2025年度一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策，為規(guī)范一手房買賣雙方之間的交易行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在一手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順暢，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.一手房：指開發(fā)商直接銷售的、尚未經(jīng)過二次交易的商品房。2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：指乙方在購買甲方一手房時(shí)，甲方為保證交易安全，對(duì)乙方提供的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.交易安全：指甲乙雙方在交易過程中，確保交易資金、房屋產(chǎn)權(quán)等不受損失。2.交易順暢：指甲乙雙方在交易過程中，按照約定的時(shí)間和方式完成交易。3.合同主體：指本協(xié)議中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。4.甲方有義務(wù)按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.乙方有義務(wù)按照約定支付購房款。4.乙方有義務(wù)按照約定承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋交付給乙方。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方需支付甲方一定數(shù)額的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。7.2支付方式1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付方式進(jìn)行支付，可選擇一次性支付或分期支付。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將交易稅費(fèi)支付給甲方或甲方指定的第三方。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付章件支付風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照約定的支付章件支付交易稅費(fèi)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)按照約定的支付章件支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方在房屋交易過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。2.賠償金：賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。4.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一定期限內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若爭(zhēng)議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出賣方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方作為買受方，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的購房權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行本協(xié)議約定的支付義務(wù)。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，單方面終止合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的文件，被視為本協(xié)議的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的文件，與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________日期：__________蓋章：__________甲方（出賣方）代表簽字：__________乙方（買受方）代表簽字：__________見證人：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付憑證4.房屋交易稅費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。乙方在房屋交易過程中違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。甲方提供虛假文件，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。乙方泄露保密信息，經(jīng)甲方提出后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.一手房：指開發(fā)商直接銷售的、尚未經(jīng)過二次交易的商品房。2.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：指為保證交易安全，對(duì)買受方提供的一種風(fēng)險(xiǎn)保障措施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密：指對(duì)特定信息進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并向甲方道歉。若造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商，對(duì)不明確的條款進(jìn)行解釋，并在必要時(shí)修改合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：為提高交易安全性，引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同主體之一。2.第三方責(zé)任：對(duì)乙方支付的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管，確保?？顚Ｓ谩Ｔ诩追竭`約時(shí)，第三方有義務(wù)協(xié)助乙方追回?fù)p失。對(duì)交易過程中產(chǎn)生的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方權(quán)利：對(duì)乙方支付的風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)有監(jiān)管權(quán)。對(duì)甲方有監(jiān)督權(quán)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取措施。4.第三方義務(wù)：在合同約定的范圍內(nèi)，履行擔(dān)保職責(zé)。按照合同約定，處理交易過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息。乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。乙方在房屋交付前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)配套設(shè)施信息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成房屋交付的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行保密義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供真實(shí)身份證明。甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供支付能力證明。甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)配套設(shè)施需求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在房屋交易過程中違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議編號(hào)3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議簽訂雙方5.協(xié)議生效日期二、服務(wù)內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保范圍2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)3.風(fēng)險(xiǎn)處理流程4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)2.買方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.第三方權(quán)利與義務(wù)四、風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.交易流程風(fēng)險(xiǎn)4.交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.其他風(fēng)險(xiǎn)五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.服務(wù)方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.協(xié)議終止九、不可抗力條款1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力責(zé)任十、協(xié)議的終止與效力1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議效力十一、其他約定1.通知方式2.法律適用3.爭(zhēng)議解決4.協(xié)議附件十二、附件1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署人3.協(xié)議簽署地點(diǎn)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議編號(hào)：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______4.協(xié)議簽訂雙方：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______服務(wù)方：_______5.協(xié)議生效日期：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保范圍：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；交易流程合法合規(guī)；交易資金安全；其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；結(jié)合房屋實(shí)際情況和市場(chǎng)需求；定期對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.風(fēng)險(xiǎn)處理流程：甲方發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和服務(wù)方；服務(wù)方在接到通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理；乙方有權(quán)要求服務(wù)方采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.服務(wù)期限：_______5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式：服務(wù)費(fèi)用：_______支付方式：_______三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方有權(quán)要求服務(wù)方提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)；賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；賣方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；賣方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。2.買方權(quán)利與義務(wù)：買方有權(quán)要求服務(wù)方提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)；買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；買方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。3.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：服務(wù)方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用；服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)處理服務(wù)；服務(wù)方應(yīng)保證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的客觀性和公正性；服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。四、風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在權(quán)屬糾紛；房屋存在抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在質(zhì)量問題；房屋存在安全隱患。3.交易流程風(fēng)險(xiǎn)：交易流程不符合法律法規(guī)；交易過程中存在欺詐行為。4.交易資金風(fēng)險(xiǎn)：交易資金安全無法保證；交易資金被非法凍結(jié)。5.其他風(fēng)險(xiǎn)：自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力因素；其他雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；賣方未按約定履行交易流程。2.買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；買方未按約定履行交易流程；買方提供虛假信息。3.服務(wù)方違約責(zé)任：服務(wù)方未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；服務(wù)方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)處理職責(zé)；服務(wù)方泄露客戶信息。4.第三方違約責(zé)任：第三方未按時(shí)提供相關(guān)證明文件；第三方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)；第三方泄露客戶信息。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；仲裁；訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。七、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；協(xié)議內(nèi)容；爭(zhēng)議解決過程中知悉的對(duì)方信息。2.保密期限：保密期限自協(xié)議簽訂之日起_______年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.協(xié)議解除：協(xié)議期滿自然終止；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止：協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。九、不可抗力條款1.不可抗力事件：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議部分或全部暫停履行。3.不可抗力責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、協(xié)議的終止與效力1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議效力：協(xié)議自簽訂之日起生效；協(xié)議內(nèi)容對(duì)雙方具有法律約束力。十一、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)對(duì)方地址為_______。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式為_______。十二、附件1.房屋買賣合同；2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_______2.協(xié)議簽署人：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______服務(wù)方：_______3.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_______十四、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；協(xié)議內(nèi)容完整、合法。2.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案；備案手續(xù)齊全。3.合同備案機(jī)構(gòu)：_______甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________服務(wù)方：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權(quán)，并對(duì)乙方及服務(wù)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保甲方在協(xié)議履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)方、優(yōu)先獲得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。內(nèi)容：甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇服務(wù)方，并在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中獲得優(yōu)先權(quán)。3.甲方責(zé)任免除條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中因不可抗力或其他原因?qū)е碌膿p失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.甲方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求甲方在協(xié)議履行過程中，及時(shí)向乙方和服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保向乙方和服務(wù)方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中違約的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。內(nèi)容：甲方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方在協(xié)議履行過程中享有最終決策權(quán)，并對(duì)甲方及服務(wù)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款確保乙方在協(xié)議履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇服務(wù)方、優(yōu)先獲得風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果等。內(nèi)容：乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇服務(wù)方，并在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過程中獲得優(yōu)先權(quán)。3.乙方責(zé)任免除條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中因不可抗力或其他原因?qū)е碌膿p失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。內(nèi)容：因不可抗力或其他原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。4.乙方信息披露義務(wù)條款說明：本條款要求乙方在協(xié)議履行過程中，及時(shí)向甲方和服務(wù)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保向甲方和服務(wù)方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在協(xié)議履行過程中違約的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。內(nèi)容：乙方如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方履行協(xié)議、提供專業(yè)意見等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，提供專業(yè)意見，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對(duì)雙方信息保密。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方信息。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如需變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行變更。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；提供的房屋存在質(zhì)量問題；未按約定履行交易流程。2.買方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；未按約定履行交易流程；提供虛假信息。3.服務(wù)方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)處理職責(zé)；泄露客戶信息。4.第三方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供相關(guān)證明文件；未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估職責(zé)；泄露客戶信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在協(xié)議履行過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、協(xié)議內(nèi)容等保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中資金安全問題。解決辦法：設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)問題。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)管，確保中介機(jī)構(gòu)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.一手房買賣交易中，為買方提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)。2.一手房買賣交易中，為賣方提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)。3.一手房買賣交易中，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的風(fēng)險(xiǎn)控制與保障。全文完。2025年度一手房買賣風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息3.2交易價(jià)格4.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型4.2擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式7.履約期限7.1履約時(shí)間7.2履約條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他14.1合同附件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指購房方擬購買的一手房；（2）“交易價(jià)格”指購房方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定的房屋價(jià)格；（3）“風(fēng)險(xiǎn)”指在房屋買賣過程中可能發(fā)生的法律、政策、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)；（4）“擔(dān)保服務(wù)”指擔(dān)保方為購房方提供的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、損失賠償?shù)确?wù)。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.協(xié)議標(biāo)的3.1房屋信息房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：________________4.風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保范圍4.1風(fēng)險(xiǎn)類型（1）房屋產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋不符合規(guī)劃；（3）房屋質(zhì)量不合格；（4）政策性風(fēng)險(xiǎn)；（5）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方在本協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，對(duì)購房方因上述風(fēng)險(xiǎn)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.擔(dān)保費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算擔(dān)保費(fèi)用按房屋交易價(jià)格的百分比計(jì)算，具體比例為：________________。5.2費(fèi)用支付擔(dān)保費(fèi)用于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，由購房方一次性支付給擔(dān)保方。6.付款方式6.1付款時(shí)間購房方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)用。6.2付款方式擔(dān)保費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.履約期限7.1履約時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。7.2履約條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)，購房方應(yīng)按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）購房方未按本協(xié)議約定支付擔(dān)保費(fèi)用的；（2）擔(dān)保方未按本協(xié)議約定提供風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保服務(wù)的；（3）任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的；（4）任何一方在履行本協(xié)議過程中，違反法律法規(guī)的。8.2違約責(zé)任（1）因購房方違約，導(dǎo)致?lián)７綗o法履行擔(dān)保義務(wù)的，購房方應(yīng)向擔(dān)保方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的百分之五十；（2）因擔(dān)保方違約，導(dǎo)致購房方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過購房方實(shí)際損失；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為擔(dān)保方所在地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用本協(xié)議內(nèi)容從事違法活動(dòng)；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)郵寄；（3）電子郵件；（4）傳真。11.2送達(dá)地址（1）擔(dān)保方送達(dá)地址：________________；（2）購房方送達(dá)地址：________________。12.合同生效與終止12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。13.合同變更與解除13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.其他14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.2合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后三十日內(nèi)，完成剩余款項(xiàng)的結(jié)算；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本協(xié)議目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣合同簽訂前，需第三方提供房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)查詢等服務(wù)；（2）在履行本協(xié)議過程中，需第三方提供專業(yè)意見、調(diào)解爭(zhēng)議或執(zhí)行仲裁裁決；（3）其他雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議擔(dān)保金額的百分之十；（2）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)_______元；（3）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)本協(xié)議的約定提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的