二零二五年度ch03版國際房地產(chǎn)投資與租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度ch03版國際房地產(chǎn)投資與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂日期2.投資與租賃標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物用途2.4標的物面積2.5標的物權(quán)屬證明文件3.投資金額與支付方式3.1投資總額3.2投資分期支付3.3首付金額與支付時間3.4余款支付方式4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金總額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.標的物使用與維護5.1標的物使用范圍5.2標的物維護責(zé)任5.3維護費用承擔6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同附件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1投資方授權(quán)委托書11.2租賃方授權(quán)委托書11.3標的物權(quán)屬證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點13.合同簽署人13.1投資方簽署人13.2租賃方簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息投資方名稱：國際投資公司投資方法定代表人：投資方地址：市區(qū)路號1.2租賃方信息租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司租賃方法定代表人：租賃方地址：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.投資與租賃標的物信息2.1標的物名稱：商業(yè)大廈2.2標的物地址：市區(qū)路號2.3標的物用途：商業(yè)用途2.4標的物面積：10000平方米2.5標的物權(quán)屬證明文件：房地產(chǎn)權(quán)證3.投資金額與支付方式3.1投資總額：人民幣壹億元整3.2投資分期支付3.2.1首期支付：人民幣伍仟萬元整，于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付3.2.2第二期支付：人民幣伍仟萬元整，于合同簽訂后6個月支付3.2.3第三期支付：人民幣伍仟萬元整，于合同簽訂后12個月支付3.3首付金額與支付時間：人民幣伍仟萬元整，于合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付3.4余款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃期限與租金4.1租賃期限：20年4.2租金總額：人民幣壹億元整4.3租金支付方式：按年支付，每年于1月1日支付4.4租金調(diào)整機制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情浮動5.標的物使用與維護5.1標的物使用范圍：商業(yè)用途，不得用于非法活動5.2標的物維護責(zé)任：租賃方負責(zé)標的物的日常維護5.3維護費用承擔：標的物維護費用由租賃方承擔6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形6.1.1投資方未按約定支付投資款項6.1.2租賃方未按約定支付租金6.1.3標的物使用過程中出現(xiàn)嚴重損壞6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3違約賠償：違約金為違約金額的百分之十7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3違約方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2標的物被依法收回或滅失8.2.3合同解除8.3合同解除或終止程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理標的物的移交手續(xù)9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2投資金額及租金已支付9.1.3合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案9.3合同附件9.3.1投資方授權(quán)委托書9.3.2租賃方授權(quán)委托書9.3.3標的物權(quán)屬證明文件9.3.4其他相關(guān)文件10.其他約定事項10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知送達地址為合同中約定的地址10.2合同附件10.2.1投資方授權(quán)委托書10.2.2租賃方授權(quán)委托書10.2.3標的物權(quán)屬證明文件10.2.4其他相關(guān)文件10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式叁份，投資方、租賃方及市區(qū)市場監(jiān)督管理局各執(zhí)壹份11.合同附件清單11.1投資方授權(quán)委托書11.2租賃方授權(quán)委托書11.3標的物權(quán)屬證明文件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂地點合同簽訂地點為市區(qū)路號13.合同簽署人13.1投資方簽署人：13.2租賃方簽署人：14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理公司、律師等。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入方式與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2.2第三方提交服務(wù)協(xié)議草案；2.2.3甲乙雙方對服務(wù)協(xié)議草案進行審議；2.2.4甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.5第三方開始提供服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的三倍，最高不超過人民幣壹佰萬元整。4.2第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，如因第三方泄露導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭議，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。6.3如甲乙雙方無法協(xié)商解決爭議，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入后的其他費用，如交通費、住宿費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方在服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書需由投資方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。附件說明：用于證明投資方授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。2.租賃方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)委托書需由租賃方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。附件說明：用于證明租賃方授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。3.標的物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供標的物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。附件說明：用于證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂前的談判記錄、補充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)文件等。附件說明：用于證明合同的簽訂過程、雙方的權(quán)利義務(wù)及法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。6.投資金額支付憑證詳細要求：提供首期投資款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件說明：用于證明首期投資款項已支付。7.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：用于證明租金已支付。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于爭議調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：用于證明爭議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.投資方違約行為及責(zé)任認定1.1投資方未按約定支付投資款項責(zé)任認定：投資方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為未支付款項的百分之十。示例：投資方應(yīng)于2024年1月1日前支付首期投資款伍仟萬元，未支付則應(yīng)支付違約金伍拾萬元。1.2投資方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：投資方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：投資方未按約定履行標的物維護責(zé)任，導(dǎo)致標的物損壞，租賃方有權(quán)要求投資方賠償維修費用。2.租賃方違約行為及責(zé)任認定2.1租賃方未按約定支付租金責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向投資方支付違約金，違約金為未支付租金的百分之十。示例：租賃方應(yīng)于每年1月1日前支付租金，未支付則應(yīng)支付違約金。2.2租賃方未按約定使用標的物責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償投資方因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定用途使用標的物，投資方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度ch03版國際房地產(chǎn)投資與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方地址1.1.3投資方法定代表人1.1.4投資方聯(lián)系方式1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱1.2.2租賃方地址1.2.3租賃方法定代表人1.2.4租賃方聯(lián)系方式2.投資標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物類型2.4標的物面積2.5標的物權(quán)屬狀況3.投資與租賃期限3.1投資期限3.2租賃期限3.3合同生效日期3.4合同終止日期4.投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期支付4.3支付方式4.4付款時間5.租金及支付方式5.1租金總額5.2租金分期支付5.3支付方式5.4付款時間6.投資標的物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用期限7.投資標的物維護與修繕7.1投資方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費用承擔8.投資收益及分配8.1投資收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件12.2合同法律適用12.3合同語言13.其他約定事項13.1通知送達方式13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方地址：中國省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：國際貿(mào)易有限公司1.2.2租賃方地址：中國省市區(qū)路號1.2.3租賃方法定代表人：2.投資標的物信息2.1標的物名稱：大廈2.2標的物地址：中國省市區(qū)路號2.3標的物類型：甲級寫字樓2.4標的物面積：10,000平方米2.5標的物權(quán)屬狀況：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，擁有完全產(chǎn)權(quán)3.投資與租賃期限3.1投資期限：自合同生效之日起，投資期限為10年3.2租賃期限：自合同生效之日起，租賃期限為5年3.3合同生效日期：2024年1月1日3.4合同終止日期：2034年1月1日4.投資金額及支付方式4.1投資總額：人民幣1億元4.2投資分期支付：分四期支付，每期支付人民幣2500萬元4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時間：每期投資款應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)支付5.租金及支付方式5.1租金總額：每年人民幣500萬元5.2租金分期支付：每年分兩次支付，每次支付人民幣250萬元5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款時間：每次租金應(yīng)在租賃期開始前30日內(nèi)支付6.投資標的物使用6.1使用范圍：大廈用于商業(yè)辦公用途6.2使用限制：租賃方不得改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途6.3使用期限：與租賃期限一致7.投資標的物維護與修繕7.1投資方責(zé)任：投資方負責(zé)大廈的基本維護和日常管理7.2租賃方責(zé)任：租賃方負責(zé)大廈的日常使用和維護，確保其正常使用7.3維修費用承擔：因租賃方使用不當導(dǎo)致的維修費用由租賃方承擔8.投資收益及分配8.1投資收益計算方式：投資收益按年度計算，以投資總額為基數(shù)，扣除銀行同期存款利息、物業(yè)管理費用、維修費用等合理支出后的凈收益8.2收益分配比例：投資收益的60%歸投資方所有，40%歸租賃方所有8.3收益分配時間：每年12月31日前，雙方根據(jù)當年實際收益進行分配9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1對方嚴重違約9.2.2出現(xiàn)不可抗力，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同9.2.3合同目的無法實現(xiàn)9.3解除條件：解除合同需提前30日書面通知對方，并賠償對方因此造成的損失10.違約責(zé)任10.1投資方違約責(zé)任：如投資方未按時支付投資款，應(yīng)向租賃方支付每日萬分之五的違約金10.2租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時支付租金，應(yīng)向投資方支付每日萬分之五的違約金10.3違約金：違約金總額不得超過合同金額的10%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行12.合同生效及法律適用12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力13.其他約定事項13.1通知送達方式：本合同項下的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方各自提供的地址13.2合同附件：本合同附件包括但不限于投資方營業(yè)執(zhí)照、租賃方營業(yè)執(zhí)照、投資標的物權(quán)屬證明等13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：中國省市區(qū)路號14.3簽署人員：投資方代表：，租賃方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的合法性和合規(guī)性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。17.2.1以合同金額的一定比例為基準，如1%；17.2.2根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的責(zé)任限額；17.2.3國家法律法規(guī)或行業(yè)標準規(guī)定的責(zé)任限額。17.3超過責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔責(zé)任，超過部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；18.1.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對合同雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.2.3對其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方與合同雙方之間為委托與被委托關(guān)系；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除：第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，應(yīng)按照本合同第9.2節(jié)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2違約責(zé)任承擔：第三方違約責(zé)任按照本合同第10節(jié)的規(guī)定執(zhí)行，超過責(zé)任限額的部分由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會21.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說明：證明投資方具有合法的法人資格。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供最新有效期的營業(yè)執(zhí)照副本，需加蓋公章。說明：證明租賃方具有合法的法人資格。3.投資標的物權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，需加蓋公章。說明