二零二五年度房產(chǎn)中介購房合同資金監(jiān)管范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同資金監(jiān)管范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.3購房人姓名1.4購房人身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)價(jià)格3.資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管期限3.3資金監(jiān)管方式3.4資金監(jiān)管費(fèi)用4.房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3驗(yàn)房4.4交房4.5付款5.資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶開戶5.2資金監(jiān)管賬戶密碼5.3資金監(jiān)管賬戶使用5.4資金監(jiān)管賬戶變更6.資金監(jiān)管賬戶資金劃撥6.1劃撥條件6.2劃撥流程6.3劃撥時(shí)間6.4劃撥金額7.資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時(shí)間7.4退還金額8.違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止流程12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3購房人姓名：1.4購房人身份證號(hào)碼：05678第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字號(hào)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)價(jià)格：人民幣100萬元整第三條資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶：銀行分行監(jiān)管賬戶，賬號(hào)：03.2資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止3.3資金監(jiān)管方式：購房款全額存入監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管3.4資金監(jiān)管費(fèi)用：人民幣5000元，由購房人承擔(dān)第四條房產(chǎn)交易流程4.1簽訂合同：雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致后，簽訂本合同4.2房產(chǎn)過戶：購房人按照合同約定支付購房款后，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3驗(yàn)房：購房人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4交房：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助購房人辦理交房手續(xù)4.5付款：購房人應(yīng)在合同約定的交房日期前支付剩余購房款第五條資金監(jiān)管賬戶管理5.1資金監(jiān)管賬戶開戶：購房人需在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)將購房款存入監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管賬戶密碼：密碼由購房人自行設(shè)定，不得泄露給他人5.3資金監(jiān)管賬戶使用：監(jiān)管賬戶僅用于房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管，不得用于其他用途5.4資金監(jiān)管賬戶變更：如需變更監(jiān)管賬戶，雙方需協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)第六條資金監(jiān)管賬戶資金劃撥6.1劃撥條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，購房人支付剩余購房款6.2劃撥流程：購房人提交劃撥申請，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，將資金劃撥至房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)賬戶6.3劃撥時(shí)間：自收到劃撥申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成6.4劃撥金額：劃撥金額為房產(chǎn)交易總價(jià)款減去已支付款項(xiàng)第七條資金監(jiān)管賬戶資金退還7.1退還條件：合同解除或終止，且雙方無爭議7.2退還流程：購房人提交退還申請，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核后，將資金退還至購房人賬戶7.3退還時(shí)間：自收到退還申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成7.4退還金額：退還金額為購房人已支付的全部款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。8.1.2購房人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收的，視為放棄驗(yàn)收權(quán)利，但應(yīng)承擔(dān)因未驗(yàn)收而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。8.1.3購房人未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。8.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定保管監(jiān)管賬戶資金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。8.2.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)泄露購房人個(gè)人信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。8.3其他違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3合同生效地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除流程：解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除通知：解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金退還等。12.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。第十三條合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2合同附件二：資金監(jiān)管協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知地址：雙方在合同中指定的通訊地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件份數(shù)：合同附件與合同份數(shù)相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、代理人、員工或其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)貸款、房產(chǎn)保險(xiǎn)、資金監(jiān)管、法律咨詢等。2.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方的具體介入范圍和職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的10%。3.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)共同確定第三方并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方應(yīng)在服務(wù)合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。4.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，可要求第三方重新提供報(bào)告或證明。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。7.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作。7.3第三方與房產(chǎn)交易中心、銀行等其他相關(guān)部門之間為業(yè)務(wù)往來關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式和具體職責(zé)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條約定的爭議解決方式。10.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、用途、價(jià)格等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該表用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)信息的認(rèn)可和確認(rèn)。2.資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬號(hào)、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式、費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方及監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范資金監(jiān)管流程，保障交易資金的安全。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值，并附上評(píng)估依據(jù)和方法。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的面積、平面布局等信息。說明：該報(bào)告用于證明房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保交易公平。5.房產(chǎn)貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容，并由貸款銀行及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該合同用于規(guī)范貸款事宜，保障甲乙雙方權(quán)益。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容，并由保險(xiǎn)公司及甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該合同用于保障房產(chǎn)在交易過程中的安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.法律咨詢意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款、交易流程、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面提供專業(yè)意見。說明：該意見書用于指導(dǎo)甲乙雙方依法進(jìn)行交易，避免潛在法律風(fēng)險(xiǎn)。8.合同履行情況報(bào)告要求：由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告資金監(jiān)管賬戶的資金流向和合同履行情況。說明：該報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，保障交易資金安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若購房人逾期支付10萬元購房款30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購房人因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房人損失2萬元，則房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償2萬元。3.違約行為：第三方未按服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同變更事宜，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則未通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同資金監(jiān)管范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)碼3.3購房人聯(lián)系方式4.賣房人信息4.1賣房人姓名4.2賣房人身份證號(hào)碼4.3賣房人聯(lián)系方式5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式變更6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于二零二四年度在中國境內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)中介購房交易，雙方應(yīng)遵守本合同約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)房產(chǎn)位于中國省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為100平方米，其中使用面積為90平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為出賣人本人所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)為住宅，用于居住。3.購房人信息3.1購房人姓名購房人為。3.2購房人身份證號(hào)碼購房人身份證號(hào)碼為X。3.3購房人聯(lián)系方式購房人聯(lián)系電話為：138。4.賣房人信息4.1賣房人姓名賣房人為。4.2賣房人身份證號(hào)碼賣房人身份證號(hào)碼為X。4.3賣房人聯(lián)系方式賣房人聯(lián)系電話為：1395678。5.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣100萬元整。5.2付款方式（1）購房人在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣10萬元；（2）購房人在本合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元；（3）購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣60萬元。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：本合同簽訂之日；（2）首付款支付：本合同簽訂后30日內(nèi)；（3）尾款支付：房產(chǎn)交付前。5.4付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書面變更協(xié)議。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為二零二四年三月三十一日。6.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利；（3）房產(chǎn)符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）房產(chǎn)無其他未了事項(xiàng)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序（1）購房人應(yīng)在房產(chǎn)交付前向出賣人提出驗(yàn)收要求；（2）出賣人應(yīng)在購房人提出驗(yàn)收要求后3日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告。7.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)購房人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由出賣人承擔(dān)的部分外，其他稅費(fèi)由購房人承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納購房人應(yīng)在房產(chǎn)過戶前繳納全部稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；（3）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署解除或終止合同的書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同解除及終止后合同效力合同解除或終止后，本合同中的保密條款、爭議解決條款、不可抗力條款和合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)條款繼續(xù)有效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知及送達(dá)一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（4）監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（4）在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付約定的報(bào)酬；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）第三方介入不影響本合同的履行；（2）第三方介入不增加本合同的履行難度；（3）第三方介入不導(dǎo)致本合同條款的變更。（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜及時(shí)溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。（1）甲方應(yīng)向乙方支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方支付第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的額外風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：作為合同附件，證明雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)。3.住宅質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供由開發(fā)商出具的住宅質(zhì)量保證書，內(nèi)容應(yīng)包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。說明：證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保障購房人的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，為合同履行提供法律依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充性證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3一方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%；2.3如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首付款，但甲方未按時(shí)支付，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付首付款金額的5%作為違約金。3.2第三方在評(píng)估房產(chǎn)過程中，因故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3甲乙雙方約定于2024年3月31日交付房產(chǎn)，但甲方未按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。乙方要求甲方支付違約金，甲方應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的1%作為違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介購房合同資金監(jiān)管范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2購房者信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.購房合同條款3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.資金監(jiān)管安排4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立4.2資金監(jiān)管期限4.3資金監(jiān)管用途4.4資金監(jiān)管賬戶管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程5.2資金提取條件5.3資金監(jiān)管變更及解除5.4資金監(jiān)管爭議解決6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)10.2合同附件及補(bǔ)充10.3合同解釋及適用11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：_____________中介機(jī)構(gòu)地址：_____________聯(lián)系人姓名：_____________聯(lián)系人電話：_____________法定代表人姓名：_____________法定代表人身份證號(hào)碼：_____________1.2購房者信息購房者姓名：_____________購房者身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系電話：_____________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_____________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：_____________房產(chǎn)所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_____________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：_____________平方米房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：_____________3.購房合同條款3.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：_____________年__月__日，地點(diǎn)：_____________3.2房產(chǎn)成交價(jià)格及支付方式房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整支付方式：_____________首付款支付時(shí)間及金額：_____________余款支付時(shí)間及方式：_____________3.3交易稅費(fèi)承擔(dān)購房者承擔(dān)稅費(fèi)：_____________賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_____________3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_____________房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_____________4.資金監(jiān)管安排4.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立資金監(jiān)管賬戶名稱：_____________資金監(jiān)管賬戶開戶行：_____________資金監(jiān)管賬戶賬號(hào)：_____________4.2資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3資金監(jiān)管用途資金監(jiān)管用途：僅限于支付房產(chǎn)成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)4.4資金監(jiān)管賬戶管理資金監(jiān)管賬戶由_____________負(fù)責(zé)管理5.資金監(jiān)管流程5.1資金支付流程購房者將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶購房者將余款支付至資金監(jiān)管賬戶房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，資金自動(dòng)轉(zhuǎn)入賣方賬戶5.2資金提取條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢購房者支付全部房款5.3資金監(jiān)管變更及解除資金監(jiān)管賬戶信息變更需雙方同意并書面通知_____________合同解除時(shí)，資金監(jiān)管賬戶余額應(yīng)退還給購房者5.4資金監(jiān)管爭議解決資金監(jiān)管過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_____________申請仲裁6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)購房者應(yīng)按照合同約定支付房款6.2違約責(zé)任及賠償雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____________若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向_____________申請仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除事由房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)購房者未按約定支付房款賣方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，影響正常居住使用8.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)合同解除后，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任合同解除不影響已發(fā)生事實(shí)的法律效力9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方簽署合同并加蓋公章合同經(jīng)_____________備案9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢雙方書面同意終止合同9.3合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址10.2合同附件及補(bǔ)充本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、資金監(jiān)管協(xié)議等合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋及適用本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以_____________的解釋為準(zhǔn)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_____________年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：_____________12.3簽署人員房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代表：_____________購房者代表：_____________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：2份13.2合同副本份數(shù)：_____________份14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3資金監(jiān)管協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：購房者，乙方：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)貸款、房產(chǎn)過戶代理、法律咨詢、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲方損失的最高賠償額不超過_____________元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲方提供相關(guān)服務(wù)。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為乙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方對(duì)乙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其職責(zé)僅限于為合同雙方提供相關(guān)服務(wù)。第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任，僅限于其在履行職責(zé)過程中的行為。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由甲方與第三方另行簽訂協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的情形