二零二五年度房產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)使用條件6.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2租賃期限6.3租賃用途7.租賃保證金及租金支付7.1租賃保證金金額7.2租金支付方式7.3租金支付時(shí)間8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)租賃合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方法定代表人：__________1.1.3賣方住所：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方法定代表人：__________1.2.3買方住所：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.5房產(chǎn)用途：__________3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)；4.2過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整，由__________方承擔(dān)；4.3過(guò)戶手續(xù)辦理：由__________方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)權(quán)屬糾紛，可正常使用；5.3房產(chǎn)使用條件：買方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。6.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；6.2租賃期限：__________年；6.3租賃用途：__________7.租賃保證金及租金支付7.1租賃保證金金額：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；7.2租金支付方式：7.2.1每月租金：人民幣_(tái)_________元整；7.2.2支付方式：__________；7.3租金支付時(shí)間：每月__________日前支付。8.房產(chǎn)維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1房產(chǎn)維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修；8.1.2買方在使用過(guò)程中，因不當(dāng)使用或故意損壞造成的損失，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2房產(chǎn)養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1房產(chǎn)外部及公共區(qū)域由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)；8.2.2房產(chǎn)內(nèi)部及買方使用區(qū)域由買方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)。9.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)買賣稅費(fèi)由買方承擔(dān)；9.1.2房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.2.2稅費(fèi)繳納憑證由買方保存。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整；10.2.2因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2買方支付首付款。12.2合同終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3一方違約，另一方解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：房產(chǎn)租賃合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；20.1.2第三方的服務(wù)期限；20.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.4第三方的責(zé)任和賠償；20.1.5第三方的保密義務(wù)。21.第三方介入的變更和解除21.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入的協(xié)議附件23.1.1第三方合作協(xié)議；23.1.2第三方資質(zhì)證明；23.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)坐落地址等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買賣的法律文件，具有法律效力。3.房產(chǎn)租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為房產(chǎn)租賃的法律文件，具有法律效力。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件，具有法律效力。5.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的資質(zhì)。說(shuō)明：用于確保第三方服務(wù)的合法性和專業(yè)性。6.第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目和金額。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.付款憑證要求：證明付款已完成的憑證，如銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完成的憑證。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶的合法性。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的憑證。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)繳納的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。示例：賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的__________%。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款人民幣_(tái)_________元，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差較大，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)_________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限8.房產(chǎn)用途8.1房產(chǎn)用途限制8.2房產(chǎn)用途變更9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.2合同解除條件二14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)類型：___________2.3.2房產(chǎn)層數(shù)：___________層2.3.3房產(chǎn)戶型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：___________3.買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.1.1買賣總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)：___________元3.2.2付款方式：___________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式一：___________4.1.2付款方式二：___________4.2付款期限4.2.1付款期限一：___________4.2.2付款期限二：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：___________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：___________5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：___________6.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓起始時(shí)間6.1.1起始日期：___________6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓終止時(shí)間6.2.1終止日期：___________7.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式7.1.1支付方式一：___________7.1.2支付方式二：___________7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付期限7.2.1支付期限一：___________7.2.2支付期限二：___________8.房產(chǎn)用途8.1房產(chǎn)用途限制8.1.1房產(chǎn)僅限于居住用途8.1.2不得改變房產(chǎn)的規(guī)劃用途8.1.3不得從事任何違法活動(dòng)8.2房產(chǎn)用途變更8.2.1如需變更房產(chǎn)用途，甲方須事先獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)8.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途9.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1房產(chǎn)維修責(zé)任9.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修9.1.2房產(chǎn)保修期外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的良好狀態(tài)9.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.1.1房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)10.1.2房產(chǎn)盜竊保險(xiǎn)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍由保險(xiǎn)合同約定10.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金11.1.2如甲方未履行房產(chǎn)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金11.2.2如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________13.合同解除條件13.1合同解除條件一13.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除條件二13.2.1房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效14.2合同終止條件14.2.1合同約定的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或損害。4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。5.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限。5.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。5.2.4第三方的責(zé)任限額。5.2.5第三方的保密義務(wù)。5.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的同意。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂新的介入?yún)f(xié)議。7.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)所有權(quán)證正反面，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：清晰復(fù)印買賣合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：作為本合同生效的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：清晰復(fù)印租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明乙方已獲得房產(chǎn)租賃權(quán)。4.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明乙方履行了房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：清晰復(fù)印保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單原件，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰復(fù)印第三方介入?yún)f(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：證明第三方已介入合同相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰復(fù)印爭(zhēng)議解決協(xié)議原件，并加蓋甲乙雙方公章。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如需補(bǔ)充的證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2甲乙雙方未按約定支付房款。1.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途。1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害。1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。2.2.2甲乙雙方未按約定支付房款，每延遲一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。2.2.3乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或損害，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。2.2.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定在2024年1月1日交付房產(chǎn)，但甲方未能在約定日期前交付，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。3.2乙方未能在2024年2月1日前支付房款，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。3.3乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，由于失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向甲方支付賠償金_________元。3.5任何一方在合同履行過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3付款憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間約定6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間8.租賃期限與租金8.1租賃期限8.2租金支付方式8.3租金調(diào)整機(jī)制9.房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用規(guī)定9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.3保險(xiǎn)理賠流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房產(chǎn)為個(gè)人住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為層室，戶型為。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、熱水等設(shè)施，滿足居住需求。第三條買賣雙方基本情況3.1買方基本情況買方為（姓名），身份證號(hào)碼：。3.2賣方基本情況賣方為（姓名），身份證號(hào)碼：。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式與時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證買方支付房款后，應(yīng)取得賣方出具的收款收據(jù)。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付買方。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間約定房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房產(chǎn)基本情況及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件賣方同意將房產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，租賃期限為年。7.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由買方支付。7.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)完成。第八條租賃期限與租金8.1租賃期限本租賃合同約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.2租金支付方式租金按月支付，每月租金為人民幣元整，買方應(yīng)在每月的日前將租金支付至賣方指定的賬戶。8.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。第九條房產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房產(chǎn)使用規(guī)定買方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于房屋的清潔、維修和保養(yǎng)。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，但涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或因賣方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類房產(chǎn)應(yīng)投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后協(xié)助買方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料，保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)完成理賠。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件13.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)租賃合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、合同簽訂見(jiàn)證等。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1甲乙雙方責(zé)任2.1.1甲方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和資料，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.1.2乙方的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。3.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，甲方和乙方同意在此限額內(nèi)解決因第三方原因?qū)е碌募m紛。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入程序5.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需向第三方提出介入申請(qǐng)，明確介入的具體范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.2第三方審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。5.3第三方介入經(jīng)審核通過(guò)后，第三方可根據(jù)合同約定介入本合同，履行相關(guān)服務(wù)。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條第三方責(zé)任免除7.1免責(zé)情形7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.2因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3因甲乙