二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃保證金退還協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃保證金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及其他相關方在房屋轉(zhuǎn)租過程中租賃保證金的退還事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋租賃管理辦法》4.《關于規(guī)范房屋租賃保證金管理的通知》三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋。2.轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。3.租賃保證金：指乙方為保障甲方權益，按照約定向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權人，在本合同中承擔出租方的責任。2.乙方：指房屋承租方，在本合同中承擔承租方的責任。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的有效期限。4.房屋轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給第三方使用的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權對乙方轉(zhuǎn)租行為進行審查，并決定是否同意。3.甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋及附屬設施。4.甲方有義務向乙方提供合法、安全的房屋及附屬設施。5.甲方有義務按照合同約定，退還乙方已支付的租賃保證金。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意，將房屋部分或全部使用權轉(zhuǎn)讓給第三方使用。2.乙方有義務按照合同約定，支付租賃保證金。3.乙方有義務按照合同約定，合理使用房屋及附屬設施。4.乙方有義務在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋及附屬設施。5.乙方有義務在租賃期滿后，按照合同約定退還租賃保證金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方另有約定時終止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，向甲方支付租賃保證金。2.乙方應按照合同約定，合理使用房屋及附屬設施。3.乙方應按照合同約定，在租賃期滿后，退還房屋及附屬設施。4.乙方應按照合同約定，退還租賃保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.合同解除后，雙方應按照合同約定，履行合同終止后的相關義務。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定，退還房屋及附屬設施。2.合同解除后，甲方應按照合同約定，退還乙方已支付的租賃保證金。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方應向甲方支付人民幣________________元作為租賃保證金，以保障甲方權益。2.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。3.其他費用：包括但不限于房屋維修費、違約金等，具體費用按照合同約定執(zhí)行。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。2.租金：乙方應按照合同約定的租金支付時間，每月支付一次。3.其他費用：根據(jù)合同約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。2.甲方有權在乙方未支付租金或其他費用的情況下，采取法律手段追討。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定標準的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________元。3.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應按照實際損失賠償乙方。2.乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的個人信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。3.社會騷亂、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決機構或法院應為本合同簽訂地所在地的相關機構。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關的第三方。2.合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給違反法律法規(guī)的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權和使用權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構和用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋轉(zhuǎn)租期間，對乙方轉(zhuǎn)租行為的監(jiān)督權。2.甲方保留在緊急情況下，進入房屋進行必要維護和檢查的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。14.2修改和補充效力所有對合同的修改和補充，均視為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就房屋的維護、使用、租金支付等事項進行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面溝通、現(xiàn)場會議或其他雙方認可的通訊方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋轉(zhuǎn)租關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式并由雙方共同簽署，否則無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________簽字：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃保證金收據(jù)3.其他相關文件（如房屋產(chǎn)權證明、身份證件復印件等）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定標準的，視為違約。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。2.乙方違約：未按約定支付租金或其他費用，包括滯納金，視為違約。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋用途，視為違約。違反保密條款，泄露保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：指合同中關于保密信息保護的規(guī)定。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.滯納金：指因未按時支付款項而向債權人支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方可能因故無法按時支付租金。解決辦法：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題，包括延期支付或分期支付。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，責任難以界定。解決辦法：雙方應共同檢查房屋損壞情況，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定責任方。3.問題：合同履行過程中，一方可能對合同條款有不同理解。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商，共同解釋合同條款，必要時可尋求法律意見。4.問題：房屋租賃期滿，乙方未按時退還房屋。解決辦法：甲方應提醒乙方及時退還房屋，若乙方未按期退還，甲方可采取法律手段追討。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應確保其行為符合相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方在房屋轉(zhuǎn)租過程中，應承擔相應的法律責任，包括但不限于違約責任。2.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得房屋轉(zhuǎn)租收益。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理使用。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，支付相關費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費等。第三方應保持房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結構。4.第三方保密義務：第三方應遵守保密條款，不得泄露合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供合法、安全的房屋及附屬設施。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋及附屬設施。乙方有權要求甲方按照合同約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋轉(zhuǎn)租期間，獲得合理的租金收益。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進行合理裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定標準的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及保證金。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方利益條款：甲方有權在乙方轉(zhuǎn)租房屋時，獲得一定比例的轉(zhuǎn)租收益。甲方有權在租賃期滿后，收回房屋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或保證金的，應向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.轉(zhuǎn)租基本情況3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂日期4.保證金退還條件4.1退還前提4.2退還時間4.3退還金額4.4退還方式5.保證金退還流程5.1申請退還5.2審核退還5.3退還操作5.4退還確認6.保證金退還后責任6.1租賃關系終止6.2房屋恢復原狀6.3義務履行7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效日期9.2生效條件9.3生效方式10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同簽署14.協(xié)議生效及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度房屋轉(zhuǎn)租合同租賃保證金退還協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二五年七月一日。1.3協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)租人）為（甲方全稱），乙方（原承租人）為（乙方全稱）。1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確甲方在房屋轉(zhuǎn)租過程中，對乙方租賃保證金的退還事宜。2.房屋基本情況2.1房屋位置：位于（具體地址）。2.2房屋面積：建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋用途：用于居住。2.4房屋權屬：房屋所有權歸（房屋所有權人全稱）。3.轉(zhuǎn)租基本情況3.1轉(zhuǎn)租原因：因（具體原因），甲方需將房屋轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租期限：自（具體日期）起至（具體日期）止。3.3轉(zhuǎn)租租金：轉(zhuǎn)租租金為每月（具體金額）元。3.4轉(zhuǎn)租合同簽訂日期：轉(zhuǎn)租合同簽訂日期為（具體日期）。4.保證金退還條件4.1退還前提：乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照合同約定履行了各項義務，無違約行為。4.2退還時間：乙方在合同終止后十個工作日內(nèi)，可向甲方提出保證金退還申請。4.3退還金額：退還金額為乙方已支付的保證金總額。4.4退還方式：甲方應在收到乙方退還申請后五個工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定的賬戶。5.保證金退還流程5.1申請退還：乙方應在合同終止后十個工作日內(nèi)，向甲方提交保證金退還申請，并提供相關證明材料。5.2審核退還：甲方在收到乙方退還申請及相關證明材料后，應在三個工作日內(nèi)完成審核。5.3退還操作：經(jīng)審核無誤后，甲方應及時進行退還操作。5.4退還確認：乙方收到保證金后，應在三個工作日內(nèi)向甲方確認收到。6.保證金退還后責任6.1租賃關系終止：保證金退還后，原租賃關系終止。6.2房屋恢復原狀：乙方應在合同終止后，將房屋恢復至出租時的狀態(tài)。6.3義務履行：乙方應繼續(xù)履行原租賃合同中約定的各項義務，直至合同終止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2.1（具體仲裁委員會名稱）8.2.2（具體仲裁委員會名稱）8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效9.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方所在地房地產(chǎn)管理部門備案后生效。9.3生效方式：本協(xié)議以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.合同解除10.1.1乙方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。10.1.2甲方因房屋權屬變更等原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。10.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜，包括但不限于保證金退還、房屋返還等。11.合同終止11.1.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿。11.1.2本協(xié)議解除。11.2終止程序：合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜，包括但不限于保證金退還、房屋返還等。11.3終止后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但本協(xié)議中關于違約責任、爭議解決等條款仍然有效。12.合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋權屬證明12.1.3乙方身份證明12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與本協(xié)議內(nèi)容一致，作為本協(xié)議的組成部分。12.3附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2.1郵寄13.2.2傳真13.2.3電子郵件13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同簽署：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.協(xié)議生效及終止14.1生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止：本協(xié)議的終止應按照本協(xié)議約定的終止條件、程序和后果進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，包括但不限于中介方、見證方、評估方、咨詢方等，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體。15.2.1房屋租賃合同簽訂、履行或解除過程中存在爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.2需要對房屋狀況、租金、保證金等進行專業(yè)評估。15.2.3需要第三方提供見證服務，確保合同條款的履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在本協(xié)議項下的責任限額，指第三方因違約行為或過錯導致甲乙雙方或其中一方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定進行確定。16.2.2第三方責任限額不得超過本協(xié)議約定的保證金總額。17.第三方責權利17.1責任：第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應盡到專業(yè)、謹慎、勤勉的義務，確保服務質(zhì)量和效果。若因第三方原因?qū)е录滓译p方或其中一方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定收取相應的服務費用。17.3利益：第三方在履行本協(xié)議過程中，應保護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1第三方僅對自身提供的服務負責，不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。18.1.2甲乙雙方應各自承擔因自身違約行為導致的損失。18.2權利劃分：18.2.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議約定，獨立行使權利，不受甲乙雙方干預。18.2.2甲乙雙方應尊重第三方的權利，不得擅自干涉第三方的工作。18.3利益劃分：18.3.1第三方提供的服務產(chǎn)生的利益歸第三方所有。18.3.2甲乙雙方應共同維護本協(xié)議約定的利益分配機制。19.第三方介入流程19.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并提供相關資料。19.2介入確認：第三方在收到介入申請后，應在五個工作日內(nèi)確認是否接受介入請求。19.3介入實施：第三方接受介入請求后，按照本協(xié)議約定開展相關工作。19.4介入結束：第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報告。20.第三方費用20.1費用承擔：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入本協(xié)議或另行簽訂的補充協(xié)議。20.2費用支付：第三方服務費用應在服務完成后十個工作日內(nèi)支付。21.第三方保密21.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。21.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。22.第三方變更與退出22.1變更：第三方如需變更，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2退出：第三方在完成本協(xié)議約定的任務后，有權退出本協(xié)議。退出后，第三方應將工作成果和報告提交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責任等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，是本協(xié)議的基礎文件。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或房屋租賃合同，證明房屋權屬。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保租賃關系的合法性。3.乙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件。說明：本附件用于確認乙方身份，確保租賃關系的真實性。4.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的狀況，包括損壞、