二零二五年度房產(chǎn)抵押權抵押權抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押權抵押權抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.抵押權設立條件3.1抵押物價值評估3.2抵押物合法性審查3.3抵押合同生效條件4.抵押權范圍4.1抵押權所擔保的債權4.2抵押權所擔保的債務4.3抵押權的優(yōu)先受償權5.抵押物管理5.1抵押物的保管5.2抵押物的使用5.3抵押物的維護6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權實現(xiàn)方式7.1抵押權實現(xiàn)期限7.2抵押權實現(xiàn)條件7.3抵押權實現(xiàn)程序8.抵押合同變更與解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件8.3抵押合同變更與解除的程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權屬證明文件12.3其他相關文件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：__________________1.2抵押權人信息抵押權人名稱：____________________抵押權人住所：____________________抵押權人法定代表人：________________抵押權人聯(lián)系電話：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物產(chǎn)權證號：__________________抵押物面積：____________________平方米抵押物用途：____________________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途：____________________2.5抵押物結構：____________________2.6抵押物權屬：____________________3.抵押權設立條件3.1抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構評估為____________________元。3.2抵押物合法性審查：抵押物權屬清晰，不存在權屬糾紛，符合國家法律法規(guī)規(guī)定。3.3抵押合同生效條件：抵押合同自雙方簽署之日起生效。4.抵押權范圍4.1抵押權所擔保的債權：抵押權所擔保的債權為抵押人欠抵押權人的____________________元人民幣。4.2抵押權所擔保的債務：抵押權所擔保的債務為抵押人欠抵押權人的____________________元人民幣。4.3抵押權的優(yōu)先受償權：抵押權人在抵押物處置時，對抵押物處置收益享有優(yōu)先受償權。5.抵押物管理5.1抵押物的保管：抵押物由抵押人負責保管，抵押權人有權隨時檢查抵押物狀況。5.2抵押物的使用：抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自改變其用途或進行轉讓、出租等行為。5.3抵押物的維護：抵押人應保持抵押物的完好狀態(tài)，如因抵押人原因導致抵押物損壞，抵押人應負責修復或賠償。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件：抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時，對抵押物進行處置。6.2抵押物處置程序：抵押物處置應依法進行，抵押權人應提前三十日通知抵押人。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置收益用于償還抵押權所擔保的債權，剩余部分歸抵押人所有。7.抵押權實現(xiàn)方式7.1抵押權實現(xiàn)期限：抵押權實現(xiàn)期限為自抵押合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。7.2抵押權實現(xiàn)條件：抵押權實現(xiàn)條件為抵押人未按約定履行還款義務，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。7.3抵押權實現(xiàn)程序：抵押權人要求實現(xiàn)抵押權時，應向抵押人發(fā)出書面通知，抵押人應在接到通知后____________________日內履行還款義務。如抵押人未履行還款義務，抵押權人有權依法處置抵押物。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)抵押人和抵押權人協(xié)商一致，可以變更抵押合同的內容。8.2.1抵押合同約定的解除條件成就；8.2.2抵押人或抵押權人一方違約，另一方依法行使解除權；8.2.3依法被判決或仲裁機構裁決解除；8.2.4因不可抗力導致抵押合同無法履行。8.3合同變更與解除的程序：變更或解除抵押合同，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。9.違約責任9.1抵押人違約責任：9.1.1抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付逾期還款利息；9.1.2抵押人擅自改變抵押物用途或進行轉讓、出租等行為的，應承擔相應的法律責任；9.1.3抵押人未按約定保管抵押物的，應承擔修復或賠償責任。9.2抵押權人違約責任：9.2.1抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔相應的法律責任；9.2.2抵押權人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押權人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：爭議解決機構為抵押權人住所地人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：抵押合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件：抵押權實現(xiàn)或抵押合同約定的終止條件成就時，抵押合同終止。11.3合同終止程序：抵押合同終止時，雙方應辦理相關手續(xù)，包括抵押物的返還和抵押權的注銷。12.合同附件12.1抵押物清單：詳見附件一。12.2抵押物權屬證明文件：詳見附件二。12.3其他相關文件：詳見附件三。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署地點：____________________13.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____________________份，抵押人和抵押權人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除抵押人和抵押權人之外的，參與本合同相關事務的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務，包括但不限于評估、咨詢、見證、公證等，以確保合同的有效性和執(zhí)行的公正性。16.第三方介入程序16.2第三方資質：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能提供專業(yè)、可靠的服務。17.第三方責任與權利17.1第三方責任：17.1.1第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)的要求，履行其職責。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因導致服務結果存在錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。17.1.3第三方在服務過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利：17.2.1第三方有權要求抵押人和抵押權人提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際服務情況，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容、性質和風險程度確定。18.1.1第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前得到抵押人和抵押權人的認可。18.1.2如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，抵押人和抵押權人可另行協(xié)商確定或購買責任保險。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與抵押人的關系：第三方應尊重抵押人的合法權益，不得損害抵押人的利益。19.2第三方與抵押權人的關系：第三方應尊重抵押權人的合法權益，不得損害抵押權人的利益。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入時，抵押人和抵押權人應確保第三方了解合同的全部內容，并明確其權利和義務。20.2第三方介入時，抵押人和抵押權人應確保第三方遵守合同約定，不得違反合同條款。20.3第三方介入時，抵押人和抵押權人應監(jiān)督第三方的工作，確保其服務符合合同要求。21.第三方介入的額外說明21.1第三方介入不應影響抵押人和抵押權人之間的權利義務關系。21.2第三方介入的任何費用應由提供服務的第三方承擔，除非合同另有約定。21.3第三方介入的任何變更或補充協(xié)議，均需經(jīng)抵押人和抵押權人同意，并作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應包含抵押物的名稱、地址、面積、權屬證明文件編號、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物狀況的詳細記錄，用于證明抵押物的存在和價值。2.抵押物權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、土地使用權證等證明抵押物權屬的文件。附件說明：權屬證明文件是抵押物合法性的重要證據(jù)，確保抵押物權屬清晰無爭議。3.評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值評估結果。附件說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權設立和處置的重要依據(jù)。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、費用、期限、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入本合同的基礎文件，確保服務提供者的合法權益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字或蓋章等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，確保變更的合法性和有效性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，確保解除的合法性和有效性。7.違約責任確認書詳細要求：記錄違約行為的性質、違約方的確認、違約責任的承擔等。附件說明：違約責任確認書是違約責任認定的法律文件，確保違約責任的明確和執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行還款義務。責任認定：抵押人應支付逾期還款利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押人未按時支付到期利息，應支付逾期利息并承擔約定的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔相應的法律責任，如因不當行使抵押權造成抵押人損失的，應予以賠償。示例：抵押權人未按約定處置抵押物，導致抵押人權益受損，抵押權人應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，如因自身原因導致服務結果存在錯誤或遺漏，應承擔賠償責任。示例：第三方評估機構出具的錯誤評估報告導致抵押權人損失，第三方應賠償損失。4.合同變更違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行合同變更。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如因違約導致合同無法履行，應承擔違約責任。示例：一方未按約定簽署合同變更協(xié)議，導致合同無法履行，違約方應承擔違約責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權抵押權抵押合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)抵押權1.3抵押物1.4抵押權人1.5抵押債務人1.6期限1.7利息1.8抵押物價值評估1.9抵押物登記1.10抵押權實現(xiàn)1.11保密條款1.12合同解除1.13違約責任1.14爭議解決1.15其他2.合同簽訂3.房產(chǎn)抵押權設立4.抵押物狀況5.抵押物價值6.抵押權人權利7.抵押債務人義務8.抵押物保管9.抵押物處置10.抵押權實現(xiàn)方式11.利息計算與支付12.抵押權登記13.合同變更與解除14.合同終止與清算第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人（1）抵押權人：指在本合同中享有房產(chǎn)抵押權的權利人。（2）抵押債務人：指在本合同中承擔房產(chǎn)抵押債務的債務人。1.2房產(chǎn)抵押權（1）指抵押權人基于抵押合同對抵押物的優(yōu)先受償權。1.3抵押物（1）指抵押債務人提供的用于抵押的房產(chǎn)。1.4抵押權人權利（1）抵押權人有權要求抵押債務人按合同約定履行債務。（2）抵押權人有權在抵押債務履行期限屆滿而抵押債務人未履行債務時，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.5抵押債務人義務（1）抵押債務人應按照合同約定，按時足額支付利息。（2）抵押債務人應確保抵押物的完整性和安全性。1.6期限（1）抵押期限自合同生效之日起至抵押債務履行期限屆滿之日止。1.7利息（1）抵押債務的利息按年利率計算，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.8抵押物價值評估（1）抵押物的價值由雙方共同認可的評估機構進行評估。（2）評估結果作為確定抵押物價值的依據(jù)。2.合同簽訂（1）抵押權人與抵押債務人應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.房產(chǎn)抵押權設立（1）抵押債務人應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權人有權要求抵押債務人協(xié)助辦理。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權人取得抵押物的抵押權。4.抵押物狀況（1）抵押債務人應保證抵押物的權屬清晰、無爭議。（2）抵押物在抵押期間，抵押債務人不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.抵押物價值（1）抵押物的價值應不低于抵押債務的本金。（2）如抵押物價值低于抵押債務本金，抵押債務人應在合同簽訂前補足差額。6.抵押權人權利（1）抵押權人有權隨時檢查抵押物的狀況，抵押債務人應予以配合。（2）抵押權人有權要求抵押債務人提供抵押物的有關資料。7.抵押債務人義務（1）抵押債務人應按照合同約定，按時足額支付利息。（2）抵押債務人應確保抵押物的完整性和安全性。8.抵押物保管8.1抵押債務人應在抵押期間妥善保管抵押物，確保其不受損害或滅失。8.2抵押債務人應采取必要的安全措施，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。8.3抵押權人有權要求抵押債務人提供抵押物的保管狀況報告。9.抵押物處置9.1如抵押債務人未按合同約定履行債務，抵押權人有權依法處置抵押物。9.2抵押物處置應遵循公開、公平、公正的原則，以實現(xiàn)抵押權的最大價值。9.3抵押權人在處置抵押物前，應書面通知抵押債務人。10.抵押權實現(xiàn)方式10.1抵押權人實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。10.2抵押權人實現(xiàn)抵押權所得款項，應優(yōu)先用于償還抵押債務及利息。10.3如抵押權實現(xiàn)所得款項不足以償還抵押債務及利息，抵押權人有追償權。11.利息計算與支付11.1利息按月計算，從合同生效之日起至抵押債務履行期限屆滿之日止。11.2抵押債務人應在每月的指定日期前支付當月利息。11.3利息支付方式由雙方協(xié)商確定，可以是現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。12.抵押權登記12.1抵押權人應在抵押合同簽訂之日起一定期限內，辦理抵押權登記手續(xù)。12.2抵押權登記手續(xù)的辦理費用由抵押債務人承擔。12.3抵押權登記后，抵押權人取得抵押登記證明。13.合同變更與解除13.1本合同如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除應符合法定條件，并由雙方書面通知對方。13.3合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余債務及抵押物的返還。14.合同終止與清算14.1合同終止后，抵押債務人應將抵押物返還抵押權人。14.2合同終止后，雙方應進行清算，處理剩余債務及利息。14.3清算過程中產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義（1）第三方：指在抵押合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入的目的是為了保證抵押合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性。15.3第三方介入類型（1）中介服務：提供信息對接、溝通協(xié)調、文件準備等服務。（2）評估服務：對抵押物的價值進行評估。（3）擔保服務：為抵押債務人提供擔保，確保債務的履行。（4）法律服務：提供法律咨詢、起草合同、處理爭議等服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方應遵守合同約定，履行其職責，并對因自身原因導致的違約行為承擔相應責任。（2）第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任以合同總價的一定比例（如5%）為限。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的第三方違約，第三方不承擔責任。（2）因甲方或乙方違約行為導致的第三方違約，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系（1）第三方應服從甲方的指導，按照甲方的要求提供服務。（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的關系（1）第三方應服從乙方的指導，按照乙方的需求提供服務。（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方與抵押權人的關系（1）第三方應服從抵押權人的指導，按照抵押權人的要求提供服務。（2）抵押權人有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入的必要性、職責范圍和責任限額達成一致。18.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同約定，如未約定，則由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應在合同約定的支付方式下支付。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合合同約定或不再需要，任何一方均有權要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，第三方應向甲方和乙方提交服務報告，并協(xié)助處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押合同正本要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同正本為雙方權利義務的最終憑證。2.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：抵押物清單作為抵押合同附件，用于明確抵押物的具體內容。3.抵押物評估報告要求：由雙方認可的評估機構出具，評估報告內容真實、有效。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為抵押權實現(xiàn)的依據(jù)。4.抵押權登記證明要求：由抵押登記機構出具，證明抵押權已登記。說明：抵押權登記證明作為抵押權合法性的證明文件。5.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方介入合同的附件，用于明確第三方服務內容。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機制。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗收報告等。說明：其他相關文件作為合同附件，用于補充說明合同執(zhí)行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押債務人未按時足額支付利息責任認定：抵押債務人應按照合同約定支付利息，如未按時足額支付，應支付違約金。示例：抵押債務人應于每月5日前支付當月利息，如逾期支付，應支付每日萬分之五的違約金。2.抵押債務人擅自處置抵押物責任認定：抵押債務人未經(jīng)抵押權人同意，擅自處置抵押物，應承擔違約責任。示例：抵押債務人未經(jīng)抵押權人同意，將抵押物出租，應向抵押權人支付違約金。3.抵押權人未按時足額受償?shù)盅何镓熑握J定：抵押權人應按照合同約定受償?shù)盅何?，如未按時足額受償，應承擔違約責任。示例：抵押權人應于抵押債務履行期限屆滿之日起一個月內受償?shù)盅何铮缬馄谑軆?，應支付違約金。4.第三方未履行合同約定責任認定：第三方應按照合同約定履行服務，如未履行，應承擔違約責任。示例：第三方未按時完成評估報告，應向甲方和乙方支付違約金。5.任何一方未履行保密義務責任認定：任何一方違反保密義務，泄露合同內容，應承擔違約責任。示例：甲方泄露合同內容，應向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押權抵押權抵押合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當事人基本情況2.1抵押權人基本信息2.2抵押人基本信息2.3抵押物基本情況3.抵押物描述3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權屬證明4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方法4.2抵押物價值評估機構4.3抵押物價值評估報告5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3還款方式6.抵押物處置方式6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.抵押權人權利義務7.1抵押權人權利7.2抵押權人義務8.抵押人權利義務8.1抵押人權利8.2抵押人義務9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決方式11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權人與抵押人之間的權利義務關系，保障抵押權人合法權益，確保抵押貸款的安全。第二條當事人基本情況2.1抵押權人基本信息抵押權人：X銀行股份有限公司住所地：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2抵押人基本信息抵押人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：X省X市X區(qū)X路X號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.3抵押物基本情況抵押物：位于X省X市X區(qū)X路X號的住宅樓建筑面積：20000平方米用途：住宅權屬證明：房屋所有權證第三條抵押物描述3.1抵押物名稱抵押物名稱：住宅樓3.2抵押物地址抵押物地址：X省X市X區(qū)X路X號3.3抵押物面積抵押物面積：20000平方米3.4抵押物用途抵押物用途：住宅3.5抵押物權屬證明抵押物權屬證明：房屋所有權證第四條抵押物價值及評估4.1抵押物價值確定方法抵押物價值以評估機構出具的評估報告為準。4.2抵押物價值評估機構抵押物價值評估機構：X房地產(chǎn)評估有限公司4.3抵押物價值評估報告抵押物價值評估報告：編號為X，評估日期為年月日。第五條抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額抵押貸款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2抵押貸款期限抵押貸款期限：自年月日起至年月日止，共計個月。5.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：抵押人未按時償還貸款本息，抵押權人有權依法處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：抵押權人有權在抵押物處置前通知抵押人，并按照法律規(guī)定進行公開拍賣或協(xié)議轉讓。6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，在扣除抵押物處置費用、欠款本金及利息后，余額歸抵押權人所有。第七條抵押權人權利義務7.1抵押權人權利抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權，對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權利。7.2抵押權人義務抵押權人應按照合同約定，妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價值。抵押權人不得擅自處分抵押物。第八條抵押人權利義務8.1抵押人權利抵押人享有抵押物的所有權，但在抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物。8.2抵押人義務抵押人應按照合同約定，按時償還貸款本息。抵押人應配合抵押權人對抵押物的管理和處置。第九條違約責任9.1抵押權人違約責任抵押權人未按合同約定履行權利義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押人違約責任抵押人未按合同約定履行還款義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方違約責任若因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔違約責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式爭議解決方式為訴訟，適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效條件11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自抵押物登記之日起正式生效。第十二條合同解除條件12.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。12.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，抵押權人、抵押人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）抵押物權屬證明；（2）抵押物評估報告；（3）貸款合同；（4）其他與本合同履行相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在抵押權人與抵押人簽訂的房產(chǎn)抵押權抵押合同中，為提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）房地產(chǎn)評估機構；（3）擔保公司；（4）法律顧問；（5）其他為合同履行提供服務的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致合同無法履行，應承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務；（2）收取約定的服務費用；（3）在合同約定的范圍內，對抵押物進行評估、擔保等；（4）在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權。3.2第三方義務（1）按照合同約定，履行相關服務職責；（2）保證提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對抵押物評估、擔保等結果承擔相應責任；（4）在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1抵押權人與抵押人抵押權人與抵押人作為合同主體，承擔合同約定的權利義務，第三方不參與主體間的權利義務關系。4.2第三方與抵押權人第三方作為抵押權人的服務提供者，在合同履行過程中，與抵押權人存在服務合同關系，但第三方不承擔抵押權人因抵押物處置所得收益的分配。4.3第三方與抵押人第三方作為抵押人的服務提供者，在合同履行過程中，與抵押人存在服務合同關系，但第三方不承擔抵押人因抵押物處置所得收益的分配。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入條件（1）抵押權人、抵押人協(xié)商一致；（2）第三方具備相關資質和條件；（3）合同約定或法律法規(guī)要求。5.2第三方介入程序（1）抵押權人、抵押人向第三方發(fā)出邀請；（2）第三方在接到邀請后，對抵押物進行評估、擔保等；（3）第三方出具評估報告、擔保文件等；（4）抵押權人、抵押人根據(jù)第三方出具的報告、文件等，決定是否接受第三方介入。5.3第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，合同履行仍由抵押權人與抵押人負責；（2）第三方在合同履行過程中，協(xié)助抵押權人與抵押人完成相關事宜；（3）第三方介入后，如發(fā)生違約，第三方應承擔相應的違約責任。第六條第三方責任界定6.1第三方因自身過錯導致合同無法履行，應承擔違約責任。6.2第三方在提供