃攤位交付承租方使用。7.2承租方應(yīng)在收到租賃攤位后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃攤位存在不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租方，逾期視為驗(yàn)收合格。8.租賃攤位的使用及維護(hù)8.1承租方在使用租賃攤位過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、大學(xué)的相關(guān)規(guī)章制度及合同約定。8.2承租方應(yīng)確保租賃攤位的使用安全，不得從事任何危害校園安全的活動(dòng)。8.3承租方應(yīng)保持租賃攤位的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒，確保食品安全。8.4承租方對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修、改造時(shí)，需提前向出租方申請(qǐng)，并取得出租方的書(shū)面同意。9.違約責(zé)任及處理9.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。9.2若承租方擅自改變租賃攤位的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。9.3若因承租方原因?qū)е伦赓U攤位損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.4若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決方式10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)提前終止合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。1.租賃期限屆滿；2.出租方因校園建設(shè)需要收回租賃攤位；3.承租方嚴(yán)重違反合同約定；4.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于：1.租賃攤位位置圖；2.租賃攤位使用說(shuō)明；3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.合同的簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的保管及送達(dá)14.1本合同由出租方和承租方各自妥善保管。14.2合同的送達(dá)以掛號(hào)郵寄或直接交付對(duì)方的方式為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.中介方：為出租方和承租方提供信息、聯(lián)系、促成交易等服務(wù)的第三方；2.監(jiān)理方：對(duì)租賃攤位的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的第三方；3.評(píng)估方：對(duì)租賃攤位的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方；4.其他可能介入合同關(guān)系的第三方。16.第三方介入的同意及程序16.1出租方和承租方同意第三方介入本合同關(guān)系，需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入本合同關(guān)系，應(yīng)與出租方和承租方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息，并有權(quán)要求出租方和承租方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、大學(xué)的相關(guān)規(guī)章制度及合同約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的10%，且最高不超過(guò)人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。18.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同約定，第三方不承擔(dān)合同項(xiàng)下的直接權(quán)利義務(wù)。19.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分，避免責(zé)任不清。19.3出租方和