2025年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其物業(yè)用房出租給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)用房，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于出租給乙方使用的建筑物及其附屬設施。（2）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時間期限。（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中出租方，即擁有物業(yè)用房的主體。（2）乙方：指本協(xié)議中承租方，即租賃物業(yè)用房的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本協(xié)議約定，出租物業(yè)用房給乙方使用。（2）甲方有義務按照本協(xié)議約定，提供符合使用要求的物業(yè)用房。（3）甲方有義務在租賃期限內，保持物業(yè)用房的完好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃并使用物業(yè)用房。（2）乙方有義務按照本協(xié)議約定，支付租金。（3）乙方有義務愛護物業(yè)用房及其附屬設施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的物業(yè)用房位于（請?zhí)顚懳飿I(yè)用房地址）。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，支付租金；甲方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)用房及其附屬設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）甲方或乙方因故提前終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應在租賃期限屆滿前（請?zhí)顚憰r間）通知甲方。（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應提前（請?zhí)顚憰r間）通知對方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將物業(yè)用房及其附屬設施返還給甲方。（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定支付違約金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，處理與物業(yè)用房及其附屬設施相關的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：乙方根據本協(xié)議約定的租賃面積和租金標準，按月支付的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定，支付物業(yè)費，用于物業(yè)的日常維護和管理。（3）水電費：乙方使用物業(yè)用房產生的電費、水費，按實際使用量支付。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：在特定情況下，乙方也可選擇現金支付，但需提前與甲方協(xié)商。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。（2）物業(yè)費、水電費等：乙方應在實際使用后，按月支付相應費用。7.4支付條款（1）乙方應按時支付所有費用，如逾期支付，甲方有權按日收?。ㄕ?zhí)顚懹馄诟犊罾剩┑臏{金。（2）如乙方未按時支付費用，甲方有權暫停物業(yè)用房的供用，直至乙方付清所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合使用要求的物業(yè)用房，應向乙方支付（請?zhí)顚戀r償金額）的違約金。（2）如甲方未履行保密義務，導致乙方信息泄露，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或相關費用，應向甲方支付（請?zhí)顚戀r償金額）的違約金。（2）如乙方損壞物業(yè)用房或附屬設施，應承擔修復費用或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：按照實際損失或約定比例計算。（2）賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定，以現金或銀行轉賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）物業(yè)用房的詳細情況。（2）租賃雙方的商業(yè)秘密。（3）與本協(xié)議相關的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（3）因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致物業(yè)用房損壞。（2）政府政策調整，導致租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向（請?zhí)顚懻{解機構或仲裁機構名稱）申請調解或仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方書面同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的條款。（2）根據法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對物業(yè)用房的擁有權、使用權及處置權。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變物業(yè)用房的用途。13.2特殊權力保留（1）在租賃期間，如因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，甲方有權對物業(yè)用房進行調整或拆除。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的法律責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，雙方應以書面形式進行。（2）修改和補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充內容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護物業(yè)用房的正常使用。（2）如遇緊急情況，雙方應立即采取必要措施，確保物業(yè)用房及人員安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期溝通，及時解決租賃期間出現的問題。（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間關于物業(yè)用房租賃的全部約定，其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懠追胶炞只蛏w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字/蓋章：（請?zhí)顚懸曳胶炞只蛏w章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.物業(yè)用房平面圖及附屬設施清單4.租賃押金收據5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.任何雙方認為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時提供符合使用要求的物業(yè)用房。b.未履行保密義務，導致乙方信息泄露。乙方違約：a.未按時支付租金或相關費用。b.損壞物業(yè)用房或附屬設施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據本協(xié)議的相關條款，并結合實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)用房：指甲方擁有的，用于出租給乙方使用的建筑物及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃物業(yè)用房的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的租賃費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定的滯納金標準收取滯納金。2.問題：物業(yè)用房損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并承擔修復費用或賠償損失。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料，根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調整履行期限或解除合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止信息泄露的進一步擴大。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應以書面形式進行修改和補充，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方指在本協(xié)議中，除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)用房租賃業(yè)務的任何個人或單位。2.第三方責任：第三方應保證其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三方應承擔因其服務或產品引起的任何法律責任。3.第三方權利：第三方有權根據本協(xié)議約定，獲得相應的服務報酬。第三方有權要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。4.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，履行相應的服務或產品供應義務。第三方應保證其提供的服務或產品不侵犯他人的合法權益。5.第三方參與條款：第三方參與本協(xié)議需經甲方和乙方同意，并簽訂相關協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合約定的物業(yè)用房。乙方有權在租賃期間，對物業(yè)用房進行合理裝修。乙方有權要求甲方在租賃期滿后，返還租賃押金。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的物業(yè)管理服務。乙方有權享受甲方提供的公共設施使用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供物業(yè)用房，應向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得單方面變更租賃條款，未經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按約定支付租金。甲方有權要求乙方遵守租賃合同中的各項規(guī)定。甲方有權要求乙方在使用物業(yè)用房過程中，保持其完好狀態(tài)。2.甲方利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金。甲方有權在租賃期滿后，收回物業(yè)用房。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金。如乙方違反租賃合同規(guī)定，導致物業(yè)用房損壞，應承擔修復費用或賠償損失。乙方不得擅自改變物業(yè)用房的用途。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議簽訂地點二、租賃用房基本情況2.1用房地址2.2用房面積2.3用房結構2.4用房設施設備三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整四、租賃用途及限制4.1租賃用途4.2用途限制4.3違約責任五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費5.2物業(yè)管理范圍5.3物業(yè)服務標準5.4物業(yè)服務質量監(jiān)督六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3大修責任6.4報修程序七、租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付及退還7.3保證金用途八、稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費繳納方式九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約糾紛解決十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期十三、其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3附件十四、附件14.1租賃用房平面圖14.2其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議1.2協(xié)議雙方基本信息：1.2.1出租方：[出租方全稱]1.2.2出租方地址：[出租方地址]1.2.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.5承租方：[承租方全稱]1.2.6承租方地址：[承租方地址]1.2.7承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.8承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.4協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃用房基本情況2.1用房地址：[具體地址]2.2用房面積：[面積單位：平方米]2.3用房結構：[結構描述]2.4用房設施設備：2.4.1基礎設施：[設施清單]2.4.2辦公設備：[設備清單]三、租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣[金額]元整。3.3租金支付方式：每月[支付日]前支付至出租方指定賬戶。3.4租金調整：[租金調整條件和方式]四、租賃用途及限制4.1租賃用途：[具體用途]4.2用途限制：4.2.1不得用于[禁止用途]4.2.2不得擅自改變房屋結構4.3違約責任：[違反用途限制的違約責任]五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費：[管理費金額及支付方式]5.2物業(yè)管理范圍：[管理服務內容]5.3物業(yè)服務標準：[服務標準描述]5.4物業(yè)服務質量監(jiān)督：[監(jiān)督方式和渠道]六、維修與保養(yǎng)6.1租賃期間維修責任：6.1.1小修：[小修責任描述]6.1.2大修：[大修責任描述]6.2日常保養(yǎng)責任：[保養(yǎng)責任描述]6.3大修責任：[大修責任描述]6.4報修程序：[報修流程]七、租賃保證金7.1保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付及退還：7.2.1支付時間：[支付時間]7.2.2退還條件：[退還條件]7.2.3退還程序：[退還程序]7.3保證金用途：[保證金用途描述]八、稅費承擔8.2稅費承擔主體：稅費由承租方自行承擔，并按時足額繳納。8.3稅費繳納方式：承租方應按照國家稅務機關的規(guī)定，自行辦理稅費申報和繳納。九、違約責任9.1.1承租方未按時支付租金9.1.2承租方違反租賃用途9.1.3承租方損壞房屋或設施設備9.1.4出租方未按時提供物業(yè)服務9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。十一、協(xié)議解除11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2解除程序：協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3解除后的處理：解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃用房和相關事宜。十二、協(xié)議生效及終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____年____月____日12.3終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.4終止日期：[終止日期]十三、其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照協(xié)議約定的地址送達。13.3附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、附件14.1租賃用房平面圖14.2其他相關文件出租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________承租方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方有權對租賃用房進行日常管理和維護，包括但不限于房屋設施設備的維修、綠化養(yǎng)護等。說明：此條款確保甲方在租賃期間對物業(yè)用房有足夠的控制權，以保證物業(yè)的完好和整潔。1.2租賃用途變更審批條款：若承租方需變更租賃用途，須提前[提前天數]向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可實施。說明：此條款保護甲方利益，防止承租方擅自改變房屋用途，影響甲方其他業(yè)務。1.3租金調整優(yōu)先權條款：如遇國家政策調整或市場租金波動，甲方有權根據實際情況調整租金，并提前[提前天數]通知承租方。說明：此條款賦予甲方在市場變化時調整租金的權利，以應對可能的市場風險。1.4甲方維修責任條款：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修，承租方負責內部設施的日常維護。說明：此條款明確雙方在維修責任上的劃分，避免日后產生糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經營權條款：乙方在租賃期間享有租賃用房的獨立經營權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。說明：此條款保障乙方的經營自主權，確保乙方能夠正常開展業(yè)務。2.2租賃期限調整權條款：如乙方業(yè)務發(fā)展需要，可向甲方提出延長租賃期限的申請，經協(xié)商一致后可進行調整。說明：此條款給予乙方一定的靈活性，以適應其業(yè)務發(fā)展的需要。2.3租金支付靈活性條款：乙方可在每月的[具體日期]前支付租金，如需調整支付日期，須提前[提前天數]通知甲方。說明：此條款為乙方提供一定的支付靈活性，以適應其資金周轉需求。2.4乙方裝修權條款：乙方有權對租賃用房進行必要的裝修，但須符合甲方要求，并承擔全部裝修費用。說明：此條款允許乙方根據自身需求對房屋進行適當裝修，以提高工作效率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：中介服務費用由甲方承擔，并在簽訂本協(xié)議時一次性支付。說明：此條款明確中介費用的承擔方，避免日后產生糾紛。3.2中介保密義務條款：中介機構對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護協(xié)議內容的機密性，防止信息泄露。3.3中介糾紛處理條款：中介機構在履行職責過程中如與雙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。說明：此條款明確中介機構的糾紛處理方式，確保中介機構在履行職責時有所遵循。3.4中介解除協(xié)議權條款：如中介機構在履行協(xié)議過程中出現重大失誤，任何一方均有權解除與中介機構的協(xié)議。說明：此條款賦予雙方解除與中介機構協(xié)議的權利，以保證協(xié)議的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃用房平面圖2.其他相關文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方違反租賃用途。1.3承租方損壞房屋或設施設備。1.4甲方未按時提供物業(yè)服務。1.5乙方未按照約定進行裝修。1.6中介機構泄露協(xié)議內容。2.違約行為的認定：2.1違約行為的認定需根據事實和相關證據進行。2.2任何一方提出違約行為時，另一方應在[具體時間]內提出異議，否則視為默認。2.3爭議解決機構根據事實和證據，判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。3.稅費：指根據國家稅法規(guī)定，由納稅人繳納的稅款。4.保密義務：指當事人對特定信息負有保密責任，未經對方同意不得向第三方泄露。5.裝修：指對房屋內部進行改造、裝飾等活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現維修問題。解決辦法：承租方應及時報修，甲方應在[具體時間]內進行維修。2.問題：租金支付存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：承租方需提前向甲方提出申請，并經甲方批準后方可實施。4.問題：中介機構泄露協(xié)議內容。解決辦法：雙方可要求中介機構承擔相應的法律責任，并終止與中介機構的協(xié)議。五、所有應用場景：1.應用場景：甲方為物業(yè)公司，乙方為租賃房屋的商戶。2.應用場景：甲方為房屋所有權人，乙方為租賃房屋的個人或企業(yè)。3.應用場景：存在第三方中介機構提供租賃服務。4.應用場景：租賃房屋用于商業(yè)用途。5.應用場景：租賃房屋用于辦公用途。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5甲方信息1.6乙方信息1.7物業(yè)用房基本信息第二條租賃事項2.1租賃房屋的位置、面積、用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5物業(yè)費及支付方式2.6保證金及退還條件第三條甲方責任3.1甲方提供的房屋及設施狀況3.2甲方對房屋的維修義務3.3甲方對租賃房屋的安全保障義務3.4甲方對租賃房屋的物業(yè)管理責任3.5甲方對租賃房屋的環(huán)保要求第四條乙方責任4.1乙方對租賃房屋的使用責任4.2乙方對租賃房屋的維護義務4.3乙方對租賃房屋的安全責任4.4乙方對租賃房屋的環(huán)保責任4.5乙方對租賃房屋的裝修限制第五條合同變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序5.3合同變更或解除后的處理第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算及支付6.4違約責任的承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十條其他約定10.1合同附件10.2合同未盡事宜的補充10.3合同的補充協(xié)議10.4合同的解釋與適用第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.3其他相關文件第十二條合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三條合同備案13.1合同備案機構13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議1.2合同編號：2024PYWYZLFWXYYG1.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5甲方信息：1.5.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.5.2地址：市區(qū)路號1.5.3法定代表人：1.6乙方信息：1.6.1名稱：公司1.6.2地址：市區(qū)路號1.6.3法定代表人：1.7物業(yè)用房基本信息：1.7.1房屋位置：市區(qū)路號1.7.2房屋面積：200平方米1.7.3房屋用途：辦公第二條租賃事項2.1租賃房屋的位置、面積、用途：如第一條1.7所述2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：每月人民幣20,000元2.3.2支付方式：每月末前支付下一個月的租金2.4租金調整機制：2.4.1如市場租金上漲，租金可按市場租金的漲幅進行調整2.4.2調整通知：甲方應在租金調整前一個月通知乙方2.5物業(yè)費及支付方式：2.5.1物業(yè)費金額：每月人民幣5,000元2.5.2支付方式：與租金同期支付2.6保證金及退還條件：2.6.1保證金金額：人民幣10,000元2.6.2退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金第三條甲方責任3.1甲方提供的房屋及設施狀況：3.1.1房屋及設施應符合租賃用途的要求3.1.2房屋及設施應處于良好狀態(tài)，無安全隱患3.2甲方對房屋的維修義務：3.2.1房屋主體結構及公共設施的維修由甲方負責3.2.2乙方使用過程中造成的設施損壞，乙方應負責維修或賠償3.3甲方對租賃房屋的安全保障義務：3.3.1甲方應確保租賃房屋的安全，包括消防、防盜等3.3.2甲方應定期進行安全檢查，確保設施設備正常運轉3.4甲方對租賃房屋的物業(yè)管理責任：3.4.1甲方應按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃房屋進行日常管理3.4.2甲方應維護租賃房屋的公共秩序和環(huán)境3.5甲方對租賃房屋的環(huán)保要求：3.5.1甲方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃房屋的環(huán)保要求3.5.2乙方應配合甲方進行環(huán)保工作第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產生的訴訟費用、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，由雙方按比例分擔。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。9.3不可抗力事件的通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后5日內以書面形式通知對方。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2.4違約行為導致合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1乙方應將租賃房屋及附屬設施完好無損地交還甲方；10.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、物業(yè)費等；10.3.3甲方應在合同終止后10日內退還乙方保證金。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.3其他相關文件：包括租賃房屋的產權證明、房屋設施清單等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同簽署地點：市區(qū)路號12.3合同簽署人：12.3.1甲方代表：（簽名）12.3.2乙方代表：（簽名）第十三條合同備案13.1合同備案機構：市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2合同備案手續(xù)：雙方應于合同簽訂之日起30日內到合同備案機構辦理備案手續(xù)。13.3合同備案期限：合同備案有效期為合同有效期。第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。14.2合同生效日期：2023年11月15日14.3合同生效后的法律效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋租賃評估；2.2.2房屋維修保養(yǎng)；2.2.3物業(yè)管理服務；2.2.4保險服務；2.2.5法律咨詢；2.2.6貸款擔保。第三條第三方責任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務時，應承擔相應的責任。3.2第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方在合同中約定。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1直接經濟損失；3.3.2間接經濟損失；3.3.3乙方因第三方原因遭受的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見。4.2第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用及責任等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行職責。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方在提供專業(yè)服務時，其責任僅限于其提供服務的內容和范圍。5.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為造成的損失。5.3第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用包括但不限于：6.2.1服務費用；6.2.2評估費用；6.2.3保險費用；6.2.4其他相關費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議中約定的爭議解決機構解決。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更第三方介入的內容、服務期限、費用等，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或第三方違約等情況，導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十一條第三方介入的其他約定11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據實際情況另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細列明租賃房屋的具體信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理費等。2.物業(yè)管理服務協(xié)議：約定甲方提供的物業(yè)管理服務內容、標準、費用及雙方的權利義務。3.房屋設施清單：詳細列明房屋內的設施清單，包括家具、電器等。4.產權證明：提供房屋產權證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。5.乙方營業(yè)執(zhí)照：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方的合法經營資格。6.保險單：提供房屋及乙方財產的保險單，證明雙方對租賃房屋及財產的保障。7.保證金收據：提供保證金收據，證明乙方已繳納保證金。8.第三方服務協(xié)議：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用及責任等。9.爭議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式及程序。10.其他相關文件：根據實際情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房屋或設施不符合約定：甲方應賠償乙方因延遲交付或設施不符合約定而遭受的損失。未按約定履行物業(yè)管理責任：甲方應承擔相應的違約責任，包括賠償乙方因物業(yè)管理不善造成的損失。未按約定退還保證金：甲方應在合同終止后10日內退還乙方保證金，否則應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金或物業(yè)費：乙方應支付滯納金，并承擔違約責任。損壞租賃房屋或設施：乙方應負責修復或賠償損失。違反租賃用途：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行使用責任：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間開始使用，甲方應賠償乙方因延遲使用而造成的損失，如租金損失等。若乙方損壞租賃房屋內的家具，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因房屋結構或用途改變而遭受的損失。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經甲乙雙方友好協(xié)商一致，就乙方租賃甲方物業(yè)用房事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產管理法》4.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》5.國家及地方相關法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.物業(yè)用房：指甲方擁有的用于出租的房屋及其附屬設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)用房的時間。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有物業(yè)用房的主體。2.乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃物業(yè)用房的主體。3.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，履行各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定出租物業(yè)用房給乙方。2.甲方應保證物業(yè)用房的合法合規(guī)，不得有違法、違規(guī)行為。3.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的物業(yè)用房。4.1.1甲方應保證物業(yè)用房的房屋結構、設施設備等符合國家及地方相關標準。4.1.2甲方應確保物業(yè)用房的供水、供電、供氣等基礎設施正常使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方物業(yè)用房。2.乙方應按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金。3.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，不得在物業(yè)用房內從事違法、違規(guī)活動。4.2.1乙方應保證在物業(yè)用房內從事合法經營，不得從事危害甲方利益、影響物業(yè)環(huán)境等行為。4.2.2乙方應愛護物業(yè)用房及其附屬設施，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點物業(yè)用房的具體地址：（請?zhí)顚懳飿I(yè)用房詳細地址）5.3合同履行方式1.乙方應按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金。2.甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的物業(yè)用房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.乙方違約，甲方有權解除本協(xié)議。4.甲方違約，乙方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，應簽署書面解除協(xié)議。2.任何一方解除本協(xié)議，應提前（請?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿嫱ㄖ獙Ψ健?.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理物業(yè)用房的移交手續(xù)。2.乙方應按照本協(xié)議約定，支付至終止之日的租金。3.雙方應按照本協(xié)議約定，承擔各自的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣（大寫）______元整（小寫）______元，具體金額以本協(xié)議附件一《租金明細表》為準。2.物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理相關規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費，具體金額以物業(yè)管理公司收費標準為準。3.公用事業(yè)費：乙方在使用物業(yè)用房過程中產生的供水、供電、供氣、網絡等費用，按實際使用量由乙方支付。4.損壞賠償費：乙方在租賃期間對物業(yè)用房及其附屬設施造成損壞的，應按實際損失賠償。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及物業(yè)管理費。2.乙方支付上述費用時，應將付款憑證復印件送達甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月租金。2.物業(yè)管理費支付：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月物業(yè)管理費。7.4支付條款1.乙方支付租金及物業(yè)管理費時，應確保資金到賬。2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供物業(yè)用房，應向乙方支付______元違約金。2.若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金及物業(yè)管理費，應向甲方支付______元違約金。2.若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按本協(xié)議約定的金額支付。2.賠償金額不足彌補損失的部分，乙方應按照實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.本協(xié)議內容。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守本協(xié)議約定的保密內容。2.甲乙雙方不得泄露、披露或允許他人獲取本協(xié)議約定的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議約定的義務。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更。3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致租金上漲。2.自然災害導致物業(yè)用房損毀。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構為（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議。2.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以轉讓本協(xié)議。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得轉讓本協(xié)議。2.乙方作為承租方，不得轉讓本協(xié)議。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對物業(yè)用房的最終所有權。2.乙方在租賃期間，不得將物業(yè)用房轉租、轉借或抵押給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入物業(yè)用房進行維修、檢查的權利。2.乙方在租賃期間，如需對物業(yè)用房進行裝修，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經甲乙雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護物業(yè)用房的正常使用。2.乙方應配合甲方進行物業(yè)用房的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。2.任何一方違反本條款，應承擔相應的違約責任。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于物業(yè)用房租賃的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經甲乙雙方書面同意。2.任何未經甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：乙方（承租方）：代表：（簽字）日期：（年/月/日）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：《租金明細表》2.附件二：《物業(yè)管理費收費標準》3.附件三：《物業(yè)用房設施設備清單》4.附件四：《不可抗力事件清單》5.附件五：《爭議解決流程》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供物業(yè)用房：認定依據為甲方未在約定時間內提供符合約定的物業(yè)用房。違反保密條款：認定依據為甲方泄露或披露了乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金及物業(yè)管理費：認定依據為乙方未在約定時間內支付相應費用。擅自改變物業(yè)用房用途：認定依據為乙方未經甲方同意，擅自改變了物業(yè)用房的用途。損壞物業(yè)用房：認定依據為乙方對物業(yè)用房及其附屬設施造成損壞，且未按約定賠償。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.城市房地產管理法：調整城市房地產管理活動的法律規(guī)范。4.物業(yè)管理條例：調整物業(yè)管理活動的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金不及時。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；逾期未支付的，甲方有權追究乙方的違約責任。2.問題：物業(yè)用房設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快進行維修；如乙方損壞設施設備，應按實際損失賠償。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，暫停履行相關義務，并盡快恢復履行。4.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌饺Q）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌皆敿毜刂罚?.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方責任：第三方應確保其提供的設施設備符合國家及地方相關標準。第三方應承擔其提供設施設備的維護和保養(yǎng)責任。6.第三方權利：第三方有權要求甲方在租賃期限內，保持物業(yè)用房的設施設備完好。第三方有權對甲方違反本協(xié)議的行為提出書面異議。7.第三方義務：第三方應按照本協(xié)議約定，向甲方提供合格的設施設備。第三方應配合甲方和乙方進行物業(yè)用房的檢查、維修等工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在租賃期限內，提供符合約定的物業(yè)用房。乙方有權要求甲方對物業(yè)用房進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照約定退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法繼續(xù)使用物業(yè)用房，甲方應免除乙方相應的租金。乙方有權在租賃期滿前，提前解除租賃合同，但需支付提前解除租賃合同的違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供物業(yè)用房，應向乙方支付______元違約金。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前通知乙方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照約定支付租金。甲方有權要求乙方合理使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途。甲方有權對乙方違反本協(xié)議的行為進行制止和糾正。2.甲方利益條款：甲方有權在租賃期滿后，收回物業(yè)用房。甲方有權要求乙方在租賃期滿前，提前解除租賃合同，但需支付提前解除租賃合同的違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元違約金。若乙方擅自改變物業(yè)用房的用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得在租賃期間，擅自轉讓租賃權。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議4合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同標的2.1物業(yè)用房的基本情況2.2租賃用途第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間第四章租金調整4.1調整原則4.2調整頻率4.3調整計算方法第五章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費5.2公共事業(yè)費5.3費用支付及結算第六章乙方權利與義務6.1使用權利6.2維護義務6.3報修義務6.4安全責任第七章甲方權利與義務7.1租賃權7.2維修權7.3監(jiān)督權7.4收費權第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同解除后的處理第十一章合同生效日期第十二章合同份數第十三章合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.2乙方身份證復印件13.3物業(yè)用房租賃合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系電話：_____________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系電話：_____________第二章合同標的2.1物業(yè)用房的基本情況2.1.1物業(yè)用房位置：_________________2.1.2物業(yè)用房面積：_________________2.1.3物業(yè)用房結構：_________________2.1.4物業(yè)用房設施：_________________2.2租賃用途租賃用途：_________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額租金總額為人民幣____元整。3.3支付方式及時間租金支付方式：_________________租金支付時間：_________________第四章租金調整4.1調整原則租金調整將遵循市場行情及物業(yè)管理成本變化原則。4.2調整頻率租金調整頻率為每年一次。4.3調整計算方法租金調整計算方法：_________________第五章物業(yè)管理費及公共事業(yè)費5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按實際發(fā)生金額收取，每月支付。5.2公共事業(yè)費公共事業(yè)費包括水、電、煤氣等，按實際使用量收取，每月支付。5.3費用支付及結算費用支付及結算方式：_________________第六章乙方權利與義務6.1使用權利乙方有權按照合同約定使用物業(yè)用房。6.2維護義務乙方應保持物業(yè)用房的完好，不得擅自改變其結構。6.3報修義務乙方發(fā)現物業(yè)用房損壞，應及時通知甲方進行維修。6.4安全責任乙方應確保在物業(yè)用房內進行合法經營，承擔安全責任。第七章甲方權利與義務7.1租賃權甲方有權按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費。7.2維修權甲方有權對物業(yè)用房進行必要的維修和保養(yǎng)。7.3監(jiān)督權甲方有權對乙方在物業(yè)用房內的經營活動進行監(jiān)督。7.4收費權甲方有權對違反合同約定的乙方進行收費或追償。第八章合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定的使用目的或損壞物業(yè)用房。8.1.2乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。8.1.3乙方違反合同約定的其他情形。8.2違約責任8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。8.3違約金計算違約金按實際違約情況計算，自違約行為發(fā)生之日起計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構：______仲裁委員會9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構規(guī)定進行。第十章其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方身份證復印件物業(yè)用房租賃合同附件10.3合同變更與解除合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件；合同解除需按照第八章約定執(zhí)行。10.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應將物業(yè)用房恢復原狀，并支付所有未支付的費用。第十一章合同生效日期合同生效日期：____年__月__日第十二章合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件13.2乙方身份證復印件13.3物業(yè)用房租賃合同附件第十四章合同簽署14.1簽署日期簽署日期：____年__月__日14.2簽署地點簽署地點：_________________14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款說明：為滿足甲方業(yè)務需求，甲方有權對物業(yè)用房進行裝修，裝修方案需經乙方同意，并承擔全部裝修費用。裝修完成后，如乙方未在約定時間內提出異議，視為乙方同意裝修方案。1.2甲方使用優(yōu)先權條款說明：在租賃期間，如甲方因業(yè)務需要，可優(yōu)先使用物業(yè)用房，乙方需配合甲方使用，不得無故拒絕。甲方使用期間，租金按實際使用天數計算。1.3甲方監(jiān)管權條款說明：甲方有權對乙方在物業(yè)用房內的經營活動進行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、提出整改意見等。乙方應積極配合甲方監(jiān)管工作。1.4甲方信息發(fā)布權條款說明：甲方有權在物業(yè)用房內發(fā)布與業(yè)務相關的信息，包括但不限于廣告、宣傳資料等。乙方應提供必要的便利條件，如張貼位置、照明等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款說明：乙方有權對物業(yè)用房進行裝修，裝修方案需經甲方同意，并承擔全部裝修費用。裝修完成后，如甲方未在約定時間內提出異議，視為甲方同意裝修方案。2.2乙方使用優(yōu)先權條款說明：在租賃期間，如乙方因業(yè)務需要，可優(yōu)先使用物業(yè)用房，甲方需配合乙方使用，不得無故拒絕。乙方使用期間，租金按實際使用天數計算。2.3乙方自主經營權條款說明：乙方在物業(yè)用房內享有自主經營權，甲方不得干預乙方正常經營。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.4乙方信息發(fā)布權條款說明：乙方有權在物業(yè)用房內發(fā)布與業(yè)務相關的信息，包括但不限于廣告、宣傳資料等。甲方應提供必要的便利條件，如張貼位置、照明等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本合同簽訂過程中，如涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介責任條款說明：中介在提供服務過程中，如因自身原因導致合同簽訂或履行出現失誤，應承擔相應責任。3.4中介解除合同條款說明：如中介在合同履行過程中出現重大過失，導致合同無法履行，雙方有權解除與中介的委托關系，并追究中介責任。3.5中介報酬支付條款說明：中介報酬支付方式及金額由雙方與中介協(xié)商確定，中介應在合同約定的期限內完成工作，并提交工作成果。3.6中介爭議解決條款說明：中介與雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方身份證復印件3.物業(yè)用房租賃合同附件4.中介服務協(xié)議（如有）5.簽約雙方的身份證明文件6.物業(yè)用房現狀描述及照片7.乙方裝修方案及效果圖（如有）8.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方違反合同約定的使用目的或損壞物業(yè)用房。甲方未按時提供物業(yè)用房或未履行維修義務。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據，通過書面通知或仲裁機構認定。違約行為的認定應由合同雙方或仲裁機構根據合同條款和相關法律規(guī)定進行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，給對方造成損失的行為。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密：指合同當事人對合同內容、商業(yè)秘密等負有保密義務。5.仲裁委員會：指依法設立，獨立行使仲裁職能的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：物業(yè)用房損壞責任爭議。解決辦法：根據合同條款及實際情況，由責任方承擔維修或賠償責任。3.問題：中介服務爭議。解決辦法：根據中介服務協(xié)議及法律規(guī)定，由中介承擔責任或雙方協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中的溝通問題。解決辦法：加強雙方溝通，定期召開會議，確保信息暢通。五、所有應用場景：1.適用于甲方或乙方作為物業(yè)用房的租賃方。2.適用于物業(yè)用房用于商業(yè)、辦公等用途。3.適用于有第三方中介參與的服務協(xié)議。全文完。2024年度物業(yè)用房租賃服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1物業(yè)用房的位置3.2物業(yè)用房的面積3.3物業(yè)用房的用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3保養(yǎng)維護7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同份數13.法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指出租物業(yè)用房的甲方。1.1.2“承租方”指租賃物業(yè)用房的乙方。1.1.3“物業(yè)用房”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[具體面積]平方米。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“物業(yè)管理費”指乙方按照甲方規(guī)定支付給物業(yè)管理單位的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照行業(yè)慣例或相關法律法規(guī)進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[甲方注冊地址]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[乙方全稱]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[乙方注冊地址]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃標的3.1物業(yè)用房的位置3.1.1地址：[具體地址]3.1.2建筑結構：[具體建筑結構]3.1.3使用性質：[具體使用性質]3.2物業(yè)用房的面積3.2.1建筑面積：[具體面積]3.2.2實際使用面積：[具體實際使用面積]3.3物業(yè)用房的用途3.3.1乙方租賃物業(yè)用房主要用于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限]。4.2租賃結束日期4.2.1租賃期限屆滿后，如雙方無續(xù)租意愿，本合同自動終止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體租金金額]元人民幣。5.2租金支付方式5.2.1乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.2.2乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3欠租處理5.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每月[具體滯納金比例]%。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于在物業(yè)用房內進行本合同約定的用途。6.1.2未經甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用房轉租、轉借或作他途使用。6.2使用限制6.2.1乙方在使用物業(yè)用房過程中，不得進行任何違法活動。6.2.2乙方不得對物業(yè)用房進行擅自裝修或改變結構。6.3保養(yǎng)維護6.3.1乙方應保持物業(yè)用房的清潔、整潔，并承擔日常的保養(yǎng)和維護責任。6.3.2如因乙方使用不當造成物業(yè)用房損壞，乙方應負責修復或賠償。8.合同解除8.1解除條件8.1.1如甲方因物業(yè)用房被依法收回、征收或拆除，甲方有權解除本合同。8.1.2如乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數]天，甲方有權解除本合同。8.1.3如乙方違反本合同約定的使用條款，甲方有權解除本合同。8.2解除程序8.2.1任何一方解除本合同時，應提前[具體天數]天書面通知對方。8.2.2解除合同后，乙方應立即搬離物業(yè)用房，并結清所有應付費用。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余租賃期限內的租金及其他費用。8.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任和賠償。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。9.1.2乙方違反使用限制或保養(yǎng)維護條款。9.1.3乙方擅自轉租、轉借或改變物業(yè)用房用途。9.2違約責任9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為[具體違約金金額]。9.2.2甲方有權要求乙方恢復物業(yè)用房原狀或賠償損失。9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成甲方損失，乙方應承擔賠償責任。9.3.2甲方有權保留追償權，直至乙方完全履行賠償義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同條款齊全。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除