2024版甲級寫字樓租用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版甲級寫字樓租用協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整方式5.租賃物使用范圍5.1租賃物用途5.2使用限制5.3不得從事的活動6.費用承擔6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.保證金及押金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3押金金額7.4押金退還條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計算方式9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責(zé)任9.2保養(yǎng)義務(wù)9.3故障及維修責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細表13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱]2.2租賃物地址[具體租賃物地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如：100平方米]2.4租賃物結(jié)構(gòu)[具體租賃物結(jié)構(gòu)描述，如：地上5層，每層200平方米，總面積1000平方米]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限續(xù)約條件[續(xù)約條件描述，如：雙方在租賃期限屆滿前30日協(xié)商一致，可續(xù)簽同等期限的租賃合同]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額，如：人民幣10,000元/月]4.2租金支付方式[支付方式描述，如：乙方應(yīng)于每月前5個工作日向甲方支付當月租金]4.3租金支付時間[支付時間描述，如：每月5日]4.4租金調(diào)整方式[調(diào)整方式描述，如：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按政策規(guī)定調(diào)整]5.租賃物使用范圍5.1租賃物用途[具體用途描述，如：辦公用途]5.2使用限制[使用限制描述，如：不得用于生產(chǎn)、儲存易燃易爆物品，不得從事違法活動]5.3不得從事的活動[不得從事的活動描述，如：不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租]6.費用承擔6.1水電費[費用承擔描述，如：乙方承擔租賃期間的水電費用]6.2物業(yè)管理費[費用承擔描述，如：乙方按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費]6.3其他相關(guān)費用[費用承擔描述，如：乙方承擔租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等]7.保證金及押金7.1保證金金額[保證金金額描述，如：人民幣10,000元]7.2保證金退還條件[退還條件描述，如：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金]7.3押金金額[押金金額描述，如：人民幣5,000元]7.4押金退還條件[退還條件描述，如：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件[解除條件描述，如：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面催告后15日內(nèi)仍未糾正；3）租賃物被依法查封、扣押、沒收；4）雙方協(xié)商一致解除合同。]8.2違約責(zé)任[違約責(zé)任描述，如：1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金1%的違約金；2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，每項改變賠償甲方人民幣10,000元；3）乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。]8.3違約金的計算方式[違約金計算方式描述，如：違約金以實際損失為基礎(chǔ)，根據(jù)合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。]9.租賃物維護及保養(yǎng)9.1租賃物維護責(zé)任[維護責(zé)任描述，如：租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。]9.2保養(yǎng)義務(wù)[保養(yǎng)義務(wù)描述，如：乙方應(yīng)定期對租賃物進行清潔、保養(yǎng)，確保其使用功能不受損害。]9.3故障及維修責(zé)任[故障及維修責(zé)任描述，如：租賃物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修責(zé)任，維修費用由乙方承擔。]10.爭議解決10.1爭議解決方式[解決方式描述，如：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述，如：本合同爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[生效條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。]11.2合同終止條件[終止條件描述，如：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，合同終止。]12.合同附件12.1附件一：租賃物清單[清單內(nèi)容，如：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。]12.2附件二：租金支付明細表[明細表內(nèi)容，如：列出每月租金金額、支付時間、逾期違約金等。]13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)[份數(shù)描述，如：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。]13.2合同效力[效力描述，如：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。]14.其他約定事項14.1其他約定事項一[事項一描述，如：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。]14.2其他約定事項二[事項二描述，如：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。]14.3其他約定事項三[事項三描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同約定的解除條件成就時終止。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方定義描述，如：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維護等服務(wù)的獨立法人或其他組織。]15.2第三方介入條件[介入條件描述，如：1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方提供的服務(wù)符合本合同要求。]15.3第三方介入范圍[介入范圍描述，如：第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。]16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方協(xié)議[協(xié)議描述，如：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。]16.2第三方責(zé)任劃分[責(zé)任劃分描述，如：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。]16.3第三方權(quán)利義務(wù)[權(quán)利義務(wù)描述，如：1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額定義描述，如：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過[金額]元。]17.2責(zé)任限額適用范圍[適用范圍描述，如：第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失、違反合同約定等情形導(dǎo)致的賠償責(zé)任。]17.3責(zé)任限額計算方式18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件[變更條件描述，如：1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。]18.2合同變更程序[變更程序描述，如：1）甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式[解決方式描述，如：1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。]19.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)描述，如：本合同爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。]20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件[終止條件描述，如：1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；3）出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件。]20.2合同終止程序[終止程序描述，如：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；2）終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。]21.第三方介入后的后續(xù)事宜21.1租賃物移交[移交描述，如：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地移交給甲方。]21.2費用結(jié)算[結(jié)算描述，如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及變更協(xié)議進行費用結(jié)算。]21.3第三方費用結(jié)算[結(jié)算描述，如：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算第三方提供的服務(wù)費用。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、位置等詳細信息。列出租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.附件二：租金支付明細表列出每月租金金額、支付時間、逾期違約金等詳細信息。列出租金調(diào)整的歷史記錄和原因。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的類型、范圍、期限、費用等。明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等。確認變更后合同的有效性和約束力。5.附件五：合同終止協(xié)議記錄合同終止的原因、日期等。確認終止后合同的有效性和責(zé)任劃分。6.附件六：租賃物交接清單詳細記錄租賃物交接時的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等。確認交接雙方對租賃物現(xiàn)狀的認可。7.附件七：費用結(jié)算清單詳細記錄甲乙雙方在合同履行過程中的費用支出和收入。確認費用結(jié)算的準確性和完整性。8.附件八：違約行為記錄記錄違約行為的性質(zhì)、發(fā)生時間、違約方等。確認違約行為對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)未按約定用途使用租賃物違反合同約定的保密義務(wù)未按時完成租賃物維護保養(yǎng)2.責(zé)任認定標準：未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：每項改變賠償甲方人民幣10,000元。未按約定用途使用租賃物：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。違反保密義務(wù)：賠償甲方因保密信息泄露造成的損失。未按時完成租賃物維護保養(yǎng)：乙方承擔維修費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付相當于租金金額的10%的違約金。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致部分設(shè)施損壞，則應(yīng)賠償甲方人民幣10,000元。全文完。2024版甲級寫字樓租用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址及面積第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整時間第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間第七條租賃物使用7.1使用范圍及限制7.2使用時間規(guī)定第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______第二條租賃物概況2.1租賃物名稱及規(guī)格：甲級寫字樓，具體樓棟及樓層見附件一。2.2租賃物地址及面積：_______，建筑面積_______平方米。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元整，共計_______元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月_______日前支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：每月_______日前。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整。5.2租金調(diào)整時間：每_______年調(diào)整一次。第六條押金及退還6.1押金金額：_______元整。6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞，且租賃方已結(jié)清所有費用。6.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)退還。第七條租賃物使用7.1使用范圍及限制：租賃方僅可在租賃物內(nèi)進行正常經(jīng)營活動，不得用于違法活動。7.2使用時間規(guī)定：租賃物使用時間為每日_______時至_______時。第八條維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或因合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。8.1.2因租賃方使用不當或故意損壞造成的損壞，由租賃方負責(zé)維修或承擔維修費用。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)保持租賃物的清潔與完好，定期進行日常保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按時支付租金的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。9.1.2租賃方違反使用范圍及限制，造成出租方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付每日租金百分之十的違約金。9.2.2出租方未按約定條件調(diào)整租金的，應(yīng)向租賃方支付相應(yīng)的賠償。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如不可抗力等。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形，如租賃方嚴重違約等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)出租方蓋章后生效。12.2合同變更程序12.2.1合同任何內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：租賃物詳細資料13.1.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一、附件二的具體內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定內(nèi)容14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請介入的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律咨詢、技術(shù)支持、市場調(diào)研、財務(wù)審計等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進行確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量符合要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。第八條第三方更換8.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。8.2新的第三方應(yīng)滿足本合同和介入?yún)f(xié)議的要求。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。9.2第三方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，僅限于其介入?yún)f(xié)議的約定。第十條第三方介入費用的承擔10.1第三方介入費用的承擔方式，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。10.2介入費用的支付時間、方式，應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。第十一條第三方介入的終止11.1當?shù)谌酵瓿善浣槿肼氊?zé)或合同約定的事項后，介入即告終止。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進行結(jié)算。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。第十三條第三方介入?yún)f(xié)議的變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四條第三方介入?yún)f(xié)議的生效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細資料要求：包含租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、使用年限等信息。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用范圍、禁止行為、維護保養(yǎng)要求等。說明：本附件作為合同附件，規(guī)范租賃物的使用行為，保障租賃物的正常使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細約定第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和費用等。說明：本附件作為合同附件，明確第三方在本合同項下的角色和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：包含每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，記錄租金支付情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：包含押金金額、交付日期、退還條件等。說明：本附件作為合同附件，記錄押金的交付和退還情況，保障雙方權(quán)益。6.附件六：維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。說明：本附件作為合同附件，記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認定標準：租賃方未按合同約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如未按時支付，則每日應(yīng)支付萬分之五的滯納金。2.違約行為：出租方未按時交付租賃物責(zé)任認定標準：出租方未按合同約定時間交付租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：出租方應(yīng)在_______日前交付租賃物，如未按時交付，則每日應(yīng)向租賃方支付租金百分之十的違約金。3.違約行為：租賃方違反使用范圍及限制責(zé)任認定標準：租賃方使用租賃物違反合同約定的使用范圍和限制，構(gòu)成違約。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解除或終止合同責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定條件解除或終止合同，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同約定的解除或終止條件下未采取行動，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版甲級寫字樓租用協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃標的物描述2.1租賃寫字樓的具體位置及面積2.2寫字樓的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況2.3租賃用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3付款方式及賬戶信息4.4逾期付款的違約責(zé)任5.租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.押金及費用6.1押金金額及支付方式6.2費用種類及計算方式6.3費用的支付期限7.使用維護責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任7.2租賃物維護責(zé)任7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限制9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1提供的服務(wù)項目9.2服務(wù)質(zhì)量標準9.3服務(wù)費用及支付方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔11.3違約金的計算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果14.6合同終止后的處理14.7合同附件及補充協(xié)議14.8合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方信息（1）租賃方名稱：公司（2）租賃方法定代表人：X（3）租賃方住所：省市區(qū)路號（4）租賃方聯(lián)系電話：X（5）租賃方電子郵箱：1.2承租方信息（1）承租方名稱：YY公司（2）承租方法定代表人：X（3）承租方住所：省市區(qū)路號（4）承租方聯(lián)系電話：X（5）承租方電子郵箱：第二條租賃標的物描述2.1租賃寫字樓的具體位置及面積（1）租賃寫字樓位于省市區(qū)路號（2）租賃面積為2000平方米2.2寫字樓的結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況（1）建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（2）設(shè)施情況：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等2.3租賃用途限制（1）租賃用途為辦公用途（2）禁止從事餐飲、娛樂等營業(yè)活動第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長條件（1）租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限（2）延長租賃期限不得少于一年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元4.2租金支付頻率：每月支付一次4.3付款方式及賬戶信息（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬（2）賬戶信息：銀行名稱：銀行賬戶號碼：4.4逾期付款的違約責(zé)任（1）逾期付款超過三天，每日按租金金額的千分之五支付違約金（2）連續(xù)兩次逾期付款，出租方有權(quán)解除合同第五條租金調(diào)整機制5.1調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和物價指數(shù)進行調(diào)整5.3調(diào)整程序（1）調(diào)整前三個月，出租方應(yīng)向承租方提出調(diào)整建議（2）調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第六條押金及費用6.1押金金額及支付方式（1）押金金額：人民幣10萬元（2）支付方式：簽訂合同時一次性支付6.2費用種類及計算方式（1）物業(yè)管理費：按實際使用面積每月計算，收費標準為人民幣5元/平方米（2）水電費：按實際使用量計費6.3費用的支付期限（1）物業(yè)管理費：每月支付一次（2）水電費：每月支付一次第七條使用維護責(zé)任7.1承租方的使用責(zé)任（1）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途（2）保證租賃物的安全使用，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時報告出租方7.2租賃物維護責(zé)任（1）租賃物的日常維護由承租方負責(zé)（2）租賃物的維修費用由承租方承擔7.3質(zhì)量保證責(zé)任（1）租賃物在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出租方負責(zé)修復(fù)或更換（2）因承租方使用不當導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或承擔賠償責(zé)任第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）租賃寫字樓的所有權(quán)歸出租方所有（2）承租方在租賃期間取得寫字樓的使用權(quán)8.2使用權(quán)限制（1）承租方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用寫字樓（2）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分寫字樓第九條附屬設(shè)施及服務(wù)9.1提供的服務(wù)項目（1）提供物業(yè)管理的日常服務(wù)（2）提供電梯、消防等公共設(shè)施的維護保養(yǎng)9.2服務(wù)質(zhì)量標準（1）確保電梯運行正常，故障及時修復(fù)（2）確保消防設(shè)施完好，定期進行檢測9.3服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用包含在物業(yè)管理費中（2）服務(wù)費用按實際發(fā)生計算，于每月支付物業(yè)管理費時一并支付第十條保密條款10.1保密信息的定義（1）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開信息的資料10.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同涉及的信息負有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后三年第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的定義（1）未按時支付租金（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途（3）違反保密條款11.2違約責(zé)任的承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金（2）因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任11.3違約金的計算及支付（1）違約金按未履行部分租金的百分之十計算（2）違約金于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決地點（1）仲裁地點：省市12.3爭議解決程序（1）仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進行仲裁（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第十三條合同解除13.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約，另一方提出解除13.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議13.3解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物（2）出租方退還押金，扣除違約金和實際發(fā)生的費用第十四條其他約定14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)14.2合同變更程序（1）任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載14.3合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約，另一方提出解除14.4合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議14.5合同解除后果（1）解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退租賃物（2）出租方退還押金，扣除違約金和實際發(fā)生的費用14.6合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)清理并處理合同相關(guān)事宜（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助14.7合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力（2）任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.8合同簽署日期及地點（1）合同簽署日期：2024年X月X日（2）合同簽署地點：省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護、安保服務(wù)等。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔。3.2第三方服務(wù)費用支付方式應(yīng)在本合同中明確約定，包括支付時間、支付比例等。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的具體范圍、承擔方式及賠償標準應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方變更5.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。5.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效。6.第三方退出6.1第三方退