二零二五年工業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目投資比例3.合作開發(fā)期限及進度安排3.1合作開發(fā)期限3.2各階段開發(fā)進度安排3.3開發(fā)進度驗收標準4.合作開發(fā)資金管理4.1資金投入方式4.2資金使用管理4.3資金結算方式5.土地使用權及審批手續(xù)5.1土地使用權取得方式5.2土地使用權審批手續(xù)5.3土地使用權期限6.建設工程管理6.1工程設計6.2工程施工6.3工程監(jiān)理6.4工程驗收7.物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任7.2物業(yè)維護標準7.3物業(yè)服務費用8.租賃關系及租賃期限8.1租賃對象8.2租賃期限8.3租金支付方式8.4租金調整機制9.租賃物業(yè)使用范圍及限制9.1使用范圍9.2使用限制9.3使用變更程序10.租賃物業(yè)維修責任10.1租賃物業(yè)維修范圍10.2維修責任劃分10.3維修費用承擔11.違約責任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責任11.3爭議解決方式12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]第二條合作開發(fā)項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體項目地址]2.3項目性質[項目性質描述，如：工業(yè)用地、倉儲物流等]2.4項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等具體數(shù)據(jù)]2.5項目投資總額[項目總投資金額]2.6項目投資比例[甲方、乙方各自投資比例]第三條合作開發(fā)期限及進度安排3.1合作開發(fā)期限[合作開發(fā)總期限，如：五年]3.2各階段開發(fā)進度安排[具體各階段開發(fā)時間節(jié)點及內容]3.3開發(fā)進度驗收標準[驗收標準及流程]第四條合作開發(fā)資金管理4.1資金投入方式[資金投入的具體方式，如：現(xiàn)金、實物、土地使用權等]4.2資金使用管理[資金使用計劃、審批流程等]4.3資金結算方式[資金結算的具體方式，如：銀行轉賬、支票等]第五條土地使用權及審批手續(xù)5.1土地使用權取得方式[土地使用權獲取的具體方式，如：出讓、劃撥等]5.2土地使用權審批手續(xù)[土地使用權審批的相關手續(xù)及流程]5.3土地使用權期限[土地使用權期限的具體時間]第六條建設工程管理6.1工程設計[工程設計要求、標準等]6.2工程施工[工程施工要求、質量標準等]6.3工程監(jiān)理[工程監(jiān)理機構、職責等]6.4工程驗收[工程驗收標準、流程等]第七條物業(yè)管理及維護7.1物業(yè)管理責任[物業(yè)管理范圍、責任等]7.2物業(yè)維護標準[物業(yè)維護的具體標準、要求等]7.3物業(yè)服務費用[物業(yè)服務費用的計算方式、支付時間等]第八條租賃關系及租賃期限8.1租賃對象[具體租賃的物業(yè)名稱或編號]8.2租賃期限[租賃起始日期至終止日期的具體時間]8.3租金支付方式[租金支付的具體方式，如：按月、按季度支付等]8.4租金調整機制[租金調整的依據(jù)、頻率及調整公式]第九條租賃物業(yè)使用范圍及限制9.1使用范圍[租賃物業(yè)可以使用的具體范圍，如：生產(chǎn)、倉儲、辦公等]9.2使用限制[租賃物業(yè)使用過程中的限制條件，如：禁止堆放危險物品等]9.3使用變更程序[如需變更使用范圍，需遵循的申請和審批程序]第十條租賃物業(yè)維修責任10.1租賃物業(yè)維修范圍[租賃物業(yè)維修的具體范圍，包括但不限于房屋結構、設施設備等]10.2維修責任劃分[甲方、乙方各自承擔的維修責任及維修費用的承擔方式]10.3維修費用承擔[維修費用結算的具體方式，如：預付、按實際發(fā)生等]第十一條違約責任及爭議解決11.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為及違約后果]11.2違約責任[違約責任的承擔方式，如：賠償損失、解除合同等]11.3爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]第十二條合同變更及終止12.1合同變更程序[合同變更的申請、審批及生效程序]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：租賃期滿、違約等]12.3合同終止后的處理[合同終止后的財產(chǎn)處理、債務清算等]第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同解除條件[合同解除的具體條件，如：不可抗力、一方違約等]13.3合同解除程序[合同解除的申請、通知及生效程序]第十四條其他約定事項14.1通知方式[雙方約定的通知方式，如：書面、口頭、電子郵件等]14.2不可抗力條款[不可抗力的定義、通知義務、合同履行的影響等]14.3合同附件[合同附件的名稱及與合同具有同等法律效力]14.4合同解釋權[合同解釋權的歸屬，如：雙方協(xié)商、仲裁機構等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術支持、服務提供等需要，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行過程的個人或組織。1.2.1中介機構：如房地產(chǎn)中介、法律服務機構等；1.2.2技術顧問：如工程設計單位、施工監(jiān)理單位等；1.2.3專業(yè)服務提供商：如物業(yè)管理公司、設備維護單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在其職責范圍內，因履行合同義務而產(chǎn)生的任何損失、費用或責任，應由第三方自行承擔。2.2第三方責任限額：2.2.1第三方應按照合同約定，在合同簽訂時明確其責任限額；2.2.2如無明確約定，第三方的責任限額應不超過其合同服務費用的兩倍。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，合同雙方應就第三方的職責、權利、義務進行明確約定。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同目標的實現(xiàn)。5.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對服務結果承擔相應的責任。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內部事務。6.2第三方在合同履行過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害合同雙方的利益。第七條第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。8.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，合同雙方應嘗試通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同雙方可按照合同約定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應同時解除第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議。第十條第三方介入后的通知義務10.1合同雙方應按照合同約定，及時將第三方介入的相關信息通知對方。10.2第三方應按照合同約定，及時將合同履行情況通知合同雙方。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入后的終止12.1第三方介入結束后，合同雙方應按照合同約定，對第三方的工作進行驗收。12.2第三方介入結束后，合同雙方應根據(jù)實際情況，對第三方的服務進行評價，并據(jù)此決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作開發(fā)項目可行性研究報告詳細要求和說明：報告應包含項目背景、市場分析、投資估算、風險評估等內容，并由具備相應資質的機構出具。2.附件二：土地使用權取得及審批文件詳細要求和說明：包括土地出讓合同、土地使用權證、土地使用批準文件等。3.附件三：建設工程規(guī)劃許可證及施工許可證詳細要求和說明：包括規(guī)劃許可證、施工許可證等，證明項目符合相關規(guī)劃和建設要求。4.附件四：工程設計文件詳細要求和說明：包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙等，由具備相應資質的設計單位出具。5.附件五：工程施工合同詳細要求和說明：明確施工方、施工范圍、施工期限、質量標準、工程造價等內容。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細要求和說明：明確監(jiān)理方、監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理費用等內容。7.附件七：物業(yè)管理合同詳細要求和說明：明確物業(yè)管理方、管理范圍、管理期限、管理費用等內容。8.附件八：租賃合同詳細要求和說明：明確租賃物、租賃期限、租金、使用范圍、維修責任等內容。9.附件九：補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同條款變更、爭議解決、合同解除等情況，雙方簽訂的補充協(xié)議。10.附件十：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的原因、職責、權利、義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或未按約定完成土地使用權的取得和審批。乙方未按約定完成工程進度或未按約定提供租賃物業(yè)。第三方未按約定履行職責或提供的服務不符合行業(yè)標準。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。乙方違約：賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。第三方違約：根據(jù)第三方合作協(xié)議，由第三方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按約定提供資金，導致工程進度延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的工程款及利息。乙方未按約定完成工程進度，導致甲方無法按期使用租賃物業(yè)，甲方要求乙方賠償損失。第三方未按約定提供物業(yè)服務，導致租賃物業(yè)環(huán)境惡化，租賃方要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3開發(fā)進度3.4開發(fā)費用4.租賃內容4.1租賃物4.2租賃期限4.3租金支付方式4.4租金標準5.合作開發(fā)費用分攤5.1費用分攤原則5.2費用分攤比例5.3費用支付方式6.合作開發(fā)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益支付方式7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：開發(fā)費用明細表12.3附件三：租賃合同13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工業(yè)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱工業(yè)地產(chǎn)項目2.2項目地址省市區(qū)街道號2.3項目性質工業(yè)地產(chǎn)2.4項目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：50000平方米3.合作開發(fā)內容3.1開發(fā)范圍甲方負責土地平整、基礎設施建設、主體結構建設等；乙方負責內部裝修、設備安裝、配套設施建設等。3.2開發(fā)方式合作開發(fā)3.3開發(fā)進度項目預計于2025年6月30日前竣工。3.4開發(fā)費用開發(fā)費用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00），具體分攤比例詳見附件二。4.租賃內容4.1租賃物甲方開發(fā)的工業(yè)地產(chǎn)項目內的全部工業(yè)廠房及配套設施。4.2租賃期限租賃期限自2025年7月1日起至2035年6月30日止，共計20年。4.3租金支付方式乙方應于每月1日前支付當月租金，租金總額為人民幣貳億元整（￥200,000,000.00），分攤比例詳見附件二。4.4租金標準租金標準為每平方米人民幣50元/月（￥50.00/m2），具體計算方式詳見附件二。5.合作開發(fā)費用分攤5.1費用分攤原則按雙方出資比例分攤。5.2費用分攤比例甲方出資比例為60%，乙方出資比例為40%。5.3費用支付方式費用支付方式詳見附件二。6.合作開發(fā)收益分配6.1收益分配原則按雙方出資比例分配。6.2收益分配比例甲方收益分配比例為60%，乙方收益分配比例為40%。6.3收益支付方式收益支付方式詳見附件二。7.合同履行與監(jiān)督7.1履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。7.2履行期限甲方應在2025年6月30日前完成項目開發(fā)建設，乙方應在2025年7月1日起開始租賃。7.3監(jiān)督方式雙方應設立項目監(jiān)督小組，負責監(jiān)督項目的開發(fā)建設及租賃運營情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應向人民法院提交書面訴狀，另一方應在收到訴狀之日起15日內提交答辯狀。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行開發(fā)建設或租賃義務；（2）一方未按合同約定支付費用或收益；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部責任。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余事宜。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。11.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定終止條件。11.4終止日期租賃期限屆滿或合同解除后的次日為合同終止日期。12.合同附件12.1附件一：項目規(guī)劃圖12.2附件二：開發(fā)費用明細表12.3附件三：租賃合同13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市區(qū)街道號簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.項目咨詢與管理公司；2.工程監(jiān)理公司；3.法律顧問；4.財務顧問；5.保險機構；6.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；2.第三方介入應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；3.第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內，對甲、乙雙方及其他第三方不承擔超出其服務范圍的責任。16.2第三方責任限額1.第三方對本合同項下的責任，其賠償總額不得超過其提供的專業(yè)服務費用；2.第三方因故意或重大過失導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，不負賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同項下的權利限于其提供的專業(yè)服務范圍內，包括但不限于：1.收取約定的服務費用；2.享有合同約定的其他權利。17.2第三方權利行使第三方應在合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲、乙雙方及其他第三方的合法權益。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并遵守本合同的相關約定。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，并遵守本合同的相關約定。18.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間應遵循公平、誠信原則，相互尊重，共同維護合同的履行。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定；2.甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同履行不受影響。19.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；2.乙方應確保第三方提供的服務不影響其正常運營。20.第三方責任的具體界定20.1第三方責任界定標準第三方責任界定標準如下：1.第三方提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行；2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；3.第三方違反合同約定，給甲、乙雙方或其他第三方造成損失。20.2第三方責任承擔方式1.第三方因責任問題給甲、乙雙方或其他第三方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目地理位置、用地范圍、建筑布局、配套設施等詳細信息。說明：規(guī)劃圖需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。2.附件二：開發(fā)費用明細表要求：詳細列出開發(fā)過程中的各項費用，包括但不限于土地購置費、建設成本、稅費等。說明：明細表需按項目階段劃分，確保費用透明。3.附件三：租賃合同要求：明確租賃物的權屬、租賃期限、租金標準、支付方式、違約責任等內容。說明：租賃合同需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任、權利等內容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：項目進度報告要求：定期報告項目開發(fā)進度，包括已完成工作、存在問題、下一步計劃等。說明：報告需由甲方或第三方提供。6.附件六：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。7.附件七：項目結算報告要求：詳細列出項目開發(fā)過程中的各項費用，包括已支付和未支付的費用。說明：結算報告需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成項目開發(fā)建設。責任認定標準：甲方未按合同約定的期限完成項目開發(fā)建設，導致乙方無法按期租賃。示例說明：甲方應在2025年6月30日前完成項目開發(fā)建設，但實際竣工時間為2025年9月30日，甲方應承擔違約責任。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責任認定標準：乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。示例說明：乙方應在每月1日前支付當月租金，但實際支付時間為每月5日，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供服務。責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供的服務存在重大瑕疵，導致合同無法履行。示例說明：第三方在提供咨詢服務時，未提供符合要求的報告，導致甲方損失，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的保密義務。責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的保密義務，泄露項目信息。示例說明：甲方泄露項目規(guī)劃圖，導致乙方利益受損，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他違約情形。責任認定標準：甲方或乙方違反合同約定的其他違約情形。示例說明：甲方未按合同約定提供施工圖紙，導致乙方無法按時進行內部裝修，甲方應承擔違約責任。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)合作開發(fā)與租賃合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合作開發(fā)與租賃范圍1.4合同期限2.合作開發(fā)2.1開發(fā)計劃2.2投資比例2.3開發(fā)進度要求2.4開發(fā)成本分攤2.5合作開發(fā)成果權益3.土地使用權3.1土地使用權取得3.2土地使用權期限3.3土地使用權費用3.4土地使用權變更與轉讓4.工程建設4.1工程建設標準4.2工程建設進度4.3工程建設質量4.4工程建設費用4.5工程驗收5.租賃事宜5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調整5.4租賃用途5.5租賃保證金6.權益與義務6.1雙方權益6.2雙方義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物1.2.1土地使用權：位于____________________，面積為____________________平方米。1.2.2工業(yè)地產(chǎn)：包括但不限于廠房、辦公樓、倉庫等，具體建筑規(guī)模及設計由雙方另行約定。1.3合作開發(fā)與租賃范圍1.3.1甲方負責土地使用權的取得及土地使用權期限內的相關費用支付。1.3.2乙方負責工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)建設、租賃運營及物業(yè)管理。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________年。1.5合作開發(fā)1.5.1開發(fā)計劃：乙方應在合同生效之日起____________________個月內提交詳細開發(fā)計劃，經(jīng)甲方同意后實施。1.5.2投資比例：甲方出資____________________%，乙方出資____________________%。1.5.3開發(fā)進度要求：乙方應按照開發(fā)計劃，在____________________年內完成工業(yè)地產(chǎn)的建設。1.5.4開發(fā)成本分攤：開發(fā)成本按投資比例分攤，具體費用由雙方另行約定。1.5.5合作開發(fā)成果權益：合作開發(fā)成果歸甲方和乙方共有，按投資比例享有權益。2.土地使用權2.1土地使用權取得2.1.1甲方負責辦理土地使用權取得手續(xù)，并承擔相關費用。2.2土地使用權期限2.2.1土地使用權期限為____________________年，自土地使用權取得之日起計算。2.3土地使用權費用2.3.1土地使用權費用按國家規(guī)定及土地使用權合同約定支付。2.4土地使用權變更與轉讓2.4.1土地使用權變更與轉讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關手續(xù)。3.工程建設3.1工程建設標準3.1.1工業(yè)地產(chǎn)建設應滿足國家及地方相關法規(guī)、標準和規(guī)范要求。3.2工程建設進度3.2.1乙方應在合同生效之日起____________________個月內完成工程竣工驗收。3.3工程建設質量3.3.1工業(yè)地產(chǎn)建設質量應符合國家標準和合同約定。3.4工程建設費用3.4.1工程建設費用按實際發(fā)生金額結算，由乙方承擔。3.5工程驗收3.5.1工程建設完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。4.租賃事宜4.1租賃期限4.1.1租賃期限為____________________年，自工業(yè)地產(chǎn)交付使用之日起計算。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月____________________元，按月支付。4.3租金調整4.3.1租金可根據(jù)市場行情和物價上漲等因素進行調整，具體調整方式由雙方另行約定。4.4租賃用途4.4.1工業(yè)地產(chǎn)僅限用于____________________。4.5租賃保證金4.5.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付租賃保證金____________________元。5.權益與義務5.1雙方權益5.1.1甲方享有土地使用權及合作開發(fā)成果權益。5.1.2乙方享有工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、租賃運營及物業(yè)管理權益。5.2雙方義務5.2.1甲方應按合同約定履行土地使用權取得、費用支付等義務。5.2.2乙方應按合同約定履行工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃運營及物業(yè)管理等義務。5.3違約責任5.3.1若一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照____________________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。7.合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應提前____________________日書面通知對方。7.3合同解除后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方提交土地使用權取得證明文件后生效。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.2乙方應將工業(yè)地產(chǎn)交付甲方，甲方應退還乙方剩余租金及保證金。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件（1）土地使用權合同；（2）工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃；（3）工程驗收報告；（4）租賃合同；（5）其他雙方認為必要的文件。10.3合同變更10.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內容應以書面形式補充或修改本合同。11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地點為____________________。11.3簽署人員11.3.1雙方授權代表簽署本合同，授權代表應具備相應的授權文件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同副本____________________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1土地使用權合同13.2工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)計劃13.3工程驗收報告13.4租賃合同13.5其他雙方認為必要的文件14.合同解除后的處理14.2乙方應將工業(yè)地產(chǎn)交付甲方，甲方應退還乙方剩余租金及保證金。14.3合同解除后，雙方應相互提供本合同履行情況的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督的任何個人或法人。15.2第三方介入范圍（1）提供項目管理、技術支持、法律咨詢等服務的第三方；（2）進行工程監(jiān)理、質量檢測、安全評估等監(jiān)督工作的第三方；（3）提供金融、保險、咨詢等服務的第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進行。16.2第三方資質要求16.2.1第三方應具備相應的資質證書和業(yè)務能力，能夠滿足本合同履行的需要。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定和職責要求，獨立、客觀、公正地履行職責。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因造成甲方或乙方損失，第三方應承擔全部責任。19.