二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同2025合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)，乙方有意投資該房產(chǎn)并參與收益分成，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)關于該房產(chǎn)的投資收益分成事宜，確保雙方權益得到保障，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)。2）投資收益：指房產(chǎn)在2025年度內(nèi)通過出租、出售等方式獲得的收益。3）分成比例：指甲方與乙方在投資收益中的分配比例。3.2關鍵詞解釋：1）本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同》。2）投資：指乙方投入資金用于房產(chǎn)的投資。3）收益分成：指甲方與乙方按照約定的比例分享房產(chǎn)的投資收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1）甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理。2）甲方有權根據(jù)乙方的要求提供房產(chǎn)的相關信息。3）甲方應按照約定的時間和比例向乙方支付投資收益分成。4.2乙方的權利和義務：1）乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的相關信息。2）乙方應按照約定的時間和比例向甲方支付投資收益分成。3）乙方應遵守本合同的約定，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方與乙方按照約定的分成比例，在每月結束后五日內(nèi)，將上一個月的投資收益分成支付給對方。2）甲方與乙方應通過銀行轉賬方式支付分成款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的履行期限屆滿。2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1）一方提出終止合同，應提前三十日書面通知對方。2）雙方應在收到終止通知后十五日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關問題。6.4終止后果：1）合同終止后，甲方應向乙方支付截至終止日的投資收益分成。2）雙方應按照約定處理合同終止后的房產(chǎn)及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1）房產(chǎn)維護費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等。2）房產(chǎn)投資費用：乙方為投資房產(chǎn)所支付的資金。3）投資收益分成：甲方與乙方按照約定比例分享的房產(chǎn)投資收益。7.2支付方式：1）房產(chǎn)維護費用：甲方應于每月的固定日期前向物業(yè)管理方支付相關費用。2）投資收益分成：甲方應在每月結束后五日內(nèi)，將上一個月的投資收益分成支付給乙方。7.3支付時間：1）房產(chǎn)維護費用：每月的固定日期。2）投資收益分成：每月結束后五日內(nèi)。7.4支付條款：1）甲方應在支付房產(chǎn)維護費用時，提供相應的發(fā)票或收據(jù)。2）甲方應在支付投資收益分成時，向乙方提供分成計算依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1）若甲方未按時支付房產(chǎn)維護費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）若甲方未按時支付投資收益分成，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約：1）若乙方未按時支付投資費用，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2）若乙方未按時支付投資收益分成，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式：1）甲方和乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2）賠償金額的確定以實際損失為準，雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同及其相關文件中的所有內(nèi)容。2）房產(chǎn)的投資收益分成比例。3）房產(chǎn)的維護費用。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺風等自然災害。2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會安全事件。3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方。2）雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1）地震導致房產(chǎn)損壞。2）政府政策調整導致房產(chǎn)出租受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決。11.2調解、仲裁或訴訟：1）調解：雙方可共同選擇第三方進行調解。2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁。3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2）如需轉讓，雙方應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形：1）本合同項下的房產(chǎn)所有權。2）本合同項下的投資收益分成權。十三、權利的保留13.1權力保留：1）本合同中未明確規(guī)定的其他權利，雙方均保留。2）甲方保留對房產(chǎn)的最終處置權。13.2特殊權力保留：1）本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)進行合理維護和改善的權利。2）乙方保留對投資收益分成比例的知情權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1）對本合同的修改和補充，應采用書面形式。2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1）本合同的修改和補充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2）修改和補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2）雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決問題。2）雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產(chǎn)投資收益分成事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同條款的增減，應以書面形式進行。2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）乙方（簽字）：（蓋章）簽訂日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)租賃合同或出售合同3.房產(chǎn)投資費用明細4.房產(chǎn)維護費用明細5.投資收益分成計算方法6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房產(chǎn)維護費用：認定違約，需支付滯納金。未按時支付投資收益分成：認定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付投資費用：認定違約，需支付滯納金。未按時支付投資收益分成：認定違約，需支付滯納金。違反保密條款：認定違約，承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)維護費用過高，雙方難以達成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商調整維護費用，或尋求第三方評估。2.問題：投資收益分成比例不明確，導致爭議。解決辦法：明確投資收益分成比例，并在合同中詳細說明。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：一方未履行保密義務，泄露保密內(nèi)容。解決辦法：根據(jù)保密條款，要求泄露方承擔相應法律責任，并采取補救措施。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方：指在本合同中作為投資方或服務方參與的一方。2.第三方責任：第三方應對其提供的服務或投資承擔相應的責任，確保服務質量或投資效果。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用或投資回報。第三方有權參與合同履行的監(jiān)督和評估。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相應的服務或投資義務。第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結構、地理位置等。乙方有權對房產(chǎn)進行合理的維護和管理。2.乙方利益條款：乙方有權在合同履行期間，獲得房產(chǎn)投資收益的分成。乙方有權在合同終止后，獲得約定的投資回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)。甲方不得以任何形式減少乙方的投資收益分成。甲方不得違反合同約定，損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對房產(chǎn)進行必要的維護和管理，以保障房產(chǎn)的安全和增值。甲方可根據(jù)市場情況，對房產(chǎn)的租賃價格進行調整。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房產(chǎn)投資收益的分成。甲方可享受房產(chǎn)增值帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自使用房產(chǎn)，違反合同約定。乙方不得要求甲方承擔超出合同約定的費用。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20251合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同生效及終止條件1.5合同履行地點1.6合同變更與解除1.7合同爭議解決方式1.8合同簽訂日期1.9合同附件第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)使用性質2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任2.6房產(chǎn)租金收入2.7房產(chǎn)稅費承擔第三章投資收益分成比例3.1投資收益分成原則3.2投資收益分成比例3.3投資收益分成計算方法3.4投資收益分成時間節(jié)點3.5投資收益分成支付方式第四章投資收益分成調整機制4.1投資收益分成調整原則4.2投資收益分成調整條件4.3投資收益分成調整計算方法4.4投資收益分成調整通知第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1房產(chǎn)維修責任劃分5.2房產(chǎn)維修費用承擔5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任劃分5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用承擔5.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)通知第六章房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂6.2房產(chǎn)租賃合同備案6.3房產(chǎn)租賃合同解除6.4房產(chǎn)租賃合同變更6.5房產(chǎn)租賃合同糾紛處理第七章房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費繳納責任7.2房產(chǎn)稅費繳納方式7.3房產(chǎn)稅費繳納時間7.4房產(chǎn)稅費繳納證明第八章違約責任8.1違約責任承擔8.2違約責任賠償8.3違約責任解除合同8.4違約責任爭議解決第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后房產(chǎn)處理9.4合同終止后投資收益分成處理第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議10.4房產(chǎn)稅費繳納證明10.5其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案證明第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限14.4爭議解決費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同2025”。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就指定房產(chǎn)的投資收益分成事宜達成一致，并規(guī)范雙方的權利義務。1.3合同雙方基本信息甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]1.4合同生效及終止條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為[房產(chǎn)地址]。1.6合同變更與解除1.6.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.6.2合同解除1.6.2.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。1.6.2.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并在收到對方書面答復后，雙方應立即進行財產(chǎn)清算。1.7合同爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。1.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.9合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權證明、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議等。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權證明甲方應提供房產(chǎn)所有權證明文件，證明其對該房產(chǎn)擁有合法所有權。2.2房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]2.3房產(chǎn)使用性質房產(chǎn)使用性質為：[房產(chǎn)使用性質]2.4房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)目前租賃給[承租方]，租賃期限為____年，租金為每月[租金金額]。2.5房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任2.5.1甲方負責房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.5.2乙方負責房產(chǎn)的定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。2.5.3維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔。2.6房產(chǎn)租金收入房產(chǎn)租金收入為每月[租金金額]，甲方應按月將租金收入支付給乙方。2.7房產(chǎn)稅費承擔房產(chǎn)稅費由乙方承擔，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。第三章投資收益分成比例3.1投資收益分成原則本合同雙方按投資比例分成投資收益。3.2投資收益分成比例甲方投資比例為[甲方投資比例]，乙方投資比例為[乙方投資比例]。3.3投資收益分成計算方法投資收益分成計算方法為：每月房產(chǎn)租金收入減去房產(chǎn)稅費、維修保養(yǎng)費用等支出后的凈收益，按投資比例分成。3.4投資收益分成時間節(jié)點每月末為投資收益分成時間節(jié)點，甲方應于次月____日前將投資收益分給乙方。3.5投資收益分成支付方式投資收益分成以銀行轉賬方式支付。第四章投資收益分成調整機制4.1投資收益分成調整原則投資收益分成比例可根據(jù)市場情況、房產(chǎn)收益變化等因素進行調整。4.2投資收益分成調整條件調整條件包括但不限于市場利率變動、房產(chǎn)收益波動等。4.3投資收益分成調整計算方法調整后的投資收益分成比例及計算方法由雙方另行協(xié)商確定。4.4投資收益分成調整通知任何一方要求調整投資收益分成，應提前____日書面通知對方。第五章房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責任5.1房產(chǎn)維修責任劃分5.1.1日常維修：由甲方負責。5.1.2大修：由雙方協(xié)商確定。5.2房產(chǎn)維修費用承擔5.2.1日常維修費用由甲方承擔。5.2.2大修費用由雙方按投資比例承擔。5.3房產(chǎn)保養(yǎng)責任劃分5.3.1日常保養(yǎng)：由甲方負責。5.3.2定期保養(yǎng)：由雙方協(xié)商確定。5.4房產(chǎn)保養(yǎng)費用承擔5.4.1日常保養(yǎng)費用由甲方承擔。5.4.2定期保養(yǎng)費用由雙方按投資比例承擔。5.5房產(chǎn)維修保養(yǎng)通知5.5.1甲方應于維修保養(yǎng)前____日書面通知乙方。5.5.2乙方應于收到通知后____日內(nèi)給予回復。第六章房產(chǎn)租賃管理6.1房產(chǎn)租賃合同簽訂6.1.1甲方負責與承租方簽訂房產(chǎn)租賃合同。6.1.2乙方應在租賃合同簽訂前提供相關房產(chǎn)資料。6.2房產(chǎn)租賃合同備案6.2.1甲方應在租賃合同簽訂后____日內(nèi)向相關部門備案。6.3房產(chǎn)租賃合同解除6.3.1任何一方違反租賃合同約定，另一方有權解除合同。6.4房產(chǎn)租賃合同變更6.4.1任何一方要求變更租賃合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.5房產(chǎn)租賃合同糾紛處理6.5.1房產(chǎn)租賃合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第七章房產(chǎn)稅費承擔7.1房產(chǎn)稅費繳納責任7.1.1房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由乙方承擔。7.2房產(chǎn)稅費繳納方式7.2.1乙方應按相關規(guī)定繳納房產(chǎn)稅費。7.3房產(chǎn)稅費繳納時間7.3.1乙方應于每月____日前繳納當月房產(chǎn)稅費。7.4房產(chǎn)稅費繳納證明7.4.1乙方應于每月____日前向甲方提供房產(chǎn)稅費繳納證明。第八章違約責任8.1違約責任承擔8.1.1若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金數(shù)額為本合同投資總額的[違約金比例]%。8.2違約責任賠償8.2.1違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.3違約責任解除合同8.3.1若一方連續(xù)兩次違反本合同約定，另一方有權解除合同。8.3.2合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。8.4違約責任爭議解決8.4.1違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算。9.3合同終止后房產(chǎn)處理9.3.1合同終止后，房產(chǎn)歸甲方所有。9.4合同終止后投資收益分成處理9.4.1合同終止后，未分成的投資收益按投資比例分配。第十章合同附件10.1房產(chǎn)所有權證明文件10.2房產(chǎn)租賃合同10.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議10.4房產(chǎn)稅費繳納證明10.5其他相關文件第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。11.3合同備案證明備案證明由雙方各自保存一份。第十二章合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同期限內(nèi)，任何一方違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.3.3因不可抗力導致合同無法履行。12.4合同終止程序12.4.1合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算。第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1合同簽訂后，如因市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知13.3.1變更協(xié)議簽訂后，雙方應及時通知對方。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機構14.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限14.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決。14.4爭議解決費用14.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。甲方（投資方）：[甲方全稱]乙方（出租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權條款1.1.1甲方在房產(chǎn)投資及運營管理方面擁有最終決策權。1.1.2重大決策事項，如房產(chǎn)出售、租賃合同簽訂等，需由甲方?jīng)Q定。1.2投資風險承擔條款1.2.1甲方承擔房產(chǎn)投資及運營過程中產(chǎn)生的全部風險。1.2.2乙方不承擔因甲方?jīng)Q策造成的任何損失。1.3甲方收益分配條款1.3.1甲方在投資收益分成中享有更高的分成比例。1.3.2具體分成比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方信息保密條款1.4.1甲方對房產(chǎn)投資及運營過程中的商業(yè)信息負有保密義務。1.4.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露相關信息。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方?jīng)Q策權條款2.1.1乙方在房產(chǎn)投資及運營管理方面擁有最終決策權。2.1.2重大決策事項，如房產(chǎn)出售、租賃合同簽訂等，需由乙方?jīng)Q定。2.2乙方收益保障條款2.2.1乙方享有固定的最低收益保障，無論投資收益如何，乙方均可獲得該收益。2.2.2最低收益保障金額由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方信息保密條款2.3.1乙方對房產(chǎn)投資及運營過程中的商業(yè)信息負有保密義務。2.3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露相關信息。2.4乙方維修保養(yǎng)責任條款2.4.1乙方負責房產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.4.2乙方應定期對房產(chǎn)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款3.1.1本合同中涉及的房產(chǎn)租賃、投資等業(yè)務，由第三方中介提供專業(yè)服務。3.1.2甲方、乙方應向中介支付中介服務費用。3.2中介費用承擔條款3.2.1中介服務費用由甲方、乙方按投資比例承擔。3.2.2中介服務費用具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.3中介保密條款3.3.1中介對甲方、乙方提供的信息負有保密義務。3.3.2未經(jīng)甲方、乙方同意，中介不得向任何第三方泄露相關信息。3.4中介責任條款3.4.1中介應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.4.2若中介因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.5中介變更條款3.5.1若甲方、乙方需要更換中介，應提前____日書面通知對方及原中介。3.5.2中介更換后，原中介服務費用及責任由新中介承擔。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證明文件2.房產(chǎn)租賃合同3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)協(xié)議4.房產(chǎn)稅費繳納證明5.中介服務協(xié)議6.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或分成收益。乙方未按時繳納房產(chǎn)稅費。甲方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。任何一方未履行合同約定的保密義務。任何一方未按合同約定進行決策或變更。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由另一方或第三方中介進行認定。認定后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。4.保密義務：指雙方在合同履行過程中對相關信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金或分成收益。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向合同履行地人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時繳納房產(chǎn)稅費。解決辦法：甲方可代為繳納，并要求乙方支付相關費用。3.問題：甲方未按時進行房產(chǎn)維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方可要求甲方履行維修保養(yǎng)義務，并可要求甲方支付維修保養(yǎng)費用。4.問題：任何一方未履行合同約定的保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因違約行為造成的損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)投資收益分成：適用于甲方為投資方，乙方為出租方，雙方按約定比例分成房產(chǎn)投資收益的情況。2.房產(chǎn)租賃管理：適用于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方就房產(chǎn)租賃事宜達成一致的情況。3.房產(chǎn)稅費承擔：適用于房產(chǎn)所有者與納稅人之間就房產(chǎn)稅費承擔達成一致的情況。全文完。二零二五年度房東與房東房產(chǎn)投資收益分成合同20252本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2房東房產(chǎn)基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.投資收益分成比例3.1投資收益分成方式3.2分成比例4.投資收益計算方法4.1收益計算依據(jù)4.2收益計算公式5.投資收益分配時間5.1分配時間5.2分配方式6.房產(chǎn)維護責任6.1房東維護責任6.2房東委托管理責任7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃期限7.2租金收取7.3租賃合同簽訂8.合同解除條件8.1房東解除合同條件8.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同解除程序9.違約責任9.1房東違約責任9.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同解除程序12.1合同解除通知12.2合同解除確認13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：110101199001011.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.1.4房東地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房東房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號1.2.2房產(chǎn)面積：100平方米1.2.3房產(chǎn)類型：住宅2.合同標的2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅3.投資收益分成比例3.1投資收益分成方式：按年度收益分成3.2分成比例：房東占60%，投資人占40%4.投資收益計算方法4.1收益計算依據(jù)：以房產(chǎn)實際租金收入為計算基礎4.2收益計算公式：年度收益=實際租金收入房產(chǎn)相關費用5.投資收益分配時間5.1分配時間：每年12月31日前5.2分配方式：現(xiàn)金支付6.房產(chǎn)維護責任6.1房東維護責任：負責房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)6.2房東委托管理責任：委托物業(yè)管理公司進行日常管理，費用由房東承擔7.房產(chǎn)租賃管理7.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為10年7.2租金收?。好吭伦饨馂槿嗣駧?0,000元，每月的1日收取上一個月的租金7.3租賃合同簽訂：房東與租客簽訂正式的租賃合同，合同副本一份由房東保存8.合同解除條件8.1房東解除合同條件8.1.1房東發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大安全隱患，無法確保租客安全8.1.2房東因個人原因需要收回房產(chǎn)自用8.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同解除程序8.2.1房東應在解除合同前30日書面通知投資人8.2.2雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，包括但不限于房產(chǎn)的返還、剩余收益的結算等9.違約責任9.1房東違約責任9.1.1房東未按約定時間支付租金，每逾期一日應向投資人支付相當于租金1%的違約金9.1.2房東未履行房產(chǎn)維護責任，導致房產(chǎn)損壞，應承擔修復費用9.2房東房產(chǎn)投資收益分成合同違約責任9.2.1若一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交書面爭議解決請求11.合同生效條件11.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力12.合同解除程序12.1合同解除通知：一方解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方12.2合同解除確認：收到解除通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)確認解除合同13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.1.1房產(chǎn)租賃合同應包含租賃期限、租金、押金、維修責任等條款13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.2.1房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，作為合同簽訂的依據(jù)之一14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢、管理或其他服務的個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)租賃管理、投資收益分成協(xié)調、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與委托15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應明確第三方的職責、權限、服務內(nèi)容、費用支付方式等。15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求和委托協(xié)議的約定。15.4.2第三方因故意或重大過失導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲乙雙方應確保第三方能夠及時、準確地獲取合同履行所需的信息。16.1.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。16.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質和風險程度確定。17.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并不得超過合同總金額