二零二五年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議有效期1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.8物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證1.9物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)1.10物業(yè)安全管理1.11物業(yè)投訴處理機(jī)制1.12物業(yè)合同解除與終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：________________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________________________1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方地址：________________________1.2.3受托方法定代表人：________________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________________________第二條協(xié)議簽訂目的2.1本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條物業(yè)管理范圍4.1本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1保持園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔；5.1.2確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；5.1.3維護(hù)園區(qū)內(nèi)治安、交通秩序；5.1.4處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；5.1.5實(shí)施物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，委托方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。第七條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1綠化標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率應(yīng)達(dá)到____%，綠化帶整潔美觀；7.1.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，垃圾日產(chǎn)日清；7.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：公共設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修，確保正常運(yùn)行；7.1.4治安交通標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)內(nèi)實(shí)行24小時(shí)巡邏，確保治安和交通秩序良好；7.1.5突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)迅速響應(yīng)，及時(shí)處理突發(fā)事件。第八條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.1受托方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2.1定期檢查：受托方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)維修；8.2.2預(yù)防為主：在設(shè)施設(shè)備使用過程中，注重預(yù)防性維護(hù)，減少故障發(fā)生；8.2.3專業(yè)維修：對(duì)設(shè)施設(shè)備的維修工作應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)人員進(jìn)行。第九條物業(yè)安全管理9.1受托方應(yīng)建立健全園區(qū)內(nèi)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全管理措施包括：9.2.1設(shè)立專職安全管理人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全巡查；9.2.2制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；9.2.3定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)；9.2.4加強(qiáng)園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)。第十條物業(yè)投訴處理機(jī)制10.1.1直接向受托方提出；10.1.2通過書面形式提交；10.1.3通過電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2受托方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見。第十一條物業(yè)合同解除與終止11.1.1協(xié)議一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜。第十二條違約責(zé)任12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2恢復(fù)原狀；12.2.3賠償損失。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；14.1.2設(shè)施設(shè)備清單；14.1.3安全管理制度；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：在委托方與受托方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.1.2.2專業(yè)服務(wù)商：提供綠化養(yǎng)護(hù)、清潔服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修等服務(wù)的專業(yè)公司；15.1.2.3監(jiān)理單位：對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意，并在本合同中明確約定；15.2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額：15.3.2.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例。15.4第三方權(quán)利15.4.1.1按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.4.1.2收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；15.4.1.3要求委托方和受托方提供必要配合的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系：15.5.1.1第三方與委托方、受托方之間是合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.2第三方不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與物業(yè)管理服務(wù)的關(guān)系：15.5.2.1第三方提供的服務(wù)是物業(yè)管理服務(wù)的一部分，其服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從受托方的管理。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.7.2如雙方無法達(dá)成一致意見，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1.1第三方嚴(yán)重違反本合同約定；15.8.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；15.8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。15.8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事宜，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，并注明計(jì)費(fèi)周期和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算和支付細(xì)節(jié)。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和管理責(zé)任。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定園區(qū)內(nèi)安全管理制度，包括安全巡查、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)的安全管理措施和責(zé)任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方服務(wù)商的合法性和服務(wù)能力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.示例說明：示例一：委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付約定比例的違約金；示例二：受托方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償損失；示例三：第三方服務(wù)商未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)綠化受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償損失；示例四：雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理目標(biāo)4.3管理期限4.4管理費(fèi)用5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利6.2委托方義務(wù)6.3受托方權(quán)利6.4受托方義務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“委托方”指_________________。（2）本合同中，“受托方”指_________________。（3）本合同中，“項(xiàng)目”指_________________。（4）本合同中，“服務(wù)”指_________________。1.2解釋（1）本合同中，“物業(yè)管理”指_________________。（2）本合同中，“特色景觀”指_________________。（3）本合同中，“年度”指_________________。（4）本合同中，“委托協(xié)議”指_________________。2.雙方基本信息2.1委托方（1）名稱：_________________。（2）地址：_________________。（3）法定代表人：_________________。（4）聯(lián)系方式：_________________。2.2受托方（1）名稱：_________________。（2）地址：_________________。（3）法定代表人：_________________。（4）聯(lián)系方式：_________________。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：_________________。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________。3.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________。3.4項(xiàng)目范圍：_________________。4.服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍：_________________。4.2管理目標(biāo)：_________________。4.3管理期限：_________________。4.4管理費(fèi)用：_________________。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________。5.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：_________________。5.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：_________________。5.4服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：_________________。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利（1）要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）對(duì)受托方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)受托方提出合理的要求和建議。6.2委托方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（2）配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。（3）對(duì)受托方提供的服務(wù)給予必要的支持和協(xié)助。6.3受托方權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。（2）在物業(yè)管理過程中，有權(quán)采取合理措施維護(hù)園區(qū)秩序。（3）對(duì)委托方的合理要求和建議給予及時(shí)回應(yīng)。6.4受托方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）對(duì)園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)境和秩序負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責(zé)任（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)期間應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_____%。（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約賠償金額支付后，不因任何原因而免除違約方的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決過程中，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)。（2）訴訟解決過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。10.2合同終止條件（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）服務(wù)項(xiàng)目；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用。11.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)（1）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)；（4）服務(wù)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)（1）物業(yè)管理費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。12.3通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同約定的地址。12.4合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計(jì)等。13.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、審計(jì)評(píng)估等。（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由雙方在合同中約定。13.3第三方介入程序（1）雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。（2）第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，委托方和受托方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方工作順利進(jìn)行。13.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)的，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量或安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，其責(zé)任免除。13.5第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________________。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方責(zé)任導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。（3）如第三方責(zé)任超出合同約定的限額，超出部分由委托方和受托方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。14.甲乙雙方額外條款及說明14.1額外條款（1）委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重委托方和受托方的合法權(quán)益。14.2說明（1）委托方和受托方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定，如第三方違反合同約定，委托方和受托方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在介入過程中，如因委托方或受托方的原因?qū)е缕錈o法履行職責(zé)，第三方有權(quán)要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）委托方和受托方應(yīng)合理分配第三方責(zé)任，確保第三方在履行職責(zé)過程中不會(huì)因責(zé)任劃分不清而承擔(dān)責(zé)任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1劃分說明（1）第三方與委托方、受托方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)向委托方和受托方提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)服從委托方和受托方的管理，不得損害委托方和受托方的合法權(quán)益。（3）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，或由委托方和受托方協(xié)調(diào)解決。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1調(diào)整說明（1）第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同調(diào)整不影響原合同的有效性，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）合同調(diào)整后，各方應(yīng)按照調(diào)整后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于日常維護(hù)、安全巡邏、清潔服務(wù)、綠化管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)范圍和內(nèi)容。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：針對(duì)每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，制定具體的服務(wù)質(zhì)量、效率、安全和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量，為雙方提供衡量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任和權(quán)利。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任劃分。5.附件五：違約責(zé)任說明詳細(xì)要求：列出各種違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的后果和責(zé)任認(rèn)定。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的步驟、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本附件作為合同附件，用于確保爭(zhēng)議能夠得到公正、及時(shí)的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為未提供服務(wù)期間應(yīng)得服務(wù)費(fèi)用的_____%。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_____%。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給委托方或受托方造成的損失。（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：受托方未按合同約定進(jìn)行綠化管理，導(dǎo)致園區(qū)綠化面積減少。受托方應(yīng)支付違約金，違約金金額為綠化管理費(fèi)用總額的_____%。示例二：委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付____個(gè)工作日，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的_____%。示例三：第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理報(bào)告失實(shí)，給委托方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的簽訂2.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)2.2簽訂雙方2.3協(xié)議的生效3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2特色景觀管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題的處理7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護(hù)7.3保密信息的泄露8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任8.3違約的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2附件二：特色景觀管理服務(wù)細(xì)則14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止和失效14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。1.1.2“特色景觀”是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、裝飾和功能的景觀區(qū)域。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”是指本協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務(wù)和特色景觀管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)范圍”是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理區(qū)域和特色景觀區(qū)域。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋如有不一致之處，應(yīng)以本協(xié)議的具體條款為準(zhǔn)。2.協(xié)議的簽訂2.1簽訂時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于二零二四年三月八日在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室簽訂。2.2簽訂雙方甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處乙方：物業(yè)管理有限公司2.3協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常保潔服務(wù)3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)3.1.4安全巡邏服務(wù)3.2特色景觀管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1景觀設(shè)計(jì)維護(hù)3.2.2景觀設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.3景觀環(huán)境清潔3.3服務(wù)范圍3.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共區(qū)域、道路、綠化帶等。3.3.2特色景觀管理服務(wù)范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的特色景觀區(qū)域、廣場(chǎng)、水系等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限自二零二四年四月一日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本協(xié)議服務(wù)期限至二零二七年三月三十一日止。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用按照本協(xié)議附件一《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》執(zhí)行。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月一日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《乙方賬戶信息表》。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月五日前完成服務(wù)費(fèi)用的支付。5.3.2如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶投訴。7.保密條款7.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。7.3保密信息的泄露如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的行為。8.1.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量的行為。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。8.2.2乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭(zhēng)議事項(xiàng)和請(qǐng)求。9.2.2收到書面通知的一方應(yīng)在收到通知之日起三十日內(nèi)答復(fù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為乙方所在地。10.法律適用和管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交乙方所在地的人民法院管轄。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.2附件二：乙方賬戶信息表14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的終止和失效14.3.1本協(xié)議自合同終止之日起失效。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限于其在介入范圍內(nèi)的行為。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取相關(guān)信息，參與相關(guān)決策。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方的權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)和特色景觀管理服務(wù)。要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息。要求乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務(wù)：向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。提供第三方介入的相關(guān)信息和要求。對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方的權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息和要求。要求甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方的義務(wù)：按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)和特色景觀管理服務(wù)。按照甲方的要求介入第三方服務(wù)。對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在附件中明確。17.1.2第三方的