2024年高層住宅建設(shè)項目施工總包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高層住宅建設(shè)項目施工總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工內(nèi)容第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式第三條施工周期3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3施工進度計劃第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料和設(shè)備驗收第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第七條環(huán)境保護7.1環(huán)保措施7.2環(huán)保驗收7.3環(huán)保責(zé)任第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施13.3侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4施工內(nèi)容施工內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定，在施工場地范圍內(nèi)進行的高層住宅建設(shè)項目施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和施工技術(shù)要求為準。第二條合同價格2.1合同總價本合同總價是指乙方按照本合同約定完成施工內(nèi)容所應(yīng)得的支付金額，包括工程款、材料款、設(shè)備款、人工費、管理費、利潤等各項費用。合同總價詳見附件一。2.2價格調(diào)整合同總價在合同簽訂后，如因甲方變更設(shè)計、增減工程量等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化，雙方可按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。2.3支付方式甲方按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同總價。具體支付方式詳見附件二。第三條施工周期3.1工期起始日期工期起始日期是指本合同簽訂后，乙方進入施工場地進行施工的日期。3.2工期終止日期工期終止日期是指乙方按照本合同約定完成施工內(nèi)容的日期。3.3施工進度計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的施工內(nèi)容和施工周期，制定施工進度計劃，并報甲方批準。乙方應(yīng)嚴格按照批準的施工進度計劃進行施工，如因乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條施工質(zhì)量4.1質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。具體質(zhì)量標準詳見附件三。4.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照甲方提出的質(zhì)量要求進行施工。如乙方施工質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔整改、返工等責(zé)任。4.3質(zhì)量問題處理如在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改。如乙方未能及時整改或整改不達標，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)施工所需的各種材料。具體材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳見附件四。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求，向甲方供應(yīng)施工所需的各類設(shè)備。具體設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳見附件五。5.3材料和設(shè)備驗收甲方應(yīng)按照本合同約定的驗收標準和方法，對乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備進行驗收。如乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。第六條施工安全6.1安全措施乙方應(yīng)按照本合同約定的安全措施進行施工，保證施工過程中的安全。具體安全措施詳見附件六。6.2安全事故處理如在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照本合同約定的安全事故處理程序進行處理。6.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對施工人員進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。如乙方未能按照本合同約定進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，甲方有權(quán)要求乙方整改。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍在合同履行過程中，如甲方因設(shè)計變更、功能需求調(diào)整等原因需要變更施工內(nèi)容、工程量或其他合同條款的，屬于變更范圍。具體變更范圍詳見附件七。8.2變更程序甲方提出變更要求后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容、工程量和費用等相關(guān)事項。雙方達成一致意見后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.3變更價款變更協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的價格進行施工。如變更導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件八。9.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得施工服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件九。9.3違約責(zé)任免除雙方同意，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方不承擔違約責(zé)任。不可抗力事件的具體認定和處理辦法詳見附件十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點如雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁結(jié)果執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)。如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序本合同的變更應(yīng)按照第八條的約定進行。11.3合同終止條件（1）合同約定的施工內(nèi)容全部完成，乙方提交竣工驗收報告，甲方組織驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及與本項目相關(guān)的其他保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.3保密期限雙方同意，本合同的保密期限為合同終止之日起五年。第十三條知識產(chǎn)權(quán)保護13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的申請和保護手續(xù)。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)保護措施進行施工，保護甲方知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。13.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔侵權(quán)責(zé)任。具體侵權(quán)責(zé)任詳見附件十一。第十四條其他條款14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同項目實施過程中具有利害關(guān)系的法人、其他組織或個人。第三方包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同項目，可以是通過與甲乙雙方簽訂分包合同、提供專業(yè)服務(wù)、參與項目管理等方式。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入本合同項目時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方在具體合同中約定。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護權(quán)益。15.5第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。15.6第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責(zé)任。具體侵權(quán)責(zé)任由甲乙雙方在合同中約定。15.7第三方合同管理甲乙雙方應(yīng)加強對與第三方簽訂的合同的管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。如發(fā)現(xiàn)第三方合同存在問題，甲乙雙方應(yīng)及時溝通，采取措施予以糾正。15.8第三方風(fēng)險防控甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，合理評估第三方風(fēng)險，采取有效措施進行防控。如因第三方原因?qū)е马椖匡L(fēng)險加劇，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商應(yīng)對措施。15.9第三方溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)通過正式的會議、函件等方式進行。如因溝通協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致項目進展受阻，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.10第三方退出機制如第三方因故需退出項目，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項目順利進行。15.11第三方評價與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評價與監(jiān)督。如第三方履約不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。15.12第三方責(zé)任免除第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔違約責(zé)任。不可抗力事件的具體認定和處理辦法由甲乙雙方在合同中約定。15.13第三方資料保管第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善保管與項目相關(guān)的各類資料。如因第三方原因?qū)е沦Y料遺失、損毀，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.14第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。15.15第三方法律適用與爭議解決第三方與甲乙雙方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙附件二：材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求附件三：設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求附件四：施工進度計劃附件五：安全措施附件六：質(zhì)量監(jiān)督附件七：變更范圍和價格調(diào)整機制附件八：違約責(zé)任詳細規(guī)定附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護詳細規(guī)定附件十：不可抗力事件認定和處理辦法附件十一：侵權(quán)責(zé)任詳細規(guī)定附件十二：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制附件十三：第三方評價與監(jiān)督機制附件十四：保密義務(wù)詳細規(guī)定附件一：施工圖紙施工圖紙是本合同的主要依據(jù)，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等。甲方應(yīng)提供完整的施工圖紙，乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙進行施工。附件二：材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求材料供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳細列明乙方應(yīng)供應(yīng)的材料種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的規(guī)定，向甲方供應(yīng)符合質(zhì)量要求的材料。附件三：設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求設(shè)備供應(yīng)范圍和質(zhì)量要求詳細列明乙方應(yīng)供應(yīng)的設(shè)備種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量標準等。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的規(guī)定，向甲方供應(yīng)符合質(zhì)量要求的設(shè)備。附件四：施工進度計劃施工進度計劃詳細列明本合同項目的施工時間表，包括各分項工程的開始時間、結(jié)束時間、工期等內(nèi)容。乙方應(yīng)嚴格按照施工進度計劃進行施工。附件五：安全措施安全措施詳細列明乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和操作程序。乙方應(yīng)根據(jù)附件五的規(guī)定，采取相應(yīng)的安全措施，保障施工安全。附件六：質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督詳細列明甲方對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督的方式、程序和標準。甲方應(yīng)根據(jù)附件六的規(guī)定，對乙方施工過程進行質(zhì)量監(jiān)督。附件七：變更范圍和價格調(diào)整機制變更范圍和價格調(diào)整機制詳細列明本合同履行過程中，如發(fā)生設(shè)計變更、工程量增減等導(dǎo)致合同總價發(fā)生變化時，雙方應(yīng)如何進行價格調(diào)整。附件八：違約責(zé)任詳細規(guī)定違約責(zé)任詳細規(guī)定列明甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔的違約責(zé)任。包括但不限于違約金、賠償損失等。附件九：知識產(chǎn)權(quán)保護詳細規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)保護詳細規(guī)定列明乙方在施工過程中應(yīng)遵守的知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定，包括但不限于保護甲方的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等。附件十：不可抗力事件認定和處理辦法不可抗力事件認定和處理辦法詳細列明不可抗力事件的認定標準、處理程序和甲方應(yīng)承擔的責(zé)任。附件十一：侵權(quán)責(zé)任詳細規(guī)定侵權(quán)責(zé)任詳細規(guī)定列明乙方在施工過程中，如侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)承擔的侵權(quán)責(zé)任。附件十二：合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制詳細列明甲乙雙方在履行合同過程中，如何進行溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于定期會議、函件等方式。附件十三：第三方評價與監(jiān)督機制第三方評價與監(jiān)督機制詳細列明甲乙雙方對第三方履約情況進行評價和監(jiān)督的方式、程序和標準。附件十四：保密義務(wù)詳細規(guī)定保密義務(wù)詳細規(guī)定列明乙方對甲方提供的保密信息承擔的保密義務(wù)，包括但不限于保密信息的范圍、保密期限、保密措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認定標準如下：1.甲方違約甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如