二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋本身及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給乙方。（3）代理費(fèi)用：指乙方支付給甲方或其代理機(jī)構(gòu)的傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的接收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址），過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)等權(quán)益依法轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)完成；（2）本合同約定的房款支付完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及房款。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的房產(chǎn)及房款；（2）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的代理服務(wù)費(fèi)，具體金額為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元；（2）過戶稅費(fèi)：標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：因履行本合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將上述費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）代理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付；（2）過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，并按照約定用途使用費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元；（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懡痤~）元；（2）若乙方擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金；（2）若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)；（2）乙方在未支付完全部房款前，保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟；（2）若合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供必要的資料和文件。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣代理的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無效。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：日期：（此處填寫合同簽訂日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)買賣合同3.代理服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供合法權(quán)屬證明，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。擅自變更合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。未按約定履行協(xié)助和配合義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方按照合同約定支付房款，或甲方解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；調(diào)解或仲裁不成，向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決或解除合同。5.問題：合同修改和補(bǔ)充過程中的爭議。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方職責(zé)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣代理工作。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保買賣雙方的利益。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求甲方退還已支付的房款。2.乙方的利益條款甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。甲方有權(quán)要求乙方提供支付房款的憑證。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的接收。2.甲方的利益條款乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.4房產(chǎn)交付條件三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利3.2代理方義務(wù)3.3代理服務(wù)范圍3.4代理服務(wù)期限四、傭金及支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付方式4.3傭金支付時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方式六、合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同變更程序6.4合同解除條件七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理十三、合同附件13.1房產(chǎn)信息證明13.2其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______1.4.3丙方（代理方）：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等情況。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格：_______2.4房產(chǎn)交付條件：2.4.1交付時(shí)間：_______2.4.2交付地點(diǎn)：_______2.4.3交付內(nèi)容：_______三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方權(quán)利：3.1.1代表甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣洽談。3.1.2協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的盡職調(diào)查。3.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。3.2代理方義務(wù)：3.2.1按照甲方授權(quán)，合法、公正地履行代理職責(zé)。3.2.2保守甲方商業(yè)秘密。3.2.3及時(shí)向甲方報(bào)告代理事務(wù)進(jìn)展情況。3.3代理服務(wù)范圍：3.3.1房產(chǎn)買賣合同的簽訂。3.3.2房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。3.3.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理。3.4代理服務(wù)期限：_______四、傭金及支付方式4.1傭金比例：_______4.2傭金支付方式：4.2.1傭金支付給丙方。4.2.2傭金在房產(chǎn)交易完成后支付。4.3傭金支付時(shí)間：_______五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2.1甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2.2乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方式：5.3.1按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。六、合同履行與變更6.1合同履行期限：_______6.2合同履行地點(diǎn)：_______6.3合同變更程序：6.3.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除條件：6.4.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.4.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。7.1.3任何一方未按約定支付傭金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。7.3.2違約金按照合同約定比例計(jì)算。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭議解決程序：8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同解除條件。9.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行。9.1.3出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理：9.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。9.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用。十、合同附件10.1房產(chǎn)信息證明10.2其他相關(guān)文件十一、合同解除與終止11.1合同解除條件：同第九章11.2合同終止條件：同第九章11.3合同解除與終止后的處理：同第九章十二、其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.2通知方式：12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過_______方式進(jìn)行送達(dá)。12.3合同附件：同第十條十三、合同簽署13.1合同簽署人：13.1.1甲方代表（簽字）：_______13.1.2乙方代表（簽字）：_______13.1.3丙方代表（簽字）：_______13.1.4簽字日期：_______十四、合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽署合同。14.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：_______甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________丙方（代理方）：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________簽字日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定交易款項(xiàng)的支付方式：1.1.1甲方有權(quán)指定交易款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。1.2甲方提供房產(chǎn)資料的責(zé)任：1.2.1甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、維修基金繳納證明等。1.2.2甲方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3甲方對(duì)房產(chǎn)的維修責(zé)任：1.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)造成的損失。1.4甲方對(duì)房產(chǎn)的承諾：1.4.1甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。1.4.2甲方承諾在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕或阻礙房產(chǎn)的過戶。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方指定交易款項(xiàng)的支付方式：2.1.1乙方有權(quán)指定交易款項(xiàng)的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方指定的支付方式進(jìn)行款項(xiàng)支付。2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的盡職調(diào)查責(zé)任：2.2.1乙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.2.2乙方對(duì)盡職調(diào)查結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。2.4乙方對(duì)房產(chǎn)的支付責(zé)任：2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。2.4.2乙方支付交易款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介方的職責(zé)：3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的合同文本準(zhǔn)確無誤。3.2中介方的傭金：3.2.1中介方的傭金由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介方應(yīng)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)收取傭金。3.3中介方的保密義務(wù)：3.3.1中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.3.2中介方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得用于其他目的。3.4中介方的責(zé)任：3.4.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4.2中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介方的解除合同權(quán)利：3.5.1中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同。3.5.2中介方解除合同后，應(yīng)通知雙方，并協(xié)助雙方處理剩余事務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)維修基金繳納證明4.房產(chǎn)交易合同5.甲方提供的房產(chǎn)資料6.乙方提供的房產(chǎn)資料7.中介方的服務(wù)協(xié)議8.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或提供虛假資料。1.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修或修復(fù)不及時(shí)。1.3甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。1.5乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。1.6中介方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為的認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。2.2雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁委員會(huì)的仲裁來認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.盡職調(diào)查：指買方在購買房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的一系列調(diào)查，以了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。3.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇由仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的房產(chǎn)資料，如資料不真實(shí)，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：要求乙方按約定支付款項(xiàng)，如乙方違約，可要求乙方支付違約金。3.問題：中介方服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，希望出售房產(chǎn)。2.乙方為房產(chǎn)購買者，希望購買房產(chǎn)。3.雙方通過中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.合同涉及房產(chǎn)的過戶、交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。5.合同適用于房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)買賣代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理范圍4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.2代理結(jié)束時(shí)間6.房產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格6.2付款方式6.3交房時(shí)間7.代理服務(wù)內(nèi)容7.1信息收集與發(fā)布7.2客戶咨詢與接待7.3房產(chǎn)評(píng)估與談判7.4交易手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：__________2.1.3房產(chǎn)所在街道：__________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________3.代理事項(xiàng)及范圍3.1代理事項(xiàng)3.1.1乙方受甲方委托，代理甲方出售位于__________的房產(chǎn)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，發(fā)布房產(chǎn)廣告，尋找潛在買家。3.1.3乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易。3.2代理范圍3.2.1乙方代理范圍包括但不限于上述代理事項(xiàng)。3.2.2乙方代理范圍不涉及房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。4.1.2代理費(fèi)用由甲方支付給乙方。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。4.2.2甲方支付代理費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。5.代理期限5.1代理開始時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為__________個(gè)月。5.2代理結(jié)束時(shí)間5.2.1代理期限屆滿或雙方另有約定，代理合同終止。6.房產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格6.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為__________元人民幣。6.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。6.2付款方式6.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易時(shí)，一次性支付全部房款。6.2.2甲方支付房款時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。6.3交房時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交易條件、客戶資料等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后__________年止。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方因代理行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。9.2.2若乙方泄露甲方保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.2房產(chǎn)交易完成，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2甲方身份證復(fù)印件14.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.5交易合同14.1.6其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與房產(chǎn)買賣代理過程，提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為__________元人民幣。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行義務(wù)。16.2.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需提供第三方介入的書面申請(qǐng)，內(nèi)容包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期費(fèi)用等。17.1.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后__________日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入事宜。17.2.2若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為同意第三方介入。18.第三方費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和