2025版購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基及產(chǎn)業(yè)導入?yún)f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基及產(chǎn)業(yè)導入?yún)f(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.1地基購買2.1.1地基面積及位置2.1.2地基價格及支付方式2.1.3地基交付時間及方式3.1產(chǎn)業(yè)導入3.1.1產(chǎn)業(yè)導入目標3.1.2產(chǎn)業(yè)導入計劃3.1.3產(chǎn)業(yè)導入支持政策4.1合同款項4.1.1合同總金額4.1.2款項支付時間及方式4.1.3逾期付款責任5.1合同履行5.1.1雙方義務5.1.2合同履行監(jiān)督5.1.3違約責任6.1保密條款6.1.1保密信息范圍6.1.2保密義務6.1.3違反保密義務的責任7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機構(gòu)7.1.3爭議解決費用8.1合同解除8.1.1合同解除條件8.1.2合同解除程序8.1.3合同解除后的責任9.1合同變更9.1.1合同變更條件9.1.2合同變更程序9.1.3合同變更后的效力10.1合同終止10.1.1合同終止條件10.1.2合同終止程序10.1.3合同終止后的責任11.1合同附件11.1.1附件一：地基信息11.1.2附件二：產(chǎn)業(yè)導入計劃11.1.3附件三：保密協(xié)議12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效程序13.1合同解釋13.1.1合同解釋原則13.1.2合同解釋方法14.1合同生效及修改14.1.1合同生效14.1.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為__年，自合同生效之日起計算。2.1地基購買2.1.1地基面積及位置2.1.2地基價格及支付方式標的用地總價為人民幣____元整。乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付總價款的__%，即人民幣____元。剩余總價款的__%應在本合同簽訂之日起__個月后支付。2.1.3地基交付時間及方式甲方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將標的用地交付給乙方。交付方式為：________________。3.1產(chǎn)業(yè)導入3.1.1產(chǎn)業(yè)導入目標乙方在標的用地內(nèi)應導入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括但不限于：設計、藝術、文化、傳媒、娛樂等。3.1.2產(chǎn)業(yè)導入計劃（1）產(chǎn)業(yè)導入的具體項目及計劃時間表；（2）項目投資估算及資金籌措方案；（3）項目運營管理方案；（4）項目預期效益分析。3.1.3產(chǎn)業(yè)導入支持政策（1）協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)；（2）提供必要的政策咨詢和指導；（3）在符合條件的情況下，為乙方提供融資支持。4.1合同款項4.1.1合同總金額本合同總價款為人民幣____元整。4.1.2款項支付時間及方式（1）合同簽訂之日起__日內(nèi)支付總價款的__%；（2）合同簽訂之日起__個月后支付剩余總價款的__%；款項支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。4.1.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。5.1合同履行5.1.1雙方義務甲方應保證標的用地權屬清晰，無任何權利瑕疵，并配合乙方辦理標的用地相關手續(xù)。乙方應按照合同約定使用標的用地，不得擅自改變土地用途。5.1.2合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應及時溝通解決。5.1.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1保密條款6.1.1保密信息范圍本合同中的保密信息包括但不限于：甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。6.1.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的用地所在地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交標的用地所在地仲裁委員會仲裁。7.1.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。8.1合同解除8.1.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未履行合同義務；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）對方在收到通知之日起__日內(nèi)，未提出異議，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。8.1.3合同解除后的責任（1）因違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；（2）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔責任；（3）合同解除后，雙方應按約定比例返還已支付的款項。9.1合同變更9.1.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不影響合同的履行。9.1.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.3合同變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。10.1合同終止10.1.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.1.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的權利義務；（2）合同終止后，雙方應相互確認并返還已支付的款項。10.1.3合同終止后的責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的責任。11.1合同附件11.1.1附件一：地基信息（1）標的用地地理位置圖；（2）標的用地權屬證明文件；（3）標的用地規(guī)劃許可證。11.1.2附件二：產(chǎn)業(yè)導入計劃（1）產(chǎn)業(yè)導入項目清單；（2）產(chǎn)業(yè)導入項目投資估算；（3）產(chǎn)業(yè)導入項目運營管理方案。11.1.3附件三：保密協(xié)議（1）保密信息范圍；（2）保密義務；（3）違反保密義務的責任。12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同款項已支付。12.1.2合同生效程序（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同附件經(jīng)雙方確認無誤；（3）合同款項已支付至甲方指定賬戶。13.1合同解釋13.1.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進行解釋；（2）合同條款的文義應與合同目的相一致；（3）合同條款的解釋應有利于維護雙方合法權益。13.1.2合同解釋方法（1）文義解釋；（2）體系解釋；（3）目的解釋。14.1合同生效及修改14.1.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得對本合同進行修改。如需修改，應按照本合同第9.1條的規(guī)定進行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金籌措或其他必要協(xié)助而介入本合同的任何個人或機構(gòu)。（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易的中介機構(gòu)或個人；（2）技術服務方：提供專業(yè)技術服務，如規(guī)劃設計、工程監(jiān)理、法律咨詢等；（3）資金籌措方：提供資金支持，如銀行、投資機構(gòu)等；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，提供其他形式協(xié)助的個人或機構(gòu)。16.2第三方介入的條件（1）得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定；（3）第三方的介入有利于合同的履行。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的介入條件和程序；17.3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務；17.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督范圍。18.4第三方的責任限額18.4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應承擔相應的違約責任。18.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以實際損失為限。（1）因第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定而導致的損失；（2）因第三方違反保密義務而導致的損失；（3）因第三方違約行為導致的合同解除而產(chǎn)生的損失。19.5第三方與其他各方的責任劃分19.5.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方自行承擔；（2）甲乙雙方對第三方的責任，由甲乙雙方共同承擔；（3）甲乙雙方對第三方的責任，應按照本合同約定的責任限額承擔。19.5.2第三方與其他第三方之間的責任劃分，由第三方之間自行協(xié)商解決。20.6第三方的權利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。20.7第三方的義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。21.8第三方的退出21.8.1第三方如需退出本合同，應提前__日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；21.8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。21.8.3第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整。22.9第三方的變更22.9.1第三方如需變更，應提前__日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；22.9.2第三方變更后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同進行必要的調(diào)整。22.9.3第三方變更不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地基信息要求：提供標的用地地理位置圖、權屬證明文件、規(guī)劃許可證等。說明：附件一旨在確保乙方了解標的用地的基本情況，包括地理位置、權屬和規(guī)劃等。2.附件二：產(chǎn)業(yè)導入計劃要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)導入項目清單、投資估算、運營管理方案等。說明：附件二用于明確乙方產(chǎn)業(yè)導入的具體計劃，包括項目內(nèi)容、投資預算和運營策略。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務和違反保密義務的責任。說明：附件三旨在保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，防止信息泄露。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權利義務和責任限額。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和責任，確保合同的有效執(zhí)行。5.附件五：合同履行監(jiān)督報告要求：定期提交合同履行情況報告，包括項目進度、資金使用情況等。說明：附件五用于監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及費用等。說明：附件六用于在爭議發(fā)生時，提供一個明確的解決機制。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：附件七用于記錄合同變更的歷史，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付款項；甲方未按時交付標的用地；乙方未按約定使用標的用地；乙方未按約定導入產(chǎn)業(yè)；第三方未按約定提供服務；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認；違約行為導致合同無法履行或造成損失；違約方未能提供合理的解釋或補救措施。3.違約責任示例：甲方未按時交付標的用地，導致乙方項目延期，甲方應賠償乙方因延期而產(chǎn)生的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失；乙方未按約定導入產(chǎn)業(yè)，導致項目無法按期完成，乙方應賠償甲方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基及產(chǎn)業(yè)導入?yún)f(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同標的2.1地基的詳細信息2.2產(chǎn)業(yè)導入的詳細信息3.地基購買價格及支付方式3.1地基購買價格3.2地基購買價格的支付方式4.產(chǎn)業(yè)導入的扶持政策及措施4.1產(chǎn)業(yè)扶持政策4.2產(chǎn)業(yè)導入措施5.合同履行期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.違約責任及處理方式6.1違約責任的定義6.2違約責任的承擔6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決機構(gòu)的確定8.合同解除條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.合同變更及補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補充的內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的其他約定事項12.1合同的其他約定事項13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的名稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資公司1.2合同簽訂雙方的法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同簽訂雙方的聯(lián)系方式第二條合同標的2.1地基的詳細信息地基位于文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，占地面積為10000平方米，土地使用年限為50年，具體位置為園區(qū)規(guī)劃圖所示。2.2產(chǎn)業(yè)導入的詳細信息乙方將在甲方提供的地基上導入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，包括但不限于設計、時尚、藝術、傳媒等領域。第三條地基購買價格及支付方式3.1地基購買價格地基購買價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.2地基購買價格的支付方式乙方應在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付地基購買價格的50%，即人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）。剩余50%的地基購買價格，乙方應在產(chǎn)業(yè)導入項目正式啟動后30日內(nèi)支付。第四條產(chǎn)業(yè)導入的扶持政策及措施4.1產(chǎn)業(yè)扶持政策（1）稅收優(yōu)惠：對乙方導入的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目，按照國家及地方相關政策給予稅收減免。（2）資金支持：甲方將設立文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基金，對乙方項目給予一定的資金支持。（3）人才引進：甲方將協(xié)助乙方引進所需專業(yè)人才。4.2產(chǎn)業(yè)導入措施（1）提供園區(qū)基礎設施配套服務；（2）協(xié)助乙方與政府部門溝通協(xié)調(diào)；（3）協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。第五條合同履行期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。5.2合同結(jié)束日期本合同的有效期為50年，自合同開始日期起計算。第六條違約責任及處理方式6.1違約責任的定義本合同中所稱違約責任，是指合同一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的，應承擔的民事責任。6.2違約責任的承擔（1）任何一方未按時支付款項，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按每日萬分之五計算。（2）任何一方未按合同約定履行產(chǎn)業(yè)導入義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按實際損失的一倍計算。6.3違約處理方式違約方應承擔違約責任，非違約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)的確定雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在30日內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到解除合同的通知后，應在7日內(nèi)給予書面答復；（3）如對方同意解除合同，雙方應在收到同意通知后7日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第九條合同變更及補充9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不影響合同主要條款；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致后，應以書面形式提出變更請求；（2）對方收到變更請求后，應在7日內(nèi)給予書面答復；（3）如雙方同意變更，應在答復后7日內(nèi)簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議簽訂后，原合同內(nèi)容相應變更。9.3合同補充的內(nèi)容（1）雙方在履行合同過程中，如需增加、減少或變更合同內(nèi)容，應以書面形式補充；（2）補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。10.2合同終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱（1）文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃圖；（2）地基使用協(xié)議；（3）產(chǎn)業(yè)導入計劃書；（4）雙方授權代表簽字證明；（5）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同的其他約定事項12.1合同的其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，應以書面形式補充；（3）本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.2合同保管（1）甲方、乙方應妥善保管本合同及附件；（2）本合同及附件的保管期限為合同期限屆滿后的十年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方的定義第三方是指根據(jù)本合同約定，接受甲乙雙方委托，參與合同履行過程中的某一方面或全部工作的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方的選擇與委托2.1第三方的選擇甲乙雙方有權根據(jù)合同履行的需要，選擇合適的第三方機構(gòu)或個人參與合同履行。2.2第三方的委托甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、權利義務、責任范圍及期限等。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照委托協(xié)議和本合同的約定，承擔相應的責任。若第三方違反委托協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權獲得甲乙雙方按照委托協(xié)議和本合同約定的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；（3）第三方有權根據(jù)委托協(xié)議和本合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方的義務（1）第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成委托事項；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應與甲方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題，甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.2第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應與乙方保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題，乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方的責任限額5.1責任限額的定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、業(yè)務規(guī)模、市場行情等因素綜合確定；（2）責任限額應在委托協(xié)議中明確約定。5.3責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應按照委托協(xié)議和本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第六條第三方的爭議解決6.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)的確定雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)為：合同簽訂地人民法院。第七條第三方的退出機制7.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方自行退出；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。7.2第三方的退出程序第三方退出合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議和本合同約定處理相關事宜。第八條第三方的保密義務8.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務信息。8.2保密期限第三方應在本合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)履行保密義務。第九條第三方的變更與替代9.1第三方的變更甲乙雙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，對第三方進行變更。9.2第三方的替代若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權選擇替代第三方，并通知原第三方。第十條本合同的適用范圍本合同中關于第三方介入的修正條款，適用于合同履行過程中的所有第三方參與方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.文化創(chuàng)意園區(qū)規(guī)劃圖詳細要求：應包含園區(qū)整體布局、基礎設施、綠化景觀等詳細信息，并標明用地范圍及界限。說明：規(guī)劃圖是確定地基位置和產(chǎn)業(yè)導入方向的重要依據(jù)。2.地基使用協(xié)議詳細要求：明確地基的購買價格、交付時間、使用年限、使用范圍等條款。說明：地基使用協(xié)議是雙方履行合同的基礎文件。3.產(chǎn)業(yè)導入計劃書詳細要求：包括產(chǎn)業(yè)導入的背景、目標、實施方案、時間表、預期效益等。說明：計劃書是產(chǎn)業(yè)導入工作的指導文件。4.雙方授權代表簽字證明詳細要求：證明雙方授權代表的身份和授權范圍。說明：簽字證明是確保合同有效性的重要文件。5.產(chǎn)業(yè)扶持政策文件詳細要求：收集國家及地方關于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的相關扶持政策文件。說明：政策文件是乙方享受產(chǎn)業(yè)扶持政策的重要依據(jù)。6.產(chǎn)業(yè)導入項目評估報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對產(chǎn)業(yè)導入項目的可行性、經(jīng)濟效益等進行評估。7.產(chǎn)業(yè)導入項目實施方案詳細要求：詳細列出產(chǎn)業(yè)導入項目的具體實施步驟、時間節(jié)點、責任人等。說明：實施方案是確保項目順利實施的關鍵文件。8.產(chǎn)業(yè)導入項目驗收報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，對產(chǎn)業(yè)導入項目完成情況進行驗收。說明：驗收報告是項目完成的重要證明。9.產(chǎn)業(yè)導入項目運營報告詳細要求：定期向甲方提交產(chǎn)業(yè)導入項目的運營情況報告。說明：運營報告是甲乙雙方了解項目進展的重要途徑。10.產(chǎn)業(yè)導入項目財務報告詳細要求：定期向甲方提交產(chǎn)業(yè)導入項目的財務狀況報告。說明：財務報告是甲乙雙方監(jiān)督項目財務狀況的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付地基購買價格。責任認定標準：甲方應按照合同約定支付地基購買價格的50%。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.違約行為：乙方未按時導入產(chǎn)業(yè)。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間表完成產(chǎn)業(yè)導入。示例說明：若乙方未按時完成產(chǎn)業(yè)導入，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。3.違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方應按照委托協(xié)議和本合同約定履行職責。示例說明：若第三方未按約定完成工作，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定保守商業(yè)秘密和業(yè)務信息。示例說明：若甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定解決爭議。示例說明：若甲乙雙方未按約定解決爭議，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。全文完。2024版購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基及產(chǎn)業(yè)導入?yún)f(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基3.1地基概述3.2地基交付3.3地基使用4.產(chǎn)業(yè)導入4.1產(chǎn)業(yè)導入概述4.2產(chǎn)業(yè)導入計劃4.3產(chǎn)業(yè)導入實施5.合作期限5.1合作期限起止時間5.2合作期限延長6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用9.3知識產(chǎn)權保護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意園區(qū)”是指乙方依法取得土地使用權，用于建設和發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的項目。1.1.2“地基”是指乙方提供的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權范圍內(nèi)的基礎建設用地。1.1.3“產(chǎn)業(yè)導入”是指甲方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)引入符合乙方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向的文化創(chuàng)意企業(yè)。1.1.4“本合同”是指甲方與乙方簽訂的《2024版購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基及產(chǎn)業(yè)導入?yún)f(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.購買文化創(chuàng)意園區(qū)地基3.1地基概述3.1.1乙方同意將文化創(chuàng)意園區(qū)地基的土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方。3.1.2地基的范圍、面積、位置等具體信息詳見附件一。3.2地基交付3.2.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將地基交付給甲方。3.2.2地基交付時，乙方應向甲方提供地基的權屬證明文件。3.3地基使用3.3.1甲方取得地基使用權后，應按照乙方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向，合理利用地基。3.3.2甲方在使用地基過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度。4.產(chǎn)業(yè)導入4.1產(chǎn)業(yè)導入概述4.1.1甲方負責在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)引入符合乙方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和發(fā)展方向的文化創(chuàng)意企業(yè)。4.1.2甲方應確保引入企業(yè)的經(jīng)營符合國家產(chǎn)業(yè)政策和乙方產(chǎn)業(yè)規(guī)劃。4.2產(chǎn)業(yè)導入計劃4.2.1甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)，向乙方提交產(chǎn)業(yè)導入計劃。4.2.2產(chǎn)業(yè)導入計劃應包括引入企業(yè)的數(shù)量、類型、規(guī)模等信息。4.3產(chǎn)業(yè)導入實施4.3.1甲方應根據(jù)產(chǎn)業(yè)導入計劃，與引入企業(yè)簽訂合作協(xié)議。4.3.2甲方應協(xié)助引入企業(yè)辦理相關手續(xù)，確保企業(yè)順利入駐文化創(chuàng)意園區(qū)。5.合作期限5.1合作期限起止時間5.1.1本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.1.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應另行簽訂補充協(xié)議。5.2合作期限延長5.2.1如雙方在合作期限內(nèi)需要延長合作期限，應提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.付款方式6.1付款金額6.1.1甲方應向乙方支付的地基轉(zhuǎn)讓費為人民幣____元整。6.2付款時間6.2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期付款人民幣____元整。6.2.2剩余款項的支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.3付款方式6.3.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。7.違約責任7.1違約定義7.1.1本合同所指的違約，是指任何一方違反本合同約定的義務。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金的計算方式為：_____%的合同金額。7.3違約賠償7.3.1違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年止。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.1.1本合同中涉及到的文化創(chuàng)意園區(qū)的知識產(chǎn)權，包括但不限于專利、商標、著作權等，歸乙方所有。9.2知識產(chǎn)權使用9.2.1甲方在使用文化創(chuàng)意園區(qū)地基和引入產(chǎn)業(yè)時，應尊重乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方合法權益。9.3知識產(chǎn)權保護9.3.1乙方應采取措施保護其知識產(chǎn)權，甲方發(fā)現(xiàn)侵權行為時應及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取維權措施。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為乙方所在地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和法院的規(guī)定。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行，雙方可解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方解除合同，應提前____個月以書面形式通知對方。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.其他14.1合同附件附件一：文化創(chuàng)意園區(qū)地基詳細信息附件二：付款賬戶信息14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋權14.3.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以乙方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，參與合同相關事務的獨立第三方。1.2.1會計師事務所、律師事務所等專業(yè)服務機構(gòu)；2.2.2資產(chǎn)評估機構(gòu)、工程監(jiān)理機構(gòu)等技術服務機構(gòu)；3.2.3中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等商務服務機構(gòu)；4.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備完成相關事務的能力和資質(zhì)；2.1.3第三方承諾遵守本合同的約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方書面確認第三方介入事宜；2.2.2第三方簽署本合同的附加條款，明確其責任和義務；2.2.3第三方參與合同相關事務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方的責權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責；3.1.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其工作計劃和方法；3.2.3第三方有權按照約定收取服務費用。3.3第三方的義務：3.3.1第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務；3.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.3.3第三方應配合甲乙雙方的工作，及時溝通和反饋。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方負責，接受甲方的指導和監(jiān)督；4.1.2甲方對第三方的行為承擔責任，但有權追究第三方的違約責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方負責，接受乙方的指導和監(jiān)督；4.2.2乙方對第三方的行為承擔責任，但有權追究第三方的違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應獨立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方；4.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，公正處理甲乙雙方的爭議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔的責任，其責任限額為本合同金額的_____%；5.1.2第三方因違反保密義務而造成的損失，其責任限額為本合同金額的_____%；5.1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同金額的_____%。5.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商