二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：租賃雙方的基本信息1.1租賃方名稱：__________________1.2租賃方地址：__________________1.3租賃方法定代表人：__________________1.4租賃方聯(lián)系電話：__________________2.1承租方名稱：__________________2.2承租方地址：__________________2.3承租方法定代表人：__________________2.4承租方聯(lián)系電話：__________________第三條：租賃標的物3.1租賃標的物名稱：__________________3.2租賃標的物地址：__________________3.3租賃標的物面積：__________________3.4租賃標的物結構：__________________3.5租賃標的物用途：__________________第四條：租賃期限4.1租賃起始日期：__________________4.2租賃終止日期：__________________4.3租賃期限共計：__________________第五條：租金及支付方式5.1租金金額：__________________5.2租金支付方式：__________________5.3首期租金支付日期：__________________5.4以后租金支付日期：__________________5.5違約金：__________________第六條：租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃方負責租賃物的維修和保養(yǎng)。6.2承租方在使用過程中，應愛護租賃物，不得擅自改變其結構。6.3承租方應定期對租賃物進行清潔和保養(yǎng)。第七條：違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。7.1.2未按時收取租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。7.2承租方違約責任：7.2.1未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五。7.2.2擅自改變租賃物結構或用途的，應承擔相應的法律責任。7.2.3損壞租賃物的，應賠償損失。第八條：租賃物的使用與禁止事項8.1承租方在租賃期限內，應按照約定的用途使用租賃物。8.2承租方不得擅自將租賃物轉租、轉借或改變租賃物的用途。8.3承租方不得在租賃物內進行違法活動或從事可能危害租賃物安全和使用的行為。8.4承租方不得在租賃物內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。8.5承租方不得在租賃物內進行任何形式的改建、擴建或拆除。第九條：租賃物的維修責任9.1租賃物的日常維修由承租方負責，但屬于租賃物本身缺陷或自然損耗的維修，由租賃方負責。9.2承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時，應及時通知租賃方，租賃方應在接到通知后及時安排維修。9.3承租方因不當使用或故意損壞租賃物而造成的維修，應由承租方承擔費用。第十條：租賃物的保險10.1租賃雙方應各自負責租賃物的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和責任保險。10.2租賃方應在租賃物交付前辦理好保險，并將保險單復印件提交給承租方。10.3承租方應在租賃期限內保持保險的有效性，并承擔相應的保險費用。第十一條：租賃物的交付與接收11.1租賃方應確保租賃物在約定的交付日期前，符合租賃合同的約定條件。11.2承租方應在約定的交付日期前進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。11.3如因租賃方的責任導致租賃物不符合約定條件，租賃方應承擔相應的責任。第十二條：合同解除與終止12.1合同期滿后，租賃雙方應按照合同約定辦理租賃物的退還手續(xù)。12.2如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責任。第十三條：爭議解決13.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，由租賃雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中“第三方”指除租賃雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。第二條：第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：2.1.1中介方：協(xié)助租賃雙方完成租賃事宜，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。2.1.2擔保方：為租賃雙方提供信用擔保，確保合同履行。2.1.3監(jiān)管機構：對租賃雙方及第三方進行監(jiān)管，確保租賃活動合法合規(guī)。2.2第三方介入的方式：2.2.1中介方：根據(jù)租賃雙方的需求，提供中介服務，協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。2.2.2擔保方：根據(jù)租賃雙方的要求，提供相應的擔保服務，確保合同履行。2.2.3監(jiān)管機構：根據(jù)相關法律法規(guī)，對租賃活動進行監(jiān)管，確保各方權益。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1中介方：在提供中介服務過程中，因自身過錯導致租賃雙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。3.1.2擔保方：在提供擔保服務過程中，因自身過錯導致租賃雙方遭受損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過擔保金額的百分之三十。3.1.3監(jiān)管機構：在監(jiān)管過程中，因監(jiān)管不力導致租賃雙方遭受損失的，監(jiān)管機構不承擔賠償責任。第四條：第三方介入的程序4.1第三方介入前，租賃雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的目的、方式及責任。4.2第三方介入后，租賃雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。4.3第三方介入過程中，租賃雙方應積極配合，確保租賃活動的順利進行。第五條：第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1中介方：有權要求租賃雙方提供相關信息，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議。5.1.2擔保方：有權要求租賃雙方履行合同義務，確保擔保服務的有效履行。5.1.3監(jiān)管機構：有權對租賃活動進行監(jiān)管，確保租賃活動合法合規(guī)。5.2第三方義務：5.2.1中介方：應誠實守信，提供真實、準確的信息，協(xié)助租賃雙方達成租賃協(xié)議。5.2.2擔保方：應按照合同約定，履行擔保義務，確保租賃雙方權益。5.2.3監(jiān)管機構：應依法履行監(jiān)管職責，確保租賃活動合法合規(guī)。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與租賃雙方的關系：6.1.1中介方：與租賃雙方均為獨立主體，不承擔租賃雙方的責任。6.1.2擔保方：與租賃雙方均為獨立主體，不承擔租賃雙方的責任。6.1.3監(jiān)管機構：與租賃雙方均為獨立主體，不承擔租賃雙方的責任。6.2第三方與其他各方的責任劃分：6.2.1中介方：對租賃雙方的責任僅限于中介服務范圍內的責任。6.2.2擔保方：對租賃雙方的責任僅限于擔保服務范圍內的責任。6.2.3監(jiān)管機構：對租賃雙方的責任僅限于監(jiān)管職責范圍內的責任。第七條：第三方變更與退出7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前通知租賃雙方，并取得租賃雙方的同意。7.2第三方變更或退出后，租賃雙方應重新協(xié)商，確保租賃活動的順利進行。第八條：違約責任8.1第三方在介入過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2租賃雙方在第三方介入過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方與租賃雙方在介入過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、生產(chǎn)日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和數(shù)量。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維護情況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物驗收的時間、地點、驗收結果等信息。說明：驗收報告作為合同附件，用于證明租賃物的交付和驗收情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、方式、責任等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：保險單詳細要求：提供租賃物和第三方的保險單，包括保險金額、保險期限等。說明：保險單作為合同附件，用于證明租賃物和第三方的保險情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時交付租賃物；1.2承租方未按時支付租金；1.3承租方擅自改變租賃物用途；1.4承租方損壞租賃物；1.5第三方未履行協(xié)議約定的義務。2.責任認定標準：2.1租賃方未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；2.2承租方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；2.3承租方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任；2.4承租方損壞租賃物的，應賠償損失；2.5第三方未履行協(xié)議約定的義務的，應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1租賃方未按時交付租賃物，導致承租方無法按約定時間開始使用租賃物，租賃方應支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；3.2承租方未按時支付租金，租賃方有權要求承租方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；3.3承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物無法正常使用，承租方應承擔相應的法律責任；3.4承租方損壞租賃物，應賠償租賃方因維修而產(chǎn)生的合理費用；3.5第三方未履行協(xié)議約定的義務，導致租賃活動無法順利進行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與依據(jù)1.5合同有效期第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況2.2租賃物位置與面積2.3租賃物設施與設備2.4租賃物權屬證明第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃費用與押金4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3押金繳納與退還4.4其他費用第五章租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍5.2租賃物維護責任5.3租賃物損壞賠償5.4租賃物裝修與改造5.5租賃物退租條件第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：其他相關文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容10.4合同解除與終止后的處理第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物退還11.2租金結算11.3違約責任承擔11.4爭議解決第十二章合同終止后的其他事項12.1租賃物權屬變更12.2租賃物維護責任12.3合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序13.4爭議解決費用第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案與登記14.4合同解除與終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在____年____月至____年____月期間，就甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃事宜達成一致，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)簽訂。1.5合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物概述2.1租賃物基本情況租賃物為甲方擁有的位于____________________的工業(yè)地產(chǎn)廠房，建筑面積為____________________平方米。2.2租賃物位置與面積租賃物位于____________________，具體位置為____________________。廠房面積為____________________平方米。2.3租賃物設施與設備租賃物內配備____________________等設施與設備，具體清單詳見附件一。2.4租賃物權屬證明甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明文件，乙方有權在租賃期間要求查看。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣____________________元，共計人民幣____________________元。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調整機制租金在租賃期限內保持不變，除非法律法規(guī)或市場行情發(fā)生變化。第四章租賃費用與押金4.1水電費租賃期間產(chǎn)生的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)管理費租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費由乙方承擔，按甲方提供的物業(yè)管理收費標準結算。4.3押金繳納與退還乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內向甲方繳納押金人民幣____________________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應在____日內退還押金。4.4其他費用除上述費用外，乙方還應承擔租賃期間產(chǎn)生的其他費用。第五章租賃物使用與維護5.1租賃物使用范圍乙方僅得將租賃物用于____________________用途。5.2租賃物維護責任乙方應負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當或故意損壞租賃物，應負責修復或賠償。5.4租賃物裝修與改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行裝修或改造。5.5租賃物退租條件租賃期滿或本協(xié)議約定的其他情形下，乙方應按照本協(xié)議約定退還租賃物。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件。6.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止的程序解除或終止本協(xié)議，雙方應提前____日書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。6.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照本協(xié)議約定退還租賃物，并結算相關費用。第七章違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用范圍；（3）乙方違反租賃物維護責任；（4）乙方違反本協(xié)議約定的其他條款。7.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按每月租金的____%計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔本協(xié)議約定的其他違約責任。7.3違約賠償違約方應在本協(xié)議約定的違約責任承擔期限內支付違約金及賠償金。7.4違約爭議解決因違約產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決方式的規(guī)定，提交爭議解決機構。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非爭議解決機構另有判決。第九章合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租金支付計劃表9.3附件三：其他相關文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更內容合同變更內容應明確具體，包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用范圍等。10.4合同解除與終止后的處理合同變更后的條款與本協(xié)議原有條款不一致的，以變更后的條款為準。第十一章合同解除與終止后的處理11.1租賃物退還合同解除或終止后，乙方應立即退還租賃物。11.2租金結算合同解除或終止后，雙方應結算租賃期間的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。11.3違約責任承擔合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。11.4爭議解決合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的爭議解決方式。第十二章合同終止后的其他事項12.1租賃物權屬變更合同終止后，租賃物的權屬不變。12.2租賃物維護責任合同終止后，租賃物的維護責任由甲方承擔。12.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。第十三章合同解除與終止后的爭議解決13.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議解決方式與本協(xié)議約定的爭議解決方式相同。13.2爭議解決機構合同解除或終止后的爭議解決機構與本協(xié)議約定的爭議解決機構相同。13.3爭議解決程序合同解除或終止后的爭議解決程序與本協(xié)議約定的爭議解決程序相同。13.4爭議解決費用合同解除或終止后的爭議解決費用與本協(xié)議約定的爭議解決費用相同。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案與登記本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定辦理備案與登記手續(xù)。甲方（出租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：為確保甲方在租賃過程中的主導地位，特設立本條款。條款內容：（1）甲方有權決定租賃物的使用性質和租賃用途。（2）甲方有權對乙方進行租賃物的使用監(jiān)督，確保租賃物的合理使用。（3）甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行限制，包括但不限于禁止乙方轉租、分租或改變租賃物用途。1.2租賃物維護責任條款說明：為保障租賃物的長期穩(wěn)定使用，特設立本條款。條款內容：（1）甲方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。（2）甲方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復。（3）租賃期間，因不可抗力導致租賃物損壞，甲方應及時修復或提供替代。1.3租金調整條款說明：為應對市場波動，保障甲方利益，特設立本條款。條款內容：（1）租賃期間，如遇國家政策調整、市場租金上漲等因素，甲方有權調整租金。（2）租金調整幅度由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按市場租金平均水平調整。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：為確保乙方在租賃過程中的主導地位，特設立本條款。條款內容：（1）乙方有權選擇租賃物的具體位置和面積。（2）乙方有權對租賃物進行適當?shù)难b修和改造，但需提前向甲方提出申請并經(jīng)甲方同意。（3）乙方有權在租賃期間要求甲方提供必要的設施和服務。2.2租賃物使用范圍條款說明：為明確乙方在使用租賃物時的權利，特設立本條款。條款內容：（1）乙方在租賃期間，有權將租賃物用于本協(xié)議約定的用途。（2）乙方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權解除本協(xié)議。2.3租金支付條款說明：為保障乙方利益，特設立本條款。條款內容：（1）乙方應按照協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應退還相應租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構條款說明：為明確中介機構在租賃過程中的權利和義務，特設立本條款。條款內容：（1）中介機構在本協(xié)議中僅作為促成雙方簽訂本協(xié)議的媒介，不承擔本協(xié)議項下的任何責任。（2）中介機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。3.2中介保密條款說明：為保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，特設立本條款。條款內容：（1）中介機構在提供中介服務過程中，應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。3.3中介報酬條款說明：為明確中介機構的報酬標準，特設立本條款。條款內容：（1）中介機構的報酬為租賃總金額的____%。（2）甲乙雙方應在簽訂本協(xié)議后____日內向中介機構支付報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：其他相關文件（如租賃物權屬證明、中介機構服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用范圍。乙方違反租賃物維護責任。甲方未按約定提供租賃物或服務。雙方未按約定履行合同變更程序。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的約定和法律法規(guī)。任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律法規(guī)。2.違約責任：違約方應承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決合同爭議的方法和程序。5.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任劃分，由責任方承擔賠償。3.問題：合同變更未按約定程序進行。解決辦法：重新簽訂書面變更協(xié)議，確保變更程序合法有效。五、所有應用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃。3.租賃物為工業(yè)地產(chǎn)廠房。4.租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。5.租賃物位于我國境內。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語在本協(xié)議中，“工業(yè)地產(chǎn)廠房”指甲方合法擁有的、可用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的房屋建筑物；“租賃期限”指乙方租賃使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房的期限；“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；“違約責任”指乙方違反本協(xié)議約定所應承擔的責任。3.2關鍵詞解釋（1）工業(yè)地產(chǎn)廠房：指甲方擁有的、可用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲的房屋建筑物；（2）租賃期限：指乙方租賃使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房的期限；（3）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金；（4）違約責任：指乙方違反本協(xié)議約定所應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權對乙方租賃的工業(yè)地產(chǎn)廠房進行必要的管理和維護；（3）甲方有權在租賃期限內收回工業(yè)地產(chǎn)廠房；（4）甲方應保證所提供的工業(yè)地產(chǎn)廠房符合法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應合理使用甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房，不得擅自改變用途；（4）乙方應遵守甲方制定的相關管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃使用的工業(yè)地產(chǎn)廠房位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應按照本協(xié)議約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）終止協(xié)議前，雙方應協(xié)商一致，達成書面協(xié)議；（2）終止協(xié)議后，乙方應將工業(yè)地產(chǎn)廠房交還甲方，并支付相關費用。6.4終止后果（1）終止協(xié)議后，乙方未按時支付租金的，甲方有權追究乙方的違約責任；（2）終止協(xié)議后，因乙方原因導致工業(yè)地產(chǎn)廠房受損的，乙方應承擔賠償責任；（3）終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房的租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元，租金按年支付。（2）物業(yè)管理費：乙方應按甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量結算，由乙方承擔。（4）其他費用：包括但不限于維修基金、保險費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應將租金及其他費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在相關費用產(chǎn)生后____日內支付。7.4支付條款（1）乙方應在支付租金及其他費用時，注明款項用途及合同編號。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠房的，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方未按約定收取租金的，應承擔違約責任，支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付違約金。（2）乙方擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠房用途的，應承擔違約責任，賠償甲方損失。（3）乙方在使用過程中造成工業(yè)地產(chǎn)廠房損壞的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，應向守約方支付相當于____%的違約金。（2）賠償金額：賠償金額應根據(jù)實際損失確定，如無法確定實際損失，則按市場同期價格計算。（3）賠償方式：賠償金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方認可的支付方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容（1）本協(xié)議的內容；（2）甲方工業(yè)地產(chǎn)廠房的相關信息；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、戰(zhàn)爭等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議或其權利義務；（2）如一方需轉讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況；（2）本協(xié)議約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權，乙方僅獲得使用權。（2）甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)廠房進行必要管理、維護和改造的權利。13.2特殊權力保留（1）乙方不得擅自將工業(yè)地產(chǎn)廠房轉租、抵押或以其他方式處分。（2）乙方不得擅自改變工業(yè)地產(chǎn)廠房的結構和使用性質。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本協(xié)議相抵觸的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同維護工業(yè)地產(chǎn)廠房的安全和正常使用。（2）乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行工業(yè)地產(chǎn)廠房的維護和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面通知、電話或其他有效方式相互溝通。（2）雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議的任何條款進行修改或補充。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房租賃合同文本2.工業(yè)地產(chǎn)廠房現(xiàn)狀說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.銀行轉賬憑證6.物業(yè)管理費收費標準7.水電費結算單據(jù)8.不可抗力事件證明9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充文件11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供工業(yè)地產(chǎn)廠房，認定違約