2024年美食檔口租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃檔口用途5.2租賃檔口禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買要求第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃檔口及面積1.1租賃檔口位置：位于X商業(yè)街號建筑內(nèi)，具體位置見附件一。1.2租賃檔口面積：共計平方米，具體面積以實地測量為準(zhǔn)，見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每X日支付一次，首次支付自租賃開始日期起X日內(nèi)。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按照本合同約定交還租賃檔口且無損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還全部押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃檔口用途：承租方僅將租賃檔口用于從事美食制作及銷售業(yè)務(wù)。5.2租賃檔口禁止用途：承租方不得將租賃檔口用于從事違法、違規(guī)及有害公共利益的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)維修。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃檔口內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)維修，如有損壞需及時修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買營業(yè)保險，并承擔(dān)保險費用。7.2保險購買要求：承租方應(yīng)購買的保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的保險，并將保險公司名稱、保險單號等告知出租方。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃檔口轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個月向出租方提出申請，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的違約金：如一方提前終止合同，應(yīng)支付給對方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為一個月租金的X倍。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為省市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：（1）租賃檔口的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用由承租方承擔(dān)。（2）租賃檔口的裝修費用由承租方承擔(dān)，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于出租方的要求。（3）租賃檔口的經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，承租方應(yīng)按照本合同約定交還租賃檔口，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修方、保險公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定的職責(zé)和義務(wù)提供服務(wù)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，向甲方提供約定的服務(wù)；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，向乙方提供約定的服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或按照第三方服務(wù)費用的X倍計算，以較高者為準(zhǔn)。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受前述責(zé)任限額的限制。第七條第三方介入的額外條款7.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。7.3甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求，并按照約定提供服務(wù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方均有權(quán)向第三方追討因違約所造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時了解甲乙雙方的需求，并按照約定提供服務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行合同。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入本合同的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同。（3）第三方因違約被甲乙雙方解除合同。第十一條第三方解除合同的手續(xù)11.1第三方如提前解除合同，應(yīng)提前X天通知甲乙雙方。11.2第三方如因違約被解除合同，應(yīng)按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.3甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，直至合同解除。第十二條第三方解除合同后的責(zé)任12.1第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求搬離租賃檔口，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方解除合同后，如有未支付的服務(wù)費用，應(yīng)按照約定向甲乙雙方支付。12.3第三方解除合同后，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方與租賃檔口的交接13.1第三方與甲乙雙方應(yīng)在合同終止或解除后X日內(nèi)完成租賃檔口的交接。13.2第三方應(yīng)將租賃檔口內(nèi)的所有物品搬離，并保證租賃檔口的完好無損。13.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方與租賃檔口的維護(hù)14.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)租賃檔口的維護(hù)責(zé)任。14.2第三方如未按照約定維護(hù)租賃檔口，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)租賃檔口的維修費用。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，以確保甲乙雙方和第三方的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口位置示意圖附件二：租賃檔口面積測量報告附件三：租金支付記錄附件四：押金收據(jù)附件五：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單附件六：保險單據(jù)附件七：維修記錄附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃檔口位置示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃檔口在建筑內(nèi)的具體位置，包括門牌號碼、樓層等信息。附件二：租賃檔口面積測量報告應(yīng)包括檔口的長度、寬度、高度等尺寸數(shù)據(jù)，以及測量日期、測量人員的簽名等信息。附件三：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件四：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款人簽名、收款日期等信息。附件五：租賃檔口內(nèi)部設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出檔口內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件六：保險單據(jù)應(yīng)包括保險單號、保險金額、保險公司名稱、保險期限等信息。附件七：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的日期、維修項目、維修人員等信息。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等信息。附件九：提前終止合同協(xié)議應(yīng)包含提前終止合同的條件、違約金計算方式等信息。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件應(yīng)包括爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按照約定時間支付租金。2.承租方未按照約定使用租賃檔口。3.承租方未按照約定維護(hù)租賃檔口。4.出租方未按照約定提供租賃檔口。5.出租方未按照約定履行維修責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按照約定時間支付租金的，每延遲一日應(yīng)支付延遲支付金額的X%作為違約金。2.承租方未按照約定使用租賃檔口的，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付違約金。3.承租方未按照約定維護(hù)租賃檔口的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費用，并支付違約金。4.出租方未按照約定提供租賃檔口的，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲提供檔口的違約金。5.出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：如果承租方延遲支付租金，則承租方需支付延遲支付金額的5%作為違約金。如果承租方未按照約定使用租賃檔口，則出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并支付1000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的個人或單位。3.承租方：指租用出租方租賃物的個人或單位。4.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應(yīng)退還承租方。6.