二零二五年度合伙購買房產(chǎn)物業(yè)維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購買房產(chǎn)物業(yè)維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)物業(yè)基本信息2.1房產(chǎn)物業(yè)地址2.2房產(chǎn)物業(yè)類型2.3房產(chǎn)物業(yè)面積3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單3.2維修內(nèi)容描述4.維修時(shí)間及期限4.1預(yù)計(jì)維修開始時(shí)間4.2預(yù)計(jì)維修完成時(shí)間5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.材料采購及費(fèi)用6.1材料采購清單6.2材料采購費(fèi)用7.施工隊(duì)伍及資質(zhì)7.1施工隊(duì)伍名稱7.2施工隊(duì)伍資質(zhì)證書8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全措施8.2施工現(xiàn)場文明施工要求9.質(zhì)量保證及驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（11010119900101）、、1.3合伙人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)物業(yè)基本信息2.1房產(chǎn)物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房產(chǎn)物業(yè)類型：住宅2.3房產(chǎn)物業(yè)面積：100平方米3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單：1.衛(wèi)生間防水維修2.廚房防水維修3.門窗更換4.地面瓷磚修補(bǔ)5.墻面涂料修補(bǔ)3.2維修內(nèi)容描述：1.衛(wèi)生間防水維修：包括衛(wèi)生間墻面及地面防水層修補(bǔ)，防水涂料涂刷，閉水試驗(yàn)合格。2.廚房防水維修：包括廚房墻面及地面防水層修補(bǔ)，防水涂料涂刷，閉水試驗(yàn)合格。3.門窗更換：包括更換損壞的門窗，確保門窗的密封性和安全性。4.地面瓷磚修補(bǔ)：包括破損瓷磚的拆除及修補(bǔ)，確保地面的平整和美觀。5.墻面涂料修補(bǔ)：包括墻面破損處涂料修補(bǔ)，確保墻面平整無裂縫。4.維修時(shí)間及期限4.1預(yù)計(jì)維修開始時(shí)間：2024年4月1日4.2預(yù)計(jì)維修完成時(shí)間：2024年4月30日5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額：人民幣20,000元5.2費(fèi)用支付方式：1.合伙人共同承擔(dān)維修費(fèi)用，按比例分擔(dān)。2.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：維修工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.材料采購及費(fèi)用6.1材料采購清單：1.防水涂料2.瓷磚3.門窗4.涂料5.膨脹縫填充劑6.2材料采購費(fèi)用：1.防水涂料：人民幣1,000元2.瓷磚：人民幣5,000元3.門窗：人民幣6,000元4.涂料：人民幣2,000元5.膨脹縫填充劑：人民幣1,000元7.施工隊(duì)伍及資質(zhì)7.1施工隊(duì)伍名稱：北京建筑工程有限公司7.2施工隊(duì)伍資質(zhì)證書：建筑工程施工總承包二級資質(zhì)證書，證書編號：京建施字第X號8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場安全措施：1.施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，提醒行人注意安全。2.施工人員必須佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品。3.施工現(xiàn)場不得堆放易燃易爆物品，確保消防安全。4.施工現(xiàn)場不得隨意動(dòng)用電氣設(shè)備，防止觸電事故發(fā)生。8.2施工現(xiàn)場文明施工要求：1.施工現(xiàn)場保持整潔，垃圾及時(shí)清理。2.施工材料堆放整齊，不得占用公共區(qū)域。3.施工過程中不得噪音擾民，盡量減少對周圍居民的影響。4.施工結(jié)束后恢復(fù)原狀，恢復(fù)道路通行。9.質(zhì)量保證及驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證措施：1.施工單位必須按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。2.施工單位需對施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，確保達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合伙人有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收流程：施工完成后，由合伙人組織驗(yàn)收，施工單位陪同，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.爭議解決10.1爭議解決方式：1.合伙人之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.爭議提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：1.維修工程驗(yàn)收合格，合同終止。2.合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：1.施工單位未按約定時(shí)間完成維修工程。2.施工單位未按約定質(zhì)量完成維修工程。3.合伙人未按約定支付維修費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為維修費(fèi)用總額的10%。13.合同生效及期限13.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同期限：1.合同自生效之日起至維修工程驗(yàn)收合格之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述：1.本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形：1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、技術(shù)指導(dǎo)、材料采購或其他專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：1.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定提供的服務(wù)。2.第三方對因其提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額為人民幣10,000元。2.第三方責(zé)任限額為最終賠償上限，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。2.第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方對第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與施工隊(duì)伍的關(guān)系：1.第三方對施工隊(duì)伍進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。2.第三方有權(quán)要求施工隊(duì)伍整改質(zhì)量問題，施工隊(duì)伍應(yīng)予以配合。18.3第三方與材料供應(yīng)商的關(guān)系：1.第三方對材料供應(yīng)商進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料符合合同要求。2.第三方有權(quán)要求材料供應(yīng)商提供相關(guān)證明文件，如合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。19.第三方介入程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。20.第三方介入合同的變更和解除20.1第三方介入合同的變更：1.甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。2.變更后的合同應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入合同的解除：1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入合同。2.解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定完成現(xiàn)有工作，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的各項(xiàng)工作進(jìn)行清算和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方身份證明文件：合伙人身份證復(fù)印件合伙人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）2.房產(chǎn)物業(yè)相關(guān)信息：房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)物業(yè)測繪圖3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容詳細(xì)清單：維修項(xiàng)目清單表格每項(xiàng)維修內(nèi)容的詳細(xì)描述及施工圖紙4.施工隊(duì)伍資質(zhì)證明文件：施工隊(duì)伍營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件施工隊(duì)伍資質(zhì)證書復(fù)印件5.材料采購清單及質(zhì)量證明文件：材料采購清單表格材料供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.施工現(xiàn)場安全管理方案：施工現(xiàn)場安全管理方案文檔7.質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量保證措施文檔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)文檔8.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議文檔9.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決協(xié)議文檔仲裁委員會(huì)裁決書10.合同變更及解除文件：合同變更協(xié)議文檔合同解除協(xié)議文檔說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按約定時(shí)間完成維修工程。施工單位未按約定質(zhì)量完成維修工程。合伙人未按約定支付維修費(fèi)用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.施工單位未按約定時(shí)間完成維修工程，每延遲一天，應(yīng)向合伙人支付人民幣500元違約金。2.施工單位未按約定質(zhì)量完成維修工程，造成合伙人損失的，施工單位應(yīng)全額賠償。3.合伙人未按約定支付維修費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向施工單位支付人民幣500元違約金。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，造成合伙人損失的，第三方應(yīng)全額賠償。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：施工單位因自身原因?qū)е戮S修工程延遲5天，應(yīng)向合伙人支付人民幣2,500元違約金。施工單位在維修過程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致合伙人損失人民幣10,000元，施工單位應(yīng)全額賠償。合伙人未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向施工單位支付人民幣500元違約金。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)物業(yè)維修合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合伙人住所或經(jīng)營場所地址1.4合伙人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)物業(yè)基本信息2.1房產(chǎn)物業(yè)名稱2.2房產(chǎn)物業(yè)地址2.3房產(chǎn)物業(yè)面積2.4房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明文件3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單3.2每項(xiàng)維修的具體內(nèi)容3.3維修項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用估算4.維修期限及進(jìn)度安排4.1維修總期限4.2各項(xiàng)維修的具體期限4.3進(jìn)度跟蹤及匯報(bào)機(jī)制5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額5.2分項(xiàng)維修費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.維修材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及型號6.2材料及設(shè)備供應(yīng)商信息6.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間安排8.維修期間的責(zé)任劃分8.1合伙人責(zé)任8.2承包方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.維修期間的權(quán)益保障9.1合伙人權(quán)益9.2承包方權(quán)益9.3第三方權(quán)益10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱：甲方（合伙人A）、乙方（合伙人B）1.2合伙人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：05678；乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：0561.3合伙人住所或經(jīng)營場所地址：甲方住所：省市區(qū)路號；乙方住所：省市區(qū)路號1.4合伙人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)物業(yè)基本信息2.1房產(chǎn)物業(yè)名稱：小區(qū)棟號2.2房產(chǎn)物業(yè)地址：省市區(qū)路小區(qū)2.3房產(chǎn)物業(yè)面積：150平方米2.4房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰2.5房產(chǎn)物業(yè)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件3.維修項(xiàng)目及內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目清單：3.1.1門窗維修3.1.2水電維修3.1.3墻面翻新3.1.4地面維修3.2每項(xiàng)維修的具體內(nèi)容：3.2.1門窗維修：更換損壞的門窗，確保門窗密封性及安全性3.2.2水電維修：更換老化電線、水管，確保水電安全3.2.3墻面翻新：修補(bǔ)墻面裂縫，重新粉刷墻面3.2.4地面維修：修補(bǔ)破損地面，鋪設(shè)新地板3.3維修項(xiàng)目預(yù)算及費(fèi)用估算：3.3.1門窗維修：預(yù)算費(fèi)用10000元3.3.2水電維修：預(yù)算費(fèi)用5000元3.3.3墻面翻新：預(yù)算費(fèi)用8000元3.3.4地面維修：預(yù)算費(fèi)用6000元4.維修期限及進(jìn)度安排4.1維修總期限：60天4.2各項(xiàng)維修的具體期限：4.2.1門窗維修：10天4.2.2水電維修：7天4.2.3墻面翻新：15天4.2.4地面維修：18天4.3進(jìn)度跟蹤及匯報(bào)機(jī)制：每周向合伙人匯報(bào)一次維修進(jìn)度5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用總額：30000元5.2分項(xiàng)維修費(fèi)用：5.2.1門窗維修：10000元5.2.2水電維修：5000元5.2.3墻面翻新：8000元5.2.4地面維修：6000元5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用總額的30%5.3.2中期付款：維修進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付維修費(fèi)用總額的40%5.3.3尾款：維修工程完工驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用總額的30%6.維修材料及設(shè)備6.1材料及設(shè)備品牌及型號：6.1.1門窗：品牌，型號6.1.2水電材料：品牌，型號6.1.3墻面涂料：品牌，型號6.1.4地板：品牌，型號6.2材料及設(shè)備供應(yīng)商信息：6.2.1門窗供應(yīng)商：公司，地址6.2.2水電材料供應(yīng)商：公司，地址6.2.3墻面涂料供應(yīng)商：公司，地址6.2.4地板供應(yīng)商：公司，地址6.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證：供應(yīng)商提供材料及設(shè)備質(zhì)量保證書，保證期為1年7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1門窗：密封性良好，安全性高7.1.2水電：電路暢通，水管無漏水現(xiàn)象7.1.3墻面：無裂縫，粉刷均勻7.1.4地面：平整，無破損7.2驗(yàn)收程序：7.2.1合伙人共同參與驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)7.2.3驗(yàn)收不合格，承包方需重新維修至合格為止8.維修期間的責(zé)任劃分8.1合伙人責(zé)任：8.1.1提供維修所需的相關(guān)資料和便利條件8.1.2配合承包方進(jìn)行工程驗(yàn)收8.1.3按時(shí)支付維修費(fèi)用8.1.4對維修過程中出現(xiàn)的意外事件承擔(dān)責(zé)任8.2承包方責(zé)任：8.2.1按照合同約定進(jìn)行維修工作8.2.2保證維修質(zhì)量，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.3按時(shí)完成維修工程8.2.4對維修過程中發(fā)生的任何損失承擔(dān)責(zé)任8.3第三方責(zé)任：8.3.1如因第三方原因?qū)е戮S修延誤或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)8.3.2第三方責(zé)任事件發(fā)生時(shí)，承包方應(yīng)及時(shí)通知合伙人9.維修期間的權(quán)益保障9.1合伙人權(quán)益：9.1.1合伙人有權(quán)監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度9.1.2合伙人有權(quán)要求承包方對維修質(zhì)量問題進(jìn)行整改9.1.3合伙人有權(quán)要求承包方對維修延誤進(jìn)行賠償9.2承包方權(quán)益：9.2.1承包方有權(quán)要求合伙人提供必要的維修條件9.2.2承包方有權(quán)要求合伙人按時(shí)支付維修費(fèi)用9.2.3承包方有權(quán)要求合伙人配合進(jìn)行工程驗(yàn)收9.3第三方權(quán)益：9.3.1第三方權(quán)益受到侵害時(shí)，合伙人或承包方應(yīng)立即采取措施保護(hù)9.3.2第三方權(quán)益的保護(hù)應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：10.1.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則10.1.2堅(jiān)持協(xié)商一致的原則10.1.3堅(jiān)持依法依規(guī)的原則10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得影響維修工程的正常進(jìn)行10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1合同簽訂地人民法院11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)11.2合同解除條件：11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方11.3.2雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同解除后的善后處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確12.2合同終止條件：12.2.1維修工程完工并驗(yàn)收合格12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序：12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：13.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)13.1.2電子郵件：以發(fā)送電子郵件的方式送達(dá)13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1本合同附件包括但不限于維修項(xiàng)目清單、費(fèi)用預(yù)算表、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等13.2.2合同簽訂后，如需補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)：13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3合同附件清單：14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2維修項(xiàng)目清單14.3.3費(fèi)用預(yù)算表14.3.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.3.5附件一：補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.3.6附件二：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人或自然人。15.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家庭成員。16.第三方介入的目的及職責(zé)16.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性，提高維修工程的質(zhì)量和效率。16.2第三方的職責(zé)包括但不限于：16.2.1對維修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.2.3參與工程驗(yàn)收，對維修工程的質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：17.1.1由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方人選。17.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。17.2第三方的聘請：17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2委托協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、保密條款等。17.3第三方的參與：17.3.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，積極參與合同履行過程。17.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息。18.1.2對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行評價(jià)和建議。18.1.4享有委托協(xié)議約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.2.2對合同履行過程中的信息保密。18.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.4享有委托協(xié)議約定的其他義務(wù)。18.3第三方的責(zé)任限額：18.3.1第三方的責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過委托協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度報(bào)告。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行解釋和說明。19.1.3甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度報(bào)告。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方對維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行解釋和說明。19.2.3乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同保證維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。19.3.2如因第三方原因?qū)е戮S修工程延誤或質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更及解除20.1第三方介入的變更：20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的委托協(xié)議。20.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同履行過程中的職責(zé)。20.2第三方介入的解除：20.2.1如第三方無法履行職責(zé)或違反委托協(xié)議，甲乙雙方可解除委托協(xié)議。20.2.2解除委托協(xié)議后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)物業(yè)的權(quán)屬情況。2.維修項(xiàng)目清單說明：詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、預(yù)算費(fèi)用等。3.費(fèi)用預(yù)算表說明：詳細(xì)列出各項(xiàng)維修項(xiàng)目的預(yù)算費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：明確各項(xiàng)維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.合同簽訂證明說明：證明合同已簽訂的文件，如合同副本、簽字蓋章等。6.委托協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.質(zhì)量保證書說明：供應(yīng)商提供的材料及設(shè)備質(zhì)量保證書，保證期為1年。8.維修工程進(jìn)度報(bào)告說明：第三方定期提交的維修工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工作、存在問題等。9.維修工程驗(yàn)收報(bào)告說明：驗(yàn)收完成后，第三方提交的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。10.爭議解決文件說明：涉及爭議解決的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。11.合同終止證明說明：證明合同已終止的文件，如終止協(xié)議、解除合同通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付10000元維修費(fèi)用，應(yīng)支付100元違約金。2.承包方未按時(shí)完成維修工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用總額的0.5%。示例：若承包方未按時(shí)完成10天的工作，應(yīng)支付500元違約金。3.第三方未履行職責(zé)或違反委托協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償損失并支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金、重新進(jìn)行驗(yàn)收等。示例：若甲方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)支付1000元違約金，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致維修工程無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購買房產(chǎn)物業(yè)維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人地址2.房產(chǎn)物業(yè)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)物業(yè)類型2.5房產(chǎn)物業(yè)設(shè)施3.維修項(xiàng)目與內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目名稱3.2維修項(xiàng)目描述3.3維修項(xiàng)目范圍3.4維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.維修時(shí)間安排4.1維修開始時(shí)間4.2維修結(jié)束時(shí)間4.3預(yù)計(jì)維修工期4.4緊急維修處理5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額5.2維修費(fèi)用明細(xì)5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時(shí)間6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購方式6.2材料供應(yīng)方式6.3材料質(zhì)量要求6.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.維修工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程進(jìn)度報(bào)告7.3工程進(jìn)度調(diào)整8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4質(zhì)量驗(yàn)收程序9.維修工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收人員9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.4驗(yàn)收結(jié)果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間12.2合同備案要求12.3合同備案程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)物業(yè)維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：材料采購清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人地址：（北京市朝陽區(qū)某某路某某號）、（上海市浦東新區(qū)某某路某某號）、（廣州市天河區(qū)某某路某某號）2.房產(chǎn)物業(yè)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.4房產(chǎn)物業(yè)類型：住宅2.5房產(chǎn)物業(yè)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位3.維修項(xiàng)目與內(nèi)容3.1維修項(xiàng)目名稱：住宅樓外墻涂料翻新3.2維修項(xiàng)目描述：對住宅樓外墻進(jìn)行清洗、修補(bǔ)、底漆涂刷、面漆施工3.3維修項(xiàng)目范圍：住宅樓外墻總面積3.4維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，耐用年限不低于10年4.維修時(shí)間安排4.1維修開始時(shí)間：2024年5月1日4.2維修結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日4.3預(yù)計(jì)維修工期：60天4.4緊急維修處理：如遇突發(fā)緊急情況，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并在48小時(shí)內(nèi)制定維修方案5.維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用總額：人民幣100萬元整5.2維修費(fèi)用明細(xì)：外墻涂料翻新費(fèi)用、人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式：分期支付，首付50%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余50%5.4費(fèi)用支付時(shí)間：首付在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，驗(yàn)收合格后支付剩余款項(xiàng)6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購方式：由合伙人共同決定，公開招標(biāo)或直接采購6.2材料供應(yīng)方式：供應(yīng)商直接送貨至施工現(xiàn)場6.3材料質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明6.4材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可使用7.維修工程進(jìn)度7.1工程進(jìn)度計(jì)劃：每月初提交上月工程進(jìn)度報(bào)告，月底提交下月工程進(jìn)度計(jì)劃7.2工程進(jìn)度報(bào)告：詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、材料使用情況、人員配備情況等7.3工程進(jìn)度調(diào)整：如遇特殊情況，需提前5個(gè)工作日向合伙人匯報(bào)，經(jīng)合伙人同意后方可調(diào)整7.4工程進(jìn)度跟蹤：合伙人可隨時(shí)對工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為2年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：對因施工原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換8.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行8.4質(zhì)量驗(yàn)收程序：驗(yàn)收前通知合伙人，驗(yàn)收時(shí)合伙人應(yīng)到場，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一步工作9.維修工程驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收9.2驗(yàn)收人員：由合伙人指定的代表和施工方共同組成驗(yàn)收小組9.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收9.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)在15日內(nèi)整改，重新驗(yàn)收10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正的11.2合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，且所有款項(xiàng)結(jié)清后11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由12.合同生效與備案12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.3合同備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)材料13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)物業(yè)維修項(xiàng)目清單13.2附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：材料采購清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同如有修改，必須經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2年第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除合同雙方以外的，因本合同的履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。2.第三方介入的范圍2.1.1作為中介方協(xié)助合同雙方進(jìn)行交易；2.1.2提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；2.1.3進(jìn)行工程監(jiān)理或質(zhì)量檢測；2.1.4提供資金或融資服務(wù)；2.1.5承擔(dān)合同約定的其他職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.2.1因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約；3.2.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)或咨詢時(shí)出現(xiàn)重大失誤；3.2.3第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由合同雙方書面確認(rèn)。4.2第三方介入后，應(yīng)向合同雙方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等相關(guān)資料。4.3合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2合同雙方因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，由合同雙方按照合同約定共同承擔(dān)或分別承擔(dān)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)益劃分：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2合同雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；5.2.3第三方有權(quán)獲得合同雙方按照合同約定支付的費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關(guān)系，其責(zé)任由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承