2024版二手房屋租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋租賃合同書本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋愛護(hù)要求6.3禁止行為7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同解除8.1提前解除合同條件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出續(xù)約申請。出租人同意續(xù)約的，雙方另行簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式為每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的%。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收無誤后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還至承租人原支付押金的賬戶。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施正常磨損、老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃房屋內(nèi)使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及用途。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得損壞、改動、拆除。6.3禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)及可能危害他人的活動。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書面通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租的，租金由承租人與次承租人自行協(xié)商。第八條合同解除8.1提前解除合同條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人提前解除本合同，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。8.2解除合同通知期限：出租人或承租人解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除合同后的租金處理：租賃合同解除后，出租人應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還承租人租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租人不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為租賃房屋的參照。12.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)向出租人支付押金，并由出租人出具押金收據(jù)。12.3房屋鑰匙交付記錄：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)人員簽名。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：出租人本人或授權(quán)代表簽字。13.2承租人簽字：承租人本人簽字。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為租賃期限。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：附件中應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、居住環(huán)境等。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，作為租賃房屋的參照物。附件二：租賃押金收據(jù)要求：出租人應(yīng)向承租人出具押金收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，證明承租人已支付押金。附件三：房屋鑰匙交付記錄要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)人員簽名。說明：鑰匙交付記錄用于確認(rèn)鑰匙的交付和接收情況，保證雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或允許他人入住。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。若承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋租賃給他人的一方。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付給出