二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的快速發(fā)展，為了更好地滿(mǎn)足人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和文化需求，甲方愿意將其擁有的土地用于休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。乙方有意租賃該土地，開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）休閑農(nóng)業(yè)：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以休閑體驗(yàn)為核心，結(jié)合旅游、文化、教育等多種功能，為游客提供休閑、觀光、度假、體驗(yàn)等服務(wù)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村為目的地，以農(nóng)業(yè)為載體，以農(nóng)民為服務(wù)對(duì)象，以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)資源為基礎(chǔ)，開(kāi)展觀光、休閑、體驗(yàn)等旅游活動(dòng)的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指乙方在甲方土地上開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方享有對(duì)租賃土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供必要的土地使用條件，如土地平整、供水、供電等。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方享有在租賃土地上開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保租賃土地的合理利用，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿(mǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____天內(nèi)，對(duì)合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃土地退還甲方，并清理場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）土地租賃費(fèi)：乙方根據(jù)租賃面積和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付土地租賃費(fèi)。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方為改善租賃土地條件，按照實(shí)際支出支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方在租賃土地上開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，此后每____個(gè)月支付一次租金。（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)：乙方應(yīng)在工程完工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。（3）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的____%。（2）乙方擅自改變土地用途或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致租賃土地受損，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）政府征收租賃土地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，對(duì)租賃土地的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃土地進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推動(dòng)休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：除本合同約定的條款外，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商增加或減少相關(guān)條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件：1.休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃2.土地租賃合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃2.土地租賃合同附件3.其他相關(guān)文件（如土地使用證、規(guī)劃許可等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，視為違約。未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，視為違約。擅自改變土地用途或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。3.不可抗力事件導(dǎo)致的違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，不視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約：指一方或雙方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。3.法律適用：指合同適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問(wèn)題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益的____%。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租土地。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定，定期提交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的土地租賃費(fèi)。甲方可獲得乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的部分收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。乙方不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.2土地性質(zhì)與用途4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)約條款5.租金支付5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整條款5.3違約責(zé)任6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3環(huán)保要求7.鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)7.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍7.2經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督7.3鄉(xiāng)村旅游設(shè)施與資源保護(hù)8.合作與交流8.1合作方式與內(nèi)容8.2信息交流與共享9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度休閑農(nóng)業(yè)土地租賃與鄉(xiāng)村旅游合同》。1.1.2“出租方”指將土地出租給承租方使用的甲方。1.1.3“承租方”指租用土地進(jìn)行休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起止時(shí)間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“鄉(xiāng)村旅游”指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合旅游、休閑、文化、教育等元素，為游客提供體驗(yàn)式服務(wù)的活動(dòng)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置與面積3.1.1土地位于：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.2土地性質(zhì)與用途3.2.1土地性質(zhì)：____________________3.2.2土地用途：休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃起始時(shí)間：2025年1月1日4.1.2租賃終止時(shí)間：2025年12月31日4.2租賃續(xù)約條款4.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。4.2.2續(xù)約期限：一年5.租金支付5.1租金金額與支付方式5.1.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/年5.1.2支付方式：每年分四次支付，每次支付人民幣_(tái)___________________元。5.2租金調(diào)整條款5.2.1租金調(diào)整周期：每五年調(diào)整一次。5.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。5.3違約責(zé)任5.3.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃土地上開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)。6.1.2承租方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行土地分割、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。6.2土地維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理。6.2.2承租方應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)。8.鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)8.1經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與范圍8.1.1乙方應(yīng)在租賃土地上開(kāi)展休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、采摘、觀光、體驗(yàn)等。8.1.2經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)、民宿、親子活動(dòng)、教育體驗(yàn)等。8.2經(jīng)營(yíng)管理與監(jiān)督8.2.1乙方應(yīng)建立健全鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。8.2.2出租方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3鄉(xiāng)村旅游設(shè)施與資源保護(hù)8.3.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)保護(hù)租賃土地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境。8.3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得破壞土地原有風(fēng)貌。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若乙方未按照合同約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.1.2若乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按合同約定提供土地，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。9.2.2若出租方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)出現(xiàn)違規(guī)行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)12.2.1本合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：土地租賃協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2任何一方希望引入第三方，應(yīng)提前至少三十日書(shū)面通知對(duì)方，并提交第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等相關(guān)材料。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合法權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：3.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.3.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方的責(zé)任包括但不限于：4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。5.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.3第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。6.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行。6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2若第三方介入服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、土地的具體位置、面積、性質(zhì)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、土地使用與維護(hù)條款等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的具體條款。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游經(jīng)營(yíng)協(xié)議詳細(xì)要求：包括鄉(xiāng)村旅游的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、