2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.3定義2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.買(mǎi)方與賣(mài)方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人與授權(quán)4.房屋價(jià)格4.1總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4首付款4.5余額支付5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3維修與更換6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)問(wèn)題7.1產(chǎn)權(quán)證明7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利與義務(wù)8.3使用限制9.交付前的權(quán)利9.1買(mǎi)方權(quán)利9.2賣(mài)方義務(wù)9.3交付前的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力處理13.3不可抗力解除14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)無(wú)房產(chǎn)證房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售無(wú)房產(chǎn)證房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指本合同中買(mǎi)賣(mài)的無(wú)房產(chǎn)證房屋。1.1.5“總價(jià)”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的全部金額。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房屋及所附權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。1.1.7“過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的過(guò)程。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“無(wú)房產(chǎn)證”指房屋未取得政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。1.2.2“附屬設(shè)施”指與房屋一并交付的設(shè)施，如停車(chē)位、設(shè)備等。1.3定義1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于________街道________號(hào)。2.1.2房屋所在區(qū)域?yàn)開(kāi)_______。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為_(kāi)_______平方米。2.2.2房屋使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。2.3.2房屋建筑年代為_(kāi)_______年。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_(kāi)_______。3.買(mǎi)方與賣(mài)方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。3.1.2買(mǎi)方注冊(cè)地址為_(kāi)_______。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______。3.2.2賣(mài)方注冊(cè)地址為_(kāi)_______。3.3代理人與授權(quán)3.3.1買(mǎi)方授權(quán)________為代理人，代理事項(xiàng)為_(kāi)_______。3.3.2賣(mài)方授權(quán)________為代理人，代理事項(xiàng)為_(kāi)_______。4.房屋價(jià)格4.1總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方采用分期付款方式支付房屋總價(jià)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間為_(kāi)_______。4.3.2余額支付時(shí)間為_(kāi)_______。4.4首付款4.4.1首付款為房屋總價(jià)的________%。4.4.2首付款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.5余額支付4.5.1余額支付方式為_(kāi)_______。4.5.2余額支付時(shí)間為_(kāi)_______。5.交付與過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)_______。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_______。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.2買(mǎi)方積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.4.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________承擔(dān)。5.4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用金額為人民幣_(tái)_______元整。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1房屋質(zhì)量保證期限為_(kāi)_______年。6.3維修與更換6.3.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修和更換，由賣(mài)方負(fù)責(zé)。6.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.4.1質(zhì)量爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.附屬設(shè)施與權(quán)利8.1附屬設(shè)施停車(chē)位數(shù)量：________電梯：________供水供電設(shè)施：________燃?xì)庠O(shè)施：________熱水器：________空調(diào)：________8.1.2附屬設(shè)施的使用權(quán)隨房屋一同轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。8.2權(quán)利與義務(wù)8.2.1買(mǎi)方有權(quán)使用房屋及附屬設(shè)施。8.2.2買(mǎi)方有義務(wù)合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。8.3使用限制8.3.1附屬設(shè)施的使用不得違反相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.交付前的權(quán)利9.1買(mǎi)方權(quán)利9.1.1買(mǎi)方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。9.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋相關(guān)資料。9.2賣(mài)方義務(wù)9.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定。9.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.3交付前的費(fèi)用9.3.1房屋交付前的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.3.2房屋交付前的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋或未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款。10.2違約責(zé)任10.2.1賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2.2買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)快遞、電子郵件或當(dāng)面交付等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址為_(kāi)_______。12.2.2賣(mài)方送達(dá)地址為_(kāi)_______。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后________個(gè)工作日內(nèi)。13.不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。13.3不可抗力解除13.3.1不可抗力事件持續(xù)超過(guò)________日，雙方可解除合同。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止合同履行完畢。合同解除。合同到期。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并明確解除原因。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例為_(kāi)_______%。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意。5.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間的關(guān)系6.1.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系6.2.1如果第三方是中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)方、賣(mài)方之間是委托代理關(guān)系。6.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容描述。7.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.3第三方服務(wù)期限。7.1.4第三方服務(wù)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方責(zé)任劃分8.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2合同雙方在合同履行過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后進(jìn)行變更。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知其他方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如合同雙方或第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)的合法證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：若無(wú)房產(chǎn)證，應(yīng)提供相關(guān)政府部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證明文件。2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告，包括房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出房屋的權(quán)利狀況，確保房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電等質(zhì)量狀況。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)客觀反映房屋質(zhì)量，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋交付清單要求：雙方共同簽署的房屋交付清單，包括房屋及附屬設(shè)施清單、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施，雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。5.付款憑證要求：買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)證明買(mǎi)方已按合同約定支付購(gòu)房款。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方延遲交付房屋一個(gè)月，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償租金損失。1.2賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋實(shí)際面積與合同約定不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方退還差價(jià)或賠償損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買(mǎi)方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。2.2買(mǎi)方故意隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量檢測(cè)，買(mǎi)方有權(quán)要求賠償檢測(cè)費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房方權(quán)利和義務(wù)3.1購(gòu)房方權(quán)利3.2購(gòu)房方義務(wù)4.出售方權(quán)利和義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.2出售方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程8.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理費(fèi)用8.3辦理流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明材料12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.合同生效條件14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1出售方名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____1.3.2購(gòu)房方名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室。2.2房屋面積房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)___層，所在樓層為_(kāi)___層。2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，出售方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。第三條購(gòu)房方權(quán)利和義務(wù)3.1購(gòu)房方權(quán)利3.1.1獲得房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在房屋交付后，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定享有相關(guān)權(quán)利。3.2購(gòu)房方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。3.2.2按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.3在房屋交付前，配合出售方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條出售方權(quán)利和義務(wù)4.1出售方權(quán)利4.1.1收取購(gòu)房方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)款。4.1.2在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.2出售方義務(wù)4.2.1按照合同約定交付房屋。4.2.2辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保購(gòu)房方獲得合法產(chǎn)權(quán)。4.2.3配合購(gòu)房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格本房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式5.2.1購(gòu)房方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。5.2.2剩余房款在房屋交付前分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾雜物。6.3驗(yàn)收流程6.3.1購(gòu)房方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中詳細(xì)記錄。6.3.3出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1房屋交易稅費(fèi)；7.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；7.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。7.3過(guò)戶(hù)流程7.3.1出售方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)材料提交給購(gòu)房方。7.3.2購(gòu)房方應(yīng)配合出售方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。7.3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，購(gòu)房方獲得房屋合法產(chǎn)權(quán)。第八條房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的____個(gè)工作日內(nèi)。8.2辦理費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、印花稅等。8.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額為_(kāi)___元。8.2.3其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。8.3辦理流程a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明；c.雙方身份證明；d.房屋測(cè)繪報(bào)告；e.其他相關(guān)證明材料。8.3.2出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)房方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并在辦理過(guò)程中提供必要的幫助。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2購(gòu)房方未按約定支付房款；9.1.3合同約定解除的其他情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分房款一定比例的違約金。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明材料12.2其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自____年____月____日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易的安全性，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入方式2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，并在合同中明確其職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1在房屋價(jià)格有爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3律師、公證機(jī)構(gòu)2.3.1甲乙雙方在必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師進(jìn)行法律咨詢(xún)，確保合同合法有效。2.3.2合同簽訂前，甲乙雙方可以選擇公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，以保障合同的法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。4.甲乙雙方責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方進(jìn)行工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方之間的中介、協(xié)助或咨詢(xún)角色，不承擔(dān)本合同的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入合同條款a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和職責(zé)；c.第三方介入的時(shí)間和范圍；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入過(guò)程中的保密條款；f.第三方介入終止的條件及責(zé)任。7.第三方介入合同簽訂7.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.2第三方介入合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同變更8.1第三方介入合同如有變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入合同解除a.第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；b.第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方介入合同約定的其他解除條件。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明材料房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明房屋測(cè)繪報(bào)告2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）3.付款憑證首付款支付憑證余款支付憑證付款確認(rèn)單4.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋交付清單房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋質(zhì)量問(wèn)題記錄5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)材料房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用繳納憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理材料房屋產(chǎn)權(quán)證辦理申請(qǐng)表房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用繳納憑證房屋產(chǎn)權(quán)證辦理登記證明7.爭(zhēng)議解決材料爭(zhēng)議解決協(xié)議仲裁或訴訟裁決書(shū)8.第三方介入合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告律師服務(wù)合同公證機(jī)構(gòu)公證證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；出售方未按約定時(shí)間交付房屋；購(gòu)房方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方在介入過(guò)程中違反合同約定；甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金；違約金或賠償金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定，購(gòu)房方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日應(yīng)向出售方支付____%的違約金。若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向購(gòu)房方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)____%的違約金。若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年適用：無(wú)房產(chǎn)證房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房屋登記4.3登記所需材料5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話(huà)：__________________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：____________________3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：____________________（人民幣）3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________（人民幣），于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________（人民幣），于房屋交付前__日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：乙方承諾在房屋交付后__日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；4.2房屋登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)予以協(xié)助；4.3登記所需材料：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；5.3驗(yàn)收流程：____________________6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2保修期限：____________________7.3保修范圍：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期付款金額千分之五的違約金；8.1.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之五的違約金；8.1.3如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款千分之五的違約金；8.2.2如乙方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償因此給甲方造成的損失；8.2.3如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方法違約金應(yīng)按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生后的實(shí)際損失計(jì)算，但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3房屋交付并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3合同終止的其他情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2通知方式12.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.2.2通知送達(dá)對(duì)方后，即視為送達(dá)完畢。12.3合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.付款憑證；4.其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.5代理機(jī)構(gòu)；15.1.2.6其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照其職責(zé)范圍，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。16.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，