二零二五年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單3.2投資總額3.3投資方式3.4投資進(jìn)度安排4.投資責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任4.2受益方責(zé)任4.3合作雙方共同責(zé)任5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式5.2收益分配比例5.3分配時(shí)間及方式6.合作期限與終止條件6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：配套設(shè)施清單10.2附件二：投資計(jì)劃書10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行11.1履行時(shí)間11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止程序13.3解除或終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱投資方：甲方受益方：乙方1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：，法定代表人乙方：，法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)配套設(shè)施3.投資內(nèi)容3.1配套設(shè)施清單1.1小區(qū)大門1.2保安室1.3健身中心1.4游泳池1.5兒童游樂(lè)場(chǎng)1.6商業(yè)街1.7停車場(chǎng)1.8物業(yè)服務(wù)中心3.2投資總額投資總額：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50000000.00）3.3投資方式甲方以貨幣形式投資3.4投資進(jìn)度安排2024年第一季度：完成大門、保安室、健身中心建設(shè)2024年第二季度：完成游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)建設(shè)2024年第三季度：完成商業(yè)街、停車場(chǎng)建設(shè)2024年第四季度：完成物業(yè)服務(wù)中心建設(shè)4.投資責(zé)任與義務(wù)4.1投資方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)投資款項(xiàng)的支付甲方負(fù)責(zé)投資項(xiàng)目的監(jiān)督和管理4.2受益方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理4.3合作雙方共同責(zé)任甲方和乙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定甲方和乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)5.投資回報(bào)與收益分配5.1投資回報(bào)方式投資回報(bào)以分紅形式進(jìn)行5.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%5.3分配時(shí)間及方式每年度末進(jìn)行一次收益分配分配方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.合作期限與終止條件6.1合作期限合作期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目全部建設(shè)完成之日止6.2終止條件合同到期雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的違約情形6.3終止程序雙方協(xié)商一致簽訂終止協(xié)議甲方和乙方各自履行合同約定的義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金違約金比例為未履行部分金額的10%7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額=違約金比例×未履行部分金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件雙方協(xié)商一致解除合同不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜10.合同附件10.1附件一：配套設(shè)施清單列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息10.2附件二：投資計(jì)劃書詳細(xì)說(shuō)明投資項(xiàng)目的資金來(lái)源、使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用證、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工許可證等11.合同履行11.1履行時(shí)間各項(xiàng)配套設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)時(shí)間按照投資進(jìn)度安排執(zhí)行11.2履行地點(diǎn)省市區(qū)街道房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)11.3履行方式雙方按照合同約定，各自履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件出現(xiàn)合同履行過(guò)程中需要變更的情況12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.合同解除與終止13.1解除條件合同約定的解除條件不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2終止程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期本合同于二零二四年一月一日簽訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中所述的第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議或合同約定。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的關(guān)系。第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)第三方與甲乙雙方各自簽訂的協(xié)議或合同解決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方參與項(xiàng)目，并與其簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。16.3第三方工作范圍第三方的工作范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等。第三方工作范圍的具體內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中詳細(xì)說(shuō)明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單、擔(dān)保函或其他有效擔(dān)保方式確定。若第三方未提供相應(yīng)擔(dān)保，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方另行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2合同約定若合同中已明確約定第三方責(zé)任免除的情形，第三方在符合約定條件時(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若第三方需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方退出第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，其責(zé)任和義務(wù)由其指定的替代方或甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。要求：清單需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件二：投資計(jì)劃書詳細(xì)說(shuō)明投資項(xiàng)目的資金來(lái)源、使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)控制措施等。要求：計(jì)劃書需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.附件三：第三方資質(zhì)證書復(fù)印件第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，包括但不限于監(jiān)理資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、施工資質(zhì)等。要求：復(fù)印件需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.附件四：第三方擔(dān)保函或保險(xiǎn)單第三方提供的擔(dān)保函或保險(xiǎn)單，證明其具備承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的能力。要求：擔(dān)保函或保險(xiǎn)單需加蓋第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。5.附件五：合同簽訂地人民法院的地址證明證明合同簽訂地人民法院的地址，以便爭(zhēng)議解決。要求：地址證明需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。6.附件六：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程進(jìn)度報(bào)告等。要求：相關(guān)文件需加蓋甲方和乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理第三方未按約定履行職責(zé)任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為未履行部分金額的10%。若違約行為造成損失，違約方應(yīng)賠償損失，損失計(jì)算方式為實(shí)際損失減去違約金。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失。若第三方在監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方基本信息2.2承建方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資估算3.5項(xiàng)目建設(shè)周期4.投資內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1配套設(shè)施種類4.2投資額度4.3投資標(biāo)準(zhǔn)4.4投資進(jìn)度安排5.投資方式與支付5.1投資方式5.2投資資金來(lái)源5.3支付方式5.4付款期限6.合作模式與責(zé)任6.1合作模式6.2投資方責(zé)任6.3承建方責(zé)任6.4第三方責(zé)任（如有）7.項(xiàng)目管理與監(jiān)督7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理制度7.3監(jiān)督方式7.4信息披露要求8.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付時(shí)間9.運(yùn)營(yíng)維護(hù)與保養(yǎng)9.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力證明要求14.其他約定14.1合同附件14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1投資方為滿足二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施需求，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)。1.1.2承建方具備相關(guān)資質(zhì)，具備承接本項(xiàng)目的條件。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確投資方與承建方在房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2合同遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于投資方與承建方之間就房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資的所有事宜。2.雙方當(dāng)事人信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3投資方法定代表人：2.2承建方基本信息2.2.1承建方名稱：建筑工程有限公司2.2.2承建方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3承建方法定代表人：2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名稱：監(jiān)理有限公司2.3.2第三方住所：省市區(qū)路號(hào)2.3.3第三方法定代表人：3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1省市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1總建筑面積：100,000平方米3.4項(xiàng)目投資估算3.4.1投資估算總額：10億元人民幣3.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.5.1建設(shè)周期：24個(gè)月4.投資內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1配套設(shè)施種類4.1.1小區(qū)道路、綠化、照明4.1.2社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)配套4.1.3休閑娛樂(lè)設(shè)施、體育設(shè)施4.2投資額度4.2.1小區(qū)道路、綠化、照明：2億元人民幣4.2.2社區(qū)服務(wù)中心、商業(yè)配套：3億元人民幣4.2.3休閑娛樂(lè)設(shè)施、體育設(shè)施：5億元人民幣4.3投資標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3.2達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平4.4投資進(jìn)度安排4.4.1第一階段：2024年1月至2024年6月，完成投資總額的30%4.4.2第二階段：2024年7月至2025年12月，完成投資總額的70%4.4.3第三階段：2026年1月至2026年6月，完成投資總額的100%5.投資方式與支付5.1投資方式5.1.1投資方以貨幣資金方式對(duì)承建方進(jìn)行投資。5.2投資資金來(lái)源5.2.1投資方自有資金5.3支付方式5.3.1按照投資進(jìn)度分期支付5.3.2每階段支付比例：30%5.4付款期限5.4.1每階段支付期限：自投資方收到承建方提交的相應(yīng)階段的投資進(jìn)度報(bào)告之日起30日內(nèi)。6.合作模式與責(zé)任6.1合作模式6.1.1投資方與承建方采用合作投資、分階段建設(shè)的模式。6.2投資方責(zé)任6.2.1按時(shí)足額向承建方支付投資款項(xiàng)。6.2.2對(duì)承建方進(jìn)行監(jiān)督，確保投資資金的使用符合合同約定。6.3承建方責(zé)任6.3.1按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。6.3.2保證配套設(shè)施的質(zhì)量、安全、環(huán)保。6.4第三方責(zé)任（如有）6.4.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)承建方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。8.項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1配套設(shè)施必須符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求，功能齊全，使用安全。8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，承建方應(yīng)提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料。8.2.2投資方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收小組對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行實(shí)地考察，審查相關(guān)資料。8.3交付條件8.3.1配套設(shè)施全部建設(shè)完成，并經(jīng)驗(yàn)收合格。8.3.2承建方提供完整的工程竣工資料。8.4交付時(shí)間8.4.1配套設(shè)施驗(yàn)收合格后，承建方應(yīng)在10日內(nèi)向投資方提交交付申請(qǐng)。8.4.2投資方在收到交付申請(qǐng)后5日內(nèi)完成交付手續(xù)。9.運(yùn)營(yíng)維護(hù)與保養(yǎng)9.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任9.1.1承建方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。9.2保養(yǎng)要求9.2.1承建方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)工作應(yīng)遵循相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)施正常運(yùn)行。9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用9.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用由承建方承擔(dān)。9.3.2投資方有權(quán)監(jiān)督承建方的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行變更。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.4合同終止程序11.4.1雙方協(xié)商一致，以書面形式通知對(duì)方。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。12.1.2承建方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1投資方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。12.2.2承建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。12.3違約賠償方式12.3.1違約金和賠償金應(yīng)一次性支付。12.3.2雙方另有約定的，從其約定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響。13.3不可抗力證明要求13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，承建方應(yīng)在7日內(nèi)向投資方提供不可抗力事件的證明。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資估算書、配套設(shè)施建設(shè)方案等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：16.1.1項(xiàng)目監(jiān)理16.1.2技術(shù)咨詢16.1.3法律咨詢16.1.4質(zhì)量檢測(cè)16.1.5融資服務(wù)16.1.6其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的情形。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)限和任務(wù)。17.2.3第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用。17.2.4第三方的保密義務(wù)。17.2.5第三方的責(zé)任和賠償。17.3第三方介入后的通知義務(wù)17.3.1第三方介入后，應(yīng)立即通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。18.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬或合作關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入下的合同履行20.1第三方的介入不影響本合同的履行。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.第三方變更或退出21.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的第三方合作協(xié)議。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方在履行合同過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：22.2.1賠償損失22.2.2退還費(fèi)用22.2.3終止合同22.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。23.第三方爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制。23.2第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境可行性。說(shuō)明：用于評(píng)估項(xiàng)目投資價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。2.投資估算書要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資預(yù)算，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本等。說(shuō)明：用于確定項(xiàng)目投資總額和資金籌措計(jì)劃。3.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：明確配套設(shè)施的種類、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求。說(shuō)明：用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)期限和費(fèi)用。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄配套設(shè)施驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：用于證明配套設(shè)施已按合同約定完成。6.運(yùn)營(yíng)維護(hù)手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)流程和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：用于指導(dǎo)承建方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其影響。說(shuō)明：用于免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付投資款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)支付1億元投資款項(xiàng)，但僅支付了9500萬(wàn)元，則應(yīng)支付50萬(wàn)元的違約金。2.承建方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：返工、賠償損失等。示例：若承建方未按期完成某項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致投資方遭受損失，承建方應(yīng)賠償投資方因此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：若第三方提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的全部損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無(wú)法繼續(xù)，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方注冊(cè)地址1.1.4投資方聯(lián)系電話1.2受資方信息1.2.1受資方名稱1.2.2受資方法定代表人1.2.3受資方注冊(cè)地址1.2.4受資方聯(lián)系電話2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)周期3.投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍3.2投資內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)3.2.3附屬設(shè)施建設(shè)4.投資資金投入方式4.1投資資金來(lái)源4.2投資資金投入比例4.3投資資金投入時(shí)間5.投資回報(bào)方式5.1投資回報(bào)率5.2投資回報(bào)期限5.3投資回報(bào)支付方式6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序7.違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2受資方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：投資協(xié)議10.2附件二：投資資金投入計(jì)劃表10.3附件三：投資回報(bào)計(jì)劃表11.其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：市政設(shè)施建設(shè)有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受資方聯(lián)系電話：02187654321第二條投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米2.4項(xiàng)目總投資：人民幣伍仟萬(wàn)元整2.5項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同生效之日起兩年內(nèi)完成第三條投資范圍與內(nèi)容3.1投資范圍：包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)3.2投資內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路建設(shè)、綠化工程、照明工程、排水工程、供電工程等3.2.2公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：社區(qū)服務(wù)中心、文化活動(dòng)中心、體育設(shè)施等3.2.3附屬設(shè)施建設(shè)：停車場(chǎng)、物業(yè)管理中心等第四條投資資金投入方式4.1投資資金來(lái)源：投資方自有資金4.2投資資金投入比例：投資方投入總投資的60%，受資方投入總投資的40%4.3投資資金投入時(shí)間：自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，分兩次投入，第一次投入50%，第二次投入50%第五條投資回報(bào)方式5.1投資回報(bào)率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%計(jì)算5.2投資回報(bào)期限：自合同生效之日起三年5.3投資回報(bào)支付方式：每年支付一次，于每年的12月31日前支付上一年的投資回報(bào)第六條合同期限與終止6.1合同期限：自合同生效之日起三年6.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.3合同終止程序：合同終止前一個(gè)月，雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按時(shí)投入資金，每逾期一日，應(yīng)向受資方支付相當(dāng)于逾期資金0.5%的違約金7.1.2投資方未按合同約定完成投資，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受資方因此遭受的損失7.2受資方違約責(zé)任7.2.1受資方未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向投資方支付相當(dāng)于投資方已投入資金0.5%的違約金7.2.2受資方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償投資方因此遭受的損失第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)第九條合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。第十條合同附件10.1附件一：投資協(xié)議10.2附件二：投資資金投入計(jì)劃表10.3附件三：投資回報(bào)計(jì)劃表10.4附件四：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.5附件五：雙方簽字蓋章的合同文本第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日第十三條合同簽署地點(diǎn)13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十四條合同簽署人簽字14.1投資方簽字：14.2受資方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、審計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1投資方和受資方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方的職責(zé)包括但不限于：4.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；4.1.2審查設(shè)計(jì)文件和施工方案；4.1.3審核投資方和受資方的資金投入和回報(bào)；4.1.4對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估；4.1.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2第三方的權(quán)利包括但不限于：4.2.1要求投資方和受資方提供必要的資料和信息；4.2.2對(duì)投資方和受資方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；4.2.3對(duì)違反合同的行為提出警告和糾正；4.2.4在必要時(shí)提出終止合同的建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成投資方或受資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議或委托書中的約定確定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1