二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房買賣協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度特色商業(yè)門面房買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色商業(yè)門面房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色商業(yè)門面房：指具有獨立出入口、獨立產(chǎn)權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋。（2）土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有使用、收益、處分土地的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售特色商業(yè)門面房的賣方。（2）乙方：指本合同中購買特色商業(yè)門面房的買方。（3）合同總價：指本合同中甲乙雙方約定的特色商業(yè)門面房買賣價格。（4）付款方式：指本合同中甲乙雙方約定的付款方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同總價。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的土地使用權(quán)證書。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付特色商業(yè)門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同總價。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付合同總價。（2）甲方按照合同約定交付特色商業(yè)門面房。（3）甲乙雙方按照合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）合同總價：人民幣____元整，為本合同特色商業(yè)門面房買賣的完整價格。（2）稅費：甲方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于土地登記費、房產(chǎn)證辦理費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同總價的方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價的一定比例作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在交付使用前，向甲方支付合同總價剩余部分作為尾款。7.3支付時間（1）首付款支付時間：如前款所述。（2）尾款支付時間：在甲方將特色商業(yè)門面房交付乙方使用并辦理完畢土地使用權(quán)變更手續(xù)后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付特色商業(yè)門面房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變特色商業(yè)門面房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，并賠償因違約給對方造成的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息、技術(shù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政治事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)具有特定性，難以轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對特色商業(yè)門面房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢合同總價。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置特色商業(yè)門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色商業(yè)門面房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，如需對特色商業(yè)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、函件、電話等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于特色商業(yè)門面房買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字/蓋章）：（日期）：見證人：（簽字/蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.特色商業(yè)門面房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.合同簽訂前的協(xié)商記錄4.首付款和尾款支付憑證5.土地登記費、房產(chǎn)證辦理費等相關(guān)費用憑證6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.修改和補充合同的書面文件9.協(xié)作與配合過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付特色商業(yè)門面房，認(rèn)定為違約。提供的土地使用權(quán)不符合合同約定，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項，認(rèn)定為違約。擅自改變特色商業(yè)門面房用途，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法享有使用、收益、處分土地的權(quán)利。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人為因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付特色商業(yè)門面房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中，甲乙雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于擔(dān)保方、中介方、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對乙方的付款能力提供擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付款項。（2）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履約等工作，并保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確。（3）監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（2）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，并有權(quán)對違反合同的行為進(jìn)行處罰。4.第三方義務(wù)（1）擔(dān)保方：有義務(wù)在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（2）中介方：有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。（3）監(jiān)管機構(gòu)：有義務(wù)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并依法進(jìn)行處罰。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的特色商業(yè)門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.乙方利益條款（1）乙方在合同履行期間，享有對特色商業(yè)門面房的使用權(quán)。（2）乙方在合同履行完畢后，享有對特色商業(yè)門面房的完全所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按合同約定交付特色商業(yè)門面房的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供的土地使用權(quán)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自改變特色商業(yè)門面房的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變特色商業(yè)門面房的用途。2.甲方的利益條款（1）甲方在合同履行完畢后，享有對特色商業(yè)門面房的完全所有權(quán)。（2）甲方在合同履行期間，享有對特色商業(yè)門面房的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變特色商業(yè)門面房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方在合同履行期間，不得將特色商業(yè)門面房抵押、出租或以其他方式處置。全文完。二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的和原則1.5合同適用法律和爭議解決方式第二章房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱4.2買賣標(biāo)的物數(shù)量4.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量要求4.4買賣標(biāo)的物交付方式第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點第六章房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費承擔(dān)6.3房屋過戶時間第七章合同履行7.1履行期限7.2履行地點7.3履行方式7.4履行違約責(zé)任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的處理第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件對合同履行的影響第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更和解除的程序第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：房屋權(quán)屬證明12.3附件二：房屋買賣合同12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同生效日期13.4合同份數(shù)及效力第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房買賣協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.3.2賣方：名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.4合同目的和原則：本合同旨在明確買賣雙方在買賣特色商業(yè)門面房過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.5合同適用法律和爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。第二章房屋基本情況2.1房屋座落：____市____區(qū)____路____號____室2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：____2.5房屋用途：商業(yè)2.6房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀良好，無抵押、查封等法律糾紛。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1名稱：3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：3.1.4住所地：3.2賣方基本信息：3.2.1名稱：3.2.2法定代表人：3.2.3聯(lián)系電話：3.2.4住所地：3.3雙方聯(lián)系方式：3.3.1買方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____3.3.2賣方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第四章買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物名稱：特色商業(yè)門面房4.2買賣標(biāo)的物數(shù)量：1套4.3買賣標(biāo)的物質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.4買賣標(biāo)的物交付方式：買方在支付全部房款后，賣方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。第五章買賣價格及支付方式5.1買賣價格：人民幣____元整5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元；5.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付；5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；5.3.2余款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)；5.4付款地點：____市____區(qū)____銀行____分行第六章房屋過戶及稅費6.1房屋過戶手續(xù)：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)；6.2房屋過戶稅費承擔(dān)：6.2.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)；6.2.2具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)；6.3房屋過戶時間：買方支付全部房款后____個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第七章合同履行7.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.2履行地點：____市____區(qū)____路____號____室7.3履行方式：7.3.1買方按照合同約定支付房款；7.3.2賣方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件；7.3.3雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.4履行違約責(zé)任：7.4.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.4.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.4.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；8.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止。8.3解除和終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款和已發(fā)生的費用；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已取得的財產(chǎn)。第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義：9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件通知：9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明；9.2.2未及時通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3不可抗力事件對合同履行的影響：9.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按約定支付房款；10.1.2賣方未按約定交付房屋；10.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價的____%。10.3違約賠償方式：10.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件：11.2.1合同變更后，一方未履行變更后的合同義務(wù)；11.2.2變更后的合同無法履行。11.3變更和解除的程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.3.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋權(quán)屬證明；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2附件一：房屋權(quán)屬證明12.3附件二：房屋買賣合同12.4附件三：其他相關(guān)文件第十三章其他約定13.1保密條款：13.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)時間為發(fā)送之日起____個工作日。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；14.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。14.3爭議解決費用承擔(dān)：14.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方享有對房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋用途變更、租賃安排等。1.2甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋在買賣期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方提供資料義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋維修記錄等，確保乙方在簽訂合同時充分了解房屋狀況。1.4甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方披露房屋存在的任何潛在風(fēng)險和問題，如房屋存在質(zhì)量問題、法律糾紛等，確保乙方在知情的情況下做出購買決策。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方享有對房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋裝修、經(jīng)營策略等。2.2乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方裝修責(zé)任條款說明：乙方在裝修房屋過程中，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4乙方信息披露條款說明：乙方有義務(wù)向甲方披露房屋使用情況，如房屋存在質(zhì)量問題、租賃情況等，確保甲方在知情的情況下做出決策。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，中介方提供房屋買賣中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易，中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方真實意愿的達(dá)成，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介方在交易完成后，根據(jù)雙方協(xié)商的傭金標(biāo)準(zhǔn)，向中介方支付傭金。3.5中介爭議解決條款說明：如中介方與交易雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋維修記錄4.房屋相關(guān)法律法規(guī)5.中介服務(wù)協(xié)議6.買賣雙方身份證明7.付款憑證8.房屋過戶手續(xù)9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款。認(rèn)定：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：中介方泄露交易雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)交易雙方同意，泄露交易雙方信息，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修。認(rèn)定：乙方在裝修過程中損壞房屋結(jié)構(gòu)或未達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供房屋相關(guān)資料，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.主導(dǎo)權(quán)：指在合同履行過程中，一方對決策具有決定性權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付房款后，賣方未按約定時間交付房屋。解決辦法：買方可要求賣方按照合同約定時間交付房屋，如賣方未履行，買方可要求解除合同并追究賣方違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方拒絕修復(fù)。解決辦法：買方可要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如賣方拒絕，買方可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介方未履行保密義務(wù)，泄露交易雙方信息。解決辦法：交易雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于買賣雙方直接交易的商業(yè)門面房買賣。2.適用于有第三方中介參與的商業(yè)門面房買賣。3.適用于房屋存在特定用途或特殊條件的商業(yè)門面房買賣。4.適用于房屋買賣過程中涉及房屋裝修、經(jīng)營策略等復(fù)雜情況的商業(yè)門面房買賣。全文完。二零二五年度2025年度特色商業(yè)門面房買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)2.4門面房產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：門面房測繪圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項13.3其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：有限公司乙方：個人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.門面房基本情況2.1門面房位置門面房位于省市區(qū)路號，商業(yè)街。2.2門面房面積門面房總面積為200平方米。2.3門面房結(jié)構(gòu)門面房為框架結(jié)構(gòu)，地上三層，一層為商鋪，二層和三層為辦公區(qū)域。2.4門面房產(chǎn)權(quán)情況門面房產(chǎn)權(quán)證號為房權(quán)證字第號，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等情況。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得門面房的占有、使用和收益權(quán)。3.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。3.3賣方的權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并按照合同約定辦理過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格門面房買賣價格為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。4.2付款方式買方應(yīng)分兩次支付購房款：首付款人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；尾款人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間首付款應(yīng)在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。4.4付款地點付款地點為市銀行支行。5.過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理門面房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。5.2稅費承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)門面房過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.3稅費支付方式稅費由買方按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定支付，賣方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金按未履行部分金額的10%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付違約金。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。7.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解除合同后，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，仲裁地為市。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同附件9.1附件一：門面房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：門面房測繪圖9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)；（2）一方故意隱瞞與合同標(biāo)的有關(guān)的重大事實，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成賠償協(xié)議的。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止條件成就而終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余款項、物品及未履行完畢的義務(wù)。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同備案及登記14.1合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.2合同登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時到相關(guān)部門進(jìn)行登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對門面房進(jìn)行評估，確定買賣價格。2.2會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對買賣雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。2.4中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成買賣協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，保守商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜。4.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。4.3第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展。5.第三方介入的權(quán)益5.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議獲得合理的報酬。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議約定，最高不超過其收取的報酬總額。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1評估機構(gòu)：7.1.1評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，并向甲乙雙方提交評估報告。7.1.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，如有爭議，由雙方共同委托第三方機構(gòu)重新評估。7.2會計師事務(wù)所：7.2.1會計師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期