二零二五年度二手房買賣交易房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣交易房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記責(zé)任及風(fēng)險6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2其他相關(guān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定14.1合同適用法律14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：________第三方法定代表人：________第三方住所：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2房屋坐落地址：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________2.6房屋裝修情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：（1）________（2）________（3）________3.4付款憑證：________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔、無污染；4.3驗收流程：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋交接單等相關(guān)文件；（2）乙方對房屋進(jìn)行實地查驗；（3）雙方對房屋進(jìn)行驗收，并簽署驗收確認(rèn)書；4.4驗收不合格的處理：________5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：________5.3登記責(zé)任及風(fēng)險：________6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：________6.2其他相關(guān)稅費(fèi)：________6.3稅費(fèi)支付時間：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。9.3不可抗力事件的通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在________日內(nèi)以書面形式通知對方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件：合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時間及生效條件。12.3變更通知：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按變更協(xié)議的內(nèi)容履行合同。13.合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方。13.3解除通知：解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效時間及生效條件。14.其他約定14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言：本合同以中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方介入，是指在房屋買賣交易過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助完成交易并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方定義：（1）中介方：指經(jīng)國家工商行政管理部門登記注冊，具有合法經(jīng)營資格，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估機(jī)構(gòu)：指具有國家相關(guān)部門認(rèn)定的資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）律師：指取得執(zhí)業(yè)律師資格，依法從事法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。（4）其他第三方：指除上述以外的，甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助完成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行審核，提供法律意見。（4）其他第三方：按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)服務(wù)。2.2權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取評估費(fèi)用。（3）律師：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取律師費(fèi)。（4）其他第三方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和職責(zé)，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介方：若因中介方過錯導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.2評估機(jī)構(gòu)：若評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的________倍。4.3律師：若律師提供的法律意見存在重大失誤，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的________倍。4.4其他第三方：若其他第三方在介入過程中存在過錯，導(dǎo)致交易失敗或損害甲乙雙方權(quán)益，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項、范圍和職責(zé)。5.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方介入。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。5.4第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入確認(rèn)書，確認(rèn)第三方已完成約定的服務(wù)。6.第三方介入的終止6.1若第三方在介入過程中，未能履行約定的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。6.2若第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)已完成，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止確認(rèn)書，終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止等條款。說明：此附件是雙方簽訂的正式買賣合同，具有法律效力。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.驗收確認(rèn)書要求：驗收確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付及驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收的實際情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款已實際發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)清晰、完整，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、范圍和職責(zé)，以及甲乙雙方的義務(wù)和權(quán)利。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容、生效時間及生效條件。說明：此附件用于在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間交付房屋；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；未按約定時間交付房屋；提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗。（3）第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實；律師提供的法律意見存在重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金；未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約：未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金；未按約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；律師提供的法律意見存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的________%。2.乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，損失金額為________元。3.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告存在重大失實，導(dǎo)致交易失敗，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的________倍。全文完。二零二四年度二手房買賣交易房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋權(quán)屬糾紛1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋交易價格及支付方式3.調(diào)解原則與程序3.1調(diào)解原則3.2調(diào)解申請與受理3.3調(diào)解員選任與回避3.4調(diào)解會議與通知4.調(diào)解內(nèi)容與范圍4.1糾紛事項4.2調(diào)解依據(jù)4.3調(diào)解方案5.調(diào)解費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用計算與支付6.調(diào)解結(jié)果與執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議6.2協(xié)議生效與履行6.3破產(chǎn)或無力履行7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與義務(wù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與期限10.1生效條件10.2合同期限11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與方式12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2調(diào)解協(xié)議12.3其他附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更與解除13.3合同份數(shù)與簽署14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同所稱的當(dāng)事人包括買賣雙方，即甲方（賣方）和乙方（買方）。1.1.2甲方系房屋所有權(quán)人，乙方系購買該房屋的買受人。1.1.3甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。1.2房屋權(quán)屬糾紛1.2.1房屋權(quán)屬糾紛指在房屋買賣過程中，因房屋權(quán)屬問題引起的爭議。1.2.2房屋權(quán)屬糾紛主要包括房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的爭議。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)1.3.1本合同所指的調(diào)解機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的調(diào)解委員會或仲裁機(jī)構(gòu)。1.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋權(quán)屬糾紛進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解書。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2房屋權(quán)屬證明文件2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方在簽訂本合同時，有權(quán)要求甲方提供上述證明文件。2.3房屋交易價格及支付方式2.3.1本合同約定的房屋交易價格為：_______元。2.3.2乙方支付方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。第三條調(diào)解原則與程序3.1調(diào)解原則3.1.1公平、公正、自愿、保密的原則。3.1.2依法依規(guī)，尊重當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.2調(diào)解申請與受理3.2.1當(dāng)事人發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛時，可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請后，應(yīng)及時受理。3.3調(diào)解員選任與回避3.3.1調(diào)解員由調(diào)解機(jī)構(gòu)選任，雙方當(dāng)事人均有權(quán)提出回避申請。3.3.2調(diào)解員回避后，由調(diào)解機(jī)構(gòu)另行選任。3.4調(diào)解會議與通知3.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)通知雙方當(dāng)事人參加調(diào)解會議。3.4.2調(diào)解會議應(yīng)于調(diào)解員選任后十日內(nèi)舉行。第四條調(diào)解內(nèi)容與范圍4.1糾紛事項4.1.1房屋權(quán)屬糾紛涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等方面的爭議。4.2調(diào)解依據(jù)4.2.1國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。4.2.2房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)證據(jù)。4.3調(diào)解方案4.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)糾紛事實，提出調(diào)解方案。4.3.2雙方當(dāng)事人就調(diào)解方案進(jìn)行協(xié)商。第五條調(diào)解費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。5.2費(fèi)用計算與支付5.2.1調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定計算。5.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)在調(diào)解協(xié)議簽訂后十日內(nèi)支付調(diào)解費(fèi)用。第六條調(diào)解結(jié)果與執(zhí)行6.1調(diào)解協(xié)議6.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)調(diào)解結(jié)果，出具調(diào)解書。6.1.2調(diào)解書具有法律效力。6.2協(xié)議生效與履行6.2.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。6.3破產(chǎn)或無力履行6.3.1若一方當(dāng)事人破產(chǎn)或無力履行調(diào)解協(xié)議，另一方當(dāng)事人有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容及雙方在調(diào)解過程中所提供的資料、信息等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限與義務(wù)7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至調(diào)解協(xié)議履行完畢之日止。7.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2仲裁或訴訟8.2.1若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.2雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同生效與期限10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解完畢之日止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址與方式11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.2.3送達(dá)方式：_______第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2調(diào)解協(xié)議12.3其他附件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同的變更或解除不影響已履行部分的效力。13.3合同份數(shù)與簽署本合同一式_______份，甲方_______份，乙方_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解、交易或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同目的。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責(zé)；2.2.2第三方在介入前，向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解；3.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決交易中的問題；3.1.3完成甲乙雙方委托的其他相關(guān)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在提供專業(yè)意見時，若存在虛假陳述、誤導(dǎo)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：4.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%；4.2.2超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在勞動關(guān)系；5.1.2第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)：5.2.1第三方在調(diào)解過程中，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定；5.2.2第三方對調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的意見或調(diào)解書不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方的更換與退出6.1第三方在介入過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前_______日通知甲乙雙方和調(diào)解機(jī)構(gòu)，并經(jīng)甲乙雙方同意后，方可更換第三方。6.2第三方退出：6.2.1第三方完成本合同約定的服務(wù)后，可自行退出；6.2.2第三方退出前，應(yīng)確保已完成的服務(wù)符合合同約定，并已向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)成果。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價格。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同；10.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明甲方擁有房屋所占土地的使用權(quán)。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：作為房屋交易的正式文件。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供調(diào)解協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。說明：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的具有法律效力的文件。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明乙方已按約定支付房款的文件。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，確保清單內(nèi)容詳細(xì)無誤。說明：記錄房屋交接情況的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整無誤。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于服務(wù)內(nèi)容的協(xié)議。9.法律文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)法律文件的復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。示例說明：若甲方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金。1.2甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋權(quán)屬證明為虛假，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。示例說明：若乙方未在約定日期前支付房款，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于房屋交易價格10%的違約金。2.2乙方擅自更改房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自更改房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供調(diào)解服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度二手房買賣交易房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.交易雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解范圍6.調(diào)解程序及期限7.費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同生效及解除11.合同附件12.其他約定事項13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣交易房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第二條交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。2.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)。3.3房屋用途：住宅、商用或其他。3.4房屋面積：具體面積及測量方式。3.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)或其他。3.6房屋權(quán)屬證書：甲方提供房屋所有權(quán)證書。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他）。4.3付款時間：______（簽訂合同后______個工作日內(nèi)）。第五條房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解范圍5.1甲方同意將房屋權(quán)屬糾紛調(diào)解事宜交由乙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。5.2調(diào)解范圍包括但不限于：房屋權(quán)屬確認(rèn)、房屋面積爭議、房屋質(zhì)量爭議等。第六條調(diào)解程序及期限6.1乙方應(yīng)在收到甲方通知后______個工作日內(nèi)，將調(diào)解申請?zhí)峤恢琳{(diào)解機(jī)構(gòu)。6.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后______個工作日內(nèi)，組織雙方進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解期限：______個月。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。7.2如調(diào)解不成，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。8.1.2如甲方提供的房屋權(quán)屬證書不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。8.2.2如乙方逾期未提交調(diào)解申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格______%的違約金。8.2.3如乙方在調(diào)解過程中提供虛假信息，導(dǎo)致調(diào)解失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋買賣合同；11.1.3調(diào)解協(xié)議（如適用）。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2代表簽字（或蓋章）的授權(quán)書作為本合同的附件。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3調(diào)解協(xié)議（如適用）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍2.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；2.1.3提供法律咨詢和代理服務(wù)；2.1.4進(jìn)行房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的評估和鑒定；2.1.5其他甲乙雙方約定的事項。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍為限。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)