2024年餐廳廚房租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐廳廚房租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同條款解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物設(shè)施4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3故障處理6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.租賃物的拆除與歸還9.1拆除規(guī)定9.2歸還要求10.合同的終止與解除10.1終止條件10.2解除條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“租賃方”指本合同中承租餐廳廚房的一方。1.1.2“出租方”指本合同中出租餐廳廚房的一方。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方提供給租賃方使用的餐廳廚房及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用的時(shí)間范圍。1.1.6“違約責(zé)任”指本合同中因一方違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2合同條款解釋1.2.1本合同條款如有歧義或未明確規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：__________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________2.1.3法定代表人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：__________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：__________________2.2.3法定代表人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.租賃物描述3.1租賃物概況3.1.1租賃物位于：__________________3.1.2租賃物面積：__________________3.1.3租賃物包括：__________________3.2租賃物設(shè)施3.2.1廚房設(shè)備：__________________3.2.2電器設(shè)備：__________________3.2.3通風(fēng)設(shè)備：__________________3.2.4水電設(shè)施：__________________4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自：__________________至__________________4.1.2租賃期限為：__________________年4.2租金計(jì)算方式4.2.1租金為每月：__________________元4.2.2租金支付方式為：__________________4.3租金支付方式4.3.1租金支付時(shí)間為每月的：__________________日前4.3.2租金支付方式為：__________________5.租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用。5.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2租賃方不得損壞租賃物或擅自移除租賃物上的任何設(shè)施。5.3故障處理5.3.1租賃物發(fā)生故障，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后：__________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付：__________________元的違約金。6.1.2租賃方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2出租方未按時(shí)進(jìn)行維修或更換，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。8.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，租賃方應(yīng)將受讓方的基本信息報(bào)出租方備案。8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1租賃方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)包含原合同的全部?jī)?nèi)容，并明確轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限。9.租賃物的拆除與歸還9.1拆除規(guī)定9.1.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按出租方要求進(jìn)行拆除。9.1.2租賃方在拆除前應(yīng)通知出租方，并確保拆除過(guò)程中不損壞其他設(shè)施。9.2歸還要求9.2.1租賃方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后：__________________日內(nèi)將租賃物歸還給出租方。9.2.2歸還的租賃物應(yīng)保持完好，不得有損壞或擅自改變結(jié)構(gòu)。10.合同的終止與解除10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交：__________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________仲裁委員會(huì)。12.合同的變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2終止條件13.2.1合同因本合同約定的終止條件或法律規(guī)定的情形而終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中提及的第三方介入，指在租賃關(guān)系、合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物評(píng)估、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由雙方協(xié)商確定，可由一方提出，經(jīng)另一方同意后引入。16.1.2引入第三方介入前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托的范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托的范圍，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果或?qū)I(yè)意見(jiàn)，提出建議或報(bào)告。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。18.1.2如無(wú)約定，費(fèi)用由委托方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方介入的成果或報(bào)告，應(yīng)提交給甲乙雙方，并由雙方共同決定是否采納。20.1.3第三方介入過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助解決爭(zhēng)議，但最終決策權(quán)歸甲乙雙方所有。21.第三方介入的合同約定21.1合同約定21.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為合同不可分割的一部分。21.1.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并作為合同附件。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.1.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。23.第三方介入的合同終止23.1合同終止23.1.1第三方介入完成后，合同中的第三方介入條款終止。23.1.2第三方介入的終止不影響其他合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)5.租金支付憑證6.維修及保養(yǎng)記錄7.違約責(zé)任證明8.第三方評(píng)估報(bào)告9.第三方建議書(shū)或報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單13.合同終止證明14.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用及違約責(zé)任。4.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)：用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備等。5.租金支付憑證：證明乙方已按時(shí)支付租金。6.維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修及保養(yǎng)情況。7.違約責(zé)任證明：證明一方違約行為及違約責(zé)任。8.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的書(shū)面報(bào)告。9.第三方建議書(shū)或報(bào)告：第三方根據(jù)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)提出的建議或報(bào)告。10.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。11.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。12.第三方介入費(fèi)用結(jié)算單：第三方介入費(fèi)用結(jié)算的憑證。13.合同終止證明：證明合同已終止的書(shū)面文件。14.其他雙方認(rèn)為必要的附件：雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.3雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容。1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的計(jì)算方式：實(shí)際損失+合理費(fèi)用。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及：__________________的違約金。2.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付：__________________元的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.雙方未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容：擅自變更合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц叮篲_________________元的違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年餐廳廚房租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃標(biāo)的物及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6押金及退還1.7租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.7.1租賃方權(quán)利1.7.2租賃方義務(wù)1.7.3出租方權(quán)利1.7.4出租方義務(wù)1.8租賃期間的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.9違約責(zé)任1.10合同解除1.11爭(zhēng)議解決1.12合同生效及終止1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5租賃方名稱(chēng)：____________________1.1.6租賃方地址：____________________1.1.7租賃方聯(lián)系人：____________________1.1.8租賃方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物：位于____________________的餐廳廚房2.2租賃用途：用于餐飲服務(wù)及廚房相關(guān)活動(dòng)第三條租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月__日前將租金支付至出租方指定賬戶。第五條租金調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2除第五條第一款外，本合同租金不得單方面調(diào)整。第六條押金及退還6.1租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起__日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。6.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤，押金無(wú)息退還租賃方。第七條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方權(quán)利：7.1.1按照合同約定使用租賃物。7.1.2在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)要求出租方維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。7.2租賃方義務(wù)：7.2.1按時(shí)支付租金及押金。7.2.2保持租賃物的完好，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。7.3出租方權(quán)利：7.3.1按照合同約定收取租金及押金。7.3.2對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)。7.4出租方義務(wù)：7.4.1按照合同約定向租賃方提供合格的租賃物。7.4.2在租賃期限內(nèi)，確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用。第八條租賃期間的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)8.1租賃物內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，在正常使用情況下，由租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)重大設(shè)施及設(shè)備的維修，租賃方應(yīng)提前__天通知出租方。8.3因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若租賃方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.2若出租方未按合同約定提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。9.3若租賃方擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.4若出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同解除10.1在租賃期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或合同解除后，本合同自動(dòng)終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2設(shè)施設(shè)備清單14.1.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，并明確各方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的范圍和目的，獨(dú)立履行其職責(zé)，并提出合理化建議。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，確保其履行職責(zé)的行為合法合規(guī)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，與合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)無(wú)關(guān)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)和決定，不得擅自更改合同約定。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7第三方介入費(fèi)用15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。15.7.2若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則默認(rèn)由甲乙雙方平均分擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，第三方有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的其他約定15.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。15.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等信息。要求附件中包含租賃物照片，以便雙方核實(shí)租賃物狀況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、使用年限等信息。要求附件中包含設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和操作手冊(cè)。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）如雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成新的協(xié)議或變更，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充至合同中。要求補(bǔ)充協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.支付憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等，用以證明租金和押金的支付情況。要求支付憑證上注明支付時(shí)間、金額及付款人信息。5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證乙方從事餐飲服務(wù)應(yīng)具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，要求提供有效證件的復(fù)印件。6.消防安全驗(yàn)收合格證明租賃物內(nèi)應(yīng)有消防安全設(shè)施，要求提供消防安全驗(yàn)收合格證明。7.環(huán)保驗(yàn)收合格證明租賃物內(nèi)應(yīng)有環(huán)保設(shè)施，要求提供環(huán)保驗(yàn)收合格證明。8.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）如有第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，要求提供評(píng)估報(bào)告。9.第三方監(jiān)理報(bào)告（如有）如有第三方進(jìn)行監(jiān)理，要求提供監(jiān)理報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）如發(fā)生爭(zhēng)議，涉及的相關(guān)文件，如調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。擅自改動(dòng)租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，賠償出租方因此遭受的全部損失。違反租賃物使用規(guī)定，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供合格的租賃物，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金。未履行合同約定的維修義務(wù)，造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。擅自提高租金，退還多收租金并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方逾期支付租金__天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額__%的違約金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃方停業(yè)損失人民幣_(tái)___元，出租方應(yīng)賠償該損失。第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露租賃方商業(yè)秘密，導(dǎo)致租賃方遭受損失人民幣_(tái)___元，第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年餐廳廚房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.2房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)施維修責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5證件類(lèi)型：________1.1.6證件號(hào)碼：________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5證件類(lèi)型：________1.2.6證件號(hào)碼：________2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋用途：________2.2房屋配套設(shè)施2.2.1廚房設(shè)備：________2.2.2電器設(shè)備：________2.2.3水電設(shè)施：________2.2.4衛(wèi)生間設(shè)施：________2.2.5通訊設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃結(jié)束日期：________3.3租賃期限：________年4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2支付方式：________4.3支付時(shí)間：________5.押金及退還5.1押金金額：________元5.2押金支付時(shí)間：________5.3押金退還條件：________5.4押金退還程序：________6.使用范圍及限制6.1使用范圍：________6.2使用限制：6.2.1不得用于________6.2.2不得改變________6.2.3不得損害________7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：7.1.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)7.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修7.2設(shè)施維修責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)損壞的設(shè)施維修7.2.2出租方負(fù)責(zé)租賃期滿后損壞的設(shè)施維修8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)繳納8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按照供水供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)8.1.3承租方應(yīng)在每月的____日前將水電費(fèi)繳納至指定賬戶8.2物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.2.3承租方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的繳納方式及時(shí)間繳納物業(yè)管理費(fèi)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1若承租方未按時(shí)繳納租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金9.1.2若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.1.3若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付_____%的違約金9.2.2若出租方未履行維修義務(wù)，承租方有權(quán)要求賠償損失9.2.3若出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同解除后，合同終止11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋配套設(shè)施清單、押金收據(jù)等13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃協(xié)議14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1根據(jù)合同需要，為確保合同履行和雙方的權(quán)益，可引入第三方介入。2.1.2第三方介入可提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲取合同履行過(guò)程中所需的信息和數(shù)據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和協(xié)議內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1出租方與承租方是合同主體，第三方為輔助角色。4.2第三方介入后，出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。4.3第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行瑕疵，其賠償金額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的_____%。5.1.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行瑕疵，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。5.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以合同標(biāo)的額的_____%作為責(zé)任限額。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。6.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.2.2若協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出介入方承擔(dān)。7.第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1第三方介入的合同履行監(jiān)督7.1.1第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.1.2第三方發(fā)現(xiàn)合同履行瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知出租方和承租方。7.2監(jiān)督結(jié)果的認(rèn)定7.2.2出租方和承租方對(duì)第三方的監(jiān)督結(jié)果有異議的，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同變更與解除8.1合同變更8.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更后的合同，由雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除8.2.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2解除合同后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1