二零二五年度城市商圈店鋪轉(zhuǎn)讓三方共贏協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商圈店鋪轉(zhuǎn)讓三方共贏協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議日期1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議范圍2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.接受方信息3.1接受方名稱3.2接受方地址3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.店鋪信息4.1店鋪名稱4.2店鋪地址4.3店鋪面積4.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.5店鋪設(shè)施設(shè)備5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.遷入及裝修事項(xiàng)7.1遷入時(shí)間7.2裝修要求7.3裝修費(fèi)用7.4裝修期限8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任9.合作期限9.1合作開始時(shí)間9.2合作結(jié)束時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2合同修改14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度城市商圈店鋪轉(zhuǎn)讓三方共贏協(xié)議”。1.2協(xié)議日期：本協(xié)議簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3協(xié)議目的：為明確轉(zhuǎn)讓方、接受方及合作方在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實(shí)現(xiàn)三方共贏，特制定本協(xié)議。1.4協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于二零二四年度城市商圈店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：甲方，全稱為“有限公司”。2.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)路號(hào)。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。3.接受方信息3.1接受方名稱：乙方，全稱為“商貿(mào)有限公司”。3.2接受方地址：省市區(qū)路號(hào)。3.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。4.店鋪信息4.1店鋪名稱：品牌專賣店。4.2店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)。4.3店鋪面積：100平方米。4.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：服裝銷售。4.5店鋪設(shè)施設(shè)備：貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。5.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的十個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.4付款條件：乙方付款前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及店鋪設(shè)施設(shè)備的清單。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更、稅務(wù)登記等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)模式：乙方在取得店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，保持其原有業(yè)務(wù)模式。8.2運(yùn)營(yíng)規(guī)則：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守商業(yè)道德，保證商品質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。8.3運(yùn)營(yíng)責(zé)任：乙方對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)、商業(yè)信譽(yù)等。9.合作期限9.1合作開始時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，合作期限為三年。9.2合作結(jié)束時(shí)間：合作期限屆滿后，如無(wú)特殊情況，雙方可協(xié)商續(xù)簽。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或訴訟過(guò)程中需要仲裁，則仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的情形。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。13.合同生效及解除13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.其他約定14.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書面同意。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)負(fù)責(zé)。16.3第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?7.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.3責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的職責(zé)范圍進(jìn)行明確劃分，避免責(zé)任不清。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因違反其職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)行情等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)予以確認(rèn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保雙方利益。19.1.2中介方費(fèi)用：中介方費(fèi)用包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.1.3中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)店鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、報(bào)告費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和可靠性，對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3律師事務(wù)所條款19.3.1律師事務(wù)所職責(zé)：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所費(fèi)用：律師事務(wù)所費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.3.3律師事務(wù)所責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)符合法律規(guī)定，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所條款19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。19.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用：會(huì)計(jì)師事務(wù)所費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。19.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的財(cái)務(wù)報(bào)告和稅務(wù)咨詢的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、稅務(wù)登記證、店鋪?zhàn)赓U合同、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：此清單用于證明店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完整性。2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括貨架、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備、貨架等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)店鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的店鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.合同簽訂及付款憑證詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明付款行為。5.運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、運(yùn)營(yíng)規(guī)則、運(yùn)營(yíng)責(zé)任等。說(shuō)明：此規(guī)則用于規(guī)范店鋪的運(yùn)營(yíng)行為。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在簽訂合同后的十個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.違約行為：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的期限辦理店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在簽訂合同后的三十個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。3.違約行為：第三方未履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，如未履行或履行不符合約定，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：中介方未按照約定協(xié)助甲乙雙方完成店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為中介方費(fèi)用的50%。4.違約行為：乙方未按約定運(yùn)營(yíng)店鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的運(yùn)營(yíng)規(guī)則運(yùn)營(yíng)店鋪，如未按約定運(yùn)營(yíng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未按照約定進(jìn)行商品質(zhì)量管理，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為乙方當(dāng)月銷售額的1%。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息，如違反保密義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉及商業(yè)秘密的金額的10%。全文完。二零二四年度城市商圈店鋪轉(zhuǎn)讓三方共贏協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1甲方背景及目的1.2乙方背景及目的1.3丙方背景及目的2.店鋪基本情況2.1店鋪名稱及地址2.2店鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3店鋪經(jīng)營(yíng)狀況2.4店鋪配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.店鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途5.4租賃保證金6.店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3丙方責(zé)任7.店鋪裝修及設(shè)備維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)7.3維修責(zé)任8.店鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照8.1經(jīng)營(yíng)許可8.2相關(guān)證照8.3證照變更及延續(xù)9.店鋪債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)9.2債務(wù)9.3債權(quán)債務(wù)處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：相關(guān)證照復(fù)印件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1甲方為______市______區(qū)______街道______號(hào)商鋪的合法所有人，現(xiàn)因個(gè)人原因欲將商鋪轉(zhuǎn)讓。1.2乙方為有意購(gòu)買甲方商鋪的買方，愿意按照本合同約定購(gòu)買該商鋪。1.3丙方為甲乙雙方信任的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓事宜。1.4本合同訂立的目的在于明確甲乙丙三方在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保各方合法權(quán)益。第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱：______商鋪2.2店鋪地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3店鋪面積：______平方米2.4店鋪結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)2.5店鋪經(jīng)營(yíng)狀況：______（如：餐飲、零售、服務(wù)等）2.6店鋪配套設(shè)施：______（如：中央空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等）第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在______年______月______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整；3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；4.1.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整，由甲方承擔(dān)；4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：______（如：印花稅、契稅等），由______方承擔(dān)。第五條店鋪?zhàn)赓U合同5.1租賃期限：______年5.2租金：人民幣_(tái)_____元/月5.3支付方式：______（如：按月、季度、年度支付）5.4租賃用途：______（如：餐飲、零售、服務(wù)等）5.5租賃保證金：人民幣_(tái)_____元整，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)責(zé)任6.1甲方責(zé)任：6.1.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.1.2甲方應(yīng)將商鋪內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、物品等清單交付乙方；6.2乙方責(zé)任：6.2.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃合同約定使用商鋪；6.2.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修和維護(hù)；6.3丙方責(zé)任：6.3.1丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃事宜；6.3.2丙方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保密。第七條店鋪裝修及設(shè)備維護(hù)7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：乙方可根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；7.2設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)：乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備的維護(hù)及保養(yǎng)；7.3維修責(zé)任：7.3.1由于乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換；7.3.2由于商鋪本身原因造成的設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條店鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照8.1經(jīng)營(yíng)許可：甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪已取得合法的經(jīng)營(yíng)許可證，且許可證在有效期內(nèi)；8.2相關(guān)證照：甲方應(yīng)向乙方提供完整的商鋪相關(guān)證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等；8.3證照變更及延續(xù)：如因經(jīng)營(yíng)需要，乙方需對(duì)證照進(jìn)行變更或延續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條店鋪債權(quán)債務(wù)9.1債權(quán)：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方商鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況，包括但不限于供應(yīng)商債權(quán)、消費(fèi)者債務(wù)等；9.2債務(wù)：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓商鋪前，自行清償所有債務(wù)，確保商鋪轉(zhuǎn)讓后的債務(wù)由乙方承擔(dān)；9.3債權(quán)債務(wù)處理：如乙方在接管商鋪后發(fā)現(xiàn)新的債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)、未按約定履行租賃合同等；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______萬(wàn)元整；10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可選擇向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則和事實(shí)、法律規(guī)定作出裁決。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效；12.2合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等；12.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十三條合同附件13.1附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓清單13.2附件二：店鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：相關(guān)證照復(fù)印件第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決；14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.1.2爭(zhēng)議解決需要第三方提供中立評(píng)估或調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)意見或技術(shù)支持過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)______萬(wàn)元整；3.1.2第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)______萬(wàn)元整；3.1.3第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓冶皆馐軗p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)______萬(wàn)元整。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)資料和信息；4.1.2要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等；4.1.3根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.2保守甲乙丙三方商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)意見或技術(shù)支持；5.1.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持中立，公正處理爭(zhēng)議。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其與甲乙丙三方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3第三方與丙方之間的責(zé)任劃分：由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.1.4第三方與甲乙丙三方之間的責(zé)任劃分：由本合同及三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同明確。第七條第三方介入的程序7.1甲乙丙三方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；7.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙丙三方簽訂服務(wù)協(xié)議；7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同后，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方按照約定分擔(dān)；8.2服務(wù)費(fèi)用分擔(dān)比例由甲乙丙三方在服務(wù)協(xié)議中明確。第九條第三方的更換9.1如第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙丙三方可協(xié)商更換第三方；9.2更換第三方后，原第三方與甲乙丙三方簽訂的服務(wù)協(xié)議自動(dòng)失效。第十條第三方介入的終止10.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2第三方喪失履行職責(zé)的能力；10.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入本合同后，如與甲乙丙三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.列明商鋪內(nèi)所有設(shè)備、物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息；b.列明商鋪內(nèi)所有裝修、裝飾的詳細(xì)情況；c.列明商鋪內(nèi)所有證照的名稱、編號(hào)、有效期等信息。2.附件二：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.明確租賃期限、租金、支付方式等條款；b.明確租賃用途、裝修要求、維修責(zé)任等條款；c.明確租賃保證金金額、退還條件等條款。3.附件三：相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.提供商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全檢查合格證等復(fù)印件；b.提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、裝修許可等復(fù)印件；c.確保證照復(fù)印件清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；b.未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)；c.未按約定履行租賃合同；d.損壞商鋪內(nèi)的設(shè)備、物品；e.違反商鋪經(jīng)營(yíng)許可；f.未按約定履行裝修、維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；b.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失；c.如違約行為違反法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______萬(wàn)元整；b.甲方未按約定履行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金______萬(wàn)元整；c.乙方違反商鋪經(jīng)營(yíng)許可，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金______萬(wàn)元整及賠償損失。全文完。二零二四年度城市商圈店鋪轉(zhuǎn)讓三方共贏協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息1.3中介方基本信息第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍2.5店鋪設(shè)備設(shè)施第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同備案第五條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方不得從事的行為第六條接受方權(quán)利義務(wù)6.1接受方保證6.2接受方協(xié)助義務(wù)6.3接受方不得從事的行為第七條中介方權(quán)利義務(wù)7.1中介方保證7.2中介方服務(wù)內(nèi)容7.3中介方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2修改及補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名稱：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方住所地：_______1.2.4接受方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3中介方基本信息1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方住所地：_______1.3.4中介方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______第二條店鋪基本情況2.1店鋪名稱：_______2.2店鋪地址：_______2.3店鋪面積：_______平方米2.4店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.5店鋪設(shè)備設(shè)施：_______第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），在_______前支付；3.3付款期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；3.4付款節(jié)點(diǎn)：_______第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效：本合同自_______年_______月_______日起生效。4.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向_______備案。第五條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方保證：5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證其提供的店鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；5.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有店鋪的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)利；5.1.3轉(zhuǎn)讓方保證店鋪在合同簽訂前不存在任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助義務(wù)：5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助接受方辦理店鋪的變更手續(xù)；5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便接受方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓方不得從事的行為：5.3.1轉(zhuǎn)讓方不得在合同有效期內(nèi)將店鋪再次轉(zhuǎn)讓或抵押；5.3.2轉(zhuǎn)讓方不得在合同有效期內(nèi)干涉接受方正常經(jīng)營(yíng)。第六條接受方權(quán)利義務(wù)6.1接受方保證：6.1.1接受方保證其具有合法經(jīng)營(yíng)資格；6.1.2接受方保證其按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；6.1.3接受方保證其合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。6.2接受方協(xié)助義務(wù)：6.2.1接受方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理店鋪的變更手續(xù)；6.2.2接受方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍。6.3接受方不得從事的行為：6.3.1接受方不得在合同有效期內(nèi)將店鋪再次轉(zhuǎn)讓或抵押；6.3.2接受方不得在合同有效期內(nèi)干涉轉(zhuǎn)讓方正常經(jīng)營(yíng)。第七條中介方權(quán)利義務(wù)7.1中介方保證：7.1.1中介方保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；7.1.2中介方保證其遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.2中介方服務(wù)內(nèi)容：7.2.1協(xié)助雙方簽訂合同；7.2.2協(xié)助雙方辦理店鋪?zhàn)兏掷m(xù)；7.2.3協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。7.3中介方費(fèi)用：7.3.1中介方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.2中介方費(fèi)用支付方式：_______。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.2接受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3轉(zhuǎn)讓方提供的店鋪信息與實(shí)際情況不符；8.1.4接受方未按合同約定辦理店鋪?zhàn)兏掷m(xù)；8.1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約金：8.3.1違約金的支付方式：_______；8.3.2違約金的支付期限：自違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)仲裁過(guò)程中的律師費(fèi)用。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)處理合同解除后的剩余事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。11.2合同終止：11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約等原因終止；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)處理合同終止后的剩余事宜。第十二條合同附件12.1合同附件清單：12.1.1店鋪?zhàn)赓U合同；12.1.2店鋪使用權(quán)證明；12.1.3店鋪設(shè)備清單；12.1.4雙方身份證復(fù)印件；12.1.5其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容：12.2.1附件一：店鋪?zhàn)赓U合同；12.2.2附件二：店鋪使用權(quán)證明；12.2.3附件三：店鋪設(shè)備清單；12.2.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；12.2.5附件五：其他相關(guān)文件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.1.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.3本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：14.3.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：_______14.3.2接受方簽字（蓋章）：_______14.3.3中介方簽字（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方及中介方之外的，在合同履行過(guò)程中因特定原因介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1提供擔(dān)保的第三方；2.1.2提供資金支持的第三方；2.1.3提供技術(shù)或服務(wù)的第三方；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要介入的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為_______元；3.1.2第三方因協(xié)助甲、乙雙方履行合同導(dǎo)致的違約行為，其責(zé)任限額為_______元；3.1.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的信息泄露，其責(zé)任限額為_______元。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.1支付違約金；4.2.2賠償損失；4.2.3承擔(dān)訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用；4.2.4其他約定的責(zé)任方式。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲、乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；5.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在合同約定或法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，行使其他權(quán)利。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行責(zé)任；6.1.2為甲、乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；6.1.3維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；6.1.4