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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年財產(chǎn)分割協(xié)議:房產(chǎn)平分本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名:____________1.2甲方身份證號:____________1.3乙方姓名:____________1.4乙方身份證號:____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:____________2.2房產(chǎn)證號:____________2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:____________第三條財產(chǎn)分割方式3.1雙方同意按照平等、自愿的原則,將上述房產(chǎn)進行平分。第四條財產(chǎn)分割時間4.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)各自名下的份額辦理至各自名下。第五條過戶費用5.1雙方約定,過戶過程中產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于稅費、手續(xù)費等)由雙方各自承擔。第六條協(xié)助辦理過戶6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。第七條保密條款7.1雙方同意對本次財產(chǎn)分割過程中獲悉的對方隱私和商業(yè)秘密進行保密,不得向第三方泄露。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十一條附加條款11.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條雙方簽字(或蓋章)13.1甲方簽字(或蓋章):____________13.2乙方簽字(或蓋章):____________第十四條簽訂日期14.1本合同簽訂日期:2024年________月________日。第一部分:合同如下:第一條合同主體1.1甲方姓名:1.2甲方身份證號:11010519800101001X1.3乙方姓名:1.4乙方身份證號:11010519800101001Y第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號2.2房產(chǎn)證號:京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀:該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),地上七層,地下兩層,房屋使用面積為120平方米,房屋規(guī)劃用途為住宅,建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu),建筑類型為普通住宅。房屋附屬設施包括:中央空調(diào)、壁掛爐、新風系統(tǒng)、太陽能熱水器等。第三條財產(chǎn)分割方式3.1雙方同意按照平等、自愿的原則,將上述房產(chǎn)進行平分。甲方和乙方對房產(chǎn)的權(quán)屬各占50%份額。第四條財產(chǎn)分割時間4.1雙方約定在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)過戶手續(xù),將房產(chǎn)各自名下的份額辦理至各自名下。第五條過戶費用5.1雙方約定,過戶過程中產(chǎn)生的相關費用(包括但不限于稅費、手續(xù)費等)由雙方各自承擔。第六條協(xié)助辦理過戶6.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),提供必要的證件和材料。包括但不限于:房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、買賣雙方聲明及授權(quán)書等。第七條保密條款7.1雙方同意對本次財產(chǎn)分割過程中獲悉的對方隱私和商業(yè)秘密進行保密,不得向第三方泄露。雙方不得將本合同內(nèi)容泄露給無關的第三方,未經(jīng)對方同意,不得以任何方式公開合同內(nèi)容。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十一條附加條款11.1雙方同意,本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同存在沖突的,以補充協(xié)議為準。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條雙方簽字(或蓋章)13.1甲方簽字(或蓋章):13.2乙方簽字(或蓋章):第十四條簽訂日期14.1本合同簽訂日期:2024年1月15日。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中,如涉及第三方介入,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等,各方應遵循誠實守信、公平公正的原則,第三方介入應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進行。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中,應承擔相應的責任。第三方應具備合法資質(zhì),否則甲方和乙方有權(quán)拒絕其介入。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方在本合同履行過程中,享有合同約定的權(quán)利,并承擔相應的義務。第三方應按照合同約定完成相關服務,并保證服務質(zhì)量。第十八條第三方服務費用18.1第三方介入本合同所需費用(包括但不限于中介費、評估費、過戶費等)由甲方和乙方按照合同約定承擔。若合同中未作約定,雙方可協(xié)商解決。第十九條第三方責任限額19.1第三方在本合同履行過程中,如因其過錯導致甲方和乙方損失,第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方介入的具體服務內(nèi)容、合同約定及國家法律法規(guī)規(guī)定確定。第二十十條第三方退出20.1第三方如需退出本合同履行過程,應提前通知甲方和乙方,并辦理相關手續(xù)。退出手續(xù)完成后,第三方不再享有合同約定的權(quán)利,也不再承擔合同約定的義務。第二十一條第三方與其他各方關系21.1第三方與甲方、乙方及其他合同相關各方應保持獨立關系,不得有任何利益輸送、不正當競爭等行為。如發(fā)現(xiàn)第三方存在此類行為,甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正,并承擔相應法律責任。第二十二條第三方合規(guī)與監(jiān)管22.1第三方在本合同履行過程中,應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及合同約定。如第三方存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定的行為,甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即糾正,并承擔相應法律責任。第二十三條第三方信息披露23.1第三方應向甲方和乙方披露與本合同履行相關的全部信息,包括但不限于服務內(nèi)容、服務進度、費用支出等。第三方如有隱瞞、謊報等行為,應承擔相應法律責任。第二十四條第三方違約處理24.1第三方如違反本合同約定,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十五條第三方合同解除25.1如第三方發(fā)生重大違約行為,甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同,并要求第三方承擔相應法律責任。第二十六條第三方介入的書面確認26.1第三方介入本合同履行過程,應由甲方、乙方和第三方共同簽署書面確認書,作為本合同的附件。書面確認書應明確載明第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額等事項。第二十七條第三方介入的告知義務27.1甲方和乙方應將本合同約定的第三方介入事項告知相關政府部門、金融機構(gòu)等,并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。第二十八條第三方介入的保密義務28.1第三方應按照本合同約定,對甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密,不得向任何第三方泄露。如第三方違反保密義務,應承擔相應法律責任。第二十九條第三方介入后的合同修訂29.1本合同履行過程中,如涉及第三方介入,各方應及時修訂合同,明確第三方的權(quán)利、義務及責任限額等事項。修訂后的合同條款應經(jīng)各方簽署確認。第三十條第三方介入的權(quán)益保障30.1甲方和乙方應保障第三方的合法權(quán)益,如因甲方和乙方原因?qū)е碌谌綋p失的,甲方和乙方應承擔相應賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證復印件附件2:身份證復印件附件3:戶口本復印件附件4:婚姻狀況證明復印件附件5:買賣雙方聲明及授權(quán)書附件6:第三方服務合同復印件附件7:第三方資質(zhì)證明復印件附件8:服務費用支付憑證復印件附件9:過戶手續(xù)辦理進度記錄附件10:其他與本合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明:1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整,不得有涂改、破損等現(xiàn)象。2.身份證復印件應清晰,包括正反兩面,不得有涂改、破損等現(xiàn)象。3.戶口本復印件應包括全體家庭成員的頁碼,不得有涂改、破損等現(xiàn)象。4.婚姻狀況證明復印件應清晰,包括結(jié)婚證、離婚證等,不得有涂改、破損等現(xiàn)象。5.買賣雙方聲明及授權(quán)書應由雙方簽字(或蓋章)確認,并注明授權(quán)范圍。6.第三方服務合同復印件應明確載明服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等事項。7.第三方資質(zhì)證明復印件應包括資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等,不得有涂改、破損等現(xiàn)象。8.服務費用支付憑證復印件應清晰,包括支付時間、金額、方式等。9.過戶手續(xù)辦理進度記錄應詳細記錄過戶過程中的關鍵節(jié)點,包括提交材料、辦理手續(xù)、領取新證等。10.其他與本合同履行相關的文件應包括但不限于評估報告、過戶通知書等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間提供必要的證件和材料。2.乙方未按約定時間支付過戶費用。3.第三方未按約定提供服務,或服務不符合約定的質(zhì)量標準。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務。違約責任認定:1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。2.違約方應支付違約金,違約金的標準按照雙方約定或國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用,包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明:如甲方未按約定時間提供必要的證件和材料,導致過戶手續(xù)延誤,甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用,并支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中約定的出售房產(chǎn)的一方。2.乙方:指合同中約定的購買房產(chǎn)的一方。3.第三方:指合同中約定的介入本
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