二零二五年度二手房貸款合同稅費(fèi)承擔(dān)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房貸款合同稅費(fèi)承擔(dān)合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人的基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)2.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款還款方式4.稅費(fèi)承擔(dān)的約定4.1房屋交易稅費(fèi)4.2貸款相關(guān)稅費(fèi)4.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)5.2過戶手續(xù)辦理所需的資料5.3過戶手續(xù)辦理的責(zé)任6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時(shí)間、方式6.2貸款支付的對象6.3貸款支付的具體流程7.貸款償還7.1償還時(shí)間7.2償還方式7.3償還責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解釋13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書13.2貸款合同13.3稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1雙方當(dāng)事人的基本信息1.2合同標(biāo)的1.2.1乙方擬購買位于市區(qū)路號的二手房，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)歸乙方所有。1.2.2本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元。1.3合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽訂。1.4合同編號：20240012.房屋的基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2乙方購買房屋后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位于市區(qū)路號，建筑面積平方米，為層室。2.2.2房屋結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為。2.3房屋的用途2.3.1房屋用途為，不得改變房屋性質(zhì)。3.貸款的基本情況3.1貸款金額3.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.4貸款還款方式3.4.1乙方采用等額本息還款方式償還貸款。4.稅費(fèi)承擔(dān)的約定4.1房屋交易稅費(fèi)4.1.1乙方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2貸款相關(guān)稅費(fèi)4.2.1乙方負(fù)責(zé)支付貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評估費(fèi)等。4.3雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3.1雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交易實(shí)際情況確定。5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為市區(qū)路號。5.2過戶手續(xù)辦理所需的資料5.2.1乙方需提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。5.2.2甲方需提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料。5.3過戶手續(xù)辦理的責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放的時(shí)間、方式6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。6.1.2貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2貸款支付的對象6.2.1貸款支付對象為房屋出賣人（甲方）。6.3貸款支付的具體流程6.3.1乙方應(yīng)在收到貸款后日內(nèi)將貸款支付給甲方。7.貸款償還7.1償還時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款時(shí)間和方式償還貸款。7.2償還方式7.2.1乙方采用等額本息還款方式償還貸款。7.3償還責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋與約定不符的。8.1.2乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息的。8.1.3任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元/天。8.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。10.3.2任何一方因解除合同遭受損失的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1貸款本息全部清償完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解釋12.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證書13.2貸款合同13.3稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方簽字蓋章：14.1.2乙方簽字蓋章：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、貸款審批、房產(chǎn)評估、擔(dān)保、法律咨詢等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入的責(zé)任17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，若違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為萬元，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2第三方責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，雙方權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。21.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成任何形式的合伙、聯(lián)營或其他合作關(guān)系。21.3第三方對甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，并確保證書真實(shí)有效。附件說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。附件說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款相關(guān)事項(xiàng)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要憑證。4.房屋交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同原件或復(fù)印件。附件說明：用于明確房屋交易的基本條款，如房屋價(jià)格、付款方式等。5.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫并簽署的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。附件說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，是合同履行的重要文件。7.房屋買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。附件說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋與約定不符的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。1.2甲方未按時(shí)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。乙方未按合同約定按時(shí)償還貸款，逾期30天內(nèi)的，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金；逾期超過30天的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年度二手房貸款合同稅費(fèi)承擔(dān)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同擔(dān)保方（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款日期3.貸款合同稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)3.1.1首付比例3.1.2交易稅費(fèi)3.1.3評估費(fèi)3.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)3.2.1交易稅費(fèi)3.2.2評估費(fèi)3.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)3.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)（如有）3.3.1首付比例3.3.2交易稅費(fèi)3.3.3評估費(fèi)3.3.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)4.貸款合同簽署與生效4.1合同簽署日期4.2合同生效日期5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.2.1甲方解除合同5.2.2乙方解除合同5.2.3第三方解除合同（如有）6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：貸款合同10.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)10.4附件四：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除時(shí)間13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單14.4附件四清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方全稱：____________________甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方乙方全稱：____________________乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同擔(dān)保方（如有）擔(dān)保方全稱：____________________擔(dān)保方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保方地址：____________________擔(dān)保方聯(lián)系電話：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額貸款本金總額：人民幣____________________元2.2貸款利率貸款年利率：____________________%2.3貸款期限貸款期限：____________________年2.4還款方式還款方式：等額本息還款法2.5還款日期每月還款日：____________________日3.貸款合同稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)3.1.1首付比例甲方首付比例：____________________%3.1.2交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)：人民幣____________________元3.1.3評估費(fèi)甲方承擔(dān)評估費(fèi)：人民幣____________________元3.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣____________________元3.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)3.2.1交易稅費(fèi)乙方承擔(dān)交易稅費(fèi)：人民幣____________________元3.2.2評估費(fèi)乙方承擔(dān)評估費(fèi)：人民幣____________________元3.2.3房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)乙方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣____________________元3.3第三方承擔(dān)稅費(fèi)（如有）3.3.1首付比例第三方首付比例：____________________%3.3.2交易稅費(fèi)第三方承擔(dān)交易稅費(fèi)：人民幣____________________元3.3.3評估費(fèi)第三方承擔(dān)評估費(fèi)：人民幣____________________元3.3.4房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)第三方承擔(dān)房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣____________________元4.貸款合同簽署與生效4.1合同簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。4.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。5.合同變更與解除5.1合同變更任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除5.2.1甲方解除合同（1）乙方未按時(shí)還款或違反還款規(guī)定；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.2.2乙方解除合同（1）甲方未按時(shí)發(fā)放貸款；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。5.2.3第三方解除合同（如有）第三方解除合同的情況參照本合同第五條第5.2.1和5.2.2款的規(guī)定。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任（如有）第三方違約責(zé)任參照本合同第六條第6.1和6.2款的規(guī)定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）一方破產(chǎn)或被依法宣告破產(chǎn)。10.1.2合同解除通知一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日以書面形式通知對方。10.2合同終止（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）貸款全部償還；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣____________________元11.2附件二：貸款合同貸款合同編號：____________________貸款合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日11.3附件三：稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表：詳見附件三11.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件清單：詳見附件四12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同解除條件13.1合同解除條件（1）一方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方未按合同約定履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行。14.合同附件清單14.1附件一清單房產(chǎn)信息證明文件14.2附件二清單貸款合同、貸款合同簽訂證明14.3附件三清單稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表14.4附件四清單其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或合同擔(dān)保方的需求，介入合同履行過程的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）政府機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)或其他具有公共管理職能的機(jī)構(gòu)；（2）貸款銀行或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）合同約定外的其他第三方。2.第三方介入的申請與批準(zhǔn)2.1甲方、乙方或合同擔(dān)保方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請后____________________日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲方、乙方或合同擔(dān)保方的授權(quán)行使職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方、乙方或合同擔(dān)保方完成合同約定的相關(guān)事宜；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）在必要時(shí)提供專業(yè)意見或建議。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方、乙方或合同擔(dān)保方與相關(guān)方進(jìn)行溝通；（2）根據(jù)授權(quán)處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）根據(jù)合同約定，收取相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任的界定4.1第三方在介入過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方在介入過程中的行為應(yīng)視為甲方、乙方或合同擔(dān)保方行為的一部分；（2）第三方責(zé)任的具體范圍和賠償金額由雙方協(xié)商確定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于____________________元。5.2若第三方責(zé)任限額低于合同總金額的____________________%，則第三方責(zé)任限額應(yīng)調(diào)整為合同總金額的____________________%。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方或合同擔(dān)保方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越授權(quán)。7.2第三方與甲方、乙方或合同擔(dān)保方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義對外承擔(dān)法律責(zé)任。7.3第三方在介入過程中，不得泄露甲方、乙方或合同擔(dān)保方的商業(yè)秘密。7.4第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方或合同擔(dān)保方的合法權(quán)益。8.第三方介入的記錄與存檔8.1第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于工作計(jì)劃、報(bào)告、會議紀(jì)要等，應(yīng)由第三方保存至少____________________年。8.2甲方、乙方或合同擔(dān)保方有權(quán)查閱第三方介入的相關(guān)記錄，并有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：a.包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息；