2025年度租賃型教育場所租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型教育場所租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其擁有的教育場所出租給乙方，乙方需支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃型教育場所租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃型教育場所：指甲方擁有的、用于教育活動的場所，包括但不限于教室、實驗室、圖書館等。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的教育場所使用費用。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有教育場所的乙方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃教育場所的甲方。3.教育場所：指本合同中甲方擁有的、用于教育活動的場所。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用教育場所的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，提供符合使用要求的教育場所。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用教育場所，開展教育活動。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及合同約定，合理使用教育場所。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的教育場所位于：_________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用教育場所，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將教育場所交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將教育場所交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費用；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元，用于保障租賃期間的正常使用及賠償因乙方原因造成的損失。3.維修基金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付維修基金人民幣____元，用于租賃期間教育場所的日常維修。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金、保證金及維修基金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。3.維修基金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)按每日____%的比例向乙方收取滯納金。2.乙方未按約定時間支付保證金及維修基金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合使用要求的教育場所，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變教育場所用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金及維修基金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。2.乙方擅自改變教育場所用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實際損失向乙方支付賠償金。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，如因工作需要向第三方提供保密信息，應(yīng)事先征得對方同意，并簽訂保密協(xié)議。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致教育場所損壞，無法正常使用。2.因戰(zhàn)爭、政府行為等原因?qū)е陆逃龍鏊鶡o法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃型教育場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方不得以任何方式將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對教育場所的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。2.乙方不得以任何方式損害甲方的所有權(quán)權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入教育場所的權(quán)利，以保障甲方權(quán)益或公共安全。2.甲方保留在租賃期間對教育場所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行教育場所的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，相互提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：（簽字）日期：____年____月____日蓋章：附件：1.教育場所清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育場所清單2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（如：維修基金使用規(guī)定、租金調(diào)整協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付租金、保證金及維修基金。乙方擅自改變教育場所用途。甲方未按約定提供符合使用要求的教育場所。甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變教育場所用途。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按約定支付費用，甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)認(rèn)定。乙方擅自改變教育場所用途，甲方可通過現(xiàn)場檢查或照片、視頻等證據(jù)認(rèn)定。甲方未提供符合使用要求的教育場所，乙方可通過現(xiàn)場檢查或相關(guān)驗收報告認(rèn)定。甲方擅自改變教育場所用途，乙方可通過現(xiàn)場檢查或相關(guān)通知認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的教育場所使用費用。4.保證金：指乙方為了保障租賃期間的正常使用及賠償因乙方原因造成的損失而向甲方支付的費用。5.維修基金：指乙方為了租賃期間教育場所的日常維修而向甲方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話聯(lián)系提醒乙方支付租金，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定提供符合使用要求的教育場所。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，若整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.問題：乙方擅自改變教育場所用途。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如合同無法履行，可按合同約定終止合同，并免除雙方責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯(lián)系人：_________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同要求。2.第三方應(yīng)對其提供的設(shè)施和服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自更改設(shè)施和服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的設(shè)施和服務(wù)安全可靠。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的教育場所。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對教育場所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前____個月通知甲方。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證教育場所的安全性和穩(wěn)定性，確保乙方正常開展教育活動。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，以滿足乙方教學(xué)活動的需要。甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供符合使用要求的教育場所，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用教育場所。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用教育場所，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變教育場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年度租賃型教育場所租賃合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的2.1場所位置及面積2.2場所設(shè)施及用途2.3場所權(quán)屬證明三、租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長3.3租賃期限縮短四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程六、使用規(guī)范及限制6.1場所使用規(guī)范6.2場所使用限制6.3違規(guī)使用處理七、維修與保養(yǎng)7.1場所維修責(zé)任7.2場所保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)7.4維修保養(yǎng)流程八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理十二、其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改十三、合同附件13.1場所權(quán)屬證明13.2場所平面圖13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃型教育場所租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、租賃標(biāo)的2.1場所位置及面積：場所地址：場所面積：_______平方米2.2場所設(shè)施及用途：教學(xué)設(shè)施：_______生活設(shè)施：_______場所用途：_______2.3場所權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件編號：權(quán)屬證明文件名稱：三、租賃期限3.1租賃起止日期：起始日期：_______終止日期：_______3.2租賃期限延長：延長條件：_______延長程序：_______3.3租賃期限縮短：縮短條件：_______縮短程序：_______四、租金及支付方式4.1租金金額：基本租金：_______元/月其他費用：_______4.2租金支付方式：支付周期：每月_______日前支付方式：_______4.3逾期支付處理：逾期天數(shù)：_______逾期利率：_______%處理措施：_______4.4租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：_______調(diào)整方式：_______五、押金及退還5.1押金金額：押金金額：_______元5.2押金支付方式：支付方式：_______5.3押金退還條件：退還條件：_______5.4押金退還流程：退還流程：_______六、使用規(guī)范及限制6.1場所使用規(guī)范：使用時間：_______使用規(guī)則：_______6.2場所使用限制：限制事項：_______6.3違規(guī)使用處理：處理措施：_______七、維修與保養(yǎng)7.1場所維修責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______7.2場所保養(yǎng)責(zé)任：出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______7.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)：維修費用：_______保養(yǎng)費用：_______7.4維修保養(yǎng)流程：維修流程：_______保養(yǎng)流程：_______八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時支付租金：_______違反使用規(guī)范：_______損壞場所設(shè)施：_______8.2出租方違約責(zé)任：未按時交付場所：_______未能保證場所安全：_______未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：_______8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：經(jīng)濟(jì)賠償：_______合同解除：_______九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決：_______仲裁解決：_______司法解決：_______9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會：_______人民法院：_______9.3爭議解決期限：爭議解決期限：_______十、合同解除10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致：_______違約行為：_______法定解除條件：_______10.2合同解除程序：提前通知：_______解除通知：_______10.3合同解除后的處理：租金退還：_______場所歸還：_______十一、其他約定11.1通知方式：書面通知：_______電子郵件：_______11.2合同附件：場所權(quán)屬證明：_______場所平面圖：_______其他相關(guān)文件：_______11.3合同修改：修改程序：_______十二、合同附件12.1場所權(quán)屬證明：權(quán)屬證明文件編號：_______權(quán)屬證明文件名稱：_______12.2場所平面圖：平面圖編號：_______平面圖名稱：_______12.3其他相關(guān)文件：文件名稱：_______十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：出租方簽字蓋章：_______承租方簽字蓋章：_______13.2合同生效日期：合同生效日期：_______十四、合同方簽字出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1場所使用監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對承租方使用場所的情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于場所的日常運營、安全狀況、設(shè)施設(shè)備使用等。甲方應(yīng)定期對場所進(jìn)行檢查，確保承租方遵守合同約定。1.2場所裝修限制承租方如需對場所進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修完成后，甲方有權(quán)對裝修質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收不合格的，承租方需進(jìn)行整改。1.3場所轉(zhuǎn)租限制承租方未經(jīng)甲方書面同意，不得將場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)在合同到期或提前終止的情況下，甲方享有對場所的優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1場所使用自主權(quán)承租方有權(quán)自主決定場所的使用方式和內(nèi)容，但需符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)尊重承租方的自主權(quán)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營。2.2場所裝修自由度承租方在獲得甲方同意后，有權(quán)對場所進(jìn)行裝修，無需過多限制。裝修方案應(yīng)確保不影響場所的安全和結(jié)構(gòu)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。2.3場所轉(zhuǎn)租自由度承租方在獲得甲方同意后，有權(quán)將場所全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.4乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同到期或提前終止的情況下，承租方享有對場所的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出續(xù)租意向，甲方不得拒絕。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任承擔(dān)中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并對因中介服務(wù)引起的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。3.4中介糾紛處理如中介與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介變更及終止中介如需變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前向雙方書面通知。中介變更或終止服務(wù)后，合同中關(guān)于中介的條款相應(yīng)失效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場所權(quán)屬證明文件2.場所平面圖3.其他相關(guān)文件（如裝修方案、轉(zhuǎn)租協(xié)議等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件（如仲裁委員會文件）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金違反使用規(guī)范損壞場所設(shè)施未按時交付場所未能保證場所安全未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租場所未按約定進(jìn)行裝修未履行保密義務(wù)未按約定解決爭議2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實際情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。4.司法：指國家機(jī)關(guān)依法對民事、刑事、行政等案件進(jìn)行審理和裁決的活動。5.保密：指對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息進(jìn)行保密，不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定逾期支付利率，明確違約責(zé)任，定期提醒支付。2.問題：場所使用不規(guī)范解決辦法：制定場所使用規(guī)范，定期檢查，對違規(guī)行為進(jìn)行警告或處罰。3.問題：維修保養(yǎng)不及時解決辦法：明確維修保養(yǎng)責(zé)任，建立維修保養(yǎng)記錄，及時處理維修請求。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃教學(xué)場所2.培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃培訓(xùn)場所3.企業(yè)租賃辦公場所4.個人租賃商業(yè)用途場所5.第三方中介參與租賃交易全文完。2025年度租賃型教育場所租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2甲方（出租方）信息1.3乙方（承租方）信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期2.租賃標(biāo)的2.1租賃場所名稱2.2租賃場所地址2.3租賃場所面積2.4租賃場所用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期付款違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件6.使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3日常維護(hù)保養(yǎng)7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理方式9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1合同附件一：租賃場所平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LE20250011.2甲方（出租方）信息：1.2.1甲方名稱：教育科技有限公司1.2.2甲方地址：市區(qū)街道號1.2.3甲方法定代表人：1.3乙方（承租方）信息：1.3.1乙方名稱：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.3.2乙方地址：市區(qū)街道號1.3.3乙方法定代表人：1.4合同簽訂日期：2025年3月10日1.5合同有效期：自2025年3月10日起至2025年12月31日止2.租賃標(biāo)的2.1租賃場所名稱：教育培訓(xùn)中心2.2租賃場所地址：市區(qū)街道號2.3租賃場所面積：200平方米2.4租賃場所用途：教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討、會議接待等3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付時間：每月5日3.4逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年3月10日4.2租賃終止日期：2025年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.2保證金繳納時間：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納5.3保證金退還條件：合同到期且乙方無違約行為，保證金在合同終止之日起5個工作日內(nèi)退還6.使用規(guī)范6.1使用范圍：乙方僅可按照合同約定的用途使用租賃場所6.2使用限制：乙方不得將租賃場所用于違法活動或損害他人權(quán)益的行為6.3日常維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)保持租賃場所的整潔和安全，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)7.修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任：租賃期間，租賃場所的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕7.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃場所的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)7.3修繕費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的租賃場所損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按約定提供租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失8.1.2若甲方違反合同約定，提前終止租賃，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期限剩余租金的違約金8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2若乙方違反合同約定，擅自改變租賃場所用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失8.3違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過實際損失的100%9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.2不可抗力處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁9.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)以書面形式通知另一方10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)確認(rèn)，否則視為接受10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃場所的交接手續(xù)10.3.2乙方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金10.3.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會12.合同附件12.1合同附件一：租賃場所平面圖12.2合同附件二：租賃物品清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：本合同約定的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2合同變更與補(bǔ)充：本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式：15.2.1中介方：在租賃過程中，若甲方或乙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲方或乙方的委托進(jìn)行服務(wù)。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，若甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識和能力。15.2.3評估方：在租賃合同簽訂前，若甲乙雙方需要第三方對租賃場所進(jìn)行評估，評估方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和權(quán)威性。15.2.4擔(dān)保方：若甲乙雙方同意，第三方可提供擔(dān)保服務(wù)，以保障合同的履行。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)，并保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。中介方違反約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)咨詢，并對咨詢意見負(fù)責(zé)。咨詢方提供的信息如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.3評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求對租賃場所進(jìn)行評估，并保證評估結(jié)果的客觀、公正。評估方提供的信息如有錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費用的三倍。15.4.2咨詢方責(zé)任限額：咨詢方的責(zé)任限額不得超過咨詢費用的兩倍。15.4.3評估方責(zé)任限額：評估方的責(zé)任限額不得超過評估費用的兩倍。15.4.4擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額的50%。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求履行