二零二五年度帶景觀綠化二手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶景觀綠化二手房購房合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房源信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利3.3房屋登記情況4.購房款項及支付方式4.1購房總價4.2首付款4.3按揭貸款4.4付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3過戶時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.其他約定事項12.1附屬設(shè)施12.2履約保證金12.3不可分割的其他約定13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3房源信息房源地址：____________________建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________________，具體位置詳見房屋產(chǎn)權(quán)證及測繪報告。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____________________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為____________________層。2.4房屋用途房屋用途為____________________，不得改變房屋用途。第三條房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)賣方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋所有權(quán)歸賣方所有。3.2房屋他項權(quán)利賣方保證該房屋上無任何抵押、查封、租賃等他項權(quán)利。3.3房屋登記情況賣方保證該房屋已依法辦理登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)證。第四條購房款項及支付方式4.1購房總價購房總價為人民幣____________________元整。4.2首付款買方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣____________________元。4.3按揭貸款買方如需申請按揭貸款，應向賣方提供相關(guān)貸款申請材料，并自行承擔貸款申請及審批過程中的所有費用。4.4付款時間及節(jié)點除首付款外，買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付剩余購房款項。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間賣方應于合同約定的交付時間前____________________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合約定。5.3驗收標準買方應在交付房屋后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.4驗收程序（1）查看房屋產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等文件；（2）檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及內(nèi)部裝修；（3）檢查房屋周邊環(huán)境；（4）填寫驗收報告。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。6.2稅費承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應在合同約定的交付時間前____________________個工作日內(nèi)辦理完畢。第七條違約責任7.1違約行為任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。7.2違約責任承擔（1）因賣方原因?qū)е路课轃o法交付或交付不符合約定，賣方應向買方支付違約金人民幣____________________元；（2）因買方原因?qū)е路课轃o法交付或交付不符合約定，買方應向賣方支付違約金人民幣____________________元；（3）因一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的程序進行爭議解決。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違反法律法規(guī)，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的處理（1）尚未支付的費用，按實際發(fā)生計算；（2）已經(jīng)支付的定金不予退還；（3）因解除合同給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理（1）房屋交付完畢，買方取得房屋所有權(quán)；（2）未支付的費用，按實際發(fā)生計算；（3）因合同終止給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)實際情況調(diào)整履行期限或解除合同；（3）因不可抗力事件給對方造成損失的，應根據(jù)實際情況進行賠償。第十二條其他約定事項12.1附屬設(shè)施本合同所指的附屬設(shè)施包括____________________，具體詳見房屋產(chǎn)權(quán)證及測繪報告。12.2履約保證金雙方可協(xié)商一致，約定履行本合同所需的履約保證金，具體金額及交付方式另行約定。12.3不可分割的其他約定本合同中未列明的其他約定事項，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在購房合同中，除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方同意由第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助，以保障合同順利履行。第二條第三方介入的約定（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供房源信息、協(xié)助交易；（2）律師事務所提供法律咨詢、起草合同；（3）評估機構(gòu)提供房屋價值評估；（4）測繪機構(gòu)提供房屋測繪報告。2.2第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或信息；（2）第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方因自身原因?qū)е路栈蛐畔⒊霈F(xiàn)錯誤，應承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為人民幣____________________元。4.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。5.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務。第六條第三方的更換6.1甲乙雙方可協(xié)商一致更換第三方。6.2更換第三方時，應書面通知甲乙雙方，并簽訂新的協(xié)議。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由____________________方承擔。7.2雙方另有約定的，從其約定。第八條第三方介入的風險承擔8.1第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔相應的風險。8.2因第三方介入導致的損失，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，第三方應立即停止介入，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應與原件一致，加蓋公章，并由賣方簽字確認。說明：此附件用于證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同應載明房屋的詳細信息、雙方的權(quán)利和義務、付款方式、交付時間等。說明：此附件為雙方簽訂的正式購房合同。4.首付款支付憑證要求：憑證應顯示首付款的金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明首付款已支付。5.按揭貸款合同要求：合同應包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等信息。說明：此附件用于證明買方已申請并獲得了按揭貸款。6.房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完成。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。8.不可抗力證明要求：證明應說明不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時間及對合同履行的影響。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：賣方應向買方支付違約金，金額為房屋總價款的____________________%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為10萬元。（2）房屋產(chǎn)權(quán)不清晰：賣方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償買方損失、承擔相關(guān)訴訟費用等。2.買方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款項：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付款項的____________________%。示例：若未支付款項為10萬元，違約金為1萬元。（2）未按時辦理房屋過戶手續(xù)：買方應向賣方支付違約金，金額為房屋總價款的____________________%。示例：若房屋總價款為100萬元，違約金為10萬元。3.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息：第三方應向甲乙雙方支付違約金，金額為____________________元。示例：若約定違約金為5萬元。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔相關(guān)訴訟費用等。全文完。二零二四年度帶景觀綠化二手房購房合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房人基本情況3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系電話4.出售人基本情況4.1出售人姓名4.2出售人身份證號碼4.3出售人聯(lián)系電話5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任6.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書6.2其他權(quán)屬證書7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收期限7.4驗收不合格的處理8.房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1房屋附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.房屋使用及維護9.1房屋使用年限9.2房屋維護責任10.違約責任10.1購房人違約責任10.2出售人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用范圍本合同適用于二零二四年度帶景觀綠化二手房購房交易。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道小區(qū)，具體坐落為棟單元號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為住宅。第三條購房人基本情況3.1購房人姓名購房人為：3.2購房人身份證號碼購房人身份證號碼為：1101011990050500113.3購房人聯(lián)系電話購房人聯(lián)系電話為四條出售人基本情況4.1出售人姓名出售人為：4.2出售人身份證號碼出售人身份證號碼為：1101011985010100124.3出售人聯(lián)系電話出售人聯(lián)系電話為五條房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。5.2付款方式購房人應于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋總價支付至出售人指定賬戶。5.3付款時間首付款為房屋總價的%，于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；剩余款項為房屋總價的%，在房屋交付前個工作日內(nèi)支付。5.4逾期付款責任如購房人未按約定時間支付款項，應向出售人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書6.1房屋產(chǎn)權(quán)證書出售人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。6.2其他權(quán)屬證書出售人保證房屋權(quán)屬證書齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。7.2房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。7.3驗收期限購房人應在房屋交付之日起個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。7.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，購房人有權(quán)要求出售人在個工作日內(nèi)整改，直至房屋驗收合格為止。如出售人未在規(guī)定時間內(nèi)整改，購房人有權(quán)解除合同，并要求出售人退還已支付的全部款項。第八條房屋附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1房屋附屬設(shè)施室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房、陽臺等；室內(nèi)照明、插座、開關(guān)等；窗戶、門等；水暖、電氣等配套設(shè)施；景觀綠化設(shè)施。8.2公共配套設(shè)施停車場；物業(yè)管理辦公室；健身設(shè)施；兒童游樂場；綠化帶；垃圾處理設(shè)施。第九條房屋使用及維護9.1房屋使用年限房屋使用年限為自房屋竣工之日起年。9.2房屋維護責任購房人應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋的安全和完好。第十條違約責任10.1購房人違約責任若購房人未按約定支付購房款，除支付違約金外，還應承擔相應的利息損失。若購房人未按約定時間完成房屋驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利。10.2出售人違約責任若出售人未按約定時間交付房屋，應向購房人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價的萬分之幾計算。若出售人提供的房屋與合同約定不符，應負責修復或退還購房款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)無第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同因房屋交付、購房款支付完畢、雙方協(xié)商一致解除等原因終止。第十三條合同附件13.1合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證書復印件附件二：房屋買賣合同附件三：付款憑證13.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容相符，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方購房交易過程中，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍提供房屋信息查詢、產(chǎn)權(quán)確認、交易流程咨詢等服務；進行房屋價值評估、產(chǎn)權(quán)鑒定等服務；提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務；負責交易資金監(jiān)管、代收代付等服務。第三條第三方責任3.1第三方在提供本合同約定服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保提供的服務真實、準確、完整。3.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任，但責任限額如下：中介服務：中介服務費用總額的%；評估服務：評估服務費用的%；法律咨詢：咨詢費用的%；資金監(jiān)管：監(jiān)管資金總額的%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行合同義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方購房合同的訂立和履行。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務不承擔責任，但其在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入時的額外條款房屋基本情況；購房款支付情況；交易雙方的身份證明；其他必要的文件。6.2甲乙雙方應按照合同約定，積極配合第三方履行職責，不得妨礙第三方的正常工作。第七條第三方介入時的額外說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務達成一致意見，并在合同中明確約定。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。8.2合同變更應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定一致。10.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，需雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務。3.付款憑證要求：提供購房款支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明購房款已實際支付。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館的印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如雙方在簽訂房屋買賣合同時，對合同內(nèi)容有補充或修改的，需提供補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說明：對房屋買賣合同的補充或修改，明確雙方的權(quán)利義務。6.房屋驗收報告要求：房屋交付后，購房人應進行驗收，并出具驗收報告，說明房屋是否存在質(zhì)量問題。說明：證明房屋驗收合格，無質(zhì)量問題。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，需雙方簽字（或蓋章）。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。8.房屋抵押登記證明要求：如房屋存在抵押，需提供抵押登記證明。說明：證明房屋抵押情況，避免交易風險。9.房屋租賃合同要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同。說明：明確房屋租賃情況，避免交易風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付購房款。責任認定：購房人應向出售人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的%計算。示例：購房人逾期付款天，應向出售人支付違約金元。2.違約行為：出售人未按約定時間交付房屋。責任認定：出售人應向購房人支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按房屋總價的萬分之幾計算。示例：出售人逾期交付房屋天，應向購房人支付違約金元。3.違約行為：房屋驗收不合格，出售人未在約定時間內(nèi)整改。責任認定：出售人應承擔修復責任，修復費用由出售人承擔。示例：房屋驗收不合格，出售人應在個工作日內(nèi)完成修復，修復費用元由出售人承擔。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方提供虛假房屋信息，導致購房人損失元，第三方應賠償元。全文完。二零二四年度帶景觀綠化二手房購房合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1購房人信息1.2出售人信息1.3房屋信息2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收流程5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施5.2房屋配套設(shè)施5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)移登記6.2轉(zhuǎn)移稅費6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限7.房屋交付后的維修責任7.1購房人維修責任7.2出售人維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1購房人違約責任8.2出售人違約責任8.3違約賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1購房人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2出售人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.房屋的權(quán)屬狀況2.1房屋所有權(quán)出售人保證該房屋為出售人合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，并承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)出售人保證該房屋在合同簽訂前不存在任何限制使用的情況，如查封、抵押等。2.3房屋抵押、查封等情況出售人承諾該房屋不存在任何抵押、查封等情況，如存在，應事先告知購房人，并承擔相應的法律責任。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣____________________元整。3.2付款方式（1）購房人應于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%作為定金；（2）購房人應于房屋交付前支付房屋總價款的____________________%；（3）購房人應于房屋交付后____________________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的____________________%。3.3付款時間節(jié)點（1）定金支付時間：____________________；（2）首付款支付時間：____________________；（3）尾款支付時間：____________________。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出售人應于____________________前將房屋交付給購房人。4.2房屋驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、抗震性能符合國家相關(guān)標準；（2）房屋室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常。4.3驗收流程（1）購房人應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；（2）購房人應在驗收合格后簽署房屋驗收合格證明；（3）購房人應在驗收不合格的情況下，及時通知出售人，并要求其在規(guī)定時間內(nèi)修復。5.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1房屋附屬設(shè)施（1）房屋內(nèi)所有家具、家電、裝修材料等；（2）房屋外的綠化、車位、泳池等附屬設(shè)施。5.2房屋配套設(shè)施（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）電梯、消防、監(jiān)控等配套設(shè)施。5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬所有附屬設(shè)施及配套設(shè)施的權(quán)屬均隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給購房人。6.財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)移登記購房人應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移稅費房屋轉(zhuǎn)移稅費由購房人承擔。6.3轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限購房人應在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.違約責任8.1購房人違約責任（1）若購房人未按時支付約定款項，應向出售人支付每日萬分之五的違約金；（2）若購房人單方面解除合同，應向出售人支付房屋總價款的____________________%作為違約金；（3）若購房人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應向出售人支付____________________元/日的違約金。8.2出售人違約責任（1）若出售人未按時交付房屋，應向購房人支付每日萬分之五的違約金；（2）若出售人提供的房屋與合同約定不符，應退還購房人已支付的全部款項，并支付相當于房屋總價款的____________________%的違約金；（3）若出售人單方面解除合同，應向購房人支付房屋總價款的____________________%作為違約金。8.3違約賠償標準違約賠償標準以實際損失為準，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____________________個工作日內(nèi)仍未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應提前____________________個工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應結(jié)清已付款項，退還剩余款項；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)尚未辦理的，雙方應共同辦理；（3）因合同解除產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署合同；（2）合同已經(jīng)雙方簽字或蓋章；（3）合同已按照約定履行。11.2合同終止條件（1）房屋交付并辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的權(quán)利和義務已全部履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應結(jié)清已付款項，退還剩余款項；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)尚未辦理的，雙方應共同辦理；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由違約方承擔。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、其他相關(guān)文件。12.3合同解釋合同條款的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1責任第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其專業(yè)服務義務，對因其服務導致合同無法履行或履行不符合約定承擔相應的法律責任。15.3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。15.3.3利益第三方通過提供專業(yè)服務，獲得甲乙雙方支付的服務費用，并可能獲得甲乙雙方給予的額外獎勵。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方費用承擔第三方費用的承擔由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務情況協(xié)商確定。16.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同簽訂前或簽訂時，明確第三方介入的具體事項和程序；（2）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的專業(yè)服務。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務而造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、服務費用等因素確定；（2）責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照責任限額承擔賠償責任；（2）若第三方提供的專業(yè)服務導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔由此產(chǎn)生的責任；（2）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，對第三方提出意見和建議，第三方應予以尊重。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息，乙方有權(quán)要求第三方承擔由此產(chǎn)生的責任；（2）乙方有權(quán)根