2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)受方）：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，并按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“標(biāo)的房屋”是指甲方擁有并愿意出售給乙方的房屋，具體信息詳見(jiàn)本合同附件；（2）“交易稅費(fèi)”是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（3）“過(guò)戶(hù)手續(xù)”是指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“本合同”是指雙方簽訂的《2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議）》；（2）“附件”是指本合同中列明的與標(biāo)的房屋相關(guān)的附件文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的所有權(quán)清晰、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）甲方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（3）乙方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，配合甲方提供相關(guān)證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的交付時(shí)間及過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，并辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照終止協(xié)議的約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)并支付標(biāo)的房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式：乙方支付購(gòu)房款及交易稅費(fèi)的方式如下：7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：（1）購(gòu)房款支付章件：乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；（2）交易稅費(fèi)支付章件：乙方繳納交易稅費(fèi)后，應(yīng)提供繳納憑證，包括但不限于稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：若因任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)增加；（3）罷工導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同；（2）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢購(gòu)房款并辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成標(biāo)的房屋的交付。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)本著友好合作的原則，通過(guò)協(xié)商、會(huì)商等方式，積極履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方當(dāng)事人之間就標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容之外的任何事項(xiàng)，均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（買(mǎi)受方）：代表人：（簽字）日期：（年月日）甲方（出賣(mài)方）：蓋章：（蓋章）日期：（年月日）乙方（買(mǎi)受方）：蓋章：（蓋章）日期：（年月日）附件：（如有，在此列明附件名稱(chēng)及數(shù)量）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等）2.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)及繳納憑證3.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付標(biāo)的房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款或交易稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方式，并在合同中明確約定，如有爭(zhēng)議，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核算。2.問(wèn)題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解標(biāo)的房屋的權(quán)屬狀況，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在房屋交付前，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)的措施。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理不可抗力事件，并盡量減少損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或評(píng)估方等角色出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易，確保交易安全等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督合同的執(zhí)行情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及交易信息，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、擔(dān)保或評(píng)估等職責(zé)。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的交付。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看；乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求甲方整改。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得在合同簽訂后單方面變更房屋用途或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付一定比例的購(gòu)房款作為定金；甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋使用證明；甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付剩余購(gòu)房款；甲方可要求乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得在合同簽訂后單方面要求變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同生效日期第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳比例6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間6.4稅費(fèi)代繳憑證第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效11.2法律適用第十二章合同簽署日期12.1買(mǎi)方簽署日期12.2賣(mài)方簽署日期第十三章合同附件簽署日期13.1買(mǎi)方簽署日期13.2賣(mài)方簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2賣(mài)方信息姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3代理人信息（如有）姓名：_________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________第二章房屋基本情況2.1房屋位置地址：_________________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________2.4房屋用途用途：_________________________2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：____________________權(quán)屬人：_________________________第三章合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____________________3.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。3.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)總價(jià)：_________________________4.2付款方式付款方式：_____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_____________________付款時(shí)間：_____________________尾款：_________________________付款時(shí)間：_____________________4.4付款憑證付款憑證：_____________________第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付日期：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理：________________第六章房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議6.1稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：________________6.2稅費(fèi)代繳比例稅費(fèi)代繳比例：________________6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間：________________6.4稅費(fèi)代繳憑證稅費(fèi)代繳憑證：________________第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：________________7.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：________________7.4違約糾紛解決方式違約糾紛解決方式：________________第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告9.3其他相關(guān)證明材料附件三：其他相關(guān)證明材料第十章合同變更及終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件：________________10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理善后事宜。第十一章合同生效及法律適用11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章合同簽署日期12.1買(mǎi)方簽署日期_________________________12.2賣(mài)方簽署日期_________________________第十三章合同附件簽署日期13.1買(mǎi)方簽署日期_________________________13.2賣(mài)方簽署日期_________________________第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同內(nèi)容的保密性。買(mǎi)方簽字：_________________________賣(mài)方簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：1.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋不存在任何尚未披露的債務(wù)或法律訴訟。1.1.3甲方應(yīng)提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、測(cè)繪報(bào)告等。1.2甲方付款條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在付款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款：1.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，按照約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。1.2.2甲方如未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。1.3甲方交付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在房屋交付過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：1.3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。1.3.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)和條件。1.3.3甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在交易過(guò)程中的權(quán)利。條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。2.1.3乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求甲方修復(fù)驗(yàn)收不合格的部分。2.2乙方付款條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在付款過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款：2.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，按照約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.2.2乙方如未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。2.3乙方交付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款：2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，按照合同約定的方式接收房屋。2.3.2乙方應(yīng)確保在房屋交付時(shí)，房屋符合合同約定的狀態(tài)和條件。2.3.3乙方如未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期接收天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，支付金額為房屋總價(jià)款的_____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。條款：3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，并確保交易過(guò)程合法合規(guī)。3.2.3中介如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介在交易過(guò)程中的保密義務(wù)。條款：3.3.1中介應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中知悉的雙方信息予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。3.3.2中介保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議4.買(mǎi)方身份證復(fù)印件5.賣(mài)方身份證復(fù)印件6.代理人身份證復(fù)印件（如有）7.中介服務(wù)合同（如有）8.付款憑證9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，按照約定的付款方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息認(rèn)定：甲方在合同簽訂前未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.違約行為：乙方未按時(shí)接收房屋認(rèn)定：乙方未在合同約定的交付日期前，按照合同約定的方式接收房屋。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介在交易過(guò)程中泄露了雙方信息，未經(jīng)雙方同意向第三方泄露。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量后，形成的關(guān)于房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。3.稅費(fèi)代繳：指買(mǎi)方委托賣(mài)方或中介代為支付房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付狀態(tài)與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確認(rèn)房屋狀況，并要求對(duì)方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付房款。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不周或泄露信息。解決辦法：雙方可要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求中介停止泄露信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.包含稅費(fèi)代繳的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的違約處理和爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版（含房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳金額5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)利義務(wù)劃分8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決及管轄法院9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1解除條件13.2終止條件13.3處理方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：[賣(mài)方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[賣(mài)方住址]1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：[買(mǎi)方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買(mǎi)方住址]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：[所在區(qū)域]2.1.2詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋面積2.2.1建筑面積：[建筑面積]2.2.2使用面積：[使用面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.3.2建筑年代：[建筑年代]2.4房屋用途2.4.1用途：[房屋用途]2.4.2使用年限：[使用年限]2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：[總價(jià)]3.1.2付款方式：[付款方式]3.2支付方式3.2.1首付款：[首付款金額]3.2.2尾款：[尾款金額]3.2.3付款時(shí)間：[付款時(shí)間]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付日期：[交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]5.房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議5.1稅費(fèi)代繳范圍5.1.1稅費(fèi)代繳范圍：[稅費(fèi)代繳范圍]5.2稅費(fèi)代繳金額5.2.1稅費(fèi)代繳金額：[稅費(fèi)代繳金額]5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間5.3.1稅費(fèi)代繳時(shí)間：[稅費(fèi)代繳時(shí)間]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：[合同解除條件]6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任]6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]7.2權(quán)利義務(wù)劃分7.2.1權(quán)利義務(wù)劃分：[權(quán)利義務(wù)劃分]8.房屋使用及維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)。8.1.2買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋在正常使用條件下，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。8.2.2買(mǎi)方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決及管轄法院9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2管轄法院9.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋交易稅費(fèi)代繳協(xié)議其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：[合同簽署日期]13.合同解除及終止后的處理13.1解除條件13.1.1合同解除條件：[合同解除條件]13.2終止條件13.2.1合同終止條件：[合同終止條件]13.3處理方式13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：房屋交付稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1[其他約定事項(xiàng)一的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1[其他約定事項(xiàng)二的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供信息查詢(xún)、房屋評(píng)估、市場(chǎng)咨詢(xún)等服務(wù)；1.2.2作為交易見(jiàn)證人，協(xié)助雙方簽訂合同；1.2.3提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金安全；1.2.4提供法律咨詢(xún)和糾紛調(diào)解服務(wù)。2.第三方的選擇及責(zé)任2.1第三方的選擇由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的責(zé)任劃分，以服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與賣(mài)方、買(mǎi)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確是否需要第三方介入，并選擇合適的第三方。6.2第三方介入后，應(yīng)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2本合同的變更應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方及第三方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如買(mǎi)賣(mài)雙