二零二五年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）10篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.車(chē)位及地下室交易3.1車(chē)位基本信息3.2地下車(chē)庫(kù)基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2車(chē)位交易價(jià)格4.3地下車(chē)庫(kù)交易價(jià)格4.4付款時(shí)間及方式5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車(chē)位證復(fù)印件11.3附件三：地下車(chē)庫(kù)證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛3.車(chē)位及地下室交易3.1車(chē)位基本信息車(chē)位編號(hào)：____________________車(chē)位面積：____________________平方米3.2地下車(chē)庫(kù)基本信息車(chē)庫(kù)編號(hào)：____________________車(chē)庫(kù)面積：____________________平方米4.交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格人民幣：____________________元整4.2車(chē)位交易價(jià)格人民幣：____________________元整4.3地下車(chē)庫(kù)交易價(jià)格人民幣：____________________元整4.4付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)款項(xiàng)共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整支付至乙方指定賬戶。5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件1.房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；2.房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)無(wú)租賃合同，無(wú)占用情況；3.房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)無(wú)拖欠稅費(fèi)；4.房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)無(wú)查封、扣押等限制性措施。5.2交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)交付乙方。6.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付房款及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)款項(xiàng)；2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房款；4.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)。7.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；3.雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁規(guī)則：____________________9.合同解除9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，履行合同解除后的義務(wù)；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供不可抗力的證明，并盡快協(xié)商處理善后事宜。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：車(chē)位證復(fù)印件11.3附件三：地下車(chē)庫(kù)證復(fù)印件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同如有修改，應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2其他約定條款1.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)后，享有對(duì)該房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)的使用權(quán)、收益權(quán)；2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于北京市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，包括但不限于提供信息、中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)、技術(shù)支持等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。a.第三方的基本信息；b.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及范圍；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利和義務(wù)；e.第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；f.第三方服務(wù)的期限；g.第三方介入后的保密義務(wù)；h.第三方介入終止的條件及程序。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的配合；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；b.按照服務(wù)協(xié)議提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；d.如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議為甲方提供服務(wù)；c.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.第三方僅根據(jù)服務(wù)協(xié)議為乙方提供服務(wù)；c.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方作為甲乙雙方交易的輔助者，其行為對(duì)甲乙雙方均產(chǎn)生影響；b.第三方的行為應(yīng)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方的行為應(yīng)受甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議約束。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方服務(wù)協(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.第三方介入后的資料歸檔10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料，由甲乙雙方各自妥善保管，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行歸檔。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、房產(chǎn)證正頁(yè)、房產(chǎn)證附記頁(yè)等，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：車(chē)位證復(fù)印件要求：提供車(chē)位證的清晰復(fù)印件，包括車(chē)位證首頁(yè)、車(chē)位證正頁(yè)、車(chē)位證附記頁(yè)等，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.附件三：地下車(chē)庫(kù)證復(fù)印件要求：提供地下車(chē)庫(kù)證的清晰復(fù)印件，包括地下車(chē)庫(kù)證首頁(yè)、地下車(chē)庫(kù)證正頁(yè)、地下車(chē)庫(kù)證附記頁(yè)等，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：用于證明地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全。說(shuō)明：用于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定一致。說(shuō)明：用于證明付款行為已實(shí)際發(fā)生。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理憑證的清晰復(fù)印件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、過(guò)戶登記證明等，確保過(guò)戶手續(xù)已辦理完成。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性和有效性。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，確保稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：用于證明相關(guān)稅費(fèi)已按約定繳納。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間支付房款；b.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)；c.乙方未按約定時(shí)間支付房款；d.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)及車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)的過(guò)戶手續(xù)；e.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格服務(wù)；f.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；c.第三方違約，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；d.如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，由于評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)價(jià)格高于市場(chǎng)價(jià)值。根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的賠償金。全文完。二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同履行期限1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款時(shí)間及方式3.4付款違約責(zé)任4.車(chē)位及地下室交易4.1車(chē)位及地下室基本情況4.2車(chē)位及地下室交易價(jià)格4.3車(chē)位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4車(chē)位及地下室使用限制5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任7.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任8.債務(wù)及稅務(wù)8.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理8.2房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)處理8.3債務(wù)及稅務(wù)違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.4違約爭(zhēng)議處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件清單13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。1.4合同解除條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。房產(chǎn)建筑面積：平方米。房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：。房產(chǎn)用途：。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制房產(chǎn)不得存在抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款時(shí)間及方式買(mǎi)方應(yīng)于合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.4付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向出售方支付%的違約金。4.車(chē)位及地下室交易4.1車(chē)位及地下室基本情況車(chē)位及地下室位于小區(qū)，車(chē)位編號(hào)為，地下室面積為平方米。4.2車(chē)位及地下室交易價(jià)格車(chē)位及地下室交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.3車(chē)位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移車(chē)位及地下室產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移同時(shí)進(jìn)行。4.4車(chē)位及地下室使用限制車(chē)位及地下室不得用于非法用途。5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議處理房產(chǎn)驗(yàn)收爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程出售方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽訂過(guò)戶協(xié)議等。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.4過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理順利，因出售方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理失敗的，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：1.門(mén)窗；2.水電表；3.空調(diào)；4.熱水器；5.衛(wèi)浴設(shè)施；6.廚房設(shè)施。7.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施及設(shè)備。7.4附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.債務(wù)及稅務(wù)8.1房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)處理出售方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的債務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。8.2房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)處理房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。8.3債務(wù)及稅務(wù)違約責(zé)任若因出售方未結(jié)清債務(wù)或未履行稅務(wù)義務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為買(mǎi)賣(mài)雙方違反本合同約定的任何條款均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同交易價(jià)格的%。9.4違約爭(zhēng)議處理違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商、調(diào)解不成，爭(zhēng)議提交至北京市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于返還已付款項(xiàng)、賠償損失等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；4.車(chē)位及地下室買(mǎi)賣(mài)合同；5.其他相關(guān)文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、過(guò)戶手續(xù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向合同另一方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體目的和需求。16.2第三方介入的批準(zhǔn)雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他條款的關(guān)系第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入費(fèi)用按照合同約定和實(shí)際情況由甲乙雙方承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方按約定的方式結(jié)算。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。21.2解除如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并追究其責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁的方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供原件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件，證明土地使用權(quán)歸屬。說(shuō)明：此證為房產(chǎn)交易合法性的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：此合同為房產(chǎn)交易的正式文件。4.車(chē)位及地下室買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章）的車(chē)位及地下室買(mǎi)賣(mài)合同原件。說(shuō)明：此合同為車(chē)位及地下室交易的正式文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有手續(xù)文件。說(shuō)明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.房產(chǎn)維修清單要求：提供房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的維修清單。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的附屬設(shè)施及設(shè)備狀況。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，無(wú)拖欠情況。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議原件。說(shuō)明：用于對(duì)合同原有條款的補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如購(gòu)房合同、抵押貸款合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方均未履行合同約定，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋及車(chē)位、地下室基本情況2.1房屋基本信息2.2車(chē)位基本信息2.3地下室基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2車(chē)位交易價(jià)格3.3地下室交易價(jià)格3.4支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)4.2車(chē)位交易稅費(fèi)4.3地下室交易稅費(fèi)5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3車(chē)位交付條件5.4車(chē)位交付時(shí)間5.5地下室交付條件5.6地下室交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.3地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.4登記手續(xù)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件12.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.2解除后的款項(xiàng)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他違約責(zé)任14.3其他爭(zhēng)議解決方式14.4其他附加條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________2.房屋及車(chē)位、地下室基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：________________2.1.2建筑面積：________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房屋用途：________________2.2車(chē)位基本信息2.2.1車(chē)位坐落：________________2.2.2車(chē)位面積：________________平方米2.2.3車(chē)位使用權(quán)：________________2.3地下室基本信息2.3.1地下室坐落：________________2.3.2地下室面積：________________平方米2.3.3地下室用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2車(chē)位交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.3地下室交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.4支付方式：3.4.1買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_______________元整。3.4.2買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付車(chē)位交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_______________元整。3.4.3買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付地下室交易價(jià)格的_____%，即人民幣_(tái)_______________元整。3.4.4剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前付清。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.2車(chē)位交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.3地下室交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______________元整4.4雙方同意，房屋交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，車(chē)位交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，地下室交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.交付條件及時(shí)間5.1房屋交付條件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全，無(wú)查封、抵押等限制。5.2房屋交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房屋交付。5.3車(chē)位交付條件：車(chē)位使用權(quán)證齊全，無(wú)查封、抵押等限制。5.4車(chē)位交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成車(chē)位交付。5.5地下室交付條件：地下室使用權(quán)證齊全，無(wú)查封、抵押等限制。5.6地下室交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)完成地下室交付。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)于車(chē)位交付之日起____日內(nèi)辦理車(chē)位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買(mǎi)受人應(yīng)于地下室交付之日起____日內(nèi)辦理地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________元整7.2保證金交付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣(mài)人支付履約保證金。7.3保證金退還條件：7.3.1買(mǎi)受人按照合同約定履行付款義務(wù)的；7.3.2買(mǎi)受人按照合同約定辦理房屋、車(chē)位、地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；7.3.3雙方無(wú)其他違約行為的。7.4保證金退還方式：在合同約定的條件滿足后，出賣(mài)人應(yīng)于____日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還買(mǎi)受人。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋、車(chē)位、地下室的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人未按合同約定交付房屋、車(chē)位、地下室的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。8.2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付交易款的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出賣(mài)人因此造成的損失。8.2.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或改正的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解除事宜。10.2.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2合同已履行完畢相關(guān)法律手續(xù)。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件。12.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.1地下室使用權(quán)證復(fù)印件。12.4附件四：房屋現(xiàn)狀描述12.4.1房屋現(xiàn)狀描述書(shū)。12.5附件五：其他相關(guān)文件12.5.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同解除后的處理13.1解除后的產(chǎn)權(quán)處理13.1.1合同解除后，房屋、車(chē)位、地下室的產(chǎn)權(quán)歸出賣(mài)人所有；13.1.2買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)應(yīng)扣除已交付的房屋、車(chē)位、地下室的價(jià)值后，由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人。13.2解除后的款項(xiàng)處理13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.2.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。14.2其他違約責(zé)任14.2.1任何一方違反合同約定的其他權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3其他爭(zhēng)議解決方式14.3.1雙方可協(xié)商選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁等。14.4其他附加條款14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到遵守。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行所需的必要信息，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方不參與甲乙雙方的交易價(jià)格協(xié)商，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的交易行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的糾紛不進(jìn)行裁決，但可提供調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體時(shí)間、方式和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其賠償責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等。19.第三方介入期限19.1第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同履行期限。19.2第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。20.第三方介入終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書(shū)面形式作出。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入?yún)f(xié)議的效力22.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。22.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供車(chē)位使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明車(chē)位使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。3.附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下室使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明地下室使用權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。4.附件四：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供合同約定或法律規(guī)定需要提供的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能涉及的情況，提供相應(yīng)的證明文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是合同履行的重要補(bǔ)充。7.附件七：付款憑證要求：提供買(mǎi)受人支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋、車(chē)位、地下室產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)文件。說(shuō)明：證明產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)人未按合同約定交付房屋、車(chē)位、地下室。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的損失。3.違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋交易價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金，并賠償出賣(mài)人因此造成的損失。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，并要求賠償因延期交付造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。買(mǎi)受人未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并要求賠償因延期付款造成的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.車(chē)位及地下室交易情況3.1車(chē)位基本信息3.2地下車(chē)庫(kù)基本信息3.3車(chē)位及地下室權(quán)屬4.交易價(jià)格及付款方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收違約責(zé)任7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備保修期7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款條件8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件113.2合同附件214.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置詳細(xì)地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)用途用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬登記日期：____________________第三條車(chē)位及地下室交易情況3.1車(chē)位基本信息車(chē)位編號(hào)：____________________車(chē)位面積：____________________車(chē)位權(quán)屬：____________________3.2地下車(chē)庫(kù)基本信息車(chē)庫(kù)編號(hào)：____________________車(chē)庫(kù)面積：____________________車(chē)庫(kù)權(quán)屬：____________________3.3車(chē)位及地下室權(quán)屬車(chē)位及地下室所有權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第四條交易價(jià)格及付款方式4.1交易總價(jià)總價(jià)：____________________4.2付款方式首付比例：____________________首付金額：____________________尾款支付方式：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2相關(guān)費(fèi)用過(guò)戶稅費(fèi)：____________________其他相關(guān)費(fèi)用：____________________5.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由____________________承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收違約責(zé)任若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單內(nèi)容：____________________7.2設(shè)備保修期設(shè)備保修期：____________________7.3設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備維修責(zé)任：____________________第八條房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款條件買(mǎi)方符合貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件，并同意按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。8.2貸款審批賣(mài)方同意買(mǎi)方申請(qǐng)的貸款，并配合買(mǎi)方完成貸款審批流程。8.3貸款發(fā)放貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成貸款發(fā)放手續(xù)。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1合同附件1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件1：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2合同附件2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2：車(chē)位及地下室信息明細(xì)表第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行過(guò)程中的第三方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；（5）進(jìn)行工程監(jiān)理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因第三方一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方變更與替換6.1若甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，可經(jīng)協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方更換后，原有第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自更換之日起生效。第七條第三方費(fèi)用支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）按服務(wù)項(xiàng)目支付；（2）按服務(wù)時(shí)間支付；（3）按服務(wù)結(jié)果支付；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定的支付方式。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或履行不符合約定時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。10.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第十一條本條款的生效與解釋11.1本條款自合同簽訂之日起生效。11.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、權(quán)屬等。說(shuō)明：此附件用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況有清晰的了解。2.車(chē)位及地下室信息明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄車(chē)位及地下室的基本信息，包括車(chē)位編號(hào)、面積、權(quán)屬等。說(shuō)明：此附件用于確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)車(chē)位及地下室的情況有清晰的了解。3.付款憑證要求：記錄所有付款的金額、時(shí)間、方式及付款人信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況和雙方履約情況。4.過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件和步驟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果，包括存在的問(wèn)題和解決方案。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，以及雙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的確認(rèn)。6.貸款合同要求：記錄貸款的基本信息，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：此附件用于證明貸款的設(shè)立和雙方對(duì)貸款條款的確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方逾期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日支付房款100萬(wàn)元，但至2024年4月1日仍未支付，則買(mǎi)方需支付違約金100萬(wàn)元×5‰×30天=7500元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日交付房產(chǎn)，但至2024年4月1日仍未交付，則賣(mài)方需支付違約金100萬(wàn)元×5‰×30天=7500元。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：若賣(mài)方泄露買(mǎi)方的商業(yè)秘密，賣(mài)方需賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5交易雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.車(chē)位信息3.1車(chē)位坐落3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)3.3車(chē)位面積3.4車(chē)位類(lèi)型3.5車(chē)位使用年限3.6車(chē)位附屬設(shè)施4.地下室信息4.1地下室坐落4.2地下室產(chǎn)權(quán)4.3地下室面積4.4地下室用途4.5地下室結(jié)構(gòu)4.6地下室附屬設(shè)施5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格5.2車(chē)位交易價(jià)格5.3地下室交易價(jià)格5.4總交易價(jià)格5.5付款方式5.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.交易稅費(fèi)6.1應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付及入住7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3車(chē)位交付時(shí)間7.4車(chē)位交付條件7.5地下室交付時(shí)間7.6地下室交付條件7.7入住手續(xù)辦理8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.3附件三：地下室產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.4附件四：付款憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度北京市二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位及地下室交易）”。1.2合同編號(hào)：合同編號(hào)為。1.3簽訂日期：本合同于二零二四年月日簽訂。1.4簽訂地點(diǎn)：本合同于北京市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.5交易雙方基本信息：1.5.1甲方（賣(mài)方）名稱：X1.5.2甲方（賣(mài)方）地址：北京市區(qū)街道號(hào)1.5.3乙方（買(mǎi)方）名稱：X1.5.4乙方（買(mǎi)方）地址：北京市區(qū)街道號(hào)2.房屋信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)樓單元室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋為住宅用途。2.5房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.6房屋裝修情況：該房屋裝修為簡(jiǎn)單裝修，具體裝修清單見(jiàn)附件。2.7房屋附屬設(shè)施：該房屋配備有熱水器、空調(diào)等基本生活設(shè)施。3.車(chē)位信息3.1車(chē)位坐落：北京市區(qū)街道號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)號(hào)。3.2車(chē)位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車(chē)位的使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3車(chē)位面積：該車(chē)位面積為平方米。3.4車(chē)位類(lèi)型：該車(chē)位為固定車(chē)位。3.5車(chē)位使用年限：該車(chē)位使用年限為年。3.6車(chē)位附屬設(shè)施：該車(chē)位配備有充電樁等設(shè)施。4.地下室信息4.1地下室坐落：北京市區(qū)街道號(hào)地下車(chē)庫(kù)號(hào)。4.2地下室產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該地下室的使用權(quán)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3地下室面積：該地下室面積為平方米。4.4地下室用途：該地下室為儲(chǔ)藏室用途。4.5地下室結(jié)構(gòu)：該地下室為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.6地下室附屬設(shè)施：該地下室配備有照明、通風(fēng)等設(shè)施。5.交易價(jià)格5.1房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.2車(chē)位交易價(jià)格：車(chē)位交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.3地下室交易價(jià)格：地下室交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.4總交易價(jià)格：本合同項(xiàng)下總交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。5.5付款方式：本合同項(xiàng)下交易款支付方式為分期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：5.5.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。5.5.2第二期付款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付第二期付款人民幣萬(wàn)元整。5.5.3第三期付款：乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付第三期付款人民幣萬(wàn)元整。5.6付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)5.5條。6.交易稅費(fèi)6.1應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件。6.2應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件。6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為隨交易款一同支付。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)5.5條。7.交付及入住7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。7.3車(chē)位交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將車(chē)位交付給乙方。7.4車(chē)位交付條件：甲方應(yīng)保證車(chē)位交付時(shí)符合合同約定的條件，包括車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。7.5地下室交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將地下室交付給乙方。7.6地下室交付條件：甲方應(yīng)保證地下室交付時(shí)符合合同約定的條件，包括地下室產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。7.7入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、領(lǐng)取鑰匙等。8.交易稅費(fèi)8.1應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件。8.2應(yīng)由買(mǎi)方承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件。8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付方式為隨交易款一同支付。8.4稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體稅費(fèi)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)5.5條。9.交付及入住9.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給乙方。9.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。9.3車(chē)位交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將車(chē)位交付給乙方。9.4車(chē)位交付條件：甲方應(yīng)保證車(chē)位交付時(shí)符合合同約定的條件，包括車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。9.5地下室交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將地下室交付給乙方。9.6地下室交付條件：甲方應(yīng)保證地下室交付時(shí)符合合同約定的條件，包括地下室產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)債務(wù)、無(wú)查封、無(wú)抵押等。9.7入住手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂物業(yè)管理合同、領(lǐng)取鑰匙等。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，自行辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋、車(chē)位或地下室，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付元違約金。11.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金。11.3其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍未在日內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)、地下室產(chǎn)權(quán)證書(shū)、付款憑證等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則修改無(wú)效。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：乙方在尋找房屋時(shí)，可委托中介方提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守法律法規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過(guò)程中，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定交易價(jià)格。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審核，以確保雙方權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付中介費(fèi)用的%。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因合同審核失誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)乙方支付律師費(fèi)用的%。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：16.1.1乙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.1.2乙方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。16.1.3中介方應(yīng)在乙方支付中介費(fèi)用后，協(xié)助乙方尋找合適的房屋。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.3律師事務(wù)所介入：16.3.1甲乙雙方可委托律師事務(wù)所對(duì)合同條款進(jìn)行審核。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在收到委托后日內(nèi)完成審核，并向甲乙雙方提交審核意見(jiàn)書(shū)。16.3.3審核費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與乙方進(jìn)行交易。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與甲方進(jìn)行交易。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供車(chē)位產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)車(chē)位擁有使用權(quán)。3.地下室產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供地下室產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)地下室擁有使用權(quán)。4.付款憑證復(fù)印件要求：提供乙方支付交易款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：證明乙方已支付交易款。5.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方支付稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按約定支付。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格等。說(shuō)明：作為確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。7.合同審核意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的合同審核意見(jiàn)書(shū)，內(nèi)容包括審核時(shí)間、審核意見(jiàn)等。說(shuō)明：確保合同條款的合法性和有效性。8.中介服務(wù)合同要求：提供乙方與中介方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。說(shuō)明：確保中介方在履行職責(zé)過(guò)程中不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.不可抗力證明要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事故證明。說(shuō)明：證明合同無(wú)法履行的原因。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋、車(chē)位或地下室：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定履行職責(zé)：