2024版亮群眾美好生活法院定金二手房買

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版亮群眾美好生活法院定金二手房買本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3定金支付2.4付款時間及條件第三條：房屋所有權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：其他約定8.1房屋使用管理8.2配套設(shè)施使用8.3鄰里關(guān)系處理第九條：合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同有效期限12.1合同有效期限第十三條：補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四條：尾部標識14.1合同編號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋面積：X平方米，房屋戶型：X，建筑結(jié)構(gòu)：X。第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2價款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款。2.3定金支付乙方在本合同簽訂時支付定金人民幣X元（大寫：X元整），定金在乙方按約履行合同義務(wù)后抵作房款。2.4付款時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體付款時間及條件如下：（1）在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；（2）剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）由乙方采取按揭貸款方式支付，按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理；（3）甲方在收到乙方全部房款后X日內(nèi)將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。第三條：房屋所有權(quán)及過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，房屋在過戶前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權(quán)的情形。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準甲方出售的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或退還部分房款。4.3保修期限及范圍甲方對房屋的保修期限為X年，保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金比例違約金比例為年利率的20%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為X市X區(qū)人民法院。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：其他約定8.1房屋使用管理乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。8.2配套設(shè)施使用房屋內(nèi)的配套設(shè)施（如水電、燃氣、供暖等）由乙方按照相關(guān)法規(guī)和約定使用，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。8.3鄰里關(guān)系處理第九條：合同附件9.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。9.2其他相關(guān)文件其他與本合同有關(guān)的文件和資料，包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。10.2買受人簽字乙方（買受人）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。10.3見證人簽字見證人（如有）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。第十一條：合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條：合同有效期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十三條：補充條款13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生本合同未規(guī)定的事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條：尾部標識14.1合同編號：____；合同版本日期：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件2：房屋平面圖內(nèi)容要求：詳細標注房屋的各個房間、布局、面積等，可包含家具擺放示意。附件3：設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容要求：列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，如家電、家具、中央空調(diào)、供暖系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、安裝位置等。附件4：房屋驗收報告內(nèi)容要求：詳細記錄房屋驗收時的各項指標，如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等，以及存在的問題及處理結(jié)果。附件5：維修記錄內(nèi)容要求：記錄房屋自交付以來發(fā)生的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定使用和管理房屋及配套設(shè)施；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.乙方未按約定使用和管理房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任視違約情況而定。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，假設(shè)違約金額為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金比例為0.05%，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：指甲方，即房屋的出售方。3.買受人：指乙方，即房屋的購買方。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預(yù)付款，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.所有權(quán)