2025年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化及安保）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化及安保）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2綠化服務(wù)2.3安保服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件3.3合同續(xù)簽4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用區(qū)域管理5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3物業(yè)安全5.4物業(yè)環(huán)境6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化區(qū)域維護(hù)6.2綠化植物養(yǎng)護(hù)6.3綠化設(shè)施維護(hù)7.安保服務(wù)內(nèi)容7.1保安人員配置7.2保安巡邏7.3安全防范措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：綠化及安保人員配置表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“物業(yè)管理”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。1.1.2“綠化服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等服務(wù)。1.1.3“安保服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安全防范、巡邏、監(jiān)控、門(mén)禁管理等服務(wù)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)。2.1.2確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域清潔、整潔、綠化。2.1.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。2.2綠化服務(wù)2.2.1對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行定期澆水、修剪、施肥。2.2.2對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。2.2.3維護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如座椅、步道等。2.3安保服務(wù)2.3.1安排保安人員24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.3.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入人員進(jìn)行登記、核查。2.3.3對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的監(jiān)控設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大違法行為，嚴(yán)重影響業(yè)主權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.3合同續(xù)簽3.3.1雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的期限、服務(wù)范圍及費(fèi)用由雙方另行約定。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化服務(wù)費(fèi)和安保服務(wù)費(fèi)。4.1.2服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化服務(wù)費(fèi)和安保服務(wù)費(fèi)。4.2.2費(fèi)用支付期限為每月的1日至10日。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國(guó)家政策、物價(jià)上漲等因素，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)共用區(qū)域管理5.1.1保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用區(qū)域清潔、整潔、綠化。5.1.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、供水、供電等。5.1.3處理業(yè)主反映的物業(yè)管理問(wèn)題，及時(shí)解決。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.2.2及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備故障，確保業(yè)主正常使用。5.3物業(yè)安全5.3.1維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益。5.3.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全事故進(jìn)行及時(shí)處理，減少業(yè)主損失。5.4物業(yè)環(huán)境5.4.1確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、污物。5.4.2對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，提高綠化效果。6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化區(qū)域維護(hù)6.1.1定期澆水、修剪、施肥，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。6.1.2及時(shí)清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草、雜物。6.2綠化植物養(yǎng)護(hù)6.2.1對(duì)綠化植物進(jìn)行病蟲(chóng)害防治，防止病蟲(chóng)害蔓延。6.2.2定期檢查綠化植物的生長(zhǎng)狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。6.3綠化設(shè)施維護(hù)6.3.1維護(hù)綠化區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如座椅、步道等。6.3.2確保綠化設(shè)施完好，不影響業(yè)主正常使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供綠化服務(wù)的；8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按照合同約定提供安保服務(wù)的；8.1.4業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5業(yè)主違反合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共秩序或他人合法權(quán)益的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2.2業(yè)主違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償物業(yè)服務(wù)方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。8.3.2業(yè)主未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的物業(yè)管理糾紛調(diào)解委員會(huì)調(diào)解；9.1.3調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議報(bào)告；9.2.2調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議報(bào)告后15日內(nèi)組織調(diào)解；9.2.3訴訟程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；10.1.2發(fā)生合同約定的解除情形的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2因合同解除條件解除合同的，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；11.1.2發(fā)生合同約定的終止情形的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。11.2合同終止程序11.2.1合同期滿(mǎn)或合同終止條件成就時(shí)，合同自然終止；11.2.2雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)清單12.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；12.1.2綠化服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；12.1.3安保服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單。12.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表12.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；12.2.2綠化服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；12.2.3安保服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。12.3附件三：綠化及安保人員配置表12.3.1綠化人員配置情況；12.3.2安保人員配置情況。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）；13.1.2合同附件齊全。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改14.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同語(yǔ)言14.4.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與本合同執(zhí)行，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任物業(yè)管理服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成工作。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作，并對(duì)逾期完成的工作提出批評(píng)或投訴。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有的權(quán)利，不受第三方介入的影響。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議19.1.1明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；19.1.2約定第三方的責(zé)任限額；19.1.3規(guī)定第三方介入的程序和期限。20.合同變更20.1合同變更20.1.1本合同如因第三方介入而需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；20.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)、綠化服務(wù)和安保服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：服務(wù)清單是合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)具體、詳細(xì)。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、綠化服務(wù)費(fèi)和安保服務(wù)費(fèi)的構(gòu)成、金額及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是計(jì)算和支付費(fèi)用的依據(jù)，應(yīng)明確、清晰。3.附件三：綠化及安保人員配置表詳細(xì)要求：列出綠化及安保人員的數(shù)量、職責(zé)及工作班次。說(shuō)明：人員配置表是確保服務(wù)質(zhì)量和效率的依據(jù)，應(yīng)合理、合規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，責(zé)任限額，介入程序等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方參與合同執(zhí)行的有效性，應(yīng)詳細(xì)、具體。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因及雙方簽字。說(shuō)明：合同變更記錄是維護(hù)合同有效性，確保雙方權(quán)益的依據(jù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄是處理違約行為，維護(hù)合同執(zhí)行的依據(jù)。7.附件七：通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄通知送達(dá)的時(shí)間、方式及接收人簽字。說(shuō)明：通知送達(dá)憑證是證明通知已送達(dá)的依據(jù)，應(yīng)完整、有效。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的時(shí)間、方式、結(jié)果及雙方簽字。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；第三方未按約定履行職責(zé)的；業(yè)主違反合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共秩序或他人合法權(quán)益的；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，未及時(shí)通知對(duì)方或采取補(bǔ)救措施的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及對(duì)合同履行的影響確定。3.違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失；第三方未按約定履行職責(zé)的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；業(yè)主違反合同約定，損害物業(yè)管理區(qū)域公共秩序或他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，未及時(shí)通知對(duì)方或采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，減輕或免除部分責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月1000元，滯納金為每日0.5%，甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付滯納金50元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失，如維修費(fèi)用為2000元，則乙方應(yīng)賠償2000元。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含綠化及安保）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3第三方參與方基本信息（如有）2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3安保服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核結(jié)果處理6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱(chēng)：____________________1.1.2物業(yè)服務(wù)方地址：____________________1.1.3物業(yè)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱(chēng)：____________________1.2.2業(yè)主方地址：____________________1.2.3業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3第三方參與方基本信息（如有）1.3.1第三方參與方名稱(chēng)：____________________1.3.2第三方參與方地址：____________________1.3.3第三方參與方法定代表人：____________________1.3.4第三方參與方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用部位及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的更新改造2.1.4物業(yè)安全管理與服務(wù)2.1.5物業(yè)檔案管理2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2.1綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)與管理2.2.2綠化設(shè)施的維修與保養(yǎng)2.2.3綠化環(huán)境的日常巡查與維護(hù)2.3安保服務(wù)內(nèi)容2.3.1安全巡查與監(jiān)控2.3.2應(yīng)急事件處理2.3.3安全防范措施實(shí)施3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/月·平方米3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：____元/月3.2.3安保服務(wù)費(fèi)用：____元/月3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)服務(wù)方支付當(dāng)月費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)重大故障。4.1.2物業(yè)共用部位及公共環(huán)境保持整潔，無(wú)亂堆放雜物。4.1.3物業(yè)檔案管理規(guī)范，及時(shí)更新。4.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。4.2.2綠化環(huán)境美觀(guān)，無(wú)雜草。4.2.3綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.3安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1安全巡查無(wú)遺漏，監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行。4.3.2應(yīng)急事件處理及時(shí)，措施得當(dāng)。4.3.3安全防范措施得到有效實(shí)施。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)或安保服務(wù)，影響業(yè)主正常使用。8.1.2乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)或安保費(fèi)。8.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)服務(wù)質(zhì)量。8.2.3業(yè)主有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起爭(zhēng)議解決申請(qǐng)前，雙方應(yīng)給予對(duì)方____個(gè)工作日書(shū)面答復(fù)期。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。10.2合同解除10.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定解除情形，任何一方可書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。11.2合同終止條件11.2.1服務(wù)期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2法律法規(guī)變更12.2.1如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)合同、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同、安保服務(wù)合同。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1合同雙方代表簽字蓋章后，合同正式生效。13.1.2合同簽署日期：____年____月____日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.2.2合同保管期限與合同有效期限一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方可以是中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等，具體根據(jù)合同需要確定。1.3第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件和程序。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成相關(guān)工作。3.第三方介入的程序3.1第三方的選擇與確定3.1.1合同雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。3.1.2第三方的選擇應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方的介入申請(qǐng)3.2.1合同雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的具體事項(xiàng)和期限。3.2.2第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后，及時(shí)回復(fù)是否接受介入。4.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，不得強(qiáng)迫乙方接受不合理的第三方介入。4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)資料和信息，確保乙方了解第三方介入的具體情況。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。4.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同解決介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.明確第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入工作的性質(zhì)、難度和預(yù)期收益等因素確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式責(zé)任限額=第三方介入工作預(yù)期收益×責(zé)任系數(shù)其中，責(zé)任系數(shù)為合同雙方協(xié)商確定的系數(shù)，一般范圍為0.5至1.0。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，但甲方應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。6.1.2甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)積極配合第三方的工作。6.2.2乙方對(duì)第三方的介入工作有質(zhì)疑或不滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括合同雙方基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2