2024版合肥市存量房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版合肥市存量房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀機構(gòu)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用情況第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2戶口遷出5.3物業(yè)交割第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費支付方式第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3經(jīng)紀機構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條附加條款12.1出賣人聲明12.2買受人聲明12.3經(jīng)紀機構(gòu)聲明第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件13.3其他相關(guān)文件附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人地址：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人身份證號碼：1.1.5出賣人授權(quán)代表：1.1.6出賣人授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.2買受人1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人身份證號碼：1.2.5買受人授權(quán)代表：1.2.6買受人授權(quán)代表聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀機構(gòu)1.3.1經(jīng)紀機構(gòu)名稱：1.3.2經(jīng)紀機構(gòu)地址：1.3.3經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式：1.3.4經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼：1.3.5經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)代表：1.3.6經(jīng)紀機構(gòu)授權(quán)代表聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.1.5房屋所有權(quán)證號：2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋共有權(quán)人：2.2.3房屋抵押情況：2.2.4房屋租賃情況：2.3房屋使用情況2.3.1房屋占用情況：2.3.2房屋裝修情況：2.3.3房屋設(shè)施設(shè)備：第三條交易價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價：3.1.2成交價格幣種：3.1.3成交價格支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款方式：3.2.4貸款利率：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2貸款申請時間：3.3.3貸款審批時間：3.3.4貸款放款時間：第四條房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付時間：4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：4.2.2交付前提條件：4.3交付手續(xù)4.3.1交付手續(xù)辦理地點：4.3.2交付手續(xù)辦理時間：4.3.3交付手續(xù)所需文件：第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶部門：5.1.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件：5.1.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.2戶口遷出5.2.1買受人應承擔的戶口遷出責任：5.2.2戶口遷出時間：5.3物業(yè)交割5.3.1物業(yè)交割地點：5.3.2物業(yè)交割時間：5.3.3物業(yè)交割所需文件：第六條稅費承擔6.1稅費種類6.1.1房屋交易稅費：6.1.2契稅：6.1.3個人所得稅：6.1.4印花稅：6.2稅費承擔比例6.2.1出賣人應承擔的稅費比例：6.2.2買受人應承擔的稅費比例：6.3稅費支付方式6.3.1稅費支付時間：6.3.2稅費支付方式：第七條違約責任7.1出賣人違約7.1.1出賣人違約行為：7.1.2出賣人違約責任：7.2買受人違約7.2.1買受人違約行為：7.2.2買受人違約責任：7.3經(jīng)紀機構(gòu)違約7.3.1經(jīng)紀機構(gòu)違約行為：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：8.1.2調(diào)解解決：8.1.3仲裁解決：8.1.4訴訟解決：8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點：8.2.2爭議解決地點選擇依據(jù)：8.3爭議解決時效8.3.1爭議提出時間：8.3.2爭議解決時效：第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更條件：9.1.2合同變更程序：9.2合同解除9.2.1合同解除條件：9.2.2合同解除程序：第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知方式：10.1.2通知有效期限：10.2送達地址10.2.1送達地址：10.2.2送達地址變更：10.3送達時間10.3.1送達時間：10.3.2送達時間證明：第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效條件滿足時間：11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：11.2.2合同生效時間證明：第十二條附加條款12.1出賣人聲明12.1.1出賣人聲明內(nèi)容：12.2買受人聲明12.2.1買受人聲明內(nèi)容：12.3經(jīng)紀機構(gòu)聲明12.3.1經(jīng)紀機構(gòu)聲明內(nèi)容：第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1附件內(nèi)容：13.2房屋產(chǎn)權(quán)證附件13.2.1附件內(nèi)容：13.3其他相關(guān)文件附件13.3.1附件內(nèi)容：第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同正本保管方：14.2合同副本14.2.1合同副本份數(shù)：14.2.2合同副本保管方：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。1.2第三方職責1.2.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。1.4第三方義務1.4.1第三方應妥善保管甲乙方提供的個人信息和交易資料，不得泄露給無關(guān)第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同選定符合條件的第三方。2.2第三方選定方式2.2.1甲乙方可通過協(xié)商一致選定第三方；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。2.3第三方介入時間2.3.1第三方應在甲乙方通知后的合理時間內(nèi)介入，并開始履行相關(guān)職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的最高法律責任限制。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額根據(jù)合同金額、行業(yè)慣例、第三方資質(zhì)等因素確定，并在合同中明確。3.3第三方責任限額的適用3.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，其應承擔的責任不超過合同約定的責任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不與甲乙方產(chǎn)生利益沖突。4.2第三方與經(jīng)紀機構(gòu)4.2.1第三方與經(jīng)紀機構(gòu)應保持合作關(guān)系，共同推動交易的順利進行。4.3第三方與稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等4.3.1第三方與稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等應遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)同完成交易手續(xù)。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用5.1.1第三方服務費用由甲乙方按約定方式支付，具體金額和支付時間在合同中明確。5.2第三方服務內(nèi)容5.2.1第三方服務內(nèi)容包括但不限于：信息核實、評估、擔保、過戶協(xié)助等。5.3第三方服務期限5.3.1第三方服務期限根據(jù)交易進度和合同約定確定，服務期限內(nèi)第三方應持續(xù)提供服務。5.4第三方服務質(zhì)量保障5.4.1第三方應保證服務質(zhì)量，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，甲乙方有權(quán)要求第三方及時整改。5.5第三方退出機制5.5.1如第三方未按約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并依法追究其法律責任。第六條第三方違約責任6.1第三方違約行為6.1.1第三方違約行為指第三方未按合同約定履行義務的行為。6.2第三方違約責任6.2.1第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.3第三方違約責任限額適用6.3.1第三方違約責任限額適用于違約責任賠償，超過責任限額的部分由第三方自行承擔。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。7.2第三方如認為自己的合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。7.3甲乙方應在收到第三方異議后及時核實，并采取措施予以解決。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，可先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點選擇依據(jù)本合同約定的地點。8.3爭議解決時效8.3.1甲乙方與第三方之間的爭議應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)提出。第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1甲乙方與第三方之間的合同變更，應遵循平等、自愿、誠實第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件1.1房屋所有權(quán)證復印件1.2房屋共有權(quán)人同意出售證明1.3房屋租賃合同復印件1.4房屋裝修驗收報告復印件1.5房屋設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證附件2.1產(chǎn)權(quán)證原件2.2產(chǎn)權(quán)證復印件附件三：其他相關(guān)文件附件3.1房屋交易稅費清單3.2貸款合同復印件3.3評估報告復印件3.4擔保協(xié)議復印件3.5物業(yè)交割單復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.買受人未按約定時間支付購房款；3.經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供服務；4.第三方未按約定時間完成相關(guān)服務；5.各方未按約定履行合同導致交易失敗。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照合同金額的一定比例計算違約金；2.損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額；3.承擔額外費用：如因違約導致的額外費用由違約方承擔；4.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并承擔相應責任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用。如買受人未按約定時間支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，包括建筑物及其附屬設(shè)施；2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的行為；4.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費；5.個人所得稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費；6.印花稅：指