二零二五年度房地產(chǎn)交易擔(dān)保合同范本參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.2擔(dān)保人基本信息1.3被擔(dān)保人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式選擇3.2擔(dān)保金額及期限3.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.3擔(dān)保責(zé)任免除條件5.擔(dān)保物及抵押物5.1擔(dān)保物選擇5.2抵押物選擇5.3擔(dān)保物登記及手續(xù)6.房地產(chǎn)交易流程及付款方式6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.2交易付款方式及時(shí)間安排7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.2違約賠償方式及計(jì)算8.3違約責(zé)任免除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的合同效力11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.2合同履行時(shí)間12.3合同履行方式13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人地址：____________________1.1.3出賣人聯(lián)系電話：__________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人地址：____________________1.1.6買受人聯(lián)系電話：__________________1.2擔(dān)保人基本信息1.2.1擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2擔(dān)保人地址：____________________1.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________1.3被擔(dān)保人基本信息1.3.1被擔(dān)保人名稱：____________________1.3.2被擔(dān)保人地址：____________________1.3.3被擔(dān)保人聯(lián)系電話：__________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)利狀況2.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.1.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.1.3房地產(chǎn)使用權(quán)人：__________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：__________________2.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：__________________2.3房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息2.3.1房地產(chǎn)坐落地址：__________________2.3.2房地產(chǎn)建筑面積：__________________2.3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：__________________3.擔(dān)保方式及條件3.1擔(dān)保方式選擇3.1.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保3.2擔(dān)保金額及期限3.2.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)_________________元3.2.2擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至__________________3.3擔(dān)保費(fèi)用及支付方式3.3.1擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元3.3.2支付方式：__________________4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保人責(zé)任4.1.1擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)被擔(dān)保人因房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的債務(wù)履行責(zé)任。4.2被擔(dān)保人責(zé)任4.2.1被擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。4.3擔(dān)保責(zé)任免除條件4.3.1被擔(dān)保人已按時(shí)履行債務(wù)的；4.3.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致債務(wù)無法履行的；4.3.3擔(dān)保人書面同意免除擔(dān)保責(zé)任的。5.擔(dān)保物及抵押物5.1擔(dān)保物選擇5.1.1擔(dān)保物：被擔(dān)保人名下的房產(chǎn)5.2抵押物選擇5.2.1抵押物：被擔(dān)保人名下的房產(chǎn)5.3擔(dān)保物登記及手續(xù)5.3.1擔(dān)保物登記：__________________5.3.2抵押物登記：__________________6.房地產(chǎn)交易流程及付款方式6.1房地產(chǎn)交易流程概述6.1.1雙方簽訂本合同；6.1.2出賣人交付房產(chǎn)；6.1.3買受人支付購房款；6.1.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.5雙方辦理尾款結(jié)算；6.2交易付款方式及時(shí)間安排6.2.1付款方式：分期付款6.2.2付款時(shí)間：__________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件7.2.1房地產(chǎn)交易完成；7.2.2擔(dān)保責(zé)任履行完畢；7.2.3雙方書面確認(rèn)終止合同；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)；7.3.2合同解除或終止后，擔(dān)保人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任概述8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付_________元的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付_________元的違約金。8.1.3被擔(dān)保人未按約定履行債務(wù)，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即履行，并支付_________元的違約金。8.2違約賠償方式及計(jì)算8.2.1違約賠償應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_________倍。8.2.2違約賠償金額不足人民幣_(tái)________元的，按人民幣_(tái)________元計(jì)算。8.3違約責(zé)任免除條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決途徑9.2.1通過協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁；9.2.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2擔(dān)保人已提供擔(dān)保；10.1.3房地產(chǎn)交易符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的合同效力10.3.1合同解除或終止后，尚未履行的義務(wù)終止；10.3.2已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照本合同約定履行。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.2擔(dān)保物清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地點(diǎn)12.1.1合同履行地點(diǎn)：_________市_________區(qū)。12.2合同履行時(shí)間12.2.1合同履行時(shí)間：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。12.3合同履行方式12.3.1合同履行方式：按本合同約定的條款及雙方協(xié)商一致的方式履行。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.1.1合同簽署地點(diǎn)：_________市_________區(qū)。13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：擔(dān)保物清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了促進(jìn)合同履行，提高合同履行的效率；15.2.3第三方介入的內(nèi)容、范圍和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方未能履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.3因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方無法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.1.3甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；18.2.3乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；18.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式簽署變更協(xié)議；19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；19.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附照片或相關(guān)證明文件。說明：用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容，保障擔(dān)保權(quán)益。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等詳細(xì)信息。說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，明確交易的具體條款。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，確保交易的合法性和有效性。5.擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。說明：作為擔(dān)保關(guān)系的法律依據(jù)，確保擔(dān)保責(zé)任的履行。6.付款憑證要求：提供買受人支付的購房款憑證，證明付款事實(shí)。說明：用于核實(shí)付款情況，確保交易的完成。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件或證明文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受人支付_________元的違約金。示例：若約定交付房產(chǎn)時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付30天的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣人支付_________元的違約金。示例：若約定支付購房款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付30天的違約金。3.被擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即履行，并支付_________元的違約金。示例：若被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款，擔(dān)保人有權(quán)要求被擔(dān)保人立即償還，并支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，向受損害方支付賠償金。示例：若第三方未能提供約定的中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)________元的賠償金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同約定，對(duì)其他違約行為進(jìn)行明確的責(zé)任認(rèn)定，并規(guī)定相應(yīng)的違約金或賠償金標(biāo)準(zhǔn)。示例：若一方違反保密條款，應(yīng)向另一方支付人民幣_(tái)________元的賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3交易雙方代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)交易概況2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格2.4交易支付方式3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.擔(dān)保金的收取與退還4.1擔(dān)保金數(shù)額4.2擔(dān)保金支付方式4.3擔(dān)保金退還條件4.4擔(dān)保金退還程序5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)5.3交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力證明要求10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人簽字13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________1.3交易雙方代理人信息（如有）代理人姓名：________代理人職務(wù)：________代理人聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)交易概況2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)坐落地址：________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房地產(chǎn)建筑面積：________房地產(chǎn)用途：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬情況房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房地產(chǎn)不存在查封、抵押等限制交易的情形。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元。2.4交易支付方式交易款項(xiàng)支付方式：________交易款項(xiàng)支付期限：________3.擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：交易款項(xiàng)的支付、合同履行過程中的違約責(zé)任等。3.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為：________3.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至________止。3.4擔(dān)保責(zé)任乙方對(duì)甲方承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證甲方在合同約定的范圍內(nèi)履行其權(quán)利和義務(wù)。4.擔(dān)保金的收取與退還4.1擔(dān)保金數(shù)額擔(dān)保金數(shù)額為：人民幣_(tái)_______元。4.2擔(dān)保金支付方式擔(dān)保金支付方式：________4.3擔(dān)保金退還條件交易完成后，且甲方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后，乙方應(yīng)在________內(nèi)退還擔(dān)保金。4.4擔(dān)保金退還程序甲方提交退還擔(dān)保金的申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核無誤后，乙方應(yīng)在________內(nèi)退還擔(dān)保金。5.交易流程5.1交易流程概述交易流程分為：簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續(xù)、支付尾款、完成交易。5.2交易雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。5.3交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用房地產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件交易完成后，合同終止。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.違約責(zé)任7.1交易雙方違約情形甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的________%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6525789.不可抗力條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力證明要求受影響的一方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于：政府文件、新聞媒體報(bào)道等。65257910.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為________年________月________日。10.3合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、違約等原因終止。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日。65258011.附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.2交易雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)交易合同房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明65258112.合同簽署12.1合同簽署日期合同簽署日期為________年________月________日。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為________。12.3合同簽署人簽字甲方（或法定代表人）：________乙方（或法定代表人）：________65258213.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)合同正本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)合同副本一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。65258314.其他約定事項(xiàng)14.1雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方一致認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)包括但不限于：________。14.2爭(zhēng)議解決方式補(bǔ)充條款若雙方選擇仲裁，仲裁委員會(huì)的選擇和仲裁規(guī)則的具體內(nèi)容如下：________。14.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方共同確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和范圍；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中約定，或者在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定。1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2.第三方服務(wù)的預(yù)期效果；3.市場(chǎng)常見的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任免除如第三方能夠證明其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在故意或重大過失，則不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的委托合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的額外條款19.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。19.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供階段性報(bào)告。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同調(diào)整原則第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同調(diào)整內(nèi)容1.第三方介入的具體內(nèi)容；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；4.合同調(diào)整后的履行期限。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件名稱：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附圖頁等全部頁碼。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.交易雙方身份證明文件附件名稱：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。附件說明：用于證明甲方身份，確保交易合法有效。3.乙方身份證復(fù)印件附件名稱：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正面和背面。附件說明：用于證明乙方身份，確保交易合法有效。4.法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件名稱：法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，包括封面、登記事項(xiàng)頁等。附件說明：用于證明乙方為法人單位，確保交易合法有效。5.房地產(chǎn)交易合同附件名稱：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同的正式文本。附件說明：用于證明交易雙方的交易意愿和權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明附件名稱：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供清晰的稅費(fèi)繳納證明，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。附件說明：用于證明交易雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件名稱：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供清晰的測(cè)繪報(bào)告，包括房地產(chǎn)面積、坐落位置等。附件說明：用于證明房地產(chǎn)的準(zhǔn)確面積和位置信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的________%。示例說明：若甲方應(yīng)支付100萬元交易款項(xiàng)，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未履行擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大過失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若一方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致交易延遲完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.房地產(chǎn)交易背景及目的3.交易標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.2交易標(biāo)的物的使用情況3.3交易標(biāo)的物的權(quán)利限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保責(zé)任5.3擔(dān)保期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.合同的生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息a)房地產(chǎn)坐落地址b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)c)房地產(chǎn)面積d)房地產(chǎn)用途1.2買賣雙方基本信息a)買方名稱、地址、聯(lián)系電話b)賣方名稱、地址、聯(lián)系電話1.3擔(dān)保方基本信息a)擔(dān)保方名稱、地址、聯(lián)系電話b)擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話2.房地產(chǎn)交易背景及目的a)交易背景b)交易目的3.交易標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況a)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議b)房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制或負(fù)擔(dān)3.2交易標(biāo)的物的使用情況a)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀b)交易標(biāo)的物附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況3.3交易標(biāo)的物的權(quán)利限制a)交易標(biāo)的物不得存在任何未披露的權(quán)利限制b)買賣雙方應(yīng)確保交易標(biāo)的物權(quán)屬無瑕疵4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格a)交易價(jià)格總額b)交易價(jià)格構(gòu)成4.2付款方式a)付款方式說明b)付款時(shí)間安排4.3付款時(shí)間a)首付款支付時(shí)間b)尾款支付時(shí)間5.擔(dān)保方式及責(zé)任5.1擔(dān)保方式a)擔(dān)保方式說明b)擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保責(zé)任a)擔(dān)保責(zé)任范圍b)擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保期限a)擔(dān)保期限起止時(shí)間b)擔(dān)保期限屆滿后的處理6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行a)買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)b)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任6.2違約責(zé)任a)違約責(zé)任類型b)違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算及支付a)違約金計(jì)算方式b)違約金支付時(shí)間及方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式說明b)爭(zhēng)議解決程序7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)b)爭(zhēng)議解決費(fèi)用支付時(shí)間及方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致解除合同b)出現(xiàn)合同約定的解除條件8.2合同解除程序a)提前通知對(duì)方b)確認(rèn)解除事實(shí)c)消除合同解除后遺留問題8.3合同終止條件a)交易標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成b)交易目的實(shí)現(xiàn)c)合同期限屆滿9.合同的生效及修改9.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同修改程序a)雙方協(xié)商一致b)簽訂修改協(xié)議c)通知對(duì)方及擔(dān)保方10.合同附件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件b)買賣雙方身份證明復(fù)印件c)交易標(biāo)的物現(xiàn)狀描述d)擔(dān)保協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)a)簽署日期：____年____月____日b)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.合同份數(shù)a)本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，擔(dān)保方執(zhí)____份。13.合同保管a)合同原件由____方保管b)合同復(fù)印件由____方保管14.其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。b)本合同未盡事宜，仍應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、房地產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的條件a)雙方一致同意引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。b)第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和交易的安全。15.3第三方介入的程序a)雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。b)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。b)甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢查。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。b)乙方應(yīng)遵守第三方的建議和指導(dǎo)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。b)責(zé)任限額應(yīng)參照第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失進(jìn)行合理設(shè)定。17.2責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。b)若無約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的賠償責(zé)任為限。17.3責(zé)任限額的調(diào)整a)在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。b)責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。18.第三方與其他各