二零二五年度房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋方式2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議范圍3.1項目概況3.2監(jiān)督范圍4.監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量要求4.2施工過程監(jiān)督4.3質(zhì)量驗收5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督流程5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督記錄6.責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任7.監(jiān)督費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力11.合同附件11.1附件一：項目概況11.2附件二：監(jiān)督計劃11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同備案與效力14.1備案機關14.2備案日期14.3效力說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指_________（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指_________（乙方全稱）。1.1.3“項目”指_________（項目名稱）。1.1.4“監(jiān)督內(nèi)容”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方對甲方項目的施工質(zhì)量進行監(jiān)督的具體內(nèi)容。1.1.5“監(jiān)督費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對甲方項目進行監(jiān)督所發(fā)生的費用。1.2解釋方式本協(xié)議中的定義和解釋，應按照本協(xié)議的條款進行，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方聯(lián)系人：_________。2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方聯(lián)系人：_________。2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________。3.協(xié)議范圍3.1項目概況3.1.1項目名稱：_________。3.1.2項目地點：_________。3.1.3項目規(guī)模：_________。3.1.4項目類型：_________。3.2監(jiān)督范圍3.2.1監(jiān)督范圍包括但不限于：施工圖紙、施工方案、材料采購、施工過程、質(zhì)量驗收等。3.2.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方項目進行全面監(jiān)督。4.監(jiān)督內(nèi)容4.1質(zhì)量要求4.1.1乙方應確保甲方項目質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.2乙方應監(jiān)督甲方項目施工過程中的每一個環(huán)節(jié)，確保施工質(zhì)量。4.2施工過程監(jiān)督4.2.1乙方應定期對甲方項目進行現(xiàn)場檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于：施工工藝、材料使用、施工進度等。4.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時向甲方反饋，并提出整改建議。4.3質(zhì)量驗收4.3.1乙方應參與甲方項目質(zhì)量驗收，并對驗收結(jié)果負責。4.3.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對驗收結(jié)果進行審核。5.監(jiān)督方式5.1監(jiān)督流程5.1.1乙方應在項目開工前制定詳細的監(jiān)督計劃，報甲方審核批準。5.1.2乙方應按照監(jiān)督計劃執(zhí)行監(jiān)督工作，確保監(jiān)督工作的連續(xù)性和有效性。5.2監(jiān)督人員5.2.1乙方應指派具備相應資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)督人員負責項目監(jiān)督工作。5.3監(jiān)督記錄5.3.1乙方應建立項目監(jiān)督記錄，記錄內(nèi)容包括但不限于：檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。6.責任與義務6.1甲方責任6.1.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，負責項目的施工和質(zhì)量管理。6.1.2甲方應提供乙方必要的施工資料和條件，確保乙方能夠順利開展監(jiān)督工作。6.2乙方責任6.2.1乙方應按照本協(xié)議約定，對甲方項目進行全面監(jiān)督，確保項目質(zhì)量。6.2.2乙方應定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于：監(jiān)督情況、問題及整改措施等。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁。8.2爭議解決程序8.2.1提交仲裁的爭議，雙方應按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序進行。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.協(xié)議生效與終止9.1生效條件9.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。9.1.2本協(xié)議生效前，雙方應完成所有必要的審批和備案手續(xù)。9.2生效日期9.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1本協(xié)議因履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.4終止程序9.4.1雙方應書面通知對方終止本協(xié)議的意愿。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知與送達10.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。10.2.2通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：項目概況11.1.1項目名稱：_________。11.1.2項目地點：_________。11.1.3項目規(guī)模：_________。11.1.4項目類型：_________。11.2附件二：監(jiān)督計劃11.2.1監(jiān)督周期：_________。11.2.2監(jiān)督重點：_________。11.2.3監(jiān)督方法：_________。11.3附件三：其他相關文件11.3.1相關法律法規(guī)：_________。11.3.2行業(yè)標準：_________。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點12.2.1本協(xié)議簽署地點為_________。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：_________。12.3.2乙方代表：_________。13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.1.1甲方應獲得本協(xié)議正本____份。13.2乙方份數(shù)13.2.1乙方應獲得本協(xié)議正本____份。14.合同備案與效力14.1備案機關14.1.1本協(xié)議應向_________（備案機關名稱）備案。14.2備案日期14.2.1本協(xié)議備案日期為____年____月____日。14.3效力說明14.3.1本協(xié)議自備案之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議相關事務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1.1第三方具備完成介入事務所需的資質(zhì)和能力。15.2.1.2第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。15.2.1.3第三方介入有利于本協(xié)議的履行和雙方利益的實現(xiàn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質(zhì)、權(quán)利義務等事項達成一致，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。16.第三方權(quán)利與義務16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議和補充協(xié)議約定，參與本協(xié)議相關事務的決策和執(zhí)行。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自義務。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應按照補充協(xié)議約定，履行其權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。17.2責任限額說明17.2.1責任限額是指第三方因履行本協(xié)議或補充協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和能力。17.2.2.2第三方介入事務的性質(zhì)和規(guī)模。17.2.2.3本協(xié)議履行過程中可能出現(xiàn)的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系由補充協(xié)議約定，第三方應向甲方履行相應的義務。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應通過乙方進行。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系由補充協(xié)議約定，第三方應向乙方履行相應的義務。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督，應遵守本協(xié)議的約定。18.3第三方與其他第三方的關系18.3.1第三方與其他第三方的關系由各自之間的協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的補充協(xié)議。19.2變更程序19.2.1第三方變更前，甲乙雙方應就變更事宜達成一致，并簽訂新的補充協(xié)議。19.2.2新的補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議約定，退出本協(xié)議相關事務。20.2退出程序20.2.1第三方退出前，甲乙雙方應就退出事宜達成一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2.2補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概況要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、建設周期等。2.附件二：監(jiān)督計劃要求：詳細列出監(jiān)督周期、監(jiān)督重點、監(jiān)督方法、監(jiān)督人員安排等。說明：此附件為乙方制定的具體監(jiān)督方案，確保監(jiān)督工作的有效實施。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列出與本協(xié)議相關的國家法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等。說明：此附件作為協(xié)議執(zhí)行的法律依據(jù)，確保各方遵守相關法律法規(guī)。4.附件四：行業(yè)標準要求：列出與本協(xié)議相關的行業(yè)標準，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等。說明：此附件作為協(xié)議執(zhí)行的技術(shù)標準，確保項目質(zhì)量符合行業(yè)標準。5.附件五：甲方項目資料要求：包括施工圖紙、施工方案、材料清單、施工進度計劃等。說明：此附件為乙方進行監(jiān)督的依據(jù)，確保監(jiān)督工作的針對性和有效性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：此附件作為第三方介入的合法依據(jù)，確保第三方具備完成介入事務的能力。7.附件七：補充協(xié)議要求：包括第三方介入的詳細條款、權(quán)利義務、責任限額等。說明：此附件作為本協(xié)議的補充，明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付監(jiān)督費用。1.2未按照協(xié)議約定提供項目資料。1.3未按照協(xié)議約定履行其他義務。乙方違約行為：2.1未按時完成監(jiān)督工作。2.2未按照協(xié)議約定履行其他義務。第三方違約行為：3.1未按照補充協(xié)議約定履行義務。3.2違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.責任認定標準2.1甲方違約：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方違約：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明示例一：甲方未按時支付監(jiān)督費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并停止監(jiān)督工作。示例二：乙方未按時完成監(jiān)督工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例三：第三方違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，造成項目質(zhì)量事故，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.監(jiān)督內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易主體資格2.2房地產(chǎn)交易過程2.3房地產(chǎn)交易價格2.4房地產(chǎn)交易合同2.5房地產(chǎn)交易稅費3.監(jiān)督職責3.1監(jiān)督機構(gòu)職責3.2監(jiān)督人員職責3.3監(jiān)督方式3.4監(jiān)督結(jié)果處理4.監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動4.2監(jiān)督調(diào)查4.3監(jiān)督報告4.4監(jiān)督整改4.5監(jiān)督終止5.監(jiān)督費用5.1監(jiān)督費用承擔5.2監(jiān)督費用支付方式5.3監(jiān)督費用結(jié)算6.違約責任6.1交易主體違約責任6.2監(jiān)督機構(gòu)違約責任6.3監(jiān)督人員違約責任6.4違約責任追究程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密信息使用限制9.法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他條款11.1通知方式11.2附件11.3其他約定12.附件12.1房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督方案12.2交易主體資格證明文件12.3監(jiān)督人員資質(zhì)證明文件12.4監(jiān)督費用明細表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障交易安全，提高交易質(zhì)量，維護交易雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議雙方甲方（交易主體）：[甲方名稱]乙方（監(jiān)督機構(gòu)）：[乙方名稱]1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]年。第二條監(jiān)督內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易主體資格監(jiān)督機構(gòu)應對交易主體進行資格審核，確保其具備合法的交易資格。2.2房地產(chǎn)交易過程監(jiān)督機構(gòu)應全程監(jiān)督交易過程，包括但不限于交易談判、合同簽訂、資金支付、過戶登記等環(huán)節(jié)。2.3房地產(chǎn)交易價格監(jiān)督機構(gòu)應確保交易價格合理，防止價格欺詐行為。2.4房地產(chǎn)交易合同監(jiān)督機構(gòu)應審查交易合同條款，確保合同內(nèi)容合法、完整、明確。2.5房地產(chǎn)交易稅費監(jiān)督機構(gòu)應協(xié)助交易雙方辦理稅費繳納手續(xù)，確保稅費繳納合規(guī)。第三條監(jiān)督職責3.1監(jiān)督機構(gòu)職責（1）制定房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督方案；（2）對交易主體進行資格審核；（3）對交易過程進行全程監(jiān)督；（4）對交易合同進行審查；（5）對交易稅費進行協(xié)助繳納。3.2監(jiān)督人員職責（1）按照監(jiān)督方案開展監(jiān)督工作；（2）對交易主體、交易過程、交易合同、交易稅費進行監(jiān)督；（3）對監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題及時報告；（4）對交易雙方提供咨詢服務。3.3監(jiān)督方式（1）現(xiàn)場監(jiān)督；（2）遠程監(jiān)督；（3）抽樣調(diào)查；（4）舉報調(diào)查。3.4監(jiān)督結(jié)果處理（1）對交易主體、交易過程、交易合同、交易稅費等問題進行整改；（2）對違規(guī)行為進行處罰；（3）對交易雙方提供整改建議。第四條監(jiān)督程序4.1監(jiān)督啟動（1）交易雙方申請監(jiān)督；（2）監(jiān)督機構(gòu)受理監(jiān)督申請；（3）監(jiān)督機構(gòu)制定監(jiān)督方案。4.2監(jiān)督調(diào)查（1）對交易主體、交易過程、交易合同、交易稅費進行調(diào)查；（2）收集相關證據(jù)；（3）分析調(diào)查結(jié)果。4.3監(jiān)督報告（1）編寫監(jiān)督報告；（2）提交監(jiān)督報告。4.4監(jiān)督整改（1）對交易主體、交易過程、交易合同、交易稅費等問題進行整改；（2）跟蹤整改效果。4.5監(jiān)督終止（1）整改完成；（2）監(jiān)督機構(gòu)出具監(jiān)督終止報告。第五條監(jiān)督費用5.1監(jiān)督費用承擔本協(xié)議監(jiān)督費用由甲方承擔。5.2監(jiān)督費用支付方式甲方應于監(jiān)督啟動前支付監(jiān)督費用。5.3監(jiān)督費用結(jié)算監(jiān)督費用結(jié)算按實際發(fā)生費用進行結(jié)算。第六條違約責任6.1交易主體違約責任（1）交易主體提供虛假信息，導致監(jiān)督機構(gòu)損失，應承擔相應賠償責任；（2）交易主體違反交易合同，應承擔違約責任。6.2監(jiān)督機構(gòu)違約責任（1）監(jiān)督機構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責，應承擔相應賠償責任；（2）監(jiān)督機構(gòu)泄露保密信息，應承擔相應責任。6.3監(jiān)督人員違約責任（1）監(jiān)督人員違反保密義務，應承擔相應責任；（2）監(jiān)督人員濫用職權(quán)，應承擔相應責任。6.4違約責任追究程序（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約責任追究程序按法律法規(guī)執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.3爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。7.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第八條保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息使用限制雙方僅可為了履行本協(xié)議的目的使用保密信息，不得用于其他目的。第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應提交[法院名稱]管轄。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）協(xié)議一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除；（3）依法應當解除的其他情形。10.3合同解除程序（1）提出解除的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除自通知到達對方時生效；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十一條其他條款11.1通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)送，并按照雙方約定的地址送達。11.2附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第十二條附件12.1房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督方案12.2交易主體資格證明文件12.3監(jiān)督人員資質(zhì)證明文件12.4監(jiān)督費用明細表第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點[簽署地點]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管雙方應妥善保管本協(xié)議，確保其完整性和有效性。14.3合同副本效力本協(xié)議副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本協(xié)議履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，提供相關服務或承擔特定職責的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與協(xié)議的履行。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。2.3第三方的責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方責任（1）第三方應按照本協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定和甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（3）第三方有權(quán)在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的咨詢和建議。3.3第三方義務（1）第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，不得故意或重大過失造成甲乙雙方損失；（2）第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露；（3）第三方應按照協(xié)議約定，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，甲乙雙方應獨立承擔各自的權(quán)利和義務。4.2第三方與監(jiān)督機構(gòu)的關系第三方在履行職責過程中，應接受監(jiān)督機構(gòu)的監(jiān)督，確保其履行職責符合本協(xié)議約定。4.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間不存在隸屬關系，各自獨立承擔自身職責。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。5.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照協(xié)議約定承擔。5.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以第三方履行職責所需時間為準。5.4第三方介入的終止（1）協(xié)議約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）第三方履行職責完畢。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)協(xié)議約定或?qū)嶋H情況，對本協(xié)議進行必要的變更。6.2合同變更應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方和第三方具有同等法律約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。7.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督方案詳細要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督程序、監(jiān)督方法、監(jiān)督結(jié)果處理等具體措施。說明：此方案為監(jiān)督機構(gòu)開展監(jiān)督工作的指導文件，應詳細明確監(jiān)督工作的各項細節(jié)。2.交易主體資格證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等證明交易主體身份和資質(zhì)的文件。說明：交易主體資格證明文件是確認交易主體合法性的重要依據(jù)。3.監(jiān)督人員資質(zhì)證明文件詳細要求：包括但不限于相關資格證書、從業(yè)經(jīng)歷證明等，證明監(jiān)督人員具備相應資質(zhì)。說明：監(jiān)督人員資質(zhì)證明文件是確保監(jiān)督人員具備履行職責能力的依據(jù)。4.監(jiān)督費用明細表詳細要求：包括監(jiān)督服務項目、收費標準、計費方式等具體信息。說明：監(jiān)督費用明細表用于明確監(jiān)督費用的構(gòu)成和計算方式。5.房地產(chǎn)交易合同詳細要求：包括交易雙方基本信息、交易標的物信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、違約責任等內(nèi)容。說明：房地產(chǎn)交易合同是甲乙雙方權(quán)利義務關系的法律依據(jù)。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費繳納證明、繳納金額、繳納時間等。說明：稅費繳納憑證是證明交易稅費已繳納的依據(jù)。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方服務內(nèi)容和雙方權(quán)利義務的文件。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式和程序的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.交易主體違約行為違約行為：提供虛假信息、未按時履行合同義務、未按約定支付款項等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對交易的影響程度，確定違約責任和賠償金額。示例：甲方在簽訂合同時提供虛假房產(chǎn)證，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。2.監(jiān)督機構(gòu)違約行為違約行為：未按約定履行監(jiān)督職責、泄露保密信息、濫用職權(quán)等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對甲乙雙方權(quán)益的影響，確定違約責任和賠償金額。示例：監(jiān)督機構(gòu)在監(jiān)督過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方遭受損失，監(jiān)督機構(gòu)應承擔相應賠償責任。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務、泄露保密信息、損害甲乙雙方權(quán)益等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對甲乙雙方權(quán)益的影響，確定違約責任和賠償金額。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。4.甲乙雙方違約行為違約行為：未按約定履行合同義務、未按約定支付款項、違反保密義務等。責任認定標準：根據(jù)違約行為對交易的影響程度，確定違約責任和賠償金額。示例：乙方未按時支付房款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應賠償責任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.監(jiān)督內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易過程3.2房地產(chǎn)交易質(zhì)量4.監(jiān)督方式4.1甲方監(jiān)督職責4.2乙方監(jiān)督職責5.監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動5.2監(jiān)督實施5.3監(jiān)督結(jié)果6.質(zhì)量標準6.1房地產(chǎn)交易質(zhì)量標準6.2質(zhì)量評定標準7.監(jiān)督費用7.1費用承擔7.2費用支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)交易”指買賣雙方在平等自愿的基礎上，依法進行房地產(chǎn)買賣活動。1.1.2“監(jiān)督”指甲方對乙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。1.1.3“質(zhì)量標準”指房地產(chǎn)交易質(zhì)量應符合國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.監(jiān)督內(nèi)容3.1房地產(chǎn)交易過程3.1.1乙方在房地產(chǎn)交易過程中應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2乙方應確保交易雙方的真實身份、交易信息的真實性和合法性。3.2房地產(chǎn)交易質(zhì)量3.2.1乙方應保證所交易的房地產(chǎn)符合質(zhì)量標準。3.2.2乙方應配合甲方對房地產(chǎn)交易質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.監(jiān)督方式4.1甲方監(jiān)督職責4.1.1甲方應定期或不定期對乙方的房地產(chǎn)交易行為和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關資料，乙方應積極配合。4.2乙方監(jiān)督職責4.2.1乙方應主動接受甲方的監(jiān)督檢查，如實提供相關資料。4.2.2乙方應按照甲方的要求整改存在的問題。5.監(jiān)督程序5.1監(jiān)督啟動5.1.1甲方根據(jù)實際情況啟動監(jiān)督程序。5.1.2甲方應以書面形式通知乙方啟動監(jiān)督程序。5.2監(jiān)督實施5.2.1甲方應組成監(jiān)督小組，負責監(jiān)督工作的實施。5.2.2監(jiān)督小組應制定詳細的監(jiān)督計劃，明確監(jiān)督內(nèi)容、方式和時間。5.3監(jiān)督結(jié)果5.3.1監(jiān)督小組應將監(jiān)督結(jié)果形成書面報告，報送甲方。5.3.2甲方應在收到監(jiān)督報告后，對乙方提出整改要求。6.質(zhì)量標準6.1房地產(chǎn)交易質(zhì)量標準6.1.1房地產(chǎn)交易應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.1.2房地產(chǎn)交易應保證交易雙方的合法權(quán)益。6.2質(zhì)量評定標準6.2.1甲方根據(jù)質(zhì)量標準對乙方的房地產(chǎn)交易質(zhì)量進行評定。6.2.2評定結(jié)果分為合格、不合格兩個等級。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交易，導致甲方遭受損失的；8.1.2乙方在房地產(chǎn)交易過程中，違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，造成甲方損失的；8.1.3乙方未按照質(zhì)量標準提供房地產(chǎn)，導致甲方損失的；8.1.4乙方未按照約定提供相關資料，影響甲方監(jiān)督檢查的；8.2違約責任承擔8.2.1乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失；8.2.3乙方違約行為嚴重，甲方有權(quán)解除本合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應具有相關專業(yè)知識，能夠公正、公平地處理爭議；9.2.2爭議解決機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2合同生效前，雙方應完成必要的法律手續(xù)。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3.3一方違約，另一方依法解除合同；10.2.4.4因不可抗力導致合同無法履行。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更；11.1.2變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應通過書面形式相互通知；12.1.2通知應明確、完整，并注明通知日期。12.2送達方式12.2.1通知可以通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達；12.2.2送達日期以收到通知的日期為準。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.1.2如合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2合同份數(shù)不足以證明合同真實性的，以原件為準。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3.2附件包括但不限于：雙方身份證明、房地產(chǎn)交易相關資料等。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2簽署時間應填寫實際簽署日期。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________________；14.2.2簽署地點應填寫實際簽署地點。14.3簽署人14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保房地產(chǎn)交易的質(zhì)量和安全。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方應向甲方報告工作進展情況；15.4.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方與乙方的關系：15.4.2.1第三方應向乙方提供必要的服務和協(xié)助；15.4.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系：15.4.3.1第三方應同時向甲乙雙方報告工作進展情況；15.4.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督和評估第三方的服務質(zhì)量。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.1.2第三方介入應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項；16.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。16.3第三方介入的