2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于我國某農(nóng)村的房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將位于我國某農(nóng)村的房屋出售給乙方的相關事宜，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方交易的順利完成。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1）房屋：指甲方擁有的位于我國某農(nóng)村的房屋及其附屬設施；2）交易：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3）產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程；4）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，甲方在交易過程中應繳納的各項稅費。3.2關鍵詞解釋1）農(nóng)村房屋：指位于我國農(nóng)村的房屋，不包括城市和鎮(zhèn)區(qū)的房屋；2）買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為；3）交付：指甲方將房屋及相關權(quán)利和義務轉(zhuǎn)移給乙方的行為；4）違約：指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付稅費；4）甲方應保證房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋；2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關資料；3）乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款；4）乙方應按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5）乙方應按照約定支付稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）購房款支付：乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式、時間和金額支付購房款；2）產(chǎn)權(quán)過戶：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應予以配合；3）稅費支付：乙方應按照約定時間和金額支付稅費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務履行完畢；2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1）協(xié)議終止后，乙方應按照約定支付剩余購房款；2）協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付稅費；4）協(xié)議終止后，雙方應相互退還因協(xié)議履行產(chǎn)生的相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房屋買賣價格：指甲方房屋的成交價格，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額以本協(xié)議附件一《房屋買賣價格確認書》為準。2）稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，甲方在交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3）其他費用：指除上述費用以外的其他必要費用，如評估費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式支付購房款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2）稅費支付：乙方應按照本協(xié)議約定的方式和時間支付稅費。7.3支付時間1）購房款支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付全部購房款。2）稅費支付：乙方應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付章件1）支付憑證：乙方支付購房款和稅費后，應向甲方提供相應的支付憑證，甲方應予以確認。2）資金監(jiān)管：為保障雙方的權(quán)益，本協(xié)議約定的購房款和稅費支付，可由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管。八、違約責任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。2）如甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。2）如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，并承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議簽訂過程中及簽訂后，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等；2）本協(xié)議的簽訂內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作關系后____年。9.3保密履行方式1）雙方應對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可終止合同；3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）自然災害：如地震導致房屋損壞；2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致房屋無法交付；3）政府行為：如政府政策調(diào)整導致房屋買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，一方可以將本協(xié)議的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本協(xié)議的簽訂、履行與雙方的身份、資質(zhì)等相關；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均以甲乙雙方的權(quán)利和義務為依據(jù)；2）甲乙雙方對本協(xié)議的修改、補充和解釋享有相應的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、抵押等；2）乙方保留對房屋的居住使用權(quán)，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力；2）本協(xié)議的修改和補充不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲乙雙方應相互提供履行本協(xié)議所需的信息、資料和協(xié)助；2）甲乙雙方應按照約定的時間、方式和地點履行本協(xié)議。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作；2）甲乙雙方應保持誠實信用，及時解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關于農(nóng)村房屋買賣的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更或補充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《房屋買賣價格確認書》2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣合同4.交易稅費計算表5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶相關文件7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋信息不真實，認定違約。未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款，認定違約。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指一方將房屋出售給另一方，另一方支付相應對價的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.稅費：指根據(jù)我國相關法律法規(guī)，交易雙方在房屋買賣過程中應繳納的各項稅費。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約：指任何一方違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款5.第三方責任：第三方負責對房屋進行評估，并提供評估報告。第三方負責對房屋買賣合同進行見證，確保合同的真實性和合法性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取評估費用和見證費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中監(jiān)督合同的履行情況。7.第三方義務：第三方應保證評估報告的真實性和客觀性。第三方應保證見證行為的合法性和公正性。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細信息和產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方未按約定進行房屋維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。如甲方未按約定提供售后服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行過程中提供必要的配合。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定使用房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付一定比例的履約保證金。甲方可要求乙方在房屋交付后按照約定支付物業(yè)費等相關費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付履約保證金，甲方有權(quán)解除合同。如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。如乙方未按約定支付物業(yè)費等相關費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同標的物概述二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證書5.房屋附屬設施三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利2.買方義務3.賣方權(quán)利4.賣方義務四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料2.過戶程序3.過戶費用及承擔4.過戶時間限制六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收不合格處理七、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約責任承擔方式4.違約金計算標準八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋4.合同修改十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.合同簽訂證明材料4.其他相關證明文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.證人聯(lián)系方式十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管責任合同編號2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書一、合同概述1.合同名稱：2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：____市____縣____鎮(zhèn)____村4.合同雙方基本信息：買方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________賣方：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________5.合同標的物概述：位于____市____縣____鎮(zhèn)____村，房屋所有權(quán)證號：________________，房屋坐落：________________，房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋面積：________________平方米。二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：____市____縣____鎮(zhèn)____村，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證。2.房屋面積：________________平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準。3.房屋結(jié)構(gòu)：________________，房屋現(xiàn)狀詳見附件房屋測繪報告。4.房屋權(quán)屬證書：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。5.房屋附屬設施：詳見附件房屋附屬設施清單。三、買賣雙方權(quán)利義務1.買方權(quán)利：a.在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款；b.獲得房屋所有權(quán)；c.在房屋交付后享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.買方義務：a.按時支付房屋價款；b.按照約定接收房屋；c.遵守法律法規(guī)及合同約定。3.賣方權(quán)利：a.收取房屋價款；b.在買方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。4.賣方義務：a.保證房屋權(quán)屬清晰；b.在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方；c.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：________________元整。2.付款方式：a.首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋成交價的____%；b.尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付房屋成交價的____%。3.付款時間節(jié)點：詳見付款方式。4.付款違約責任：a.買方未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金；b.賣方未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶所需材料：詳見附件房屋過戶手續(xù)清單。2.過戶程序：賣方需協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，具體程序詳見附件。3.過戶費用及承擔：過戶費用由買方承擔，具體費用詳見附件。4.過戶時間限制：買方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。六、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日。2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.房屋驗收標準：詳見附件房屋驗收標準。4.驗收不合格處理：買方有權(quán)要求賣方進行修復或退還部分房款。七、違約責任1.買方違約責任：a.未按時支付款項，應向賣方支付____%的違約金；b.未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付____%的違約金；c.驗收房屋不合格，有權(quán)解除合同并要求賠償。2.賣方違約責任：a.未按時交付房屋，應向買方支付____%的違約金；b.房屋權(quán)屬不清，應承擔相應的法律責任；c.驗收房屋不合格，應承擔修復責任或退還部分房款。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無。3.爭議解決程序：按《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：a.買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；c.法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知另一方，經(jīng)雙方確認后生效。3.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定履行各自的義務，并處理相關事宜。4.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：2025年1月1日。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：合同終止條件的成立日期或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。十一、其他約定事項1.合同附件：本協(xié)議書附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告、房屋附屬設施清單、付款時間節(jié)點表等。2.合同附件效力：附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。3.合同解釋：本協(xié)議書如有歧義，按有利于維護非過錯方利益的原則進行解釋。4.合同修改：對本協(xié)議書的修改必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋附屬設施清單4.付款時間節(jié)點表5.其他相關證明文件十三、合同簽署1.買方簽字：________________2.賣方簽字：________________3.證人簽字：________________4.證人聯(lián)系方式：________________十四、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同保管方式：雙方應妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。3.合同保管期限：合同有效期屆滿后，雙方應繼續(xù)保管合同至少____年。4.合同保管責任：雙方對合同的安全負有連帶責任。買方簽字：________________賣方簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方責任與義務a.甲方負責提供房屋的真實信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等。b.甲方應確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等。c.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。2.甲方違約責任a.若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。b.若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，甲方應支付乙方相應的違約金。c.若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付乙方相應的租金。3.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價款。b.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務。c.甲方有權(quán)在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方責任與義務a.乙方負責核實房屋的真實信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等。b.乙方應確保支付房屋價款符合合同約定。c.乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。2.乙方違約責任a.若乙方未按時支付房屋價款，乙方應支付甲方相應的違約金。b.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶，乙方應支付甲方相應的違約金。c.若乙方未按時接收房屋，乙方應支付甲方相應的租金。3.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實信息。b.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務。c.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法解除合同并要求賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責任與義務a.中介應保證其提供的服務真實、合法，并按照合同約定履行中介職責。b.中介應協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明。c.中介應如實記錄雙方交易過程，并妥善保管交易文件。2.中介違約責任a.若中介提供虛假信息，導致雙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。b.若中介未能在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，中介應承擔相應的違約責任。c.若中介未妥善保管交易文件，中介應承擔相應的法律責任。3.中介權(quán)利a.中介有權(quán)要求雙方按照合同約定支付中介服務費用。b.中介有權(quán)要求雙方履行合同約定的其他義務。c.中介有權(quán)在雙方違約時，依法解除合同并要求賠償。4.中介服務費用a.中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介服務費用包括但不限于房屋信息查詢費、交易協(xié)調(diào)費、過戶手續(xù)辦理費等。c.中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。5.中介保密義務a.中介應對雙方交易信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介在合同有效期內(nèi)，不得參與與合同標的物相關的任何競爭性活動。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋附屬設施清單4.付款時間節(jié)點表5.合同雙方的身份證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改協(xié)議書（如有）8.中介服務協(xié)議書（如有）9.房屋過戶手續(xù)清單10.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時支付房屋價款。b.賣方未按時交付房屋。c.雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。d.甲方提供虛假房屋信息。e.乙方未按約定接收房屋。f.中介未按約定履行中介職責。2.違約行為的認定：a.違約行為應具有明確的事實依據(jù)，如逾期付款的銀行憑證等。b.違約行為的認定應由雙方協(xié)商或依法由相關機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及其他相關權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)和程序。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方應盡快解決糾紛，或?qū)で蠓ㄔ号袥Q。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：違約方應支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應積極協(xié)助，必要時尋求專業(yè)機構(gòu)幫助。4.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：中介應承擔違約責任，并賠償雙方損失。五、所有應用場景：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋買賣合同糾紛解決。4.房屋買賣中介服務。5.房屋買賣交易過程中的相關手續(xù)辦理。全文完。2025年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用8.房屋租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)處理方式8.2租賃權(quán)處理時間8.3租賃權(quán)處理費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋照片14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3縣/區(qū)：_________2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_________2.1.5村莊：_________2.1.6具體地址：_________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.2.3房屋用途：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1權(quán)屬證明編號：_________2.4.2權(quán)屬證明類型：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_________元3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂當日支付3.2.2尾款：_________元，于房屋過戶后支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________3.3.2尾款支付時間：_________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_________4.2驗收標準4.2.1房屋應達到合同約定的交付條件4.2.2房屋應無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房屋應無債務負擔4.3驗收程序4.3.1雙方共同對房屋進行驗收4.3.2驗收合格后，雙方簽字確認5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.1.1房屋過戶時間：_________5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_________元5.2.2其他費用：_________元5.3過戶程序5.3.1賣方提供房屋權(quán)屬證明5.3.2雙方共同辦理過戶手續(xù)5.3.3買方支付過戶費用6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1房屋權(quán)屬通過過戶手續(xù)轉(zhuǎn)移給買方6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：_________6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_________元7.房屋維修責任7.1維修范圍7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱等7.1.2房屋配套設施及附屬設施7.2維修責任7.2.1房屋交付后，賣方承擔房屋保修責任7.2.2保修期限：_________年7.3維修費用7.3.1維修費用由賣方承擔7.3.2維修費用支付方式：_________8.房屋租賃權(quán)處理8.1租賃權(quán)處理方式8.1.1賣方承諾在合同簽訂前已解除房屋租賃合同，并確保房屋無租賃權(quán)糾紛。8.1.2買方在購買房屋后，如需繼續(xù)租賃房屋，自行與現(xiàn)有承租人協(xié)商解決。8.2租賃權(quán)處理時間8.2.1租賃權(quán)處理時間：在合同簽訂前完成。8.2.2如賣方未能在合同簽訂前解除租賃合同，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔違約責任。8.3租賃權(quán)處理費用8.3.1租賃權(quán)處理費用：由賣方承擔，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.違約責任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房屋；9.1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明；9.1.3買方未按約定時間支付房款；9.1.4雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額為合同總價款的_________%;9.2.3違約金支付時間：違約發(fā)生后_________日內(nèi)。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應給予對方_________日的書面通知；10.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點：房屋所在地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1賣方嚴重違約，買方有權(quán)解除合同；11.1.2買方嚴重違約，賣方有權(quán)解除合同；11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；11.3解除后果11.3.1解除合同后，已支付的房款不予退還；11.3.2雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋過戶事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款；12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；12.3合同終止程序12.3.1雙方共同簽署合同終止協(xié)議；12.3.2合同終止后，雙方應相互確認合同終止事宜。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三13.3.1本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復印件；14.1.2土地使用權(quán)證復印件；14.2附件二：房屋照片14.2.1房屋外觀照片；14.2.2房屋內(nèi)部照片；14.3附件三：其他相關文件14.3.1雙方身份證復印件；14.3.2房屋買賣合同；14.3.3其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的親屬、朋友或與甲乙雙方有直接利益關系的個人或單位。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、評估鑒定等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供中介服務過程中，應遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3.2第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務過程中，應保證其服務的專業(yè)性和準確性。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_________%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務。15.5.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款1