2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間因2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方將其擁有的房屋出售給乙方的合同。2.解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的法律效力。3.賠償：指一方因違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同的法律效力。4.合同賠償：指因合同解除，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。4.甲方有權(quán)在合同解除前，要求乙方繼續(xù)履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方有權(quán)在合同解除后，要求甲方按照本協(xié)議約定支付賠償金。4.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出解除合同的請(qǐng)求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的解除合同之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的解除條件成就。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金。2.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：根據(jù)雙方簽訂的2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定各自承擔(dān)。3.違約金：如合同解除，根據(jù)雙方約定，違約金為人民幣_(tái)___元。4.賠償金：如因甲方或乙方違約，根據(jù)本協(xié)議約定，賠償金為人民幣_(tái)___元。7.2支付方式：1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%支付至甲方指定的賬戶。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)支付完畢。3.違約金和賠償金支付：如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，將違約金和賠償金支付給守約方。7.3支付時(shí)間：1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付。3.違約金和賠償金支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后____個(gè)工作日內(nèi)將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。2.支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.如甲方在合同解除后，未按照本協(xié)議約定支付賠償金，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___元。8.2乙方違約：1.如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。2.如乙方在合同解除后，未按照本協(xié)議約定支付賠償金，應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。2.違約金和賠償金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂內(nèi)容。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟：1.如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同履行過(guò)程中，存在重大爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不影響雙方在2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中保留的權(quán)利。2.任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得損害對(duì)方在原合同中享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，有權(quán)要求對(duì)方予以保密。2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，保留追究對(duì)方責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同解除及賠償事宜。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同解除及賠償事宜的完整協(xié)議，雙方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日甲方（簽字或蓋章）：_________乙方（簽字或蓋章）：_________簽訂日期：_________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋所有權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）5.支付憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）6.不可抗力事件證明文件（如有）7.協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定支付賠償金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付賠償金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付賠償金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容，采取必要措施，防止泄露給第三方。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付方式變更時(shí)，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：通過(guò)書(shū)面協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議明確變更后的支付方式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.問(wèn)題：房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交付，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：一方未按合同約定支付賠償金。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，如違約方拒絕支付，守約方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫(xiě)第三方名稱）2.第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同。第三方應(yīng)確保其提供的信息不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定支付賠償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除合同。如甲方在房屋交付前未進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定支付賠償金。甲方可要求乙方在合同解除后，按照本協(xié)議約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同解除后，支付違約金。甲方可要求乙方在合同解除后，退還已支付的購(gòu)房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行過(guò)程中未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.代理人信息（如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋附屬設(shè)施四、合同解除原因1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解除2.法律法規(guī)規(guī)定解除3.不可抗力因素4.其他原因五、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.房屋占有及使用3.房屋修繕及維修4.房屋租賃情況六、賠償事項(xiàng)1.賠償金額及計(jì)算方式2.賠償支付方式3.賠償期限4.賠償責(zé)任七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的效力十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期2.生效日期十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更2.合同解除3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)4.合同解除后的爭(zhēng)議解決十三、合同解除通知1.解除通知形式2.解除通知送達(dá)3.解除通知期限十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收2.房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋維修責(zé)任4.合同解除后的其他事宜合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本協(xié)議旨在明確雙方因解除原合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同適用范圍本協(xié)議適用于原合同解除后的所有相關(guān)事宜。二、合同主體1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：__________________2.代理人信息（如有）（此處填寫(xiě)代理人信息，如有）三、房屋基本情況1.房屋坐落位置房屋位于：__________________具體地址：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________4.房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________________四、合同解除原因1.買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同。2.法律法規(guī)規(guī)定解除（如有，填寫(xiě)相關(guān)法律法規(guī)）3.不可抗力因素（如有，填寫(xiě)不可抗力因素）4.其他原因（如有，填寫(xiě)其他原因）五、合同解除后的處理1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜，因合同解除而終止。2.房屋占有及使用自合同解除之日起，乙方不再享有房屋占有及使用權(quán)。3.房屋修繕及維修原合同中約定的房屋修繕及維修責(zé)任，因合同解除而終止。4.房屋租賃情況原合同中約定的房屋租賃事宜，因合同解除而終止。六、賠償事項(xiàng)1.賠償金額及計(jì)算方式賠償金額為：__________________賠償計(jì)算方式：__________________2.賠償支付方式賠償金支付方式為：__________________3.賠償期限賠償金支付期限為：__________________4.賠償責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形（列舉雙方違約情形）2.違約責(zé)任承擔(dān)（根據(jù)違約情形，明確違約責(zé)任承擔(dān)）3.違約金計(jì)算及支付（如有違約金，明確計(jì)算及支付方式）八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。3.合同解除后的效力本協(xié)議解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，本協(xié)議成為雙方之間關(guān)于解除原合同及賠償事宜的最終協(xié)議。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署及生效日期1.簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。2.生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十二、其他約定事項(xiàng)1.合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。2.合同解除本協(xié)議解除后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)終止，本協(xié)議成為雙方之間關(guān)于解除原合同及賠償事宜的最終協(xié)議。3.合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。4.合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決，仍按照本協(xié)議第八章約定執(zhí)行。十三、合同解除通知1.解除通知形式解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出。2.解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址。3.解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除前送達(dá)對(duì)方。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.房屋交付及接收合同解除后，房屋由甲方自行處理，乙方不再享有房屋接收權(quán)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)合同解除后，原合同中約定的房屋過(guò)戶手續(xù)終止。3.房屋維修責(zé)任合同解除后，原合同中約定的房屋維修責(zé)任終止。4.合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事宜。甲方（賣(mài)方）簽字：__________________乙方（買(mǎi)方）簽字：__________________見(jiàn)證人簽字：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：若合同解除由甲方主導(dǎo)，本條款規(guī)定甲方在合同解除過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保在合同解除前，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。（3）甲方應(yīng)確保乙方在合同解除后，能夠順利辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同解除時(shí)應(yīng)向乙方支付的賠償金額及計(jì)算方式。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_____%作為賠償金。（2）賠償金計(jì)算方式：賠償金=合同總價(jià)款×賠償比例。3.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方通知義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)履行通知義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知乙方解除合同的事由及具體方案。（2）甲方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)享有的權(quán)益保障。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行合同義務(wù)。（2）若甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同解除時(shí)應(yīng)向甲方支付的賠償金額及計(jì)算方式。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為賠償金。（2）賠償金計(jì)算方式：賠償金=合同總價(jià)款×賠償比例。3.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.乙方通知義務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在合同解除過(guò)程中，應(yīng)履行通知義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)在合同解除前，以書(shū)面形式通知甲方解除合同的事由及具體方案。（2）乙方應(yīng)在合同解除后，及時(shí)通知甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介傭金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中，應(yīng)收取的傭金及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中，應(yīng)收取的傭金為合同總價(jià)款的_____%。（2）傭金支付方式：在合同解除后，由甲方或乙方支付給中介機(jī)構(gòu)。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等保密。（2）未經(jīng)雙方同意，中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露合同信息。4.中介解除合同條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)在合同解除過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方支付傭金。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.合同解除及賠償協(xié)議書(shū)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則5.甲方身份證復(fù)印件（如有）6.乙方身份證復(fù)印件（如有）7.代理人身份證復(fù)印件（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零九條規(guī)定，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零八條規(guī)定，乙方未按約定支付合同價(jià)款，構(gòu)成違約。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行賠償義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議約定，任何一方未履行賠償義務(wù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：一方違反本協(xié)議約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)《合同法》第一百零七條規(guī)定，一方違反合同約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任等方面的法律規(guī)范。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)糾紛進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，致使對(duì)方權(quán)利受到損害的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同解除后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理受阻。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商解決過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到的問(wèn)題，必要時(shí)尋求法律援助。2.問(wèn)題：一方未按約定支付賠償金。解決辦法：要求違約方履行支付賠償金的義務(wù)，必要時(shí)通過(guò)仲裁或訴訟途徑解決。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除后的賠償事宜。2.適用于因不可抗力或雙方協(xié)商一致而解除的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致的合同解除及賠償。4.適用于有第三方中介參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易，中介傭金及責(zé)任界定等情況。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及賠償協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬證明3.合同解除原因3.1賣(mài)方解除原因3.2買(mǎi)方解除原因4.合同解除程序4.1協(xié)商解除4.2法院判決解除5.賠償金額及計(jì)算方式5.1賠償金額5.2賠償計(jì)算方式6.賠償支付方式6.1預(yù)付款支付6.2分期支付6.3其他支付方式7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2房屋過(guò)戶13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋使用面積：__________平方米2.3房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________3.合同解除原因3.1賣(mài)方解除原因__________3.2買(mǎi)方解除原因__________4.合同解除程序4.1協(xié)商解除雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，決定解除2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.2法院判決解除如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院解決。5.賠償金額及計(jì)算方式5.1賠償金額賠償金額為_(kāi)_________元。5.2賠償計(jì)算方式賠償金額的計(jì)算方式如下：（1）房屋總價(jià)款的__________%；（2）已支付定金的__________倍；（3）其他應(yīng)賠償?shù)膿p失。6.賠償支付方式6.1預(yù)付款支付買(mǎi)方應(yīng)于__________日內(nèi)向賣(mài)方支付賠償金額的__________%，即__________元。6.2分期支付剩余賠償金額__________元，買(mǎi)方應(yīng)分__________期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：__________元，支付時(shí)間：__________;第二期：__________元，支付時(shí)間：__________;……6.3其他支付方式如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金額的__________%作為違約金。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付賠償金額的__________%作為違約金。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項(xiàng)下涉及的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等，均歸各自權(quán)利人所有。8.2保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟如仲裁委員會(huì)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）本協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)證明文件附件二：雙方身份證明文件。附件三：其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。12.合同變更12.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房屋交付合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)按約定支付賠償金額。13.2房屋過(guò)戶合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除協(xié)議雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方更好地履行本協(xié)議，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易安全、公正。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢和建議；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方介入程序1.雙方在協(xié)議中明確需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同選擇或協(xié)商確定第三方；3.雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方按照約定履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。16.2乙方的額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；2.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。17.第三方責(zé)任